農業(yè)生產(chǎn)資料交易中心及技術研發(fā)項目初步可行性報告(存儲版)
【正文】 成本費用進行準確的估算，該項目投資成本費用估算的主要內容包括： 1)、土地取得費及稅費； 2)、前期工程費； 3)、政府前期性收費；4)、建筑安裝工程費； 5)、基礎設施費用； 6)、工程管理費用； 7)、銷售費用； 8)、不可預見費； 9)、財務費用； 10)、各種稅費。 本項目實施，對提高大連農業(yè)科技普及應用，提高涉農者收入具有積極的促進作用。因此，從財務角度上講，該項目是可行的。 0 即可預售） 外立面裝飾工程 外圍配套及景觀綠化施工 一期工程 竣工驗收交付使用 剩余工程依此 進度開發(fā) ，合理地施工安排時間，在規(guī)定的時間內可完成項目 整體 建設 。 組建方式 農資辦公樓由中國供銷集團為主體，各業(yè)務涉及相關子公司參與合作組建。 投資單位優(yōu)勢 （ 1）依托中國供銷集團搭建該平臺，可以將集團旗下子公司涉農產(chǎn)業(yè)加入到交易系統(tǒng)中，實現(xiàn)不同產(chǎn)業(yè)之間的互動良性發(fā)展； （ 2）供銷集團憑借自身品牌知名度，產(chǎn)生客群聚集效應。旗下的全國棉花交易市場創(chuàng)建了國內領先的棉花現(xiàn)貨交易服務平臺，為 3300 余家涉棉企業(yè) 提供儲備棉、商品棉交易，物流配送，倉儲監(jiān)管，供應鏈金融、信息等綜合服務。如加大科技投入，采用現(xiàn)代農業(yè)技術體系，可使農業(yè)經(jīng)濟效益大為提高。 第二章 項目建設的 必要性 和 可行性 分析 一、項目的必要性 （一）發(fā)展 農資交易中心是 配合 落實 國家農業(yè)政策的需要 為貫徹落實國務院《關于促進農業(yè)機械化和農機工業(yè)又好又快發(fā)展的意見》精神，近日，商務部印發(fā)了《關于加快農機現(xiàn)代流通體系建設的意見》 。 交易商對于未成交或未完全成交的要約可以進行應約。 三、大連農業(yè)生產(chǎn)資料交易中心 該農資中心建成 后，主營業(yè)務為農業(yè)生產(chǎn)資料的購銷， 五年內 建起集信息助推、農化服務、物流配送于一體的農資經(jīng)營服務體系， 業(yè)務可輻射 整個 遼東半島 乃至 東北三省。堅持以專業(yè)能力從市場獲取公平回報，是中合人獲得成功的基石。目前，農資、棉花、再生資源、農村日用消費品等經(jīng)營領域處于全國領軍地位。 建設內容： （ 1）新建 現(xiàn)貨 墊資交易平臺 、 電子信息中心 、 技術研發(fā)中心 、配套服務設施及信息綜合服務中心等； （ 2）新建 專家公寓 、工作人員住房、 配套公共設施 用房等； （ 3）相配套的總圖工程、給排水、供電、消防等公用基礎設施。 中國供銷集團以確立主營業(yè)務行業(yè)龍頭地位為目標，堅持為農服務宗旨，以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的理念、國際化的戰(zhàn)略、專業(yè)化的經(jīng)營、現(xiàn)代化的管理，依托全國供銷社系統(tǒng)獨特優(yōu)勢，通過塑造品牌，打造平臺，規(guī)范管理，加快優(yōu)勢資源整合、重組，鞏固、完善全國農業(yè)生產(chǎn)資料、農村日用消費品、農副產(chǎn)品、再生資源經(jīng)營服務網(wǎng)絡體系；不斷向上下游、前后端產(chǎn)業(yè)鏈延伸，積極開拓國際市場，大力擴展服務范圍，快速擴大經(jīng)營規(guī)模，促進工農產(chǎn)品雙向流通、城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)緊密融合，著力培育一批主業(yè)突出、競爭力強、影響力大的領軍企業(yè)、行業(yè)旗艦。經(jīng)過近 10 余年的發(fā)展 , 目前業(yè)務覆蓋到了長三角、環(huán)渤海、中原地區(qū)的多個城市，累積開發(fā)面積數(shù)百萬平米。 （二）交易 模式 依托糧食物流體系建立，以 電子商務 /實物交割 +物流配送 為基本模式， 主要 通過將糧食網(wǎng)上交易與產(chǎn)銷區(qū)物流配送有機組合， 也可通過實景交易即實物交割， 增加農民收益、提高糧食流通效率、降低糧食流通成本，保障 糧食安全 。要約方選擇成交并確認即生成電子合同，要約方選擇不成交則應約方交易保證金（或注冊倉單）解凍。 （ 二 ） 注重農業(yè)技術研發(fā)是當前市場形勢的要求 隨著有限農業(yè)資源的開發(fā)利用和生產(chǎn)集約化程度的提高，人們越來越注重發(fā)揮科技進步的作用。 （四）兩者互為必要 ，缺一不可 農資交易 中心 可 為 技術研發(fā) 提供資金保障， 科技研發(fā)又可反作用于農資獲得更高產(chǎn)、更高效收益，兩者互為 必要性。 有足夠的
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