住宅用房地產(chǎn)_估價報告(存儲版)
【正文】 告中的估價對象進行了實地查勘，并對勘察的客觀性、真實性、公正性承擔(dān)責(zé)任，但我們對估價對象的現(xiàn)場勘察僅限于其外 觀和使用狀況，對被遮蓋，未暴露及難以接觸到的部分，依據(jù)委托方提供的資料進行評估。 十、參與本次估價的注冊估價師簽字 ： xx 注冊房地產(chǎn)估價師： xx 第 7 頁 第三部分 估價假設(shè)和限制條件 估價假設(shè)條件 （ 1）、本次評估以估價委托方所提供資料真實、合法、完整為假設(shè)前提 （ 2）、估價對象是合法產(chǎn)權(quán)下的房地產(chǎn)，不存在也不涉及任何法律糾紛。 （ 6）、本估價報告最終解釋權(quán)歸 xxxx房地產(chǎn)評估咨詢有限公司。國民經(jīng)濟總量的發(fā)展和人民大消費水平都將影響到房地產(chǎn)的需求市場。 （二） 、最高最佳使用原則：即應(yīng)以估價對象的最高最佳使 用為前提估價。 房地產(chǎn)抵押估價結(jié)果匯總表 第 13 頁 項目及單位 數(shù)額及說明 數(shù)額 說明 假定未設(shè)定法定優(yōu)先受償權(quán)利下的價值 總價（萬元） xx 房屋價值 xx 單價（元 /㎡ ） xx 儲藏室價值（萬元） xx 法定優(yōu)先受償款 總額 (萬元 ) 0 總額 (萬元 ) 0 總額 (萬元 ) 0 總價（萬元） xx 注： 抵押價值 =假定未設(shè)定法定優(yōu)先受償權(quán) 利下的價值 法定優(yōu)先受償款。 九、估價方法 (略 ) 十、估價結(jié)果： 估價人員根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，結(jié)合估價經(jīng)驗，選用適宜的估價方法，在現(xiàn)場查勘、綜合分析影響該房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對估價對象進行了認真的估算和 判定， 估價時點為現(xiàn)場勘查之日即 201x 年 xx月 xx 日 ， 估價的目的為 確定房地產(chǎn) 抵押貸款額度提 供參考依據(jù)而評估房地產(chǎn)的抵押價值 。 （一）位置與環(huán)境狀況 (略 ) （二）交通狀況 （略） （三）建筑物 及土地 狀況 （略） （四） 權(quán)益狀況： （略） 五、估價時點 及確定理由 ： （略） 六、價值 類型及 定義 ： （略） 七、估價依據(jù) （一）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》； 第 11 頁 （二）《中華人民共和國擔(dān)保法》； （三）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國土資源部等部門 規(guī)章 ； （四） 《房地產(chǎn)抵押 估價 指導(dǎo)意見》 ； （ 五 ）《房地產(chǎn)估價規(guī)范》 【 國標 GB/T502911999】 《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》【國標 GB/T1850
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1