【正文】 ................................ 16 第五章 工程設(shè)計(jì)方案 .............................. 23 第一節(jié) 總平面布置 .............................. 23 3 第二節(jié) 土建工程 ................................ 23 第三節(jié) 信息網(wǎng)絡(luò)方案 ............................ 26 第四節(jié) 工藝技術(shù)方案 ............................ 27 第五節(jié) 消防設(shè)計(jì) ................................ 29 第六章 場(chǎng)址條件 .................................. 31 第一節(jié) 工程地質(zhì)條件 ............................ 31 第二節(jié) 自然條件 ................................ 33 第二節(jié) 項(xiàng)目區(qū)社會(huì)條件 .......................... 34 第七 章 公用工程 .................................. 36 第一節(jié) 給排水工程 .............................. 36 第二節(jié) 暖通設(shè)計(jì) ................................ 39 第三節(jié) 電氣工程 ................................ 43 第八章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) .............................. 50 第一節(jié) 對(duì)大氣環(huán)境的影響及保護(hù)措施 ............... 50 第二節(jié) 對(duì)水環(huán)境的影響及保護(hù)措施 ................ 51 第三節(jié) 對(duì)聲環(huán)境的影響及保護(hù)措施 ................ 51 第四節(jié) 對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響及保護(hù)措施 ............... 52 第九章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 ..................... 54 第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置 .................... 54 第二節(jié) 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 ............................ 54 第三節(jié) 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人力資源配置及培訓(xùn) ........... 54 第十章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 .............................. 55 第一節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 ............................ 55 4 第二節(jié) 招投標(biāo)方案 .............................. 57 第十一章 節(jié)能節(jié)水措施 ............................ 59 設(shè)計(jì)依據(jù) .................................. 59 節(jié)能技術(shù)措施 .............................. 59 第十二章 投資估算和資金籌措 ....................... 62 第一節(jié) 投資估算 ................................ 62 第二節(jié) 資金籌措 ................................ 63 第十三章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ................................ 65 第一節(jié) 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) ................................ 65 第二節(jié) 營(yíng)業(yè)收入和營(yíng)業(yè)稅金 ...................... 65 第三節(jié) 損益分析 ................................ 66 第四節(jié) 清償能力分析 ............................ 67 第五節(jié) 財(cái)務(wù)盈利能力分析 ........................ 67 第六節(jié) 敏感性分析 .............................. 67 第七節(jié) 盈虧平衡分析 ............................ 68 第八節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 ............................ 68 第十四章 社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析 ......................... 72 第一節(jié) 項(xiàng)目概況 ................................ 72 第二節(jié) 土地征收可能引發(fā)的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn) ........... 72 第三節(jié) 項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其評(píng)價(jià) ............. 73 第四節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)防范措施。 ７ 第二章 項(xiàng)目背景與建設(shè)的必要性 項(xiàng)目背景 隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展和人民生活水平不斷提高，給物流行業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了巨大的需求空間，國(guó)家實(shí)施建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村等重大發(fā)展戰(zhàn)略，為物流行園區(qū)業(yè)創(chuàng)造了新的發(fā)展機(jī)遇。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 一是社會(huì)發(fā)展的需要。在供銷(xiāo)社傳統(tǒng)的商貿(mào)物流模式下，商品在從生產(chǎn)者到消費(fèi)者的過(guò)程中，經(jīng)歷很多環(huán)節(jié)。通過(guò)物流服務(wù)還可以帶來(lái)信息流。各地區(qū)、各有關(guān)部門(mén)要加強(qiáng)組織協(xié)調(diào)，深化物流管理體制改革，完善政策法觀體系，多渠道增加投入，加快物流人才培養(yǎng)，促進(jìn)我國(guó)物流業(yè)平穩(wěn)較快發(fā)展。用兩 ８ 年左右的時(shí)間，建成年成交量 200 萬(wàn)噸，年成交額 60 億元，集批發(fā)交易、倉(cāng)儲(chǔ)加工、物流配送、檢疫檢驗(yàn)、信息服務(wù)等功能為一體的甘肅最大、西北一流、全國(guó)有影響力的大型農(nóng)副產(chǎn)品物流中心。 可研編制依據(jù)與研究概況及范圍 一、 編制依據(jù) 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》 ； 《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》 ； 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 50180－ 93（ 2021）） ； 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（ GB503522021） ； 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500961999） 2021版 ； 《住宅建筑規(guī)范》（ GB503682021） ； 《住 宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ DB62/2530112021） ； ５ 《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ4888） ； 《汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ10098） ； 《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5003894） 2021版 ； 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5004595） 2021版 ； 《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5006797） ； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162021） ； 《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5009898） 2021版 ； 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB501892021） ； 《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ2695） ； 《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（采暖居住建筑部分）甘肅省實(shí)施細(xì)則 DBJ252097； 《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ502021）（ J1142021） ； 國(guó)家計(jì)委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù) (第二版 )》 ； 國(guó)家、省頒布的有關(guān)行業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、法規(guī)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) ； 建設(shè)單位提供的各種基礎(chǔ)資料，意向協(xié)議等文件。 MuWFA5uxY7JvnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%MzXNQExJB8VK% W7m$ZA5JdkVWce9APz^FvJzwYWCcyAh*bnxBvaFQH8YHV$amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! 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