【正文】 150 畝，林業(yè)植物用地 100 畝。 規(guī)劃布局 （ 1）功能布局 擬建設(shè)用地呈不規(guī)則形狀，用地范圍內(nèi)有天然湖泊一處。 2）道路兩側(cè)綠化：道路兩側(cè)為喬木與灌木混合帶型綠化。會議室、辦公室采用木板樓地面。設(shè)置范圍包括人行道與城市道路的坡道、建筑入口、公共走廊、無障礙宿舍、無障礙衛(wèi)生間等。 給排水設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500152020； （ 2）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500132020； （ 3）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500142020； XX 市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 29 （ 4）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB501402020； （ 5）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分 2020 年版）； （ 6）相關(guān)法規(guī)和技術(shù)規(guī)范。 暖通設(shè)計(jì) 通風(fēng)設(shè)計(jì) 不能自然通風(fēng)的房間采用熱交換新風(fēng)換氣機(jī)通風(fēng)，房間按換氣次數(shù) 4 次 /h 計(jì)算，衛(wèi)生間按換氣次數(shù) 10 次 /h 計(jì)算。 由 河洑鎮(zhèn)變電所 引來一路 10KV 電源，接線點(diǎn)由供電部門指定。 辦公室、 會議室 、實(shí)驗(yàn)室光源以節(jié)能型高顯色指數(shù)熒光燈為主，配以高效、弦光少的燈具。 10KV 為不接地系統(tǒng) ,地系統(tǒng) ； 變電所接地系統(tǒng)型式為 TNCS 并做總等電位聯(lián)結(jié)。 周界防范及閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 周界防范系統(tǒng)的設(shè)置，目的是為了方便 園區(qū) 區(qū)管理和防止非法入侵。道路寬度、坡度、轉(zhuǎn)彎半徑也均滿足消防車行駛的要求，景觀設(shè)置不影響消防車的行駛和操作。 ②本工程室外消防給水系統(tǒng)采用上述生活及消防合用的環(huán)狀給水系統(tǒng)，并沿小區(qū)道路按消防規(guī)范要求 設(shè)置 20 套地上室外消火栓，室外消火栓間的間距不大于 120m。 生活污水經(jīng)化糞池處理后，排入城市污水干管。 第二產(chǎn)業(yè)：農(nóng)產(chǎn)品保鮮、精深加工、生物農(nóng)藥、生物飼料、生物肥料等農(nóng)產(chǎn)品的 開發(fā)、加工。 支道寬 2 米，條石或三合漆路面，全長 12020 米。旅游觀光設(shè)施就地取材，可用木材、土磚、青瓦、稻草，和鋼筋、水泥、機(jī)磚、結(jié)合安排，顯示出農(nóng)村田園古樸、清新風(fēng)格，使之與自然融為一體。便于組織人流、 XX 市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 39 運(yùn)輸、觀光。生活污水經(jīng)糞池或沼氣池處理后用于澆灌農(nóng)田或排入排渠。 建設(shè)內(nèi)容 農(nóng)業(yè)博覽區(qū)依托南湖港水系，利用南湖港水系自然風(fēng)情，建設(shè)特色農(nóng)業(yè)觀光旅游。同時(shí)建設(shè)包含品種展示館、組培實(shí)驗(yàn)。 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光博覽區(qū) 現(xiàn)代 農(nóng)業(yè)觀光 博覽區(qū) 占地 950 畝，以打造農(nóng)業(yè)休閑美地，再現(xiàn)昔日江南美景為主題，通過“水”、“草”、“林”三個(gè)主題元素，以文化傳承、農(nóng)業(yè)旅游、科技示范為主建設(shè)“山水人家”，形成新的旅游休閑美地。水質(zhì)沒有污染，可供生產(chǎn)用水。 主道路采用水泥面路，路基寬 10 米，水泥路面寬 6 米，為主要運(yùn)輸進(jìn)出路線。 建設(shè)方案 主要建筑設(shè)計(jì)是以建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)模式的示范園為需要。 ，對本地水產(chǎn)生物進(jìn)行科學(xué)研究，挖掘新品種，推廣經(jīng)濟(jì)適宜的水產(chǎn)品種 主要道路：按規(guī)劃主要道路寬 10 米，水泥路面 6 米，人行道 4米，全長約 10000 米。 在施工過程中，使用噪聲較小的機(jī)械設(shè)備，對噪聲較大的機(jī)械設(shè)備進(jìn)行必要的圍護(hù)，減少對周圍正常工作和生活干擾，夜間不施 XX 市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 36 工，并注意及時(shí)清運(yùn)施工垃圾。電纜豎井在電氣設(shè)備安裝完畢后，每層進(jìn)行防火封堵。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，梁、板、柱中鋼筋混凝土保護(hù)層厚度均滿足符合設(shè)計(jì)要求。一般道路坡度設(shè)計(jì)在 %%之間，以滿足交通、職工出行等功能要求。區(qū)內(nèi)主干采用普通電話電纜或五類大對數(shù)雙絞線，水平區(qū)采用電話線。 園區(qū)內(nèi) 主干道路照明采用 11 米路燈，光源為 250W 金鹵燈；次干道照明主要采用庭院燈并結(jié)合環(huán)境設(shè)計(jì)配以草坪燈 ,光源選用節(jié)能燈。 .2 電力及照明配電系統(tǒng) XX 市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 32 照度標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行國家規(guī)范規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取值，本工程內(nèi)主要場所的照度設(shè)計(jì)值如下： 門 廳： 100LX 辦 公 室： 300LX 走 廊： 100LX 實(shí) 驗(yàn) 室 ： 300LX 會 議 室： 300LX 樓 梯 間： 75LX。 （ 14）《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB503952020。 t=t1+mt2=5+2t2 （ 2）雨水流量： Q=ψ? q?F（升 /秒 ） ψ 徑流系數(shù)，取 。 結(jié)構(gòu)布置方案 本項(xiàng)目建筑均采用框架結(jié)構(gòu)。 2）運(yùn)用規(guī)則交錯(cuò)的窗洞，配合裝飾線、并通過有規(guī)律的色彩變化，達(dá)到建筑風(fēng)格的統(tǒng)一協(xié)調(diào)。 3）樓地面：門廳、樓梯間，采用花崗巖樓地面。 3）停車位：在各個(gè)出入口廣場處出安排適量的機(jī)動車停車位外，還考慮了適量的自行車位。 建設(shè)方案 科研中心 科研中心建筑群總建筑面積為 20200 ㎡ ，其中科研綜合樓 8358㎡ ，實(shí)驗(yàn)樓 6672 ㎡ ，培訓(xùn)接待及生活服務(wù)設(shè)施中心 4970 ㎡ 。 以人為本、安全第一的原則。 第四章 工程技術(shù)方案 項(xiàng)目概況 本項(xiàng)目位于 XX 市西城新區(qū)，規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍西起漸河，東至丹溪路，北起柳葉大道，南抵洞庭大道，總用地約 200 公頃（約 3000 畝）。 XX 西部城區(qū)有豐富的勞動力資源，可為本工程提供充足勞動力。 根據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》 (GB183062020)及《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500112020， 2020 年版）， XX 市江南城區(qū)位于華南地震區(qū)，長江中下游地震亞區(qū)域一 XX 地震帶上，為中強(qiáng)活動區(qū)，但頻度較低，地震加速度為 ，地震動反映譜特征周期為 ，擬建場地的抗震設(shè)防烈度為 7 度。 XX 境內(nèi)除沅、澧兩水外，有河 68 條，分屬沅水、澧水、西洞庭湖 3 大水系。具有冬冷夏熱，四季分明；熱量充足，雨水集中；春溫多變，夏秋多旱：嚴(yán)寒期短，暑熱期長的特征。 湖南四大水系中的沅江和澧水流經(jīng) XX，境內(nèi)有大小河流 432 條 。從經(jīng)濟(jì)區(qū)位劃分 ， XX 屬于中國經(jīng)濟(jì)中部崛起重心地帶，位于泛珠江三角洲和泛長江三角洲經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)域結(jié)合部 ，是東部沿海發(fā)達(dá)地區(qū)產(chǎn)業(yè)向中、西部轉(zhuǎn)移的黃金地段。 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 XX 市西部新城區(qū)，地處 XX 市城區(qū)的城郊結(jié)合部，氣候溫潤，水源充沛，光照充足，有利于農(nóng)作物生長。據(jù)世界旅游組織預(yù)測，旅游業(yè)每直接就業(yè) 1 人，社會就可新增 5 個(gè)就業(yè)崗位；旅游收入每增加 1 元，相關(guān)行業(yè)就可增收 元。農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)支出在居民消費(fèi)支出中所占比重的持續(xù)下降，進(jìn)一步弱化了農(nóng)民在“農(nóng)內(nèi)”增收的潛力。近年來，隨著生活水平的改善、假日的增多、文化水平的提高，城市居民休閑旅游的興趣越來越濃。一方面，由于長期施用化肥農(nóng)藥，地力退化，環(huán)境問題日益突出。 正是在這種背景下，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園以其科研型、示范型、高效型的特征成為新一輪農(nóng)村經(jīng)濟(jì)啟動的切入點(diǎn)和新起點(diǎn)。因此，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的核心是科學(xué)化，特征是商品化，方向是集約化，目標(biāo)是產(chǎn)業(yè)化。改革開放以來，這種狀況逐步得到改 XX 市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 9 變，農(nóng)村建設(shè)出現(xiàn)了前所未有的糧食連年增產(chǎn)、農(nóng)民收入逐年增加的良 好局面。 因此，本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的，方案是可行的，建議投資建設(shè)。 投資估算與資金籌措 本項(xiàng)目建設(shè)投資為 365038 萬元。建設(shè) 3 個(gè) 3000 ㎡的智能溫室大棚，建立智能溫室展示區(qū)，蔬菜、果品、苗木花卉和水產(chǎn)等研發(fā)區(qū)，進(jìn)行立體栽培、無土栽培；進(jìn)行溫室反季節(jié)果蔬栽培，采用靜電除霧、滴灌、聲波驅(qū)蟲器、溫室機(jī)械、水肥一體化技術(shù)等先進(jìn)設(shè)施設(shè)備、優(yōu)良品種以及溫室高產(chǎn)技術(shù)，進(jìn)行高檔果品蔬菜研究。各功能區(qū)主要內(nèi)容為： 科研中心：占地 150 畝，建設(shè)“四所合一”（市農(nóng)業(yè)科研所、林業(yè)科研所、蔬菜科研所和畜牧水產(chǎn)所）的市農(nóng)林科學(xué)研究院的科研大樓、實(shí)驗(yàn)樓、培訓(xùn)中心及必要生活服務(wù)設(shè)施，建筑面積 2 萬 ㎡。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 本項(xiàng)目建設(shè)施工期為 4 年：計(jì)劃 2020 年 1 月開始進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究、征地拆遷、勘察、初步設(shè)計(jì)、招投標(biāo)等有關(guān)前期工作， 2020年 7 月開始動工興建， 2017 年 12 月底全部工程竣工驗(yàn)收、投入使用。項(xiàng)目實(shí)施后，可產(chǎn)生 萬元凈收益（其中現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽區(qū)按 20 年經(jīng)營期估算），上繳稅金 萬元。 長期以來，由于城鄉(xiāng)分割的歷史原因，我國一直存在比較顯著的三農(nóng)問題和城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)問題。與傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)相比，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)具有四大特點(diǎn)：一是突破了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅僅或主要從事初級農(nóng)產(chǎn)品原料生產(chǎn)的局限性，實(shí)現(xiàn)了科研、生產(chǎn)一體化，種養(yǎng)加、產(chǎn)供銷、貿(mào)工農(nóng)一體化，使得科研與生產(chǎn)以及農(nóng)工商的結(jié)合更加緊密；二是突破了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)遠(yuǎn)離城市或城鄉(xiāng)界限明顯的局限性，實(shí)現(xiàn)了城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會一元化 發(fā)展、城市中有農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村中有科研及工業(yè)、服務(wù)業(yè)的協(xié)調(diào)布局，科學(xué)合理地進(jìn)行資源的優(yōu)勢互補(bǔ)，有利于城鄉(xiāng)生產(chǎn)要素的合理流動和組合；三是突破了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)部門分割、管理交叉、服務(wù)落后的局限性，按照市場經(jīng)濟(jì)體制和農(nóng)村生產(chǎn)發(fā)展要求，形成了一個(gè)全方位的、上下 XX 市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 10 貫通的、責(zé)權(quán)利一致的管理和服務(wù)體系；四是突破了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)封閉低效、自給半自給的局限性，發(fā)揮資源優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)了農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)勢區(qū)域布局、農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易渠道通暢。實(shí)施農(nóng)業(yè)提升改造，提高農(nóng)業(yè)發(fā)展的質(zhì)量和效益，已成為農(nóng)業(yè)加快和持續(xù)發(fā)展的突出問題。 項(xiàng)目的實(shí)施是農(nóng)業(yè)可持續(xù) 發(fā)展的需要 XX 作為一個(gè)農(nóng)業(yè)大市，進(jìn)入 21 世紀(jì)以來，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，確?？沙掷m(xù)發(fā)展已成為不容忽視的 嚴(yán)峻課題。 項(xiàng)目的實(shí)施是發(fā)展地方特色旅游業(yè)的需要 XX 既是聞名全國的魚米之鄉(xiāng)，又是毗鄰張家界和鳳凰古城的魅力城市，因其山青水秀，歷史悠久、文化厚重，旅游資源豐富，有“桃花源里的城市”之美譽(yù)。特別是近年來，隨著城市化、工業(yè)化進(jìn)程的加快，農(nóng)村的人地矛盾越來越突出，農(nóng)業(yè)勞動生產(chǎn)率提高困難。本地農(nóng)民將不受個(gè)體素質(zhì)、知識差異、技能門檻和投入能力等因素的制約，在自家門前，利用自己的農(nóng)田、農(nóng)舍和山水生態(tài)資源，發(fā) 揮自己的聰明才智，興辦休閑旅游業(yè)。 XX 市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 17 （ 1） 節(jié)約用地，并為進(jìn)一步發(fā)展留有余地； （ 2） 避開自然保護(hù)區(qū)、畜禽疫病多發(fā)區(qū)和污染嚴(yán)重地區(qū)； （ 3） 應(yīng)符合 當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)發(fā)展建設(shè)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃要求和相關(guān)法規(guī)； （ 4） 交通便利，水電供應(yīng)可靠； （ 5） 避開城市、廠礦、醫(yī)院、交通要道等污染源。東臨洞庭 ， 西接黔渝，南通長沙 ， 北連荊襄。中部過 渡地段為丘陵 。 XX 地處中亞熱帶向北亞熱帶過渡的季風(fēng)濕潤氣候區(qū)內(nèi)，以大陸性氣候?yàn)橹?，兼有濕潤的濱湖氣候。北部俗稱“后河”、“后鄉(xiāng)”，澧水繞區(qū)東北邊境向東流入洞庭湖，中有漸水、沖柳、馬家諸 XX 市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 21 河流淌其間，