丹江口市東風(fēng)汽車工業(yè)園土地整理項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 組成 計(jì)劃 2021 年 3 月 1 日動(dòng)工， 2021 年 6 月底竣工，計(jì)劃工期 15個(gè)月。 第十章 研究結(jié)論與建議 一、加強(qiáng)項(xiàng)目運(yùn)作及項(xiàng)目運(yùn)作模式 堅(jiān)持 “ 政府主導(dǎo)、企業(yè)參與、市場(chǎng)運(yùn)作、利益共享 ” 的原則，按照 “ 統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一儲(chǔ)備、統(tǒng)一征地、統(tǒng)一出讓 ” ，由市政府或六里坪鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)實(shí)施。對(duì)將來產(chǎn)生污染做好防治和處理。 二、建議 在設(shè)計(jì)過程中盡量做到土石方挖填平衡，對(duì)開挖邊坡以及填平邊坡及時(shí)綠化，以減少水土流失。 還款計(jì)劃：貸款期 10 年，前2 年為建設(shè)期，僅償還貸款利息，從第 3 開始等額還本付息，平均年還款 億元。項(xiàng)目建成后，可以形成 300 億元的產(chǎn)值，為六里坪帶來 8000 個(gè)就業(yè)崗位，帶動(dòng)周邊地區(qū) 3000 戶農(nóng)戶發(fā)家致富，優(yōu)化了六里坪經(jīng)濟(jì) 結(jié)構(gòu)，促進(jìn)了六里坪鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展。 三、項(xiàng)目于所在地互適性分析 該工程得到了各級(jí)政府的支持，現(xiàn)階段已組織了得力的管理班子，工作已啟動(dòng)，計(jì)劃 2021 年 3 月開工， 2021 年 6 月底完工。 （三）增加就業(yè) 工程建設(shè)期間及 工業(yè)園區(qū) 形成期間將增加大量的就業(yè)機(jī)會(huì)，預(yù)計(jì)可新增就業(yè)崗位 8000 個(gè)，帶動(dòng) 3 千萬 農(nóng)戶從此走上脫貧致富之路。 （二）堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展 正確處理資源、人口、環(huán)境與經(jīng)濟(jì)發(fā)展之間的關(guān)系，在保持經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的同時(shí)，注重環(huán)境保護(hù)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)三大效益的有機(jī)統(tǒng)一。 土地出讓計(jì)劃：計(jì)劃場(chǎng)地整理好后 2 年內(nèi)進(jìn)行招拍掛引進(jìn)企業(yè)，每年出讓土地 2500 畝，比較保守的按基準(zhǔn)價(jià) 萬元/畝出讓，每畝成本價(jià) 萬元，年收入 12250 萬元。 第七章 經(jīng)濟(jì)效益分析 一、基礎(chǔ)數(shù)據(jù) （一）工程財(cái)務(wù)價(jià)格 項(xiàng)目建設(shè)總投資 億元，其中投資靜態(tài)部分 億元，建設(shè)投資動(dòng)態(tài)部分 1500 萬元。人行道費(fèi)用 384 萬元。 泄洪道。 房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi) 總拆遷面積約 8400 ㎡，結(jié)構(gòu)形式有磚混 (5700 元 /㎡ )，磚木（ 1400 元 /㎡ )，土木（ 1300 元 /㎡ )，概算取價(jià) 3000 元 /㎡計(jì)算，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用 2520 萬元，附屬設(shè)施費(fèi)用約 270 萬元。 建設(shè)部《市政工程可行性研究投資估算編制頒發(fā)》（試行）。 四、防護(hù)和監(jiān)控措施 設(shè)置專門部門和專人負(fù)責(zé)安全監(jiān)督和管理。 該項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照《六里坪鎮(zhèn)總體規(guī)劃》要求建設(shè)。 營運(yùn)期間，加強(qiáng)對(duì)三廢處理，嚴(yán)格控制企業(yè)達(dá)標(biāo)排放。 招標(biāo)范圍：勘察、設(shè)計(jì)、建安工程、監(jiān)理。項(xiàng)目資本金 5000 萬元，丹江口市地方財(cái)政供。計(jì)劃工期 15 個(gè)月。 2021 年，十堰最大的液壓缸項(xiàng)目 —— 十堰民樂液壓機(jī)械有限公司在我鎮(zhèn)投資建廠，目前已建成 4000 萬只油缸生產(chǎn)加工線。據(jù)初步調(diào)查，搬遷戶有 75 戶，人口 376 人，拆遷面積 8400 平方米左右。 首期工程整理土地 300 畝，目前已完工。 六里坪鎮(zhèn)屬北亞熱帶季風(fēng)性溫濕氣候，平均年降雨量 ，年最大降雨量 ,最小降雨量 ,年平均相對(duì)濕度 71%，多年平均氣溫 度，絕對(duì)最高氣溫 。 丹江口市六里坪 鎮(zhèn)交通運(yùn)輸條件便利，境內(nèi)鐵路、 316 國道、漢十高速、十房高速已形成網(wǎng)絡(luò)。 鎮(zhèn)域內(nèi)地貌類型多樣，山、川、丘、崗俱有。最大風(fēng)速 20m/s；年平均風(fēng)速。施工通道可以直接從新星路進(jìn)入施工，開工成本小。丹江口市東風(fēng)汽車工業(yè)園土地整理項(xiàng)目的建設(shè)是市委、市政府的一項(xiàng)重大決策，是為了服務(wù)東風(fēng)汽車公司 863 計(jì)劃及十堰汽車零部件向東擴(kuò)散打造六里坪汽車零部件產(chǎn)業(yè)集群的重要保證。 第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模 丹江口市東風(fēng)汽車工業(yè)園土地整理項(xiàng)目工程整理開發(fā)土地總面積 5006 畝，初步確定場(chǎng)地最大坡度 4%，最小坡度大于 %，涉及實(shí)現(xiàn)土石方就地平衡。 第五節(jié) 配套條件 丹江口市東風(fēng)汽車工業(yè)園土地整理項(xiàng)目工程建設(shè)涉及到崗河村的拆遷與土地征用，由于其建成將有利于崗河村的發(fā)展，得到了村兩委會(huì)和老百姓的大力支持，相關(guān)給水、排水、強(qiáng)電、弱電、電信等單位均自行完成各自設(shè)施安裝施工，政府按相關(guān)文件規(guī)定給予補(bǔ)償。 第四章 項(xiàng)目業(yè)主及建設(shè)方式 第一節(jié) 項(xiàng)目業(yè)主 該項(xiàng)目發(fā)包方，即業(yè)主為丹江口市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)六里坪管委會(huì) 一、 管委會(huì)職能配置情況 貫徹執(zhí)行省市有關(guān)建設(shè)開發(fā)區(qū)的方針、政策和決定； 負(fù)責(zé) 工業(yè)園區(qū) 和東風(fēng)汽車 5000 畝山地整理項(xiàng)目的管理； 依據(jù)丹江口市六里坪鎮(zhèn)總體規(guī)劃，制定 工業(yè)園區(qū) 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃建設(shè)方案，報(bào)經(jīng)市鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施； 按規(guī)定權(quán)限，負(fù)責(zé)審核、辦理在工業(yè)園內(nèi)的投資項(xiàng)目； 按照 工業(yè)園區(qū) 控制性詳細(xì)規(guī)劃、土地利用規(guī)劃，依法進(jìn)行新區(qū)土地的規(guī)劃、征用、開發(fā)和管理工作； 會(huì)同市建設(shè)、規(guī)劃部門，建設(shè)和管理 工業(yè)園區(qū) 各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1