【正文】 建設與完善區(qū)域內(nèi)道路 8 公里以上；二是將現(xiàn)有農(nóng)田改造成 10畝左右的標準化農(nóng)田 ,并對田埂進行硬化 ,滿足機械化收割有關要求 。 都市農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑區(qū)的建設方案 ?白鷺湖改造工程 白鷺湖擁有常年水面 1000畝左右，由于承擔下流近 2021畝農(nóng)田的灌溉任務，確保該水庫水面相對穩(wěn)定，對于改善該區(qū)域的生態(tài)環(huán)境，具有一定作用。在度假村后茂盛的樹林區(qū)，用綠籬圈定 8畝左右土地，以樹林為背景，利用地形為掩體，開展野戰(zhàn)場游玩活動，最大限度調(diào)動年青人的興趣，以樹林為背景，用生物籬芭作隔帶，圈定 200 畝地左右，設計形式多樣的迷陣。本項目用電電源從潭邵路 10KV 城市供電網(wǎng)接線，形成環(huán)向供電系統(tǒng)。 ?綠化與亮化工程 項目綠化 堅持喬灌木、草皮相結(jié)合方式，以喬灌木為主，對隆平論壇核心區(qū)和專家樓除引進部分名貴樹種外，對樹木應進行人工造型，設計成千姿百態(tài)的樹形。具體建筑物建筑面積詳見下表： “隆平世界糧食論壇”建設項目建議書 湘潭工程咨詢公司 44 總用地面積 6610 畝 可建用地面積 3250 畝（不含雜交水稻超級稻示范基地及水面） 論壇核心區(qū)建筑面積 萬平米 隆平會堂 萬平米 隆平論壇酒店 6 萬平米 專。建設宜居家園 6 米寬主干道 4 公里以上。項目區(qū)內(nèi)根據(jù)雨、污水分流量分別采用不同規(guī)格排水管 ,根據(jù)環(huán)保方面要求 ,建議采用埋地塑料排水管，建設本項目，需建設埋地排水管網(wǎng) 30公里以上。 ②運動健身區(qū)的建設 建設與運動健身相關的網(wǎng)球場 2 個、排球場、室內(nèi)乒乓球場多個、壁球場、保齡球室（至少 4 道）、臺球場等。 農(nóng)產(chǎn)品期貨貿(mào)易區(qū)的建設 根據(jù)隆平論壇現(xiàn)場接待考察有關需求，建設高科技農(nóng)業(yè)建設研發(fā)中心與建設培訓中心 20210 平方米，按照信息化、數(shù)字化、網(wǎng)絡化等有關要求，廣泛滿足國內(nèi)外各種培訓有關需求。二期工程根據(jù)資金與生源情況確定 。 隆平國際學院的建設 ?隆平國際學院定位 學院定位全日制普通高等職業(yè)學校，暨隆平國際雜交水稻培訓中心。 ?隆平會堂與隆平廣場的建設 建設占 地面積 3600 ㎡，可容納 1200 人的主會堂，采用框架結(jié)構(gòu)立柱與鋼結(jié)構(gòu)相結(jié)合的形式，最大限度減少會堂中立柱，配備視音頻轉(zhuǎn)播系統(tǒng)、有錄音、擴音功能的音響控制系統(tǒng)、同聲傳譯設施（至少 4種語言）、多媒體演示系統(tǒng)（含電腦、多媒體投影儀、實物投影儀等），為隆平世界糧食論壇提供永久性場地。 隆平世界糧食論壇項目的建設，將顯著提高湖南省與項目投資業(yè)主在世界范圍內(nèi)的影響力與知名度，促進區(qū)域經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展與長株潭兩型社會的建設。由政府統(tǒng)一組織技能培訓，并推 “隆平世界糧食論壇”建設項目建議書 湘潭工程咨詢公司 30 薦到物流中心相關企業(yè)工作。 土地利用合理性分析 ?堅持貫徹?十分珍惜、合理利用土地和嚴格保護耕地?的基本國策，依法做好項目與土地利用總體規(guī)劃，統(tǒng)籌安排各類、各功能區(qū)用地。 ?農(nóng)產(chǎn)品期貨貿(mào)易區(qū) 考慮擁有隆平國際學院，可承擔部分科研任務，因此，農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中心按 50 畝考慮。會議中心設計最大規(guī)模為 3600 平方米，同時可容納 1200 人的會議，隆平廣場作為隆平論壇中心，為大型背投休閑文化廣場，作為大型活動停車與集散地。 本項目建設的華夏 5000 年農(nóng)業(yè)文明展覽館與隆平廣場，既有 5000 年農(nóng)耕文化理念，又綜合考慮了各個不同年齡、不同層次、不同性別的愛好，建設兒童娛樂中心、運動健身中心、鄉(xiāng)村俱樂部、戶外拓展營地、特色蔬菜種植基地與白鷺湖水上娛樂活動，將中華五千年神農(nóng)文化、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)有機結(jié)合，可充 分滿足現(xiàn)代人觀光、休閑、垂釣、采摘、餐飲、會議、商務、培訓、住宿一條龍服務的消費需求， “隆平世界糧食論壇”建設項目建議書 湘潭工程咨詢公司 24 同時，又能了解歷史，這種現(xiàn)代設施與深厚文化理念的有機結(jié)合，大大提升該項目的競爭力與知名度，在長株潭三市乃至全省全國都很具有市場競爭力。 項目競爭能力優(yōu)勢分析 ?世紀偉人與世界名人有機結(jié)合的優(yōu)勢 袁隆平系世界雜交水稻之父、美國科學院外籍院士、隆平品牌系國際品牌。其次，新?國十條?中的?限外令?，除了繼續(xù)嚴格執(zhí)行境外人士購房的政策外，對非本地戶籍的外地人購房，要求停止發(fā)放貸款，顯示了調(diào)控的空前力度。分區(qū)域來看：雨湖區(qū)商 品住房均價為 元 / ㎡ ，岳塘區(qū)商品住房均價為 元 /㎡ ，九華示范區(qū)商品房均價為： 元 /㎡ 。 2021 年一季度商品 房批準預售面積 萬 ㎡ ，與去年當季同比上升 161%，與上季環(huán)比上升 %；其中商品住房批準預售面積為 萬 ㎡ ，與去年當季同比上升 136%，與上季環(huán)比下降 %。一是產(chǎn)品供給多元化。尤其是雙休日后發(fā)展得更快。休閑活動越來越成為現(xiàn)代人類發(fā)現(xiàn)自我、發(fā)展自我、親近自然和融入社會的重要方式，成為現(xiàn)代社會經(jīng)濟活動中不可或缺的組成部分，它將對傳統(tǒng)上衡量生產(chǎn)力、經(jīng)濟發(fā)達程度和社會進步的理論依據(jù)和指標體系提出新的挑戰(zhàn)。 目前，我省長沙市掛牌五星級酒店有長沙新時空康年大酒店、長沙明城國際大酒店、長沙威尼斯酒店、長沙普瑞溫泉酒店、長沙瀟湘華天大酒店、長沙通程國際大酒店、長沙同升湖通程山莊酒店、長沙華天大酒店、湖南國際影視會展中心、長沙華雅國際大酒店、長沙神農(nóng)大酒店等十 一個，按五星級標準建造的酒店有長沙君逸康年大酒店、長沙湘泉大酒店、長沙天璽大酒店、長沙大成國際大酒店、湖南楓林賓館、湖南財信國際商務酒店、長沙運達喜來登酒店、長沙順天黃金海岸大酒店、長沙皇冠假日酒店、湖南茉莉花國際酒店、瀏陽銀天大酒店等十一家。接待國內(nèi)旅游者 12719 萬人次，增長 18%；國內(nèi)旅游收入 億元，增長 %。而國外一些世界著名展城 (漢諾威 、巴黎、紐約等 )已把文化元素融入其中，給人們領略世界文化、暢游科技創(chuàng)新的空間。 有利于提高湖南省在國際上的影響力與知名度 將要建設的隆平世界糧食論壇國際會議中心地處?南岳風景區(qū) 齊白石故居 烏石彭德懷故居 韶山毛澤東故居 花明樓劉少奇故居?黃金旅游線中心，距毛澤東主席故居韶山、世界文化名人齊百石的故居分別為 40 公里。為解決泉塘子農(nóng)業(yè)科技示范推廣基地土地整理項目投入等有關問題， 2021 年 11 月 9日，湘潭市、縣國有關部門、泉塘子農(nóng)技站、湘潭農(nóng)博園有限公司等就該項目實施召開現(xiàn)場辦公會，會議就泉塘子核心區(qū)土地整理提出了具體解決方案，同時，就引進隆平論壇項目、將湘潭農(nóng)博園招商控規(guī)范圍納入泉塘子基地土地整理項目范圍，提出了初步方案。 該區(qū)域內(nèi)湘潭泉塘子農(nóng)技站一直作為袁隆平院士的中試示范基地， 20 多年來，共引進雜交水稻新組合 162 個，累計推廣面 積 41 萬畝，輻射 300 多萬畝，為農(nóng)民增收節(jié)支 1 億多元。項目建設地點湘潭市雨湖區(qū)姜畬鎮(zhèn)，為典型的南方丘 “隆平世界糧食論壇”建設項目建議書 湘潭工程咨詢公司 8 陵地貌，以烏石嶺山脈和白鷺湖水體為骨架，西部隆起、往中央及東部傾斜的地勢。三是將帶動周邊房地產(chǎn)、商業(yè)、旅游、交通、物流的快速發(fā)展 ,迅速形成湘潭雨湖新城區(qū)，加快區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展。 ?用地規(guī)模：本項目建設用地 6960 畝，其中：不改變土地用地性質(zhì) 3750 畝，商業(yè)用地 3210 畝。 ③雜交水稻試驗示范基地建設 以泉塘子梅花村、泉塘村為基礎，按照國家級高標準基本農(nóng)田有關要求，建設 2021 畝雜交稻試驗示范基地，為隆 “隆平世界糧食論壇”建設項目建議書 湘潭工程咨詢公司 3 平國際糧食論壇提供示范載體。 “隆平世界糧食論壇”建設項目建議書 湘潭工程咨詢公司 “隆平世界糧食論壇”建設 潭工咨 2021(64) 項 目 建 議 書 湘潭工程咨詢公司 二○一一年七月 “隆平世界糧食論壇”建設項目建議書 湘潭工程咨詢公司 編制人員名單 項 目負責人： 譚起奮 注冊咨詢師 編 制 人 員：譚起奮 注冊咨詢師 李曉鋼 注冊咨詢師 范 明 注冊咨詢師 蒲水山 注冊咨詢師 胡 榮 經(jīng) 濟 師 陳建清 注冊造價師 “隆平世界糧食論壇”建設項目建議書 湘潭工程咨詢公司 目 錄 第一章 總論 .................................................................................. 1 項目摘要 .............................................................................. 1 建議 ...................................................................................... 5 第二章 項目建設的背景與必要性 ............................................ 7 項目建設的背景 .................................................................. 7 項目建設的必要性 ........................................................... 10 第三章 市場分析與建設規(guī)模 ..................................................12 市場分析 ............................................................................ 12 項目競爭能力優(yōu)勢分析 ................................................... 22 第四章 項目選址、征地拆遷及移民安置分析 .....................25 項目選址情況 .................................................................... 25 建設用地規(guī)模分析 ........................................................... 25 征地拆遷方案 .................................................................... 28 第五章 建設方案 .......................................................................31 項目的定位 ........................................................................ 31 項目的空間布局 ................................................................ 32 主要建設內(nèi)容 .................................................................... 33 第六章 節(jié)能與環(huán)保 ...................................................................45 “隆平世界糧食論壇”建設項目建議書 湘潭工程咨詢公司 節(jié)能 .................................................................................... 45 環(huán)境保護 ............................................................................ 47 第七