【正文】 潛水排污泵提升排出。消火栓管道閥門(mén)應(yīng)有明顯啟閉標(biāo)志。 7 采暖 系統(tǒng) 本工程采用下供下回式雙管異程熱水采暖系統(tǒng)，供回水干管敷設(shè)在設(shè)備夾層。計(jì)量：各樓內(nèi)每戶(hù)辦公不單獨(dú)設(shè)表計(jì)量，統(tǒng)一在樓內(nèi)配電室計(jì)量，地下一層廚房用電單獨(dú)設(shè)表計(jì)量。接閃器：在屋頂用Ф 10 鍍鋅圓鋼作避雷帶。 北京住總集團(tuán)有限責(zé)任公司工程總承包部 翠城馨園 D 南區(qū)工程施工組織設(shè)計(jì) 42 42 2 有線 電視 普通電視信號(hào)由室外有線電視信號(hào)引來(lái)。系統(tǒng)組成：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系 統(tǒng)，消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)，消防直通對(duì)講電話系統(tǒng)。 節(jié)點(diǎn) 工期要求 緊，要求 2021年 10 月 31日完成所有主體結(jié)構(gòu) 及肥槽回填。兩個(gè)大門(mén)均按照北京市建委、集團(tuán)要求設(shè)置洗車(chē)池。 車(chē)庫(kù)后澆帶多 后澆帶居多，在車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)完成 2月后才能進(jìn)行澆筑，對(duì)工期影響較大，車(chē)庫(kù)頂板回填土體量大。確保不發(fā)生環(huán)境污染事故，不發(fā)生受到政府部門(mén)處罰的 事件，各項(xiàng)污染物達(dá)標(biāo)排放。 領(lǐng)導(dǎo)編制項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)與工期計(jì)劃，建立健全各項(xiàng)管理制度。 項(xiàng)目書(shū)記 刁其增 對(duì)工程的行政、安全、文明施工工作負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)與外部周邊街道和其他相關(guān)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)。組織對(duì)工程外分包合同標(biāo)書(shū)、價(jià)款的制定與確認(rèn)工作。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行有關(guān)安全文明施工管理。 質(zhì)量組 貫徹國(guó)家及地方有關(guān)工程施工規(guī)范、工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 預(yù)算組 配合經(jīng)營(yíng)副經(jīng)理做好項(xiàng)目有關(guān)經(jīng)營(yíng)、預(yù)算、成本等方面的工作；與分承包方簽訂工程分包合同，負(fù)責(zé)對(duì)外包隊(duì)的勞務(wù)款結(jié)算；負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主的和約管理；負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目的施工預(yù)算、工程款的收撥、成本的核算以及工程的結(jié)算工作；負(fù)責(zé)專(zhuān)業(yè)分包預(yù)算的審核和結(jié)算；負(fù)責(zé)編制月工作量單并匯總上報(bào)監(jiān)理方；負(fù)責(zé)項(xiàng)目勞動(dòng)用工的結(jié)算；作好項(xiàng)目其它有關(guān)經(jīng)濟(jì)工作。 任務(wù)劃分 總承包范圍： 除甲方獨(dú)立分包項(xiàng)目外，施工圖紙所示范圍內(nèi)，水電工程。 工程中所用的模板由木工工長(zhǎng)根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案進(jìn)行提料，上報(bào)材料組，由材料組安排進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。 施工中，總包單位提供專(zhuān)業(yè)分包單位施工條件和給予配合，組織協(xié)調(diào)各方關(guān)系。本次工程施工范圍為從基礎(chǔ)墊層開(kāi)始施工至竣工完成。 進(jìn)行施工段的合理劃分，盡可能做到均勻流水，實(shí)現(xiàn)等節(jié)拍的均衡流水，便于材料運(yùn)輸?shù)慕M織、安排和調(diào)度。編制進(jìn)度計(jì)劃，周計(jì)劃、月計(jì)劃、總進(jìn)度計(jì)劃。過(guò)程資料要跟進(jìn)，隨工程進(jìn)度上報(bào)工程資料，資料與施工部位一定要 同步跟進(jìn)。 總承包方生產(chǎn)經(jīng)理在第一次監(jiān)理例會(huì)前上報(bào)總施工進(jìn)度計(jì)劃，每月 28日上報(bào)月進(jìn)度計(jì)劃，每次 監(jiān)理例會(huì)前上報(bào)每周的進(jìn)度計(jì)劃，匯報(bào)進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行情況。責(zé)任人為主管工長(zhǎng)，隨時(shí)跟進(jìn)落實(shí)。按由深到淺，自?xún)?nèi)向外的施工宗旨進(jìn)行施工。工程所需材料提前編制需用計(jì)劃，按計(jì)劃、按時(shí)、按需組織材料進(jìn)場(chǎng)，結(jié)構(gòu)所用模板提前加工訂貨，砼全部采用商品砼，共配備 2臺(tái)塔吊， 2臺(tái)地泵。 總包與分包單位的關(guān)系及專(zhuān)業(yè)分包項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 分包項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃一覽表 序號(hào) 分包類(lèi)型 分包工程名稱(chēng) 分包合同簽定時(shí)間 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 1 自行分包工程 防水施工 2021年 5 月 2021年 6月 2 業(yè)主 專(zhuān)業(yè) 發(fā)包 工程 土方開(kāi)挖及邊坡支護(hù) 2021年 4月 2021年 4月 3 門(mén) 窗 2021年 3月 2021年 3月 4 外 墻涂料 2021年 5月 2021年 4月 5 消防 2021年 11月 2021年 12月 6 小市政 2021年 4月 2021年 4月 7 電梯 2021年 5月 2021年 5月 8 園林綠化 2021年 4月 2021年 4月 對(duì)各專(zhuān)業(yè)分包的選擇執(zhí)行我公司質(zhì)量體系文件的要求，首先對(duì)多家專(zhuān)業(yè)分包方進(jìn)行資質(zhì)審查，邀請(qǐng)甲方、監(jiān)理對(duì)劃入重點(diǎn)的專(zhuān)業(yè)分包方進(jìn)行考察，選擇滿足本工程高質(zhì)量要求的一家專(zhuān)業(yè)分包隊(duì)伍，并將其有關(guān)資料報(bào)監(jiān)理。 專(zhuān)業(yè)分包工程 本工程所有防水項(xiàng)目的施工為專(zhuān)業(yè)分包。對(duì)機(jī)電安裝工程的技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度負(fù)責(zé)，為項(xiàng)目合約預(yù)算部提供機(jī)電安裝工程的預(yù)算資料。監(jiān)督“三檢制”與“樣板制”的落實(shí)，參與分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量評(píng)定和驗(yàn)收。組織施工方案和重要部位施工的交底。 安全經(jīng)理 黃欣欣 負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行公司各項(xiàng)安全制度，制定安全活動(dòng)計(jì)劃，做好安全宣傳工作。負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量保證體系的運(yùn)行管理工作，組織編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃，落實(shí)施工過(guò)程質(zhì)量控制。 負(fù)責(zé)本工程的各項(xiàng)工作。項(xiàng)目部管理人員職責(zé)及區(qū)域分工如下： 姓名 職務(wù) 職稱(chēng) 上崗證 分工情況 李海明 項(xiàng)目經(jīng)理 工程師 一級(jí)建造師 負(fù) 責(zé)項(xiàng)目 全面工作的領(lǐng)導(dǎo)與組織 馬學(xué)驊 主任工程師 高級(jí)工程師 技術(shù)、質(zhì)量、資料、試驗(yàn)、測(cè)量、計(jì)量 李謙 經(jīng)營(yíng)經(jīng)理 造價(jià)師 負(fù)責(zé)組織、實(shí)施施工過(guò)程中各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理決策 刁其增 項(xiàng)目書(shū)記 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的行政、文施、安全和對(duì)外協(xié)調(diào)工作 劉云明 生產(chǎn)經(jīng)理 工程師 負(fù)責(zé)組織、實(shí)施施工過(guò)程中各項(xiàng)生產(chǎn)管理決策 黃欣欣 安全經(jīng)理 安全員 現(xiàn)場(chǎng)施工安全管理 北京住總集團(tuán)有限責(zé)任公司工程總承包部 翠城馨園 D 南區(qū)工程施工組織設(shè)計(jì) 48 48 蔡新華 副主任工程師 助理工程師 施工員 技術(shù)、質(zhì)量、資料、試驗(yàn)、測(cè)量、計(jì)量 郄旭 機(jī)電經(jīng)理 工程師 一級(jí)建造師 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)機(jī)電管理 李志禹 機(jī)電經(jīng)理助 理 電氣工程師 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的電氣管理 胡秋男 生產(chǎn)經(jīng)理助理 協(xié)助生產(chǎn)經(jīng)理負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)工作 高薇 書(shū)記助理 協(xié)助書(shū)記負(fù)責(zé)行政、文施、安全和對(duì)外協(xié)調(diào)工作 鄺梅 勞資 勞資員 勞務(wù)管理 王曉菁 文秘 生活后勤及資料管理 金福來(lái) 消防保衛(wèi) 消防保衛(wèi) 劉明春 材料員 材料員 材料管理、機(jī)械管理、訂貨、驗(yàn)收 楊巧珍 預(yù)算員 造價(jià)員 預(yù)算、統(tǒng)計(jì) 趙圣曉 預(yù)算員 預(yù)算、統(tǒng)計(jì) 管雨欣 預(yù)算員 預(yù)算、統(tǒng)計(jì) 勾萍萍 財(cái)務(wù) 會(huì)計(jì)證 財(cái)務(wù)管理 王云國(guó) 鋼筋工長(zhǎng) 鋼筋加工管理 許全有 主管工長(zhǎng) 施工員 組織土建施工（車(chē)庫(kù) 15段負(fù)責(zé)人） 董慶良 主管工長(zhǎng) 施工員 組織土建施工（車(chē)庫(kù) 611段負(fù)責(zé)人） 李蓮年 資料員 資料員 收集整理資料 吳鳳琴 資料員 資料員 收集整理資料 莫玉超 技術(shù)員 技術(shù)、質(zhì)量管理（車(chē)庫(kù) 15段負(fù)責(zé)人） 范博倫 技術(shù)員 技術(shù)、質(zhì)量管理（車(chē)庫(kù) 611 段負(fù)責(zé)人） 貢雷 質(zhì)量員 助工 質(zhì)檢員 質(zhì)量管理（車(chē)庫(kù) 15段負(fù)責(zé)人） 王成旸 質(zhì)量員 質(zhì)檢員 質(zhì)量管理（車(chē)庫(kù) 611段負(fù)責(zé)人） 魏淑玲 質(zhì)量員 施工員 質(zhì)量管理 （車(chē)庫(kù) 15段負(fù)責(zé)人） 王慧 質(zhì)量員 質(zhì)檢員 質(zhì)量管理（車(chē)庫(kù) 611段負(fù)責(zé)人） 李冬 試驗(yàn)員 試驗(yàn)員 各項(xiàng)檢驗(yàn)試驗(yàn) 禹博豪 試驗(yàn)員 試驗(yàn)員 各項(xiàng)檢驗(yàn)試驗(yàn) 北京住總集團(tuán)有限責(zé)任公司工程總承包部 翠城馨園 D 南區(qū)工程施工組織設(shè)計(jì) 49 49 王文生 安全員 安全員 現(xiàn)場(chǎng)施工安全管理 田楊 電氣質(zhì)檢 質(zhì)檢員 電氣質(zhì)量管理（車(chē)庫(kù) 15段負(fù)責(zé)人） 薛文華 電氣質(zhì)檢 質(zhì)檢員 電氣質(zhì)量管理（車(chē)庫(kù) 611段負(fù)責(zé)人） 王斌 水暖質(zhì)檢 質(zhì)檢員 水暖質(zhì)量管理（車(chē)庫(kù) 15段負(fù)責(zé)人） 陳寶富 水暖質(zhì)檢 質(zhì)檢員 水暖質(zhì)量管理（車(chē)庫(kù) 611段負(fù)責(zé)人） 項(xiàng)目部管理人員及部門(mén) 詳細(xì)職能劃分一覽表 人 員 主 要 職 能 項(xiàng)目主要班子成員 項(xiàng)目經(jīng)理 李海明 負(fù)責(zé)項(xiàng)目部全面工作。 安全管理目標(biāo) 工傷事故頻率低于 0，重傷死亡事故為 0，確保不發(fā)生職業(yè)病，不發(fā)生重大火災(zāi)、爆炸和重大傷亡事故。 塔吊布置 本工程處于現(xiàn)場(chǎng)中部，西鄰住一公司，東鄰住三公司，均屬于同一場(chǎng)區(qū)施工，車(chē)庫(kù)、鍋爐房布置兩臺(tái)塔吊，主樓布置兩臺(tái)塔吊，在塔吊的布置上與相鄰兩家單位進(jìn)行了周密的分析，保證塔吊正常運(yùn)轉(zhuǎn)，互不影響。 現(xiàn)場(chǎng)周邊建筑物及地下障礙物情況 目前施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)北側(cè)為住四公司在 施的 D區(qū) D D D D8住宅，南側(cè)有一條高壓線，高壓線距塔吊回轉(zhuǎn)半徑有足夠的安全距離，不需要進(jìn)行高壓線安全防護(hù)，不存在安全隱患。 5 停車(chē)場(chǎng) 管理系統(tǒng) 本工程在地下車(chē)庫(kù)設(shè)一套停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)。 3 安防系統(tǒng) 本工程安防控制中心，主要出入口設(shè)閉路監(jiān)視攝像機(jī)。建筑物四角外墻引下線在距室外地面上 。預(yù)留室外泛光照明、廣告照明電量。衛(wèi) 生間設(shè)排氣扇排風(fēng)。報(bào)警閥設(shè)在地下車(chē)庫(kù)。本工程雨水排入散水進(jìn)綠地滲入地下或雨水收集器后再次利用。立管、干管均采用襯塑鋼管，水表后的支管采用給水 PPR管，熱熔連接。系統(tǒng)分區(qū)（采用三個(gè)供水分區(qū)）：一區(qū)：二層及二層以下，由市政給水管網(wǎng)直接供水；二區(qū)：由二區(qū)無(wú)負(fù)壓供水裝置供給。 水泥砂漿≥ M5 10 結(jié)構(gòu)斷面尺寸（ mm） 墊層 100； 筏板厚度 500； 后澆帶 800 基礎(chǔ)梁 700 1400、 800 1400 框架柱 800800 、 1000 1200 連梁 300 1180、 700 1000 框架梁 200 300、 200 400、 200 500、 350 600、 400 700、 600 900、 700 900、 600 1400 墻體 200、 300、 700 樓板 100、 1 300 車(chē)庫(kù) 結(jié)構(gòu)工程概況表 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 結(jié)構(gòu)形式 板柱 剪力墻結(jié)構(gòu)，平板式筏形基礎(chǔ) 2 建筑抗震設(shè)防類(lèi)別 丙類(lèi) 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí) 二級(jí) 3 建筑使用年限 50年 建筑場(chǎng)地類(lèi)別 III類(lèi) 4 基礎(chǔ) 板底 標(biāo)高 5 地基基礎(chǔ) 設(shè)計(jì)等級(jí) 甲 級(jí) 地基類(lèi)型 基礎(chǔ)持力層 為粉細(xì)砂③層， fka=180Kpa；粉質(zhì)粉土③ 1層，fka=150Kpa 北京住總集團(tuán)有限責(zé)任公司工程總承包部 翠城馨園 D 南區(qū)工程施工組織設(shè)計(jì) 39 39 地下水 近 3— 5年最高水位： 20m（不考慮上層滯水） 地下水對(duì)混凝土及混凝土中鋼筋微腐蝕性。 內(nèi)墻面： 涂料墻面。 頂棚：刷白水泥漿、涂料頂棚。 10 資金來(lái)源 甲方自籌 12 施工工期 2021年 4月 20日 2021年 4月 20日 13 合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 合格 建筑設(shè)計(jì)概況 建筑工程概況表 北京住總集團(tuán)有限責(zé)任公司工程總承包部 翠城馨園 D 南區(qū)工程施工組織設(shè)計(jì) 36 36 序號(hào) 項(xiàng)目 內(nèi)容 1 建筑基本參 數(shù) 層高： 地下二層 ，地下一層 建筑結(jié)構(gòu)形式： 板柱 剪力墻結(jié)構(gòu) 177。南區(qū)擬建建筑分為住宅、人防出口、燃?xì)忮仩t房及地下車(chē)庫(kù)。 D25 地下車(chē)庫(kù) 總 建筑面積為： 地上建筑面積為： ，地下建筑面積為： 2層。 其他用水房間：采用 ，在墻面泛起 300高，門(mén)洞口外伸 300。 3 防水 地下室底板、外墻：防水等級(jí)為Ⅰ級(jí)，采用剛性防水及柔性防水相結(jié)合，剛性防水為鋼筋混凝土自防水，抗?jié)B等級(jí)為 P8級(jí)，柔性防水選用 4mm+3mm厚聚酯胎 SBS改性瀝青防水卷材。 6 混凝土強(qiáng)度等級(jí) 基礎(chǔ)墊層 ： C15； 基礎(chǔ)底板： C30；墻、柱： C35； 梁、頂板、樓梯：C30；圈梁、構(gòu)造柱： C20， 基礎(chǔ)底板，地下室外墻，人防層頂板、消防水北京住總集團(tuán)有限責(zé)任公司工程總承包部 翠城馨園 D 南區(qū)工程施工組織設(shè)計(jì) 38 38 池采用 P8防水混凝土。管網(wǎng)壓力按 P≥ 設(shè)計(jì)。 d,平均日用水量為： m3/d。立管采用硬聚氯乙烯內(nèi)螺旋管及配套連接管件，絲扣鎖緊，每層設(shè)阻火圈；戶(hù)支管采用硬聚氯乙烯管，粘接。消火栓距本層地面 。采暖熱媒為 80/60℃熱水，由熱交換站供給。 2 照明 系統(tǒng) 一般場(chǎng)所為熒光燈或緊湊型節(jié)能燈，熒光燈為節(jié)能型（ T5\T8）燈管。引下線：利用建筑物鋼筋混凝土柱子內(nèi)兩根Ф 16以上主筋通長(zhǎng)焊接、綁扎作為引下線，間距不大于 25m， 引下線上端與避雷帶焊接，下端與建筑物基礎(chǔ)底梁及基礎(chǔ)底板軸線上的上下兩層鋼筋內(nèi)的兩根主筋焊接。前端設(shè)備設(shè)在地下一層弱電間內(nèi)。設(shè)置感煙探測(cè)器。 施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境概況 本工程位于朝陽(yáng)區(qū)垡頭，翠成 D區(qū)南側(cè)，北側(cè)為翠成 D區(qū)在施工程，南側(cè)臨近蕭太后河，車(chē)庫(kù)周邊為 8棟同期施工住宅樓，基坑開(kāi)挖后與相鄰基坑最小距離不足 1 米。 四周居民情況 本工程北側(cè)為已竣工的 E1 E1 E13住宅樓，居民已入住，在施工前期準(zhǔn)備階段充分考慮施工對(duì)居