項(xiàng)目開發(fā)及竣工驗(yàn)收作業(yè)指引沈陽(yáng)地區(qū)(存儲(chǔ)版)
【正文】 審批時(shí)限：2個(gè)工作日(二) 審批要件：1. 重大建設(shè)工程抗震設(shè)防要求審批申請(qǐng)表；2. 建設(shè)工程場(chǎng)地1：500或1：1000平面圖；3. 建設(shè)工程場(chǎng)地或近旁場(chǎng)地巖土工程勘察報(bào)告；4. 建設(shè)工程場(chǎng)地地震安全性評(píng)價(jià)報(bào)告及評(píng)審意見。凡是經(jīng)環(huán)保審批的項(xiàng)目，建設(shè)項(xiàng)目竣工后均要辦理驗(yàn)收手續(xù)，方可正式投入運(yùn)行（或使用）。建設(shè)單位填報(bào)《建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告》（表）或驗(yàn)收登記卡，提交建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)執(zhí)行工作報(bào)告、竣工驗(yàn)收監(jiān)測(cè)報(bào)告或者驗(yàn)收調(diào)查報(bào)告。 3. 所在地區(qū)環(huán)保（分）局在受理申請(qǐng)之日起的2個(gè)工作日內(nèi)做出批準(zhǔn)或者不予批準(zhǔn)的決定。，勘察、設(shè)計(jì)單位認(rèn)可的基礎(chǔ)上，對(duì)竣工工程質(zhì)量進(jìn)行核定，提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（合格證明書）。4. 預(yù)埋鐵制構(gòu)件及風(fēng)管支架、水管等已刷完油漆，表面無(wú)銹蝕。2. 建設(shè)單位與城建檔案館簽訂《技術(shù)咨詢服務(wù)合同》3. 城建檔案館根據(jù)《技術(shù)咨詢服務(wù)合同》,在工程建設(shè)過(guò)程中對(duì)相關(guān)檔案的編制工作進(jìn)行定期現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)和服務(wù)。10. 建筑行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)督站如發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過(guò)程中有違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)責(zé)令建設(shè)單位重新組織驗(yàn)收，該工程不得交付使用。第九章 竣工驗(yàn)收備案(一) 工作流程建設(shè)單位應(yīng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)到備案部門辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。第六章 防雷驗(yàn)收(一) 工作流程窗口發(fā)件窗口審核窗口收件 審批時(shí)限：即辦(二) 申報(bào)材料1. 《防雷裝置竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》；2. 《防雷裝置設(shè)計(jì)核準(zhǔn)書》；3. 具備防雷裝置檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的《防雷裝置檢測(cè)報(bào)告；4. 防雷工程施工單位資質(zhì)證和人員資格證。2. 工程內(nèi)垃圾、雜物（尤其是風(fēng)井、機(jī)房等設(shè)備房間的垃圾）已清除完畢，工程內(nèi)衛(wèi)生條件良好，地面干燥無(wú)積水。，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告（合格證明書）。）(三) 建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申報(bào)材料1. 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告（申請(qǐng)表）或登記卡2. 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)執(zhí)行工作報(bào)告（針對(duì)環(huán)評(píng)及批復(fù)開展的環(huán)保工作及污染防治措施落實(shí)情況）3. 建設(shè)項(xiàng)目化糞池的防滲證明（監(jiān)理公司開具）4. 中水回用設(shè)施相關(guān)證明材料（如：合同、設(shè)計(jì)文件、監(jiān)理報(bào)告、運(yùn)行記錄等）5. 建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收監(jiān)測(cè)報(bào)告（登記表項(xiàng)目視情況確定）、6. 環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件7. 環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書（表）或登記表（附公眾參與意見）8. 環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書（表）的技術(shù)評(píng)估(四) 夜間建筑施工程序和時(shí)限1. 施工單位應(yīng)在夜間施工實(shí)施的5個(gè)工作日前按要求向所在地區(qū)環(huán)保（分）局提交所有申報(bào)材料。監(jiān)測(cè)單位組織進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)或勘察，提交建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收監(jiān)測(cè)報(bào)告或調(diào)查報(bào)告。第十九章 房屋建筑工程的建筑工程施工許可證審批窗口發(fā)件領(lǐng)導(dǎo)簽字處室審核窗口收件(一) 工作流程 審批時(shí)限：即辦(二) 申報(bào)材料1. 申請(qǐng)表（在辦事大廳領(lǐng)取或網(wǎng)上下載）；2. 法人委托書（在辦事大廳領(lǐng)取或網(wǎng)上下載），辦件人身份證復(fù)印件；3. 土地取得手續(xù)（土地使用證、出讓合同、劃撥手續(xù)及其他有關(guān)協(xié)議）；4. 市、區(qū)計(jì)委核準(zhǔn)意見；5. 配套費(fèi)收繳通知單、收據(jù)；6. 《建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)審定通知書》復(fù)印件、附圖原件；7. 根據(jù)擴(kuò)初審定要求提供的相關(guān)行政管理部門審批手續(xù)；8. 建筑工程施工設(shè)計(jì)圖和電子文件各一套（設(shè)計(jì)圖裝訂成A4規(guī)格），內(nèi)容包括：設(shè)計(jì)說(shuō)明、總平面圖、剖面圖、基礎(chǔ)圖；9. 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和建筑面積表（計(jì)算、審核、負(fù)責(zé)人簽字，設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位蓋章）及電子文件各一份第48頁(yè) 共48頁(yè) 項(xiàng)目開發(fā)竣工驗(yàn)收作業(yè)指引（沈陽(yáng)地區(qū)）第二部分 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收作業(yè)指引 項(xiàng)目開發(fā)竣工驗(yàn)收作業(yè)指引（沈陽(yáng)地區(qū)）建設(shè)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收流程圖消防驗(yàn)收書或備案書辦理事項(xiàng)：消防驗(yàn)收責(zé)任部門：市消防局 額驗(yàn)收意見書辦理事項(xiàng)：環(huán)保驗(yàn)收責(zé)任部門：環(huán)保局辦理事項(xiàng)：規(guī)劃執(zhí)法驗(yàn)收責(zé)任部門：規(guī)劃局驗(yàn)收意見書檔案合格證辦理事項(xiàng)：施工檔案存檔責(zé)任部門：市城建檔案館驗(yàn)收意見書辦理事項(xiàng)：防雷驗(yàn)收責(zé)任部門：氣象局防雷辦辦理事項(xiàng)：工程質(zhì)量備案責(zé)任部門工程質(zhì)量監(jiān)督站驗(yàn)收意見書辦理事項(xiàng)：節(jié)能驗(yàn)收，智能，氡濃度檢測(cè)責(zé)任部門：質(zhì)監(jiān)站工程質(zhì)量驗(yàn)收備案書驗(yàn)收意見書辦理事項(xiàng)：人防設(shè)施驗(yàn)收責(zé)任部門：人防辦驗(yàn)收意見書辦理事項(xiàng)：電梯驗(yàn)收責(zé)任部門：勞動(dòng)局辦理事項(xiàng)：工程備案責(zé)任部門：市建委工程處二次加壓供水設(shè)施衛(wèi)生許可證辦理事項(xiàng)：二次加壓供水設(shè)施驗(yàn)收責(zé)任部門：衛(wèi)生局驗(yàn)收意見書辦理事項(xiàng)：住宅小區(qū)郵箱驗(yàn)收責(zé)任部門：郵政局辦理事項(xiàng)：房屋產(chǎn)權(quán)初始登記責(zé)任部門：市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證中心驗(yàn)收意見書辦理事項(xiàng)：項(xiàng)目街名辦理責(zé)任部門：規(guī)劃局驗(yàn)收意見書辦理事項(xiàng)：電力驗(yàn)收責(zé)任部門：電力公司辦理事項(xiàng)：通訊、網(wǎng)絡(luò)交接責(zé)任部門：通訊部門交接文件第一章 建設(shè)工程消防驗(yàn)收窗口發(fā)件領(lǐng)導(dǎo)簽字（重大項(xiàng)目）(一) 工作流程處室審核窗口收件審批時(shí)限：17個(gè)工作日(二) 申報(bào)材料：1. 該建筑的《建筑設(shè)計(jì)防火審核意見書》；2. 填寫好的《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》（一式兩份）；3. 規(guī)劃勘測(cè)圖；4. 自動(dòng)消防設(shè)施技術(shù)檢測(cè)報(bào)告；5. 建筑竣工圖紙（建筑平面、立面圖、剖面圖）；6. 大型商場(chǎng)、市場(chǎng)、展覽大廳等攤區(qū)布置圖紙；7. 消防產(chǎn)品性能、類別及依照產(chǎn)品質(zhì)量法確定的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格的證明材料；8. 設(shè)計(jì)單位出具廠房生產(chǎn)類別或庫(kù)房?jī)?chǔ)存物品類別定性的證明材料。（加蓋設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)專用章并制成標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙裝訂成冊(cè)）；11. 網(wǎng)吧應(yīng)提供文化部門的許可。(一) 辦理流程申請(qǐng)人在取得項(xiàng)目擴(kuò)初后提出申請(qǐng)并提供所需要件審批人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)建筑面積2萬(wàn)平米以上的建設(shè)項(xiàng)目，申請(qǐng)人委托有資質(zhì)的環(huán)評(píng)單位編制環(huán)評(píng)報(bào)告表（2萬(wàn)平米10萬(wàn)平米）或環(huán)評(píng)報(bào)告書（10萬(wàn)平米以上）審批領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)環(huán)評(píng)報(bào)告書（表）進(jìn)行集體審議審核通過(guò)后出具審批意見建筑面積2萬(wàn)平米以下的建設(shè)項(xiàng)目填寫環(huán)評(píng)登記表，報(bào)主管局長(zhǎng)審核。第五章 市場(chǎng)供地項(xiàng)目選址意見書(一) 辦理流程窗口收件處室審核領(lǐng)導(dǎo)簽字窗口發(fā)件審批時(shí)
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