【正文】 析 ................................................................................... 39 地質(zhì)災(zāi)害影響分析 ........................................................................... 41 特殊環(huán)境影響 ................................................................................... 41 第七章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防 ..................................................................... 42 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 ................................................................................... 42 設(shè)計(jì)依據(jù)和采用標(biāo)準(zhǔn) ....................................................................... 42 消防設(shè)施 .......................................................................................... 43 第八章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源管理 ........................................................ 45 項(xiàng)目實(shí)施管理 ................................................................................... 45 勞動(dòng)定員 .......................................................................................... 45 工作職責(zé) .......................................................................................... 46 人員培訓(xùn) .......................................................................................... 46 第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ........................................................................... 48 建設(shè)工期 .......................................................................................... 48 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ........................................................................... 48 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 ............................................................................... 48 第十章 項(xiàng)目招標(biāo)方案 ........................................................................... 49 項(xiàng)目基本概況 ................................................................................. 49 擬選擇招投標(biāo)方案 ......................................................................... 51 第十一章 投資估算與資金籌措 ............................................................. 52 投資估算依據(jù) ................................................................................. 52 資金籌措方式與來(lái)源 ..................................................................... 52 第十二章 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)影響分析 ........................................................... 54 經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益或費(fèi)用效果分析 ...................................................... 54 行業(yè)影響分析 ................................................................................. 54 區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響分析 ......................................................................... 55 宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析 ......................................................................... 55 項(xiàng)目社會(huì)影響效果分析 ................................................................. 55 社會(huì)適應(yīng)性分析 ............................................................................. 57 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析 ..................................................................... 58 第十三章 結(jié) 論 ..................................................................................... 60 1 第一章 總 論 項(xiàng)目 提出的背景與概況 項(xiàng)目名稱 XX 一期 項(xiàng)目承辦單位 概況 承辦單位： 河北 XX 實(shí)業(yè)有限公司 河北 XX 實(shí)業(yè)有限公司是由浙江 XX 控股集有限公司 (占 80%)和浙江利源化纖有限公司 (占 20%)出資共同組建的科技型民營(yíng)有限責(zé)任公司。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表見(jiàn)下表。但總體上看，受宏觀經(jīng)濟(jì)景氣上升、居民收入增加、流動(dòng)性總體寬松和消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)等因素的支撐。 盡管 2021 年以來(lái)房市升溫對(duì)擴(kuò)內(nèi)需和保增長(zhǎng)發(fā)揮了積極作用，但房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快也不利于行業(yè)發(fā)展和宏觀經(jīng)濟(jì)金融穩(wěn)定。對(duì)非本地居民購(gòu)房出臺(tái)一定的政策限制。 1. 3 編制的依據(jù) ?河北省環(huán)境保護(hù)條例?； ?河北省投資優(yōu)惠政策?； ? XX 縣城市發(fā)展規(guī)劃?； ? XX 縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展 “十一五 ”計(jì)劃綱要?； ?建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)?（第三版）； ?投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）?； 國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定、法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程等； 6 建設(shè)單位提供的相關(guān)資料。 2021 年，新的?北京城市總體發(fā)展規(guī)劃?已經(jīng)出臺(tái)?？h城已建成現(xiàn)代化水廠，日最高供水能力達(dá)到 3 萬(wàn)噸。 2021 年中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告的政策篇，對(duì)近幾年出臺(tái)的相關(guān)政策進(jìn)行了初步的總結(jié)?？梢钥闯?，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)要進(jìn)行控制，但其控制的最終目的是要引導(dǎo)開發(fā)商理性地看待土地資源的稀缺性和房地產(chǎn)建設(shè)結(jié)構(gòu)的合理性，引導(dǎo)老百姓逐漸形成理性的消費(fèi)觀念和消費(fèi)模式，進(jìn)而將房地產(chǎn)市場(chǎng)引導(dǎo)到正常發(fā)展的軌道上來(lái)。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)籌集的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金占項(xiàng)目總投資的比例，經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目不得低于百分之二十，其他房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目不得低于百分之三十五。 項(xiàng)目 總 占地規(guī)模 85008 平方米（ 畝） ，建筑密度為 28%，容積率為 ，綠化率為 31%； 符合集約和有效使用土地的要求。設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ，擬建場(chǎng)地抗震設(shè)防烈度為 8 度。多年平均降水量 ，多集中于 9 三個(gè)月，主導(dǎo)風(fēng)向冬季北風(fēng)，夏季為東南風(fēng)。 通訊：項(xiàng)目的辦公用電話和寬帶網(wǎng)絡(luò)，由附近的預(yù)留口接入。 1）保證 該項(xiàng)目 的 服務(wù)設(shè)施齊全、功能完善、經(jīng)濟(jì)適用，且考慮到居民今后的生存和商業(yè) 區(qū)的發(fā)展。 3）基礎(chǔ)選型 本項(xiàng)目采用鋼筋混凝土箱形基礎(chǔ)。并注意后澆帶澆灌時(shí)的溫度應(yīng)低于主體結(jié)構(gòu)澆灌時(shí)的溫度。 2）設(shè)計(jì)范圍 本項(xiàng)目涉及范圍為紅線以內(nèi)室內(nèi)、外給水排水及消防系統(tǒng)。 水表井和閥門井均采用磚砌筑：井蓋采用球墨鑄鐵井蓋和蓋座，位于行車道上者為重型，位于非行車道上者為輕型。室外污水和雨水管道均采用承插式鋼筋混凝土管，橡膠圈接口。消防用水量標(biāo)準(zhǔn)及一次滅火用水量 立方米。每個(gè)消火栓箱內(nèi)均配臵 DN65mm 消火栓一個(gè)、 DN65mm L25m 麻質(zhì)襯膠水帶一個(gè)， DN6519mm 直流水槍一支、啟動(dòng)消防水泵按鈕和指示燈各一只。 暖通設(shè)計(jì) 1）設(shè)計(jì)依據(jù) ?采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范? GB500192021 ?建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范? GB500162021 ?公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? GB501892021 建筑專業(yè)提供的相關(guān)資料。A/m2估算 。 本工程設(shè)正 常照明、應(yīng)急照明、警衛(wèi)值班照明、景觀照明，其中應(yīng)急照明包括備用照明、疏散照明、安全照明。 室外線路采用 YJV223x4 穿 SC32 管敷設(shè)，室外 燈具就地做等電位聯(lián)接，由室內(nèi)控制室統(tǒng)一控制。建筑物樓間數(shù)據(jù)干線以室外多模光纖為傳輸媒介，支持 l00Mbps以上帶寬，并可升級(jí)至千兆。并能與電視監(jiān)控系統(tǒng)及出入口控制系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。 （ 3）投資估算 該工程項(xiàng)目總投資為 23300 萬(wàn)元。 擬建項(xiàng)目的能源消耗種類和數(shù)量。根據(jù)國(guó)家建設(shè)部發(fā)布的?全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施 —節(jié)能專篇?（建質(zhì) [2021]277 號(hào)）、?公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB501892021（建設(shè)部公告第 319 號(hào)） 及?居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?DB13(J)632021（河北省建設(shè)廳冀建質(zhì) [2021]639 號(hào)），本項(xiàng)目 居住建筑的體形系數(shù)限值見(jiàn)表 51。 采光按 Ⅲ 類光氣候設(shè)計(jì)，盡量利用自然光。 （ 2）外承重墻體構(gòu)造做法：室內(nèi)石灰砂漿內(nèi)飾面、 240 厚燒結(jié)多孔磚墻體、聚苯板保溫層、外墻飾面。 （ 5）地面構(gòu)造做法：水泥砂漿抹面、混凝土、素土夯實(shí)。采暖主要設(shè)備選用四柱 750 型鑄鐵散熱器，承壓 。 35 對(duì)用水水量和水質(zhì)進(jìn)行估算與評(píng)價(jià)，提供詳盡的用水量估算資料。 節(jié)水器具應(yīng)用 大力推廣使用節(jié)水型器具，不斷提高用水效益。 37 第六章 環(huán)境和生態(tài)影響 評(píng)價(jià) 采用標(biāo)準(zhǔn) 國(guó)家頒布的 “中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法 ”的規(guī)定； 國(guó)家頒布的 “中華人 民共和國(guó)大氣污染防治法 ”的規(guī)定； 國(guó)家?大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?（ GB309583） 國(guó)家?聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?（ GB30962021） ?地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)? GB3838—88 ?污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)? GB8978—1996 ?工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)?（ GB123482021） 環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 XX 縣區(qū)位優(yōu)越，交通便利，土質(zhì)肥沃，氣候適宜，水、電、路、迅等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，勞動(dòng)力資源豐富，具有良好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與運(yùn)行環(huán)境。 該工程場(chǎng)地地形較平坦，地層分布較穩(wěn)定，場(chǎng)地范圍內(nèi)未發(fā)現(xiàn)不利于建筑穩(wěn)定的不良地質(zhì)作用及不安全隱患，故場(chǎng)地穩(wěn)定， 適宜建筑。春季日照時(shí)數(shù)多，冬季日照時(shí)數(shù)少。 施工揚(yáng)塵：揚(yáng)塵主要來(lái)自施工場(chǎng)地清理、土方挖掘和填埋、物料運(yùn)輸和堆存過(guò)程。 廢水：施工期廢水來(lái)源主要為施工人員的生活污水及車輛、設(shè)備沖洗水，排水量相對(duì)較少，對(duì)環(huán)境影響很小。 41 地質(zhì)災(zāi)害影響分析 本項(xiàng)目建設(shè)地址非地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)，項(xiàng)目工程地抗震設(shè)防烈度為 8度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ，設(shè)計(jì)地震分組為第 一 組。 嚴(yán)格執(zhí)行建筑防火、防雷設(shè)計(jì)規(guī)范，采用可靠防火措施、疏散通道，保障安全。 用水量：室外消火栓 20L/S 室內(nèi)消火栓 15L/S 自動(dòng)噴火滅火系統(tǒng) 室外消火栓系統(tǒng)：低壓系統(tǒng)與室外給水管網(wǎng)共建（見(jiàn)前文），沿消防車道設(shè)臵數(shù)量足夠的室外消火栓。 管材：室內(nèi)消火栓給水管采用焊接鋼管，焊接連接或卡箍式連接。 財(cái)務(wù)部：負(fù)責(zé)工程的財(cái)務(wù)管理等。 前期部：負(fù)責(zé)項(xiàng)目申報(bào)準(zhǔn)備和工程前期準(zhǔn)備等工作。 ② 消火栓給水加壓泵在泵房?jī)?nèi)設(shè)手動(dòng)開啟和停泵控制裝臵。水池為鋼筋混凝土水池。各 建筑物設(shè)臵防雷設(shè)施。在院內(nèi)較隱蔽位臵設(shè)臵生活垃圾站，每天定時(shí)由專車送至城市垃圾站統(tǒng)一處理。采用噪音衰減預(yù)測(cè)公式計(jì)算施工噪聲對(duì)環(huán)境的影響，由預(yù)測(cè)結(jié)果可知，施工機(jī)械噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響范圍為白天 35m，夜間為 335m，超 出此范圍即可滿足?建筑