大慶木材市場建設(shè)項(xiàng)目建議書(存儲(chǔ)版)
【正文】 的經(jīng)營品類不統(tǒng)一、堆放不規(guī)范， 影響鋼材市場、勝利建材市場的經(jīng)營；右側(cè)是防水保溫建材主要市場，但是部分經(jīng)營業(yè)戶的經(jīng)營場所破落，產(chǎn)品分類不明確，堆放不整齊，道路狹窄，存在安全隱患。 如圖 向陽段木材市場 : 向陽路段市場與東光段情況相似， “大廣路 ”的修建已經(jīng)影響到業(yè)戶的經(jīng)營，市 政規(guī)劃中已經(jīng)對(duì)重點(diǎn)公路，區(qū)域周邊環(huán)境有所規(guī)定，不再允許建材業(yè)在此經(jīng)營發(fā) 展。 大慶市的建筑建材市場比較分散，而木材市場存在檔次低、環(huán)境惡劣、安全隱患多、不穩(wěn)定、效益差、信息不充分、分散性、問題多等缺點(diǎn)，遍布大慶市城區(qū)的許多地方，各自為政，影響城市的市容建設(shè)，且缺乏集約效應(yīng)。向南可去往南城區(qū)的采油二廠、四廠、五廠直至延伸到大同或更遠(yuǎn)的肇州、肇源至吉林省等地；向北可去往北城區(qū)延伸至林甸、齊齊哈爾等地；東可通往東主城區(qū)新村、龍鳳乙烯延伸到安達(dá)等地；西可通往西城區(qū)的讓胡路、龍南延伸至泰康等地?？蛻粼敢鈦泶速徺I產(chǎn)品，經(jīng)營業(yè)戶愿意在此經(jīng)營，市場一定繁榮。 總占地面積規(guī)模 202100 平方米 一期占地面積 130000 平方米 二期占地面積 70000 平方米 道路：橫向道路 2 條，縱向道路 2 條 路面要求：水泥硬質(zhì)路面 場地規(guī)模： 180000 平方米 市場圍欄：約 4000 延長米 市場管理辦公室 500 平方米 一期進(jìn)駐木材經(jīng)營業(yè)戶 100 家 一期業(yè)戶經(jīng)營辦公室（獨(dú)立式） 5000 平方米 二期進(jìn)駐防水，保溫材料經(jīng)營業(yè)戶 100 家 二期業(yè)戶經(jīng)營辦公室（獨(dú)立式） 5000 平方米 沿街商服樓 一棟；層數(shù)：兩層； 總建面積： 6000 平方米 配套設(shè)施 市場管理辦公室設(shè)有值班室、保安室、消防科、財(cái)務(wù)室、市場辦、微機(jī)室等。 從社會(huì)效益的角度來說，經(jīng)過項(xiàng)目建設(shè)單位的合理規(guī)劃，市場建成后，市場經(jīng)營部門的的科學(xué)化管理、規(guī)范化運(yùn)作，在保障業(yè)戶的經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，保障業(yè)戶的經(jīng)營場所消防安全、財(cái)務(wù)安全。重要的是要把握新政策，新機(jī)遇，新形勢把大慶城 市建設(shè)快速并入高速發(fā)展的快車道，把大慶建設(shè)成為更有魅力的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市。帶動(dòng)建筑建材物流業(yè)的快速發(fā)展，減輕政府的就業(yè)壓力，為國家增加稅收。 消費(fèi)者 木材市場因其產(chǎn)品的應(yīng)用廣泛性，應(yīng)用的時(shí)限性等特殊性，其消費(fèi)者的構(gòu)成也比較復(fù)雜。人氣是建設(shè)任何市場所不可或缺的條件之一。 項(xiàng)目地交通分析 交通是建筑建材市場的必備的硬件條件。但是此時(shí)才的弊端是位置不是十分的 便利，市場商業(yè)氛圍不夠，市場配套設(shè)施嚴(yán)重不足， 2021 年的東光到薩爾圖的道 路擴(kuò)建施工，一定會(huì)影響業(yè)戶的經(jīng)營收益。 如圖 東光至廣電段木材市場 : 現(xiàn)在正修建 “大 廣高速 ”（大同至廣電的高速）其經(jīng)營已經(jīng)受到嚴(yán)重影響，并且市政已經(jīng)把此路段規(guī)劃為市區(qū)的主干道路，此地已經(jīng)不再適合經(jīng)營木材市場。 大慶市防水保溫建材市場主要集中在薩大路本項(xiàng)目地的北段。農(nóng)業(yè)的各種基地和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)都對(duì)建筑用材構(gòu)成需求，對(duì)木材市場起到積極的拉動(dòng)作用。由此帶動(dòng)了建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、裝修裝飾業(yè)升溫，與建筑相關(guān)的木材深加工產(chǎn)品、裝飾裝修相關(guān)的木材制品市場開始回暖。這一方面是人類資源利用的總趨勢所決定的，另一方面也是提高人類生活質(zhì)量的需要。并且強(qiáng)化 “改善經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境投訴中心 ”作用，研究制定鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠政策，逐步形成全民創(chuàng)業(yè)的良好氛圍。堅(jiān)持建管并重，制定管理標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化行業(yè)管理，落實(shí)屬地責(zé)任，形成運(yùn)轉(zhuǎn)高效的城管機(jī)制。突出宜發(fā)展、宜創(chuàng)業(yè)、宜生活、宜生態(tài)、宜文化的宜居城市理念，拓展城市空間，完善城市功能，提升城市形象，增強(qiáng)人民群眾的舒適感、歸屬感和滿意度。 奶牛存欄達(dá) 30 萬頭，生豬飼養(yǎng)量達(dá) 萬頭。大慶市被《福布斯》雜志評(píng)選為內(nèi)地最適合投資辦廠的20 個(gè)城市之一，居第九位。境內(nèi)濱洲、通讓鐵路交匯，連接哈大齊三市的 g015 國道等公路網(wǎng)已經(jīng)形成，基本形成了以大慶為中站的兩小時(shí)經(jīng)濟(jì)帶。大慶 木材市場建設(shè)項(xiàng)目建議書 第一部分 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱：大慶市宏博建材交易中心 項(xiàng)目建設(shè)單位：北京新銳投資管理有限公司 項(xiàng)目位置：項(xiàng)目地位于大慶市紅崗區(qū)建設(shè)村 項(xiàng)目周邊及項(xiàng)目地目前現(xiàn)狀： 項(xiàng)目地東側(cè)：薩大路，薩大路對(duì)面為大慶市建筑建材市場， 北側(cè)：保溫防水建材市場、南一路 南側(cè)：原有的小型木材市場 正對(duì)面：鋼材市場 東北側(cè)：建材市場 北側(cè)：防水保溫建材市場 南側(cè)：原有薩大路木材市場 周邊交通 東側(cè)：薩大路 北側(cè)：南一路 項(xiàng)目地的現(xiàn) 狀 項(xiàng)目性質(zhì) :新建 項(xiàng)目地塊面積 :占地約 202100 平方米 資金來源：自籌資金 項(xiàng)目投
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