【正文】 287）、《建筑設計防火規(guī)范》（ GBJ1687修訂本） 加工車間、倉庫建設標準：《民用建筑設計通則》（ GB503502021）、《民用建設節(jié)能設計標準 》（ JFJ2695）、《建筑設計防火規(guī)范》（ GB5000162021）。這樣濕空氣可使胚乳和米糠的結合力減弱，有利徹底碾去米糠、增加米的光潔度，用水量約為 200kg/天）。項目建設選用武漢中糧機械有限公司生產的 CFN25A 型低溫升碾米機，其主要工藝技術參數如下表： 表 51 主要工藝參數表 項 目 單 位 技術參數 型號 CFN25A 生產能力 Kg/h 30004000 風量 M3/h 15002200 靜壓 Pa 10001200 外形尺寸 Mm 14866201960 功率 kw 30+ 物料平衡分析 物料消耗定額： 以年生產精加工大米 30000噸計算。 項目利用原有設施、構筑物 辦公室樓 240 m2， 宿舍 400 m2， 食堂 50 m2，備品庫 220 m2，配電臺區(qū) 450KVA等。 表 54 主要建筑物一覽表 工程名稱 建設性質 建設面積（㎡） 建筑結構 生產車間 新建 1000 輕鋼結構 +磚混結構 統(tǒng)糠車間 改建 200 磚混結構 原料庫 新建 2680 輕鋼結構 +磚混結構 成品庫 新建 440 輕鋼結構 +磚混結構 項目利用原有設施及構筑物 車間 680 m2，原料倉庫 3940 m2，成品庫 200 m2， 貨位 1800 m2，貨棚 325 m2等等 。項目主要技術及設備選用武漢中糧機械有限公司的產品，其低溫碾米生產技術可使碾米過程中米粒升溫低于 5℃ ，提高整精米粒 3%以上，低溫碾米生產工藝與成套設備，整體技術水平處于國內領先地位。 （ 3）去除雜質后的稻谷通過礱谷機和谷糙機去除谷殼然后進行打磨，使米粒和谷殼完全分離。場第五章 建設方案 33 區(qū)內道路水泥硬化，方便原材料、產品運輸車輛出入。年生產加工免淘洗精潔米 3萬噸。產品出廠時并對運輸及防護工具進行檢查，防止產品污染及運輸途中的質量安全。 市場風險分析 項目產品市場風險因素分析 項目產品市場風險主要表現在以下方面： 產品質量安全問題。一是中小城市實現區(qū)域代理，由代理商開拓市場。 ： XX米業(yè) “金亞禾 ”牌大米是注冊商標。 湖北省糧油加工業(yè)發(fā)展盡管取得了一定的成績，但是，總體上第四章 市場分析與銷售方案 28 還存在鏈條不夠長、龍頭不夠強、品牌不夠響等問題，產業(yè)缺塊頭、企業(yè)缺龍頭、產品缺拳頭的現象仍然存在，需要我們正確面對、積極引導、加快發(fā)展。大米加工業(yè)產能和產量主要集中在東北地區(qū)及長江中下游地區(qū)，黑龍江、江西和湖北 3省產能位列前 3位，產能分別為 萬噸、 萬噸和 2133 萬噸，分別占總產能的 %、 %和%。 同類產品企業(yè)布局、產能、銷售情況 國內情況：我國大米加工業(yè)持續(xù)快速發(fā)展，產品結構趨于合理；技術裝備水平明顯提升，深加工領域不斷擴大，產業(yè)綜合效益穩(wěn)中有升。整個市場呈現搶購稻谷情況。主要制約因素一是水田面積減少 5000萬畝左右；二是水資源嚴重不足，地下水過量開采；三是國內價格低于國際市場價格，出現倒掛，影響了種糧農民的積極性；四是在水稻科技開發(fā)上尚無重大突破。糧食安全的晴雨表，很大程度表現在大米的供需上。全行業(yè)出現了又好又快發(fā)展好勢頭，成為農業(yè)產業(yè)化發(fā)展的新亮點。 項 目所在區(qū)域以程控電話、移動電話、高速寬帶為主形成高效迅捷的通訊網絡 ，各類信息能夠及時傳輸交流，可為該項目建設提供便利的基礎條件。項目單位原料生產基地技術依托 XX 市農業(yè)局。特別是秋糧上市后，價格大幅度上漲，現在稻谷平均收購價格到達 2400元 /噸，仍呈上漲勢頭。年平均氣溫 ℃ ， 極端最低溫 ℃ （ ），極端最高氣溫 ℃ （ ），年均日照量 小時，年均降雨量 ，年最小降雨量 ，連續(xù)24小時最大降雨量 （ ）。境內地質結構復雜，地層出露不齊，除馬口 —南河及城關、廟頭有少量古生代地層露外，其余為第四系所覆蓋。 XX鎮(zhèn)處 XX市中部，東距市區(qū) 25 公里，南接仙桃市，與周邊分水、回龍、里潭、沉湖鄉(xiāng)鎮(zhèn)為重要水稻產區(qū)毗鄰。該項目符合國家 “十一五 ”期間十大重點節(jié)能工程中的 “能量系統(tǒng)優(yōu)化（系 統(tǒng)節(jié)能）工程 ”（發(fā)改 [2021]1457號），項目建設是企業(yè)對國家實現 “十一五 ”節(jié)能減排目標做出的貢獻。 省委、省政府在《關于實施農產品加工業(yè) “四個一批 ”工程的意見》中 (鄂發(fā) [2021]27)提出：要把大力發(fā)展農產品加工業(yè)，推進農業(yè)產業(yè)化經營，作為增加農民收入，推動城鄉(xiāng)協(xié)調發(fā)展的重大舉措來抓。通過項目的示范帶動作用，促進了項目區(qū)優(yōu)質大米深加工業(yè)的進步。 商貿繁榮活躍，第三產業(yè)迅猛發(fā)展。 農業(yè)基礎雄厚，產業(yè)化特色鮮明。 建議 （ 1）加強員工培訓，要求所有員工都能熟悉掌握工藝流程，能夠熟練掌握設備性能，把握生產工藝關鍵點，嚴格按操作規(guī)程操作，防止浪費和安全事 故。 結論與建議 ： 第一章 總論 11 （ 1）湖北 XX米業(yè)有限公司是一家集糧食收購、加工、銷售、儲存于一體的市級農業(yè)產業(yè)化重點龍頭企業(yè)，本項目是公司糧食加工技改項目，符合國家農發(fā)辦扶持農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)政策和農產品深度開發(fā)政策，對促進農民增產增收、促進農業(yè)可持續(xù)發(fā)展和建設社會主義新農村，更好地服務 “三農 ”具有重要意義。二是從事農業(yè)生產農民科學素質和種植技術不高，制約著高品質、無公害和綠色水稻的生產。針對本項目而言，項目建設地的水文地質條件明確，水電、交通、通訊等外部協(xié)作條件良好，基本沒有工程和外協(xié)條件風險。項目達產后，將直接帶動我市農戶 萬戶、農民 萬人從事優(yōu)質稻生產，發(fā)展優(yōu)質中、一季稻生產面積 9萬畝，年生產優(yōu)質稻 。開發(fā)的大米真空整形包裝機，第一章 總論 5 處國內領先水平，采用該設備可以使大米的貨架壽命延長，保持大米產品品質。 項目基本情況 項目名稱、建設性質及建設地點 ： XX市 3萬噸優(yōu)質大米精加工改建項目 ： XX市 XX鎮(zhèn)丁字橋。 ：優(yōu)質大米，稻谷加工后的副產品 人員結構：公司現有員工 47人，其中高中級專業(yè)人才 6名、技術人員 3名，普工 38人?，F已建成 高產、優(yōu)質、水稻生產基地 3 萬多畝。 68 財務評價結論 66 盈利能力分析 61 第九章 財務評價 52 45 評價與審批 29 市場風險分析 28 營銷策略、方案、模式 19 自然條件 5 3 項目基本情況 1 財務狀況 4 、設備方案 8 綜合評價 13 3 項目區(qū)社會經濟狀況 15 第三章 項目選址與建設條件 30 防范和降低風險對策 50 組織機構與職能劃分 52 項目建設期管理 60 資金來源 64 營業(yè)稅金及附加 70 對當地主導產業(yè)發(fā)展和產業(yè)結構調整的影響 公司在加快企業(yè)發(fā)展的同時，也有力地促進了地方農民增收，從而實現既創(chuàng)造財富壯大自己又回報社會帶動一方的發(fā)展愿景。 2021 年三季度末，資產總額 萬元、固定資產凈值 、流動資產 、所有者權益 、實收資本 500 萬元，前三季度實現銷售收入 萬元、納稅額 萬元、凈利潤 萬元、凈資產收益率 %、資產負債率 %。 （ 2）副產品：碎米 6000噸，油糠 5400噸，谷殼 12021噸。 土建工程 ：大米加工車間 1000平方米，統(tǒng)糠車間 200平方米，原料庫 2680平方米，成品庫 440平方米，屋面和墻體為輕鋼構，地面磚混結構；道路 900 平方米，砼結構；排水管道 220 米； 固體廢物收集池 1座 ， 廠區(qū)生活污水處理設施 1座， 廠區(qū)綠化 1000平方米。其中可轉移農村勞動力 23人，每年可增加農民工資性收入 。項目利用技術先進成熟，并經過同類企業(yè)生產檢驗過，經濟實用，基本不存在技術風險。五是農產品質量安全問題。 （ 4）本項目經濟效益較好 。 （ 3）本項目建設后具有較大的經濟效益和相應的社會效益，建議政府有關部門和銀信部門提供大力支持和服務，使項目早日建成，發(fā)揮效益。 工業(yè)初具規(guī)模，民營企業(yè)發(fā)展強勁。 相關產業(yè)發(fā)展現狀 項目所需要原料的稻谷區(qū)內有豐富的資源。 黨中央、國務院高度重視農產品加工發(fā)展。因此，項目建設項目符合國家產業(yè)政策。隨著人們生活水平改善，對大米質量需求不斷提高，給大米生產企業(yè)提出了新的更高的要求，也為企業(yè)的轉變經濟增長方式帶來了可能。 XX市、市委市政府為了落實省委、省政府部署，把具有帶動農業(yè)增效和農民增收的市級重點龍頭 企業(yè) —湖北XX米業(yè)有限公司 30000噸優(yōu)質大米精加工技術改造項目作為 XX鎮(zhèn)新農村建設重要內容。由于漢江橫貫全境，歷經洪水漫流沖刷，形成漢江沿岸略高，中部低平，東南部有起伏的山丘，西北部邊緣（漢北河以北）有湖濱隆起的崗地。具體分析如下： （ 1）資源量的影響：項目區(qū)稻谷種植面積常年分別穩(wěn)定在 65萬畝左右，總產量約 38萬噸， 80%以上為優(yōu)質稻。實踐證明，企業(yè)只要不斷提高經營管理水平，化不利因素為有利因素，就能夠把原料價格對企業(yè)不利影響降低到最小限度。 基礎設施條件 場地概述：經現場勘察，項目場地地勢平坦，地塊為不規(guī)則長方形，屬工業(yè)用地性質，實際面積 12367 平方米，可以 滿足第三章 項目選址與建設條件 22 項目改建需要。 2021年是連續(xù)豐收的第五年，糧食總產繼 2021年突破了 5億噸的大關后達到 億 噸?，F在大米行業(yè)出現了講效益、上水平、謀發(fā)展的新氣象 ， 標志著大米加工業(yè)正迎頭趕上 ， 進入了發(fā)展的 “黃金時期 ”。 從糧食安全的全局看，大米有兩個突出的問題，一是生產上稻米沒有恢復到歷史的最高水平，二是在加工上沒有達到世界的先進水平。在企業(yè)的組織規(guī)模、技術裝備、深度加工、綜合利用、人力開發(fā)、自主創(chuàng)新等諸多方面，比起面粉加工、玉米加工、油脂 加工業(yè)還差很多。 6月份，國際市場小麥、玉米、大米現貨價格比國內批發(fā)價格每噸分別低 880元、 1060元和 660元左右。 2021 年度統(tǒng)計年處理稻谷能力共計 萬噸，其中比上年增加產能 1381萬噸，同比增長 %。與 2021年度統(tǒng)計數據相比，大米加工業(yè)企業(yè)數量分別減少了 387 個，數量降幅分別達到%；但大米加工企業(yè)的產品產量、工業(yè)總產值均大幅增加，產品增加量為 萬噸，同比增幅分別為 %；工業(yè)總產值增加量分別為 255 億元，同比增幅分別為 %。 市場競爭優(yōu)勢分析 ： XX市是湖北省優(yōu)質稻生產基地縣（市）之一，生產的稻谷是加工優(yōu)質大米的優(yōu)質原料。項目建成后，可以確保產品暢銷。進一步細分市場，把加快新產品開發(fā)、提高產品質量放在營銷策略的重要位置，在保證目前大眾消費市場的前提下，開 發(fā)中高端產品，向中高端消費群體擴展。產品品牌知