【正文】 集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 工程概述 總建筑面積 ㎡，由 7幢建筑組成，分別是 4 層的別墅和 7 層的電梯公寓。 由于前排建筑均在177。 建筑消防 1 防火分區(qū)：每棟樓 為 1個(gè)防火分區(qū)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 4 管材選型 1) 消火栓系統(tǒng)采用焊接鋼管，焊接連接。 2 設(shè)備選擇及設(shè)置 地下車庫及設(shè)備用房分別設(shè)感溫、感煙探測器；商場、辦公、會(huì)所、高層住宅走廊、電梯前室公共建筑走廊及各房間處設(shè)感煙探測器；在上述各處走廊及出口設(shè)手動(dòng)報(bào)警按鈕、火警電話、聲光報(bào)警器等。 4 消防設(shè)施電源供給及接地 消防設(shè)施由變電所及發(fā)電機(jī)配電屏分別提供電源，采用雙電源末級(jí)配電箱自動(dòng)切換供電，報(bào)警系統(tǒng)另配備 UPS 后備電源。 廚房的油煙采用變壓式排氣道高空排放。居住建筑按重慶市地方標(biāo)準(zhǔn)DB50/5024－ 2021《重慶市居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。 電氣節(jié)能 照明采用節(jié)能燈具，供電 設(shè)備采用節(jié)能型設(shè)備。 電氣安全 詳?shù)诰耪码姎庠O(shè)計(jì)。 編制依據(jù) 根據(jù)委托方提供的相關(guān)資料及設(shè)計(jì)委托書。 公用工程 給排水、消防、電氣由各公用專業(yè)按設(shè)計(jì)要求，結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況，根據(jù)有關(guān)的概算指標(biāo)進(jìn)行編制。 ⑸工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)：根據(jù)渝價(jià)（ 2021） 345 號(hào)文的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目按建筑工程費(fèi) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ⑼建設(shè)工程綜合服務(wù)費(fèi)：按建筑工程費(fèi)用的 ‰計(jì)取。 其它費(fèi)用是參照國家和重慶市有關(guān)規(guī)定計(jì)取的，若與實(shí)際不符，可按實(shí)調(diào)整。 。投資構(gòu)成見表 134。 ⑺城市建設(shè)配套費(fèi)：按渝府發(fā)（ 2021） 111 號(hào)文的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目按 110 元 /m2計(jì)取。 ⑶工程監(jiān)理費(fèi)：根據(jù)建設(shè)部價(jià)費(fèi)字（ 1992） 479 號(hào)文的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目按建筑工程費(fèi)用的 %計(jì)取。 國家及重慶市有關(guān)稅費(fèi)政策匯編。 第十 五 章 工程概算 工程概述 本工程建筑面積 ，建設(shè)投資為 萬元，其中：工程費(fèi)用 萬元。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)，所選用的風(fēng)機(jī)，水泵等均采用節(jié)能型產(chǎn)品。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 生活垃圾：在 B1 區(qū)設(shè)一個(gè)垃圾收集點(diǎn)，每戶采用袋裝。 切斷火災(zāi)區(qū)非消防電源；接通事故廣播、聲光報(bào)警器、疏散標(biāo)志燈；消防電梯自動(dòng)返回首層；消防中心接收設(shè)備動(dòng)作返回信號(hào)。消防中心設(shè)在小區(qū)物業(yè)管理中心，對(duì)整個(gè)小區(qū)火警進(jìn)行監(jiān)視。 2) 管網(wǎng)呈環(huán)狀形敷設(shè)，管徑為 DN150mm。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 每幢樓保證至少有一面符合要求的撲救面和環(huán)形車道，建筑物的拼接長度滿足消防要求。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 2 設(shè)計(jì)原則：貫徹?以防為主，防消結(jié)合?的方針。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 2) 雨水量：根據(jù)重慶市暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算，即： q=2822（ 1+） /（ t+） （升 /秒 2) 室外給水采用生活和消防合一制。 最大小時(shí)用水量 Q＝ 。 要求。車行流線兼具消防車道的作用，道路寬度為 5 米，滿足消防通行及消防撲救面的需要。 B1 區(qū)設(shè)計(jì)的綠地總面積約為 20433m2。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 建筑無障礙設(shè)計(jì) 區(qū)內(nèi)道路進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)，以表達(dá)對(duì)老年人、殘疾人的關(guān)心。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 2樓的主要出入口臨中環(huán)道路，室內(nèi)外高差約為 。戶型平面設(shè)計(jì)中合理組織套內(nèi)功能空間。 17樓建筑由 1種戶型的電梯公寓（ B2）組成，高度為 7層，共 2個(gè)單元。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 室外廣植樹木、草坪、花卉、整個(gè) B 區(qū)綠地率達(dá) %，以保證小區(qū)環(huán)境的整潔。 交通組織 本工程入口靠近水天花園主入口，主要供車輛進(jìn)出，方便直接，場地內(nèi)部采用局部人車分流的方式，兩邊道路供車輛行駛、主要景觀帶供人流行走，保障行人安全。由于地形高差甚大，所以整個(gè)豎向設(shè)計(jì)是水天花園設(shè)計(jì)中的一個(gè)極為重要的部分。 通過 B1 區(qū)的修建和該區(qū)內(nèi)各個(gè)景觀軸線、景觀節(jié)點(diǎn)的組織，這樣將會(huì)為整個(gè) B 區(qū)形成一個(gè)良好的展示作用，為今后 B B3 區(qū)的開發(fā)打下良好的基礎(chǔ)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。充分體現(xiàn)?以人為本?的現(xiàn)代設(shè)計(jì)思想。 設(shè)計(jì)范圍、內(nèi)容、規(guī)模 1 設(shè)計(jì)范圍、內(nèi)容：該工程項(xiàng)目（小區(qū)）紅線范圍內(nèi)按審定方案確定的建筑物、堡坎、擋墻、道路設(shè)計(jì)、管網(wǎng)設(shè)計(jì)，包括總平面設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)（不含污水處理裝置）、防排煙通風(fēng)（有空氣調(diào)節(jié)為采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)）設(shè)計(jì)，電 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 場地地貌上為侵剝蝕殘丘，地勢相對(duì)較高，自然排泄條件好，場地環(huán)境水對(duì)砼無腐蝕性。 園區(qū)用地呈不規(guī)則蝴蝶形，南北長約 530~770m,東西寬約 450~650m，東臨金龍湖，西靠 212 國道，北接天生小溪，南到金龍湖后龍瓜 溝谷，并包括 212 國道以西一小片用地，總用地面積 公頃（ 590 畝），其中陸地 公頃（ 467 畝），水域 公頃（ 122 畝）。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。優(yōu)美的環(huán)境，便捷的交通地理位置，使水天花園既容易享受都市的繁華，又能擁有大自然的山水風(fēng)情。場地穩(wěn)定，經(jīng)局部治理后適宜修建建筑物。 2) 氣象資料： 氣溫： 年平均氣溫 ℃ 極端最高氣溫 41℃ 極端最低氣溫 － ℃ 降雨量： 歷年平均降雨量 最大小時(shí)降雨量 65mm 濕度： 歷年平均相對(duì)濕度 79％ 最熱月 平均相對(duì)濕度 76％ 最冷月平均相對(duì)濕度 ％ 風(fēng)向： 全年主導(dǎo)風(fēng)向 北風(fēng) 最大風(fēng)速 冬季風(fēng)向 C頻率 36％ 北向頻率 15％ 夏季風(fēng)向 C頻率 31％ 北向頻率 10％ 歷年平均風(fēng)速 基本風(fēng)壓 不考慮雪荷載 3) 地震設(shè)防：本地區(qū)地震基本烈度 6度，本工程按 6度設(shè)防。并積極采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備，做到技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。居住戶數(shù)為 131戶，居住人數(shù)為 459 人。 部坡下式建筑前設(shè)置排水溝，為場地內(nèi)雨水排放提供了便利條件。在臺(tái)地劃分中希望盡量以放坡為主、擋土墻為輔，在放坡難度較大的地段才設(shè)置擋土墻，但由于甲方一定要采用室外停車方式和要求增加建筑與道路間的距離，因此增加了建筑吊腳和擋土墻的高度，給豎向設(shè)計(jì)帶來不利，因 此在本次設(shè)計(jì)中，局部可能有高切坡。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 16樓建筑由 2 種戶型的電梯公寓（ BB2）組成，高