【正文】 泵和平衡閥，采用國家推薦的節(jié)水器具，根據(jù)不同用途及分區(qū)設(shè)置適當(dāng)數(shù)量的水表以節(jié)約用水和進(jìn)行平衡測試。 對施工現(xiàn)場的安全管理人員、特種作業(yè)人員及其施工作業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。在項目建設(shè)過程中，實施招標(biāo)制度、監(jiān)理制度、工程合同管理制度等。 項目建設(shè)進(jìn)度計劃內(nèi)容包括項目前期準(zhǔn)備（如立項報批、征地拆遷、三通一平等）、工程勘察與設(shè)計、土建工程施工、設(shè)備采購、設(shè)備安裝、室內(nèi)外裝修、竣工驗收并交付使用等。 年物業(yè)管理費(fèi)用： 119000**12= 萬元，維護(hù)費(fèi)用 2220萬元，共 萬元。采取自行招標(biāo)組織形式時，項目法人應(yīng)向有關(guān)部門報送規(guī)定的書面材料。土建工程、設(shè)備工程擬定為一級及以上施工資質(zhì)。 綜合分析表明，該項目建設(shè)的條件已基本成熟，符合國家及省、市的相關(guān)政策，所以某高校 青年教師公共租賃住房工程項目建設(shè) 是切實可行的。 招標(biāo)活動對評標(biāo)專家專業(yè)特長和水平的要求：土建工程施工及監(jiān)理評標(biāo)主要聘請建筑、結(jié)構(gòu)等與土建有關(guān)的專家；設(shè)備工程安裝采購評標(biāo)主要聘請給排水、電氣、智能化系統(tǒng)、暖通等方面的專家。根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》，招標(biāo)人有 權(quán)自行選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，委托其辦理招標(biāo)事宜；招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)能力的，可以自行辦理招標(biāo)事宜。 每套住房年租金收入： 7100*12=28400 元。 第二節(jié) 建設(shè)進(jìn)度計劃 按照國家關(guān)于加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定 ，本項目要嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)程序，確保建設(shè)前期工作質(zhì)量，同時對設(shè)計、施工以及主要設(shè)備材料采購實行公開招標(biāo)，做到精心勘測、設(shè)計，強(qiáng)化施工管理，并對工程實現(xiàn)全面的社會監(jiān)理，以確保工程質(zhì)量和安全。并對員工定期進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)、教育，牢固樹立安全第一的信念。 建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn) 管理實行企業(yè)安全資格審查制度。此外，本項目在實施過程中，需請環(huán)保部門對本項目做進(jìn)一步環(huán)境影響評價，以便采取更加經(jīng)濟(jì)合理的措施而達(dá)到對有關(guān)污染物治理的標(biāo)準(zhǔn)要求。一般生活污水經(jīng)化糞池處理后排入污水管。 施工現(xiàn)場因地制宜，建造沉淀池、隔油池等污水臨時處理設(shè)施，對含油量高的施工機(jī)械沖洗水或懸浮物含量高的其它施工廢水需經(jīng)處理后方可排放， 砂漿、石灰等廢液宜集中處理，干燥后與固體廢棄物一起處置。 某高校 青年教師公共租賃住房建設(shè)工程 可行性研究報告 某高校青年教師公共租賃住房建設(shè)工程可行性研究報告 11 開挖時，對作業(yè)面和土堆適當(dāng)噴水，使其保持一定濕度，以減少揚(yáng)塵量。 廢水排放 某高校 青年教師公共租賃住房建設(shè)工程 可行性研究報告 某高校青年教師公共租賃住房建設(shè)工程可行性研究報告 10 本項目排放廢水主要為生活廢水，主要來自廚房油污、廁所沖洗水、盥洗、汽車沖洗廢水。合計套數(shù)為 1370套左右。 市政公用配套設(shè)施條件 由于該項目在校園內(nèi)建設(shè)，公用配套設(shè)施已基本具備。 1A 層，粉質(zhì)粘土：黃 褐色，頂部約 一般為耕土，含鐵錳質(zhì)和少量灰色條帶，可塑，局部硬塑，中壓縮性。但是，目前已無多余空房用來周轉(zhuǎn)，而新進(jìn)教工的入住問題卻日益凸顯。某高校 青年教師公共租賃住房建設(shè)工程 可行性研究報告 某高校青年教師公共租賃住房建設(shè)工程可行性研究報告 1 某高校 青年教師公共租賃住房建設(shè)工程 可行性研究報告 某高校 青年教師公共租賃住房建設(shè)工程 可行性研究報告 某高校青年教師公共租賃住房建設(shè)工程可行性研究報告 2 第一章 項目概述 一、項目名稱 ：某高校 青年教師公共租賃住房建設(shè)工程 可行性研究報告 二、建設(shè)單位 ：某高校 三、法定代表人 ： 四、項目地址 ： 江蘇省南京市 五、單位地址 ： 江蘇省南京市 郵編： 六、建設(shè)單位的基本情況 某高校是江蘇省屬普通高校，是全國高等學(xué)校教學(xué)研究會副理事長單位、全國應(yīng)用型本科院校專門委員會主任委員單位和中國產(chǎn)學(xué)研促進(jìn)會常務(wù)理事單位，也是國家“卓越工程師培養(yǎng)計劃”首批試高校和國家“ CDIO工程教育模式改革研究與實踐 ”試點(diǎn)高校之一。校區(qū)因為置換，已無多余空房，為了解決近年來新進(jìn)青年教師的住房問題，由人事處和后勤管理處牽頭，將原校區(qū)的招待所騰出 21 間房間，安排約 63 名青年教師入住。 0B 層，淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土：主要為塘泥，灰色，含有機(jī)質(zhì)，軟塑 流塑，高壓縮性。 與城市規(guī)劃的相互關(guān)系 該項目的規(guī)劃已經(jīng)南京市規(guī)劃局認(rèn)可，在實施中將會得到地區(qū)有關(guān)部門的支持。 某高校 青年教師公共租賃住房建設(shè)工程 可行性研究報告 某高校青年教師公共租賃住房建設(shè)工程可行性研究報告 7 第四章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)方案 根據(jù) 蘇教發(fā) [2020]2 號文，《關(guān)于下達(dá)在寧省屬高校青年教師公共租賃住房建設(shè)投資計劃的通知》以及 學(xué)校教職工的現(xiàn)狀和預(yù)期情況， 在東區(qū)食堂南三角形地塊建設(shè)普通青年教師公共租賃住房 250套，建筑面積每套約 45 平方米；在東區(qū)大門南側(cè)建設(shè)專家級青年教師公共租賃住房 1120 套，建 筑面積每套 160 平方米。本項目環(huán)境保護(hù)工作接受南京市環(huán)保部門的監(jiān)督，采用的環(huán)境保護(hù)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)為： 1.《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 ⒉《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》 3.《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》 4.《國務(wù)院關(guān)于環(huán)境保護(hù)若干問題的決定》 5.《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗收管理規(guī)定》 6.《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 7．《環(huán) 境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 8．《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 9．《大氣污染綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 10．《生活飲用水水源水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》 11.《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 二、建設(shè)項目可能影響的