項(xiàng)目開發(fā)及竣工驗(yàn)收作業(yè)指引沈陽地區(qū)-預(yù)覽頁
【正文】 環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”市城建局；（橋梁）挖掘、占用及補(bǔ)償；；；、樹木砍伐及非正常修建市消防局建筑工程消防設(shè)計(jì)市規(guī)劃局市規(guī)劃局?jǐn)U初設(shè)計(jì)審核市規(guī)劃局市政工程規(guī)劃許可證市規(guī)劃局市政設(shè)計(jì)方案審定市建委建筑工程施工許可證建設(shè)項(xiàng)目職業(yè)病危害預(yù)評(píng)價(jià)行政審批行為企業(yè)行為非行政審批行為注：市建委。整理、裝訂、頒發(fā)證書。第六章 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定(一) 辦理程序材料審核現(xiàn)場勘驗(yàn)規(guī)劃窗口發(fā)件領(lǐng)導(dǎo)簽字處室辦件規(guī)劃窗口收件審批時(shí)限：7個(gè)工作日(二) 申報(bào)材料1. 申請(qǐng)表（在辦事大廳領(lǐng)取或網(wǎng)上下載）； 2. 法人委托書（在辦事大廳領(lǐng)取或網(wǎng)上下載），法人、辦件人身份證原件及復(fù)印件（加蓋建設(shè)單位公章）；3. 上述步驟所提報(bào)的材料及所獲得的批件一份。(三) 發(fā)放材料:《規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定通知書》第七章 建設(shè)用地規(guī)劃許可證(一) 辦理流程圖申請(qǐng)表下發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》領(lǐng)導(dǎo)簽字窗口收件處室審核審批時(shí)限：10個(gè)工日(二) 申報(bào)材料1. 辦理規(guī)劃審批項(xiàng)目申請(qǐng)表；2. 建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照、代碼證、資質(zhì)證（復(fù)印件）、法定代表人證明和法人委托書原件及身份證復(fù)印件；3. 發(fā)改局立項(xiàng)函原件；4. 土地成交確認(rèn)書、市場供地交款證明、宗地圖、用地、拆遷范圍復(fù)印件；5. 1:500定線地形原圖及電子地圖各一份； 第八章 建設(shè)工程規(guī)劃許可窗口發(fā)件領(lǐng)導(dǎo)簽字處室審核窗口收件(一) 工作流程 審批時(shí)限：8個(gè)工作日(二) 申報(bào)材料1. 申請(qǐng)表（在辦事大廳領(lǐng)取或網(wǎng)上下載）；2. 法人委托書（在辦事大廳領(lǐng)取或網(wǎng)上下載），辦件人身份證復(fù)印件；3. 土地取得手續(xù)（土地使用證、出讓合同、劃撥手續(xù)及其他有關(guān)協(xié)議）；4. 市、區(qū)計(jì)委核準(zhǔn)意見；5. 配套費(fèi)收繳通知單、收據(jù)；6. 《建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)審定通知書》復(fù)印件、附圖原件；7. 根據(jù)擴(kuò)初審定要求提供的相關(guān)行政管理部門審批手續(xù)；8. 建筑工程施工設(shè)計(jì)圖和電子文件各一套（設(shè)計(jì)圖裝訂成A4規(guī)格），內(nèi)容包括：設(shè)計(jì)說明、總平面圖、剖面圖、基礎(chǔ)圖；9. 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和建筑面積表（計(jì)算、審核、負(fù)責(zé)人簽字，設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位蓋章）及電子文件各一份。第十一章 建設(shè)項(xiàng)目安全評(píng)估（安監(jiān)局）材料齊全受理材料審查責(zé)任人：主管局長經(jīng)辦人：監(jiān)察大隊(duì)不需履行“三同時(shí)審查”程序(一) 工作流程發(fā)函告之建設(shè)單位申 請(qǐng)收 件安監(jiān)局需履行“三同時(shí)審查”程序材料不齊當(dāng)日內(nèi)一次性告知補(bǔ)齊專家評(píng)審下發(fā)意見書不予受理不在行政區(qū)域內(nèi)或不屬于監(jiān)管范圍內(nèi)等情況告知申請(qǐng)單位向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理時(shí)限：1日補(bǔ)齊安全預(yù)評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒赴踩A(yù)評(píng)估報(bào)告(二) 申報(bào)材料1. 不需履行“三同時(shí)”審查程序的建設(shè)項(xiàng)目： 發(fā)改局批復(fù)； 規(guī)劃圖紙； 建設(shè)單位相關(guān)證件： ； 、分管安全負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)資格證； 。：；；；。第十三章 建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)備案第十四章 綜合民用建筑修建防空地下室審批（人防辦）(一) 工作流程申請(qǐng)審批大廳人防窗口登記、審查、受理審批大廳人防窗口辦結(jié)修建防空地下室送達(dá)申請(qǐng)人審核要件齊全要件不齊申請(qǐng)人到審批大廳交納人防易地建設(shè)費(fèi)當(dāng)日一次性告知需補(bǔ)齊材料交納易地建設(shè)費(fèi)(二) 申報(bào)材料1. 建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)審定通知書；2. 1:500圖（復(fù)印件）；3. 法人委托書；4. 人防面積計(jì)算表（含電子版）；5. 人防建筑方案圖（藍(lán)圖）。第十七章 市政工程規(guī)劃許可(一) 工作流程窗口發(fā)件領(lǐng)導(dǎo)簽字處室審核窗口收件審批時(shí)限：6個(gè)工作日(二) 申報(bào)材料 市級(jí)市政工程：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（市政）申請(qǐng)表》；《市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)通知書》復(fù)印件；（包括說明書、總平面圖、平、立、剖面圖，橫、縱斷面圖，節(jié)點(diǎn)大樣圖等）；；、文件和協(xié)議；《函復(fù)意見書》復(fù)印件一份。第二章 建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收(一) 驗(yàn)收流程1. 申請(qǐng)受理（屬于前期咨詢，不屬于審批大廳正式受理程序）。環(huán)保審批部門或會(huì)同相關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場勘察，對(duì)于符合環(huán)評(píng)審批要求的項(xiàng)目，根據(jù)項(xiàng)目污染因子下達(dá)驗(yàn)收監(jiān)測通知書；對(duì)于不符合環(huán)評(píng)審批要求的項(xiàng)目，下達(dá)整改通知。4. 驗(yàn)收受理（屬于審批大廳正式受理程序）。(二) 驗(yàn)收時(shí)限進(jìn)入審批大廳正式驗(yàn)收受理程序后，驗(yàn)收有效材料齊全，3個(gè)工作日完成驗(yàn)收批復(fù)。2. 所在地區(qū)環(huán)保（分）局指派負(fù)責(zé)建筑工地夜間施工審批的人員到施工現(xiàn)場核查施工進(jìn)度安排、施工機(jī)械種類和數(shù)量、工地周邊環(huán)境和附近居民住宅噪聲敏感區(qū)域的分布以及相應(yīng)的防噪防塵措施等基本情況。（對(duì)小區(qū)內(nèi)的住宅工程或單位工程規(guī)模二等以上（含二等），即一般工業(yè)與民用建筑工程16層以上，跨度24米以上，住宅小區(qū)工程建筑面積10平方米以上的，且能獨(dú)立劃分使用功能的區(qū)段可申請(qǐng)分段核實(shí)，整體工程施工后，建設(shè)單位要持分段核實(shí)合格證向城市規(guī)劃部門申請(qǐng)整體規(guī)劃核實(shí)。、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位參加簽署的設(shè)計(jì)變更文件進(jìn)行了檢查，確認(rèn)勘察、設(shè)計(jì)符合國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)工程是否符合勘察設(shè)計(jì)要求，出具檢察證明書。3. 工程內(nèi)部無滲漏水。7. 進(jìn)、排風(fēng)系統(tǒng)已調(diào)試完畢，風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常。第七章 建設(shè)工程竣工檔案歸檔(一) 工作流程1. 建設(shè)單位在辦理《建筑工程施工許可證》前，與沈陽市城市建設(shè)檔案館（以下簡稱“城建檔案館”）簽訂《報(bào)送建設(shè)工程竣工檔案責(zé)任書》。6. 建設(shè)工程竣工檔案整理合格后，辦理移交手續(xù)，由檔案館簽發(fā)《建設(shè)工程竣工檔案初驗(yàn)合格證》。單位工程竣工驗(yàn)收備案按下列程序進(jìn)行：1. 建設(shè)單位到備案部門領(lǐng)取房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表，按規(guī)定填寫，并加蓋有關(guān)單位公章和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人名章；2. 建設(shè)單位向備案部門報(bào)送竣工驗(yàn)收備案表，同時(shí)提交下列資料：3. 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，4. 由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件，5. 施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見，6. 住宅工程質(zhì)量保證書和使用說明書樣本，7. 單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表，8. 備案部門對(duì)建設(shè)單位報(bào)送的備案文件應(yīng)造冊(cè)登記，并列出目錄；9. 如建設(shè)單位報(bào)送的備案文件齊全、真實(shí)有效的，備案部門應(yīng)在收訖之日起15日內(nèi)予以備案，并在備案表上簽署“同意備案”，同時(shí)加蓋“工程竣工驗(yàn)收備案專用章”
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