【正文】 安裝工程已取得準(zhǔn)用證明；10. 有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢，并有整改報告，無影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的問題；11. 環(huán)境質(zhì)量合格，房屋內(nèi)外無垃圾,道路平整、通暢。2. 建設(shè)單位與城建檔案館簽訂《技術(shù)咨詢服務(wù)合同》3. 城建檔案館根據(jù)《技術(shù)咨詢服務(wù)合同》,在工程建設(shè)過程中對相關(guān)檔案的編制工作進(jìn)行定期現(xiàn)場指導(dǎo)和服務(wù)。8. 人防工程完工后，需具備上述條件方可在本網(wǎng)站提交驗前檢查申請。4. 預(yù)埋鐵制構(gòu)件及風(fēng)管支架、水管等已刷完油漆，表面無銹蝕。，勘察、設(shè)計單位認(rèn)可的基礎(chǔ)上，對竣工工程質(zhì)量進(jìn)行核定，提出工程質(zhì)量評估報告（合格證明書）。）注：第四章 市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案(一) 審批時限：符合條件即辦(二) 申報材料：1. 竣工驗收報告 2. 工程質(zhì)量評估報告 3. 施工圖審查合格書 4. 規(guī)劃驗收合格證 5. 施工單位保修書6. 工程質(zhì)量監(jiān)督報告7. 工程竣工報告8. 工程質(zhì)量檢查報告9. 施工許可證10. 檔案初驗合格證11. 單位工程質(zhì)量評定表第五章 人民防空工程竣工驗收(一) 人防工程的驗收程序：1. 驗收對象新建、改建和擴(kuò)建的各類單建式和附建式人防工程的建設(shè)單位。 3. 所在地區(qū)環(huán)保（分）局在受理申請之日起的2個工作日內(nèi)做出批準(zhǔn)或者不予批準(zhǔn)的決定。注：（根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，編制環(huán)境影響報告書的項目，驗收受理前需公示5天。建設(shè)單位填報《建設(shè)項目竣工環(huán)境保護(hù)驗收申請報告》（表）或驗收登記卡，提交建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)執(zhí)行工作報告、竣工驗收監(jiān)測報告或者驗收調(diào)查報告。3. 委托監(jiān)測或調(diào)查（屬于驗收前的工作程序，不屬于審批大廳正式受理程序）。凡是經(jīng)環(huán)保審批的項目，建設(shè)項目竣工后均要辦理驗收手續(xù)，方可正式投入運行（或使用）?！　∮脩羰姓涮坠こ蹋骸督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證（市政）申請表》；《市政工程規(guī)劃設(shè)計方案批準(zhǔn)通知書》及管網(wǎng)綜合總平面圖復(fù)印件各一份《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖復(fù)印件一份；（包括說明書、總平面圖、平、立、剖面圖，橫、縱斷面圖，節(jié)點大樣圖等）；；（構(gòu)）筑物時，還需增加消防、衛(wèi)生監(jiān)督、環(huán)保等有關(guān)部門的審核意見；、文件和協(xié)議；《函復(fù)意見書》復(fù)印件一份。第十五章 重大建設(shè)工程抗震設(shè)防要求審批(一) 工作流程窗口收件專家論證窗口收件審批時限：2個工作日(二) 審批要件：1. 重大建設(shè)工程抗震設(shè)防要求審批申請表；2. 建設(shè)工程場地1：500或1：1000平面圖；3. 建設(shè)工程場地或近旁場地巖土工程勘察報告；4. 建設(shè)工程場地地震安全性評價報告及評審意見。：；；；。：；；；。第九章 建筑擴(kuò)初設(shè)計審定通知書(一) 辦理流程下發(fā)建筑擴(kuò)初設(shè)計審定通知書領(lǐng)導(dǎo)簽字規(guī)劃局建審處審核建設(shè)單位申請規(guī)劃局建審處收件審批時限：7個工作日(二) 申報材料1. 《建設(shè)項目選址意見書》復(fù)印件（劃撥土地）、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件及附圖；2. 土地證；3. 要求相應(yīng)資質(zhì)設(shè)計院設(shè)計的不同方案23套圖紙、文本電子版各一套、規(guī)劃說明書、綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、單體建筑平、立、剖面圖；交通分析圖、鳥瞰圖（A4塑封效果圖）、沿街立面圖（包括材質(zhì)、顏色）、綠化分析圖、夜景圖、配建設(shè)施布置圖；4. 報批圖(建筑面積核算表，平、立、剖圖紙)；5. 定線1:500地形原圖2份，將建筑平面布置用鉛筆畫在定線的地形圖上并標(biāo)上尺寸。4. 提交具有相應(yīng)資質(zhì)規(guī)劃設(shè)計單位做出的擬建建設(shè)項目修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計方案不少于三個，如規(guī)劃方案為招標(biāo)的，應(yīng)提供《規(guī)劃設(shè)計方案中標(biāo)通知書》。時限：1日當(dāng)日一次性告知補齊材料不齊(二) 申報材料1. 國有土地（處置、登記）申請書原件2份；2. 繳納契稅完稅證明2份；3. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證、通知書及附圖復(fù)印件2份第四章 土地契稅辦理(一) 工作流程圖收件房地產(chǎn)一體化征收窗口一次性告知所需要件 （材料齊全） 通知納稅人繳納稅款。 項目開發(fā)及竣工驗收作業(yè)指引(沈陽地區(qū))項目開發(fā)竣工驗收作業(yè)指引編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人目錄第一部分 項目開發(fā)作業(yè)指引項目開發(fā)手續(xù)流程圖第一章 土地交易第二章 簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同第三章 國有土地使用權(quán)出讓登記第四章 土地契稅辦理第五章 規(guī)劃設(shè)計方案審定第六章 建設(shè)用地規(guī)劃許可辦理第七章 市場供地項目選址意見書第八章 建筑擴(kuò)初設(shè)計審定第九章 環(huán)境影響評價第十章 建設(shè)項目安全評估第十一章 建設(shè)工程消防設(shè)計、變更審核第十二章 建設(shè)工程消防設(shè)計備案第十三章 綜合民用建筑修建防空地下室審批第十四章 重大建設(shè)工程抗震設(shè)防要求審批第十五章 市政級工程規(guī)劃設(shè)計方案審定第十六章 市政工程規(guī)劃許可第十七章 建設(shè)工程規(guī)劃許可第十八章 工程質(zhì)量、安全監(jiān)督申報第十九章 房屋建筑工程施工許可證辦理第二部分 項目竣工驗收作業(yè)指引 項目竣工驗收手續(xù)流程圖第一章 建設(shè)工程消防驗收第二章 建設(shè)項目竣工環(huán)境保護(hù)驗收第三章 建設(shè)工程規(guī)劃核實及驗收第四章 市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案第五章 人民防空工程竣工驗收備案第六章 防雷驗收第七章 檔案歸檔第八章 竣工驗收第九章 竣工驗收備案第一部分 項目開發(fā)作業(yè)指引第4頁 共48頁 項目開發(fā)及竣工驗收作業(yè)指引(沈陽地區(qū))沈陽地區(qū)基本項目建設(shè)開發(fā)審批流程圖供熱公司供熱工程設(shè)計電信公司電信工程設(shè)計電力公司店里工程設(shè)計市政公司下水工程設(shè)計自來水公司上水工程設(shè)計燃?xì)夤救細(xì)夤こ淘O(shè)計環(huán)境影響評價市規(guī)劃局綜合配套費市環(huán)保局建設(shè)項目