【正文】 ED 節(jié)能燈 《低能耗居住建筑節(jié)能設計標準》（ DB42/T 5592020） 要求 住宅建筑照明的功率密度限值不宜大于表 38的規(guī)定。 3）鎮(zhèn)流器 直管形熒光燈應配用電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器； 高壓鈉燈、金屬鹵化物燈應配用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器；在電壓偏差較大的場所，宜配用恒功率鎮(zhèn)流器；功率較小者可配用電子鎮(zhèn)流器； 熒光燈、金屬鹵化物燈應配用電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器，使用電感鎮(zhèn)流器的氣體放電燈應在燈具內(nèi)設置電容補償，熒光燈功率因數(shù)不低于 ，金屬鹵化物燈功率因數(shù)不應低于 。蓄電池應急時間不小于 30min。 同時 ， 提高設備運轉(zhuǎn)效率 ， 提高管理人員的工作效率 ， 保證設備的正常運轉(zhuǎn)和日常保養(yǎng) ， 及時發(fā)現(xiàn)設備故障最終達到舒適高效節(jié)能的目標。 建筑自控系統(tǒng)的基礎上采用專業(yè)的建筑能耗分析軟件工具EDS(能耗數(shù)據(jù)服務分析 )， 提升到建筑管理和能耗分析管理層次 。 設備選型中 沒有 采用國家明令淘汰的設備； 積極 選用節(jié)能設備和節(jié)能產(chǎn)品，以達到 居住建筑 節(jié)能 65%、公共建筑 節(jié)能 50%的目標。 建筑自控系統(tǒng)可以事先在操作站的日歷上確定程序 ， 區(qū)分 “ 工作 ” 與 “ 非工作 ” 時間 ， 用程序設定開 /關(guān)燈 時間 。 弱電系統(tǒng) 該項目設置自動化控制系統(tǒng) 。室外照明采用分時分區(qū)控制。 表 39 熒光燈燈具的效率要求 燈具出光口形式 開敞式 保護罩 格柵 燈具效率 55% 50% 45% 本項目住宅部分各住戶根據(jù)自己的裝修風格自行選擇燈具。并配置高性能的電子鎮(zhèn)流器。 （ 3）住宅由電 業(yè)站供電，采用分層集中設電表箱分戶計量：每表箱不超過 12表位，在低壓用戶配電間設置公共用電進線計量柜，動力、照明分表計算。 （ 2）自備柴油發(fā)電機。本居住區(qū)每戶住宅用電容量為： 建筑面積 60120㎡， 8kw/戶 ,單相電源進線； 建筑面積： 120㎡ 150㎡， 12kw/戶、單相電源進線； 商業(yè)及配套 按 100V 電氣系統(tǒng)節(jié)能評估 本工程區(qū)為 商住 類建筑，由住宅樓，商業(yè)及 配套 用房組成。 建筑物的東、西向和南向外窗及透明幕墻、坡屋面外窗應采取有效遮陽措施；當采用坡屋面外窗時，窗洞口面積嚴禁大于該層臥室、起居室及明衛(wèi)生間面積之和的 8%，并采用活動遮陽措施。 屋面和外墻的熱橋部位的傳熱系數(shù)必須符合表 33的限值規(guī)定。 現(xiàn)分開進行評估分析 ： 本項目居住建筑的相關(guān)節(jié)能設計標準應符合《低能耗居住建筑節(jié)能設計標準》（ DB 42/T 5592020）中的相關(guān)要求。 （ 3） 商業(yè) 區(qū)道路、公共綠地和公共服務設施及無障礙設施，根據(jù)《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》（ JGJ502020）進行設計。 2）基礎結(jié)構(gòu)選型 初步擬定為樁基礎，商業(yè)綜合體的裙房采用樁承臺基礎加防水板，承臺之間不做梁（明梁或暗梁）；塔樓核心筒為樁大承臺基礎，其柱下采用樁承臺基礎。采取相應的結(jié)構(gòu)措施，使地下室滿足以頂板作為上部建筑物 嵌固端的要求。 通訊：項目區(qū)域內(nèi)電信服務商有中國電信、中國移動、中國聯(lián)通。 排水：加快新城污水處理設施建設，污水處理率：中心城區(qū)和市域副中心城區(qū)達到 95%以上，縣級城市和新城達到 90%以上，集鎮(zhèn)達到 80%以上。 天然氣：咸寧區(qū)擴大燃氣使用范圍，全面鋪設城鎮(zhèn)燃氣管道，著力建設長輸氣源管線，從五里界引入忠武線的氣源至咸寧，天然氣高壓管道原則上沿 10 7國道敷設，規(guī)劃管徑為 475mm，在運行壓力 ，其穩(wěn)態(tài)分析儲氣量約 26萬平方米。 2030年全市燃氣消耗總量為 /年。20202020 年全市能源消費年平均增長率為：煤炭 %，石油 43%，天然氣 106%，電力 76%。 項目 所需能源概況 根據(jù)本項目提供的相關(guān)規(guī)劃方案，本項目投入運行后，所消耗的能源品種包括二次能源 電力，清潔能源 天然氣及耗能工質(zhì) 水。 咸寧南山購物中心項目 主要建設內(nèi)容包括： 4F商業(yè)，商業(yè)上部 4棟 25層住宅塔樓（不含一層架空層） 。是一家新成立的新型成長型企業(yè)。 通過本次節(jié)能評估報告書的編制，能夠更直觀的展示項目 的基本耗能情況及能效水平，使相關(guān)部門對該項目節(jié)能工作及能源消費水平有更深一步的認識。 6）加強外門窗遮陽措施。 2）居住建筑所采用的燃氣熱水器熱效率要滿足《低能耗居住建筑設計標準》（ DB42 5592020）第 ，即家用快速燃氣熱水器的熱效率高于 92%。 三、節(jié)水措施： 1）本項目采用節(jié)水型設備和器具。 3）通空調(diào)設備的能效比滿足《公共建筑節(jié)能設計標準》（ GB 501892020）和《低能耗居住建筑節(jié)能設計標準》（ DB42/T 5592020）。外窗的可開啟面積不小于窗面積的 30%。 項目年綜合能源消費量 能源種類 計量單位 年需要實物量 計算用折標系數(shù) 折標煤量（ tce） 電力 (萬千瓦時 ) (當量值） （等價值） 天然氣 (萬立方米 ) 179。 配套建設：水、電、路、汽、消防、環(huán)保、安全等設施及綠化、景觀等配套工程。 2）合理設置外窗開啟面積和建筑平面布置，保證室內(nèi)自然通風。 2）采用節(jié)能型的設備。 8） 2臺以上客梯采用群控技術(shù)，商場扶梯采用變頻調(diào)速控制，從而較少電梯電耗。 四、節(jié)氣措施： 1）采用節(jié)能型廚房灶具?？晒?jié)電 kWh。 本項目可研階段從設計理念、方案選擇等多個方面遵循國家的相關(guān)節(jié)能政策、法律、法規(guī)及行業(yè)的節(jié)能設計標準、設計規(guī)范，選用符合國家政策的先進節(jié)能設備及材料，節(jié)能措施科學、合理，符合我國固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能設計要求。開發(fā)資質(zhì)等級為暫定。容積率為 ， 綠地率 為 ≥ 35%，建筑密度為 %，總戶數(shù)為 520戶，總?cè)藬?shù)為 1664人，總停車位為 448輛，其中地上停車位為 135輛，地下停車位為 313輛。 所需 資金 由企業(yè) 全部自籌。 3 自來水 萬 t tce/a 4 能源消耗 tce/a(當量值 ) tce/a(等價值 ) 項目所在地 有關(guān) 情況 咸寧市能源供應條件 咸寧市能源現(xiàn)狀是缺煤、少油、乏氣，能源自給度低，火電和水電占能源結(jié)構(gòu)比重較大，能源資源嚴重不足，已成為制約咸寧經(jīng)濟社 會發(fā)展的重要因素；因此，在―兩型社會背景下，發(fā)展核電等清潔能源成為咸寧市乃至湖北省解決能源不足問題的主要途徑。預測 20 15年全市燃氣消耗總量為 /年。遵照當?shù)毓╇姽芾硐嚓P(guān)規(guī)定由附近的變電站引進兩路 10kV高壓電纜直埋至項目，采用電纜沿市政道路電力管群引來。項目建設擬從附近市政管網(wǎng)分別接入兩根 D N 150的給水管道，在項目內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)，供水壓力為 pa，可滿足用水要求。項目東臨城際鐵路賀勝橋站，西側(cè)為 107國道，干道體系暢通，便于車輛流動；現(xiàn)狀外部交通條件良好，交通區(qū)位優(yōu)勢 明顯，可進步保障了日常的出行。 荷載取值：基本風壓 Wo=㎡， 根據(jù)使用和建筑設計要求，主要使用荷載： 臥室、客廳： ㎡ 商場： /㎡ 儲藏： /㎡ 陽臺： ㎡ 消防樓梯： kN /㎡ 廁所： /㎡ 商場廁所： /㎡ 電梯機房： ㎡ 不上人屋面： ㎡ 上人屋面： ㎡ 消防車道： 20 kN /㎡ 1）結(jié)構(gòu)選型 咸寧南山購物中心項目 節(jié)能評估報告書 24 基本要求 地下室不設永久變形縫。地下室頂板厚度大于等于 180，地上商業(yè)裙房樓面板厚度采用 110，裙房屋面取 150，除首層樓面、屋面鋼筋可以采用雙層雙向外，其它樓層板配筋不得采用雙層雙向布置。 （ 2）建筑入口設置無障礙坡道，高層建筑必須有一臺電梯為無障礙電梯。 6）圍護結(jié)構(gòu) 咸寧南山購物中心項目 節(jié)能評估報告書 26 本項目住宅建筑節(jié)能設計按照《低能耗居住建筑節(jié)能設計標準》（ DB 42/T 5592020）進行設計；其他建筑按照《公共建筑節(jié)能設計標準》（ GB 501892020）進行設計。 3 分層樓板含保溫坡屋面底部不住人閣樓的樓板；底面接觸室外空氣的樓板含底層非封閉式架空地面（地面以下外墻設有通風百葉窗）的地板；封閉式不采暖空調(diào)架空層的樓板，指樓層之間封閉架空層的樓板，還包括封閉式架空地面（地面以下外墻無通風百葉窗）的地板?？癸L壓性能不低于 4級，隔聲性能等級不低于 3級，水密性等級不低于 3級。 建議采用 PKPM建筑節(jié)能設計軟件對建筑詳細方案進咸寧南山購物中心項目 節(jié)能評估報告書 32 行詳細設計。根據(jù)相關(guān)供電 局的要求，住宅變配電房的設置分為公變和專變兩部分。 4）供電電源 （ 1）從變配電站以 220/380伏至各建筑物，各建筑物使用電壓：動力 380伏，照明燈頭 220伏，對于重要負荷采用雙回路供電，并在未端自動切換，以確保供電可靠。 消防泵、消防電梯、防排煙風機等消防設備及特別重要設備的供電均設置雙電源末端自動切換設備，消防設備配電裝置均設置明顯的消防標志。 照明 1）照明燈具應采用綠色照明，即節(jié)能、環(huán)保 、高光效、高顯色指數(shù)、壽命長、發(fā)熱量低的光源。 房間或場所 照明功率密度（ W/㎡ ） 對應照度值（ lx） 現(xiàn)行值 目標值 起居室 100 臥 室 75 餐 廳 150 廚 房 100 衛(wèi)生間 100 車庫 30 咸寧南山購物中心項目 節(jié)能評估報告書 36 熒光燈燈具效率要求按照《低能耗居住建筑節(jié)能設計標準》（ DB 42/T5592020）中的 ，見表 39。 表 310 熒光燈用鎮(zhèn)流器性能對比表 比較對象 普通電子感鎮(zhèn)流器 節(jié)能型電子感鎮(zhèn)流器 電子感鎮(zhèn)流器 自身功率（ W） 89 5 3月 5日 壽命（年） 1520 1520 510 燈光閃爍度 有 有 無 系統(tǒng)功率因數(shù) （不補償） （不補償） 無 能效限定值BEF(36W) － 節(jié)能評價值BEF(36W) － 4）住宅照明公共部分采用人體紅外感應燈，套內(nèi)部分采用節(jié)能燈具。因此，選擇高效節(jié)能電梯，電梯采用變頻，單體建筑有 2臺或 2臺以上電梯采用群控的控制方式。 咸寧南山購物中心項目 節(jié)能評估報告書 39 公共安全技術(shù)防范 ， 包括 ： 電視監(jiān)控系統(tǒng) 防盜報警系統(tǒng) 出入口控制及門禁系統(tǒng) 安保人員巡查系統(tǒng) 汽車庫綜合管理系統(tǒng) 各類重要倉庫防范設施 安全廣播信息系統(tǒng)。 選用節(jié)能燈進行照明，并配電子鎮(zhèn)流器，提高功率因數(shù) 。 從而提供機電設備運行效率、能耗評估數(shù)據(jù) 。 建筑自動化系統(tǒng)是由中央計算機及各種控制子系統(tǒng)組成的綜合性系統(tǒng) ， 各子系統(tǒng)之間可以信息互聯(lián)和聯(lián)動 。在變配電所、消防控制中心、消防設備機房、電梯機房、弱電控制中心等均設置應急照明，照度值為 100%正常工作值。 表 310是熒光燈用鎮(zhèn)流器性能表。 表 38 住宅建筑照明功率密度限值 2）照明控制及照明光源的選擇 居住建筑有天然采光的樓梯間、走道的照明，除應急照明外，宜采用節(jié)能 智能 開關(guān)。采用脈沖輸出式電度表以滿足遠程抄表要求。 照明、動力配電支線采用 BV450/750V型塑料絕緣銅芯線穿咸寧南山購物中心項目 節(jié)能評估報告書 34 管在墻、樓板或吊頂內(nèi)敷設，引至消防用電設備的線路采用阻燃耐火導線穿管敷設。根據(jù)本項目特點進行初步選型，本項目變壓器容量估算詳見下表 36所示。地下室車庫照明、普通電梯等用電負荷為二級負荷。 相關(guān)限值詳見表 35夏熱冬冷地區(qū)圍護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)和遮陽系數(shù)限值。 K） ] D≤ ＜ D≤ ＜ D≤ D＞ A 區(qū) 屋面 ≤ ≤ ≤ ≤ 外墻 ≤ ≤ ≤ ≤ B 區(qū) 屋面 ≤ ≤ ≤ ≤ 外墻 ≤ ≤ ≤ ≤ 外窗的窗墻面積比限值應符合《低能耗居住建筑節(jié)能設計標準》（ DB42/T 5592020）的規(guī)定。當建筑有凸窗時，對凸窗不透明的上頂板、下底板和側(cè)板，應進行保溫處理，且板的傳熱系數(shù)必須滿足外墻傳熱系數(shù)的限值要求。所有走道和門洞寬度符合規(guī)范要求。 3）主要建筑材料 混凝土： C25， C30,C35,C40； 磚 .砂漿：177。 樓蓋一般采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)。項目住宅設計使用年限為 50年。規(guī)劃設置 4座污水提升泵站，擴建現(xiàn)狀污水泵站一座，規(guī)模 /秒，規(guī)劃用地面積 。新增供水規(guī)模 20萬立方米 /日，寶塔配水廠用地規(guī)模咸寧南山購物中心項目 節(jié)能評估報告書 21 ，新建王英水庫供水工程，凈水廠規(guī)模 20萬立方米 /日，近期建設規(guī)模 10萬立方米 /日，凈水廠規(guī)劃位于橫溝，控制用地規(guī)模 公頃。 咸寧市電力、天然氣、自來水等能源供應充足價格合理。 天然氣方面：咸寧市不斷擴大城市燃氣管網(wǎng)覆蓋范圍，滿足城市各種燃氣需求，形成以天然氣和液化石油氣為主、人工煤氣為輔的燃氣供應系統(tǒng)。天然氣主要用于提供住宅生活用氣。 表 21 主要經(jīng)濟技術(shù)指標表 項目名稱 指標 單位 備注 1 規(guī)劃用地 面積 ㎡ 2 總建筑面積 ㎡ 地上建筑面積合計 ㎡ 其 中 住宅 ㎡ 商業(yè)上部