【正文】 宣傳教育，提高全員的節(jié)水意識(shí)。住宅公共 走道采用節(jié)能自熄燈，嚴(yán)格控制照明功率密度值。采用塑料管 材替代原金屬管、砼管提高輸水品質(zhì)及管道壽命。圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱橋部位應(yīng)采取保溫措施，達(dá)到黑 龍江省節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求。供電、供暖設(shè)備用 房盡量設(shè)在靠近負(fù)荷中心位置，縮短管線距離，減少能源浪費(fèi)。對(duì)于臺(tái)式燃?xì)庠?，熱效率?yīng)大于 55%，嵌入式燃?xì)庠睢? ④ 根據(jù)建筑體型系數(shù)和窗墻比，合理選擇外窗類型，（單框雙玻、 單框三玻）使其傳熱系數(shù)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。 室內(nèi)給水管采用 PPR 管，熱熔連接 。 對(duì)施工過(guò)程中可能存在的主要危害因素，從管理方面對(duì)業(yè)主、工 程承包商和工程監(jiān)理部門提出安全生產(chǎn)管理要求，為業(yè)主的工程招標(biāo) 管理、工程竣工驗(yàn)收提供參考依 據(jù)，確保施工人員生命及財(cái)產(chǎn)安全。建成后的水泵房?jī)?nèi)設(shè)備 工作時(shí)會(huì)產(chǎn)生一定的噪聲及震動(dòng)，水泵房應(yīng)設(shè)消聲和減震處理。消防負(fù)荷由兩路 獨(dú) 立電源供電，工作電源電壓為 220/380V，引自室外 lOkV 箱式變電站， 備用電源引自會(huì)所柴油發(fā)電機(jī)組，兩路獨(dú)立電源在末級(jí)配電裝置處自 動(dòng)切換。 第一節(jié)建筑消防設(shè)計(jì) 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 《中華人民共和國(guó)消防法》 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5018093(2021 年版 ) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021 《雙鴨山市城市總體規(guī)劃》 (2021～ 2020) 《關(guān)于建設(shè)單位設(shè)計(jì)部門在建設(shè)工程設(shè)計(jì)中必須切實(shí)貫徹消防 技術(shù)規(guī)范的通知》省公安廳 (88)黑公消字 214 號(hào) 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5022295 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB501402021 二、消防安全布局 根據(jù)雙鴨山市城 市總體規(guī)劃，合理進(jìn)行消防布局，劃分重點(diǎn)保護(hù) 區(qū)，確定重點(diǎn)保護(hù)目標(biāo)。突起路標(biāo)高出路面的高度、間距、設(shè)置方式等應(yīng)符合現(xiàn)行的《道 路交通標(biāo)志和標(biāo)線》 (GB5768)規(guī)定。路側(cè)式標(biāo)志應(yīng)減少標(biāo)志板面對(duì)駕駛員的眩光。 單面坡緣石坡道，采用方形、長(zhǎng)方形時(shí)，單面坡緣石坡道應(yīng)與人 行道的寬度相對(duì)應(yīng)，扇形單面坡緣石坡道下口寬度不應(yīng)小于 ， 設(shè)在道路轉(zhuǎn)角處，單面緣石坡道上口寬度不宜小于 ，單面坡緣 石坡道的坡度不應(yīng)大于 1： 12。 七、無(wú)障礙通行設(shè)施 為了方便殘疾人使用，本工程在道路上設(shè)置無(wú)障礙通行設(shè)施。 水泥混凝土路面和瀝青混凝土路面兩種方案經(jīng)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)綜合考 慮，同時(shí)借鑒項(xiàng)目所在地類似工程的成功經(jīng)驗(yàn)，本項(xiàng)目居住區(qū)道路擬 采用瀝青混凝土路面，組團(tuán)道路、非機(jī)動(dòng)車道及小街路擬采用水泥混 凝土路面。 五、縱斷面設(shè)計(jì) 區(qū)域內(nèi)的道路原則上考慮階梯形 布置方式，以利于項(xiàng)目道路的排 水設(shè)置，應(yīng)該是組團(tuán)路高于項(xiàng)目道路、項(xiàng)目道路高于居住區(qū)道路的方 式，整個(gè)區(qū)域整體高于城市道路。 7．煤氣管道總等電位由建設(shè)單位與煤氣公司共同協(xié)商解決，本設(shè)計(jì)在 MEB 箱內(nèi)預(yù)留供有線電視、電訊、煤氣管道等用的總等電位聯(lián)結(jié)端子 板。 4．施工時(shí)參見(jiàn)《建筑防雷設(shè)施暗裝》 03D5014 和《利用建筑物金屬 體做防雷及接地裝置安裝》 03D5013. 5．施工前請(qǐng)與其它專業(yè)密切配合。 五、弱電系統(tǒng) ,以便接入數(shù)字有線電視、網(wǎng)絡(luò)、語(yǔ)音信號(hào) . 68177。廚房?jī)?nèi)采用插座和燈具保護(hù)等級(jí)為 IP44，住宅分戶箱中主開(kāi)關(guān)采用具有自恢復(fù)過(guò)，欠壓及短路，過(guò)負(fù)荷保護(hù)功能微斷。 照明回路均采用 導(dǎo)線；插座（包括空調(diào)）回路均采用 BV線 , 導(dǎo)線截面 4mm2,穿 FPC 保護(hù)沿墻 ,地暗敷設(shè) ,管線規(guī)格詳見(jiàn)系統(tǒng)圖及平面附注。器片采用四柱 760 型，熱媒參數(shù)為 85／ 60 0C，熱 水按間歇采暖設(shè)計(jì)全部采暖管段采用 普通焊接鋼管：管徑小于 32mm，采用螺紋連接，管徑大于 32mm，采 用焊接或法蘭連接，與配電有關(guān)房間采用焊接，工作壓力 0. 5Mpa， 坡度 0. 003，本設(shè)計(jì)供水干管用調(diào)節(jié)閥，回水干管用閘閥，立管支管 上部和下部均用閘閥，管道穿墻或樓板處應(yīng)設(shè)鐵皮或鋼制套管，明裝管道管件支架，散熱器除銹后，刷樟丹油一道，白色面漆兩道，散熱器組裝后安裝前，應(yīng)進(jìn)行水壓實(shí)驗(yàn)，實(shí)驗(yàn)壓力 0. 8Mpa， 23 分鐘內(nèi)不 滲不漏為合格系統(tǒng)實(shí)驗(yàn)壓力 0. 6Mpa， 10 分鐘內(nèi)壓降不大于 為合格。 節(jié)能計(jì)算： 雙鴨山市地區(qū)，屬于嚴(yán)寒地區(qū) A 氣候區(qū)，室內(nèi)采暖溫度 16℃ 采暖 期室外平均溫度一 9℃ ，采暖天數(shù) 181 天。 (2)．文化活動(dòng)中心：主要包括文化、體育，娛樂(lè)布置在區(qū)中心內(nèi) 區(qū)內(nèi) 其他公建相鄰形成居民活動(dòng)中心。考慮 公共建筑安全性適當(dāng)按 6 度設(shè)防。 二、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 1．總用地面積： 萬(wàn)平方米 2．總建筑面積： 萬(wàn)平方米 。 二、設(shè)計(jì)原則 1．堅(jiān)持可持續(xù)性發(fā)展，布 局合理，既考慮當(dāng)前，又考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)的原 則 。項(xiàng)目本著長(zhǎng)遠(yuǎn)謀劃、廣泛借鑒、兼顧設(shè)計(jì)、適 度超前、協(xié)調(diào)一致的建設(shè)指導(dǎo)思想，著力解決和改善居住生活條件。道路兩側(cè)的綠化 和休閑設(shè)置結(jié)合在一起布置，滿足居民的使用要求，形成了居住區(qū)較好 的道路景觀系統(tǒng)?？梢杂眠B翹、丁 香、忍冬、樟子松分別表示春、夏、秋、冬四季的景色，也可以與其 他有季相的植物（如紅瑞木、白樺、五角楓等）相互搭配，組成四季 各色的景致。 停車方面規(guī)劃在各個(gè)組團(tuán)的 組團(tuán)綠地內(nèi)設(shè)置了必要的地面綠化 停車位，同時(shí)部分住宅底層作為停車庫(kù)，總停車為能夠滿足居民的使 川要求。 居住區(qū)住宅多采用南北 朝 向的布局方式，同時(shí)通過(guò)對(duì)部分建筑一 定 角度的調(diào)整來(lái)活躍居住區(qū)的建筑布局，在保證日照的前提下，豐富 了 居住區(qū)的內(nèi)部景觀。 二心為南北兩個(gè)區(qū)域內(nèi)的中心廣場(chǎng)。從以上四點(diǎn)出發(fā)，在規(guī)劃中充分考慮商業(yè)設(shè)施的布局及建設(shè)，形成富有活力的區(qū)域中心： 7．北方氣候條件影響形成的居住習(xí)慣，需要考慮建筑的朝向規(guī)劃 目地地處雙鴨山城區(qū)，北方居民對(duì)南北向住宅情有獨(dú)鐘，但規(guī)劃用地形狀較南北向傾斜約 45 度，所以在規(guī)劃中需要充分結(jié)合用地地形、 道 路景觀和居民的居住習(xí)慣進(jìn)行住宅布局； 8．現(xiàn)狀鐵路影響小區(qū)環(huán)境和安全，需要在規(guī)劃中充分考慮。 規(guī)劃用地確定進(jìn)行建設(shè)后，由于規(guī)劃用地面積較大、容納人口較多，并馬上要進(jìn)行建設(shè)。 第三章項(xiàng)目規(guī)劃 第一節(jié)總體規(guī)劃 一、總體構(gòu)思 棚戶區(qū)改造 工程是保障 棚戶區(qū) 居民生命財(cái)產(chǎn)安全、改善居民 居住條件的一項(xiàng)重要工 程，也是一 項(xiàng)造福百姓的民心工程，該工程影 響面大、周邊居民關(guān)注度高。目前地上有部分住房需進(jìn)行 拆遷。 3．供熱：依托新建市政熱網(wǎng)。地基承載力 標(biāo)準(zhǔn)值 fk=160kpa，由于擬建多層建筑，對(duì)地基的要求不高，通過(guò)簡(jiǎn)單 手工分析計(jì)算，地基將采取以下措施： (1)將基底標(biāo)高置于 左右，基礎(chǔ)座落在均勻、性能較好 的圓 礫層上。 綜上所述，擬選位置符合政策要求、城市規(guī)劃，雖然在實(shí)施上有 一定的困難 ，但總體選址合理。 2．本項(xiàng)目選址及設(shè)計(jì)方案內(nèi)容符合雙鴨山市城市總體規(guī)劃，工程 投資的資金籌措計(jì)劃合理可行，資金來(lái)源有保證。 第三節(jié)編制依據(jù)、原則及范圍 編制依據(jù) 1．《中華人民共 和國(guó)規(guī)劃法》 2．《城市規(guī)劃編制辦法》 3．《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》 4．《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》 (CBJ 13790) 5．《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 5018093 2021 年版） 6 《城市規(guī)劃制圖標(biāo)準(zhǔn)》 (CJJ/T972021) 7．《城市用地豎向規(guī)范》 (CJJ 8399) 8．《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》 (GB 5028998) 9．《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB 5022095) 10.《建 筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 (GBJ500162021) 11．《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 (JGJ4888) 12．《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB500962021) 13．《住宅建筑規(guī)范 (GB503682021) 14．《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 (JGJ672021) 15．《民用建筑設(shè)計(jì)通則 (GB503522021) 16．《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范 (GB5022295) 17．《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB501182021) 18．《中小學(xué)校設(shè)計(jì)規(guī)范 （ GB500992021) 19．《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 (JGJ3987) 《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB507632021) 21．《居住建筑節(jié)能 65%設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (DB23/12702021) 22．《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) (DB23/12692021) 23．《 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū) 居住 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) (JGJ262021) 第四節(jié)結(jié)論和建議 一、結(jié)論 報(bào)告通過(guò)對(duì) 雙鴨山市嶺東博愛(ài)小區(qū)棚改二期工程 建設(shè) 項(xiàng)目詳細(xì)論證，得出以下結(jié)論： 1．本項(xiàng)目將極 大改善 嶺東區(qū) 棚戶區(qū)建設(shè)，是構(gòu)建和諧社會(huì) 的體現(xiàn)，是關(guān)心民生、促進(jìn)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展的體現(xiàn)。 (2)擬建區(qū)域 為濱水大道東側(cè) ，在拆遷施工過(guò)程中一方面應(yīng)當(dāng)保護(hù) 和改善其環(huán)境，注重環(huán)境保護(hù)，另一方面在設(shè)計(jì)方面要考慮和對(duì)于施工影響。 2．地基和基礎(chǔ) 根據(jù)該場(chǎng)地的巖土工程地質(zhì)報(bào)告，人工雜填土層形成的時(shí)間短， 結(jié)構(gòu)松散，成份復(fù)雜，不宜作基礎(chǔ)持力層；粘土層強(qiáng)度低，壓縮性大， 易變形，也不宜作基礎(chǔ)的天然持力層；砂巖層分布穩(wěn)定，厚度較大， 透水性強(qiáng)，抗壓和抗剪強(qiáng)度均較高，是良好的天然地基。 2．排水：利用原有排水管網(wǎng)。 三、項(xiàng)目所在地現(xiàn)狀 用地區(qū)域環(huán)境優(yōu)美靜謐，空氣清新。同時(shí)也改善城市的面貌，有利 于旅游城市的建立。區(qū)域位置優(yōu)勢(shì)非常明顯。規(guī)劃用地被三條道路、兩條鐵路和兩條河流圍合，用地相對(duì)獨(dú)立；規(guī)劃用地面積較大，道路周邊的商業(yè)設(shè)施居民使用不便；同時(shí)規(guī)劃用地內(nèi)的居民收 入不高，需要考慮布置一定的商業(yè)滿足居民使用及部分就業(yè)要求；規(guī)劃用地需要和周邊打造大旅游區(qū)概念 相呼 應(yīng)，形成規(guī)劃用地的富有文化景觀特色的區(qū)域。 其中一軸為南北向的曲線型景觀型區(qū)域道路。入口通過(guò)景觀大門及商業(yè)設(shè)置和入口綠地形成了較為明確的入口 感覺(jué)。道路分級(jí)明確、功 能清晰、線型簡(jiǎn)潔。 (2)宅間綠化 宅間的行道樹(shù)要 有型，選用旱柳和垂枝榆即可。規(guī)劃用地 的 內(nèi)主要道路呈曲線型設(shè)置，形成了較好的道路景觀。項(xiàng)目嚴(yán)格按照省政府 制定 的建設(shè)要求規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)，合理確定博愛(ài)園居住小區(qū)的建設(shè)內(nèi)容，控制工 程建設(shè)規(guī)模，綜合考慮建筑性質(zhì)、建筑造型、建筑裝飾立面特征 與周圍 環(huán)境的關(guān)系，符合國(guó)家有關(guān)節(jié)約用地、節(jié)能、節(jié)水、環(huán)境 保護(hù)和消防 安全等規(guī)定。布局合理，流線簡(jiǎn)明、高效，建筑環(huán)保、節(jié)能。 2．國(guó)家及地方頒布的有關(guān)規(guī)劃、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定： ．《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》（ 1990 年 4 月 1 日施行） ．《中華人民共和國(guó)建筑法 (2021 年 ) ．《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法 （ 1989 年 12 月 26 日施行） ．《中華人民共和國(guó)土地管理法》 （ 1987 年 1 月 1 日施行） ．《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（建質(zhì) [2021184 號(hào) ） ．《總圖制圖標(biāo)準(zhǔn)》 (GB/T501032021) ．《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 (GB503522021) ．《城市土地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》 (GBJ13790) ．《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB5022095) ． 《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB507632021) ．《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GB5004595)2021 年版 3．場(chǎng)地氣象資料。 5．本地區(qū) 為抗震設(shè)防低于 6 度。 其他功能建筑： (1)．商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)：設(shè)在主要中心區(qū)及道路旁的一層 住宅內(nèi)，以大型 倉(cāng)買為主，適當(dāng)設(shè)置零售商店，為居民提供了便利的購(gòu)物條件。一層外墻粘接聚合物抗裂砂漿為 5mm 厚，壓入第一層加強(qiáng)耐堿玻纖網(wǎng)格布，第二層標(biāo)準(zhǔn)耐堿玻纖網(wǎng)格 布，二層以上外墻粘接時(shí)聚合物抗裂砂漿為 5mm 厚，壓入一層，標(biāo)準(zhǔn) 耐 堿玻纖網(wǎng)格布，網(wǎng)格布應(yīng)平整，無(wú)褶皺，砂漿飽滿度 100%，網(wǎng)格 布搭接 不小于 l10mm 洞口四角部位鋪貼附加耐堿玻纖網(wǎng)格布，粘貼巖 棉時(shí)，板縫擠緊，相鄰板齊平，縫隙不得大于 2 mⅡ1 ，板間高差不得大 于 涂料飾面層涂抹前，應(yīng)先在抗裂砂漿抹面層上刷高分子乳液 彈性底涂層，再刮抗裂柔性，耐水膩?zhàn)?，飾面層為彈性涂料，所用巖棉為 A 級(jí)防火保溫材料， 外窗氣密性能 為 6 級(jí)， 水密性能．抗風(fēng)壓性能．隔聲 性能為 3 級(jí)，外窗保溫性能為 7 級(jí)。 三、公共建筑： 采暖系統(tǒng)采用上供下回，立管為跨越式。負(fù)荷級(jí)別：本工程配電系統(tǒng)負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)。所有照明燈