瓜洲國際露營地旅游開發(fā)項(xiàng)目建議書(存儲(chǔ)版)
【正文】 會(huì)、浪漫主題表演等各種浪漫活動(dòng)的舉辦之地 —— 充分體現(xiàn)場(chǎng)地經(jīng)營的理念，形成浪漫情調(diào)的營造。 瓜洲國際露營地旅游開發(fā) 項(xiàng)目建議書 創(chuàng)意經(jīng)典 落地運(yùn)營 18 浪漫度假 物業(yè) —— 花韻詩渡居 通過浪漫花卉景觀與浪漫詩詞意境的融合，充分利用濱水景觀與高爾夫球場(chǎng)景觀，建造浪漫度假物業(yè) —— 花韻詩渡居。并配建水療浴池、篝火小院等配套設(shè)施，讓游客在這種不被人打擾的環(huán)境下享受無憂無慮的蜜月陽光。 第六，在營地子項(xiàng)目的建設(shè)運(yùn)作上，要特別注重與相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)的戰(zhàn)略合作關(guān)系，如歌舞劇與演藝公司合作、房車營地與北京中天行房車公司合作、木屋與恩龍世界木屋村合作、汽車電影與北京楓花園汽車影院合作、并力爭成為中國汽車協(xié)會(huì)露營分會(huì)的會(huì)員單位、各大交友網(wǎng)站的指定相約平臺(tái)等。 瓜洲國際露營地旅游開發(fā) 項(xiàng)目建議書 創(chuàng)意經(jīng)典 落地運(yùn)營 20 1 渡口 蜜月酒店 在營地內(nèi)安靜處建立專門的蜜月酒店，為新人們提供專業(yè)的貼身服務(wù)，酒店以唐風(fēng)建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)，配以超大的復(fù)古式湖景陽臺(tái)，可供游客享受燭光晚餐。汽車影院 營地內(nèi)的汽車影院，以愛情電影為主題，廣發(fā)“情人貼”，組織首映式、發(fā)布會(huì)、電影周等一系列活動(dòng)，形成在全國范圍具有一定影響力的專項(xiàng)電影節(jié)。文化包裝的一個(gè)核心是打造一個(gè)標(biāo)志性建筑， 如大觀樓，使之成為水街的核心吸引物，帶動(dòng)瓜洲國際露營地旅游開發(fā) 項(xiàng)目建議書 創(chuàng)意經(jīng)典 落地運(yùn)營 15 商業(yè)街區(qū)的整體發(fā)展。 風(fēng)情江灘 —— 長江浪漫景觀走廊 運(yùn)用描繪瓜洲渡的浪漫古詩詞，將長江風(fēng)光帶 打造成為“東方浪漫走廊”，以萬里長江為誓，以千年古渡為憑，見證愛情，打造“千年古渡，萬里長江，春江花月，浪漫瓜洲”的愛情見證之地，配合《春江花月夜》古箏和琵琶曲的播放，充分營造風(fēng)情江灘的浪漫氣息，并建浪漫墻，讓情侶寫下自己的浪漫愛情宣言。可以 利用濱水 、島嶼、森林等資源 ， 強(qiáng)化 浪漫 花卉景觀的打造，突 出“花韻”特色，并強(qiáng)調(diào) 圍著高爾夫建別墅—— 充分借用其價(jià)值 ，在島上建設(shè) 休閑會(huì)所 —— 浪漫 音樂會(huì)所，表演 民族管弦樂《春江花月夜》 （琵琶和古箏） ，配套建設(shè)浪漫玫瑰園 —— 形成玫瑰營地 。 全國 著名 的 浪漫 特色 露營地 、國家 4A 旅游景區(qū) 最終發(fā)展成為全國著名的浪漫特色露營地 、國家 4A 旅游景區(qū) 。 以黃山腳下許多度假村、成都芙蓉古城為代表，都造就了文化地產(chǎn)的經(jīng)典，獲得 了極大的市場(chǎng)成功。 我們認(rèn)為，《春江花月夜》的 絕美 意境， 就是瓜洲露營地 最具吸引力的核心賣點(diǎn)！ 考察發(fā)現(xiàn)， 露營地 目前仍然有 《 春江花月夜 》 所 描繪 的 美妙 意境 —— 春潮、大江、 蘆葦 蕩 、 花卉 、月、 夜 ，故而 我們建議， 選擇 “孤篇概全唐”的千古絕唱—— 《 春江花月夜 》 作為瓜洲國際露營地的文化藍(lán)本 ，凝練其中的 “ 浪漫 文化”內(nèi)涵 ，結(jié)合現(xiàn)狀的生態(tài)本底 與時(shí)尚休閑項(xiàng)目的發(fā)展需求 ， 運(yùn)用情景化手法 進(jìn)行合理的設(shè)施建設(shè)、景觀改造，完美再現(xiàn) 《 春江花月夜 》 的美妙意境，形成露營地的超級(jí) 賣點(diǎn) ——“ 春江花月夜，浪漫瓜洲營 ” ， 這必將 使得瓜洲國際露營地 完全跳出國內(nèi)外普通營地的層面， 引領(lǐng)營地產(chǎn)品的創(chuàng)新發(fā)展 ，從而 成為 超越鎮(zhèn)揚(yáng) 、超越長三角而面向 全國 的文化營地休閑精品，成為瓜洲古鎮(zhèn)國際旅游度假區(qū)的獨(dú)特市場(chǎng)品牌，并反映未來瓜洲度假區(qū)的一 流水準(zhǔn)形象 ！ 一旦確立了“春江花月夜”這一主題之后， 一切資源都將得到充分整合， 就可以把 大橋、 江堤、蘆葦蕩、森林、商業(yè)街區(qū)、湖泊、島嶼、草坪 等生態(tài)資源 用“ 春江花月夜 ” 所體現(xiàn) 的 “ 浪漫 文化風(fēng)情 ” 這條主線串起來，形成一套主題化、情景體驗(yàn) 化的浪漫 游憩模式和 浪漫 產(chǎn)品體系 ： —— 核心賣點(diǎn)： 以長江風(fēng)光帶觀光設(shè)施 （如伸進(jìn)蘆葦蕩之中的木棧道、仿古畫舫、觀光木樓） 的打造為重點(diǎn)， 營造《春江花月夜》 浪漫觀光 游憩體驗(yàn)的核心平臺(tái) —— 包括風(fēng)情江灘浪漫景觀大道的建設(shè)等 。 瓜洲國際露營地旅游開發(fā) 項(xiàng)目建議書 創(chuàng)意經(jīng)典 落地運(yùn)營 7 其三， 場(chǎng)地布局受限。 從場(chǎng)地規(guī)模上看， 1300 畝的 地塊 規(guī)模 已經(jīng)超過國內(nèi)絕大多數(shù)郊野營地的面積，完全可以作為一個(gè) 獨(dú)立 的發(fā)展結(jié)構(gòu) —— 如“度假營”來 運(yùn)作 。 在 確立 “ 千年詩渡，浪漫瓜洲 ”為 主題形象 ， 以“國際旅游度假區(qū)”為目標(biāo)， 融入 沿江旅游帶、 長三角旅游圈、 大運(yùn)河旅游線 的基礎(chǔ)上， 通過 旅游產(chǎn)品 創(chuàng)新 （如國際露營地 、 風(fēng)情江灘、婚慶公園、 高爾夫 球場(chǎng) 等 ） 與游憩方式 創(chuàng)新 ， 使 瓜洲 完全有可能 超出寧鎮(zhèn)揚(yáng)都市圈的層面， 對(duì) 整個(gè)長三角乃至 更大范圍的 國內(nèi)外 市場(chǎng) 形成強(qiáng)勁吸引 ， 除 居民節(jié)假瓜洲國際露營地旅游開發(fā) 項(xiàng)目建議書 創(chuàng)意經(jīng)典 落地運(yùn)營 5 日休閑度假市場(chǎng)與商務(wù)公務(wù)市場(chǎng)外，還包括 自 駕車休閑市場(chǎng)、婚紗攝影與 婚禮婚慶市場(chǎng) 。如何揚(yáng)長避短發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢(shì)的正面效應(yīng)，關(guān)鍵在于面向市場(chǎng)整合 優(yōu)勢(shì)資源，提煉差異 化 賣點(diǎn)，打造 出 獨(dú)特性產(chǎn)品，才能 夠 真正在長三角旅游圈內(nèi)橫空出世 、一炮打響 。 春江花月夜 ，浪漫 瓜洲營 ——瓜洲國際露營地旅游開發(fā) 項(xiàng)目建議書 北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院 創(chuàng)意經(jīng)典 落地運(yùn)營 目 錄 目 錄 ............................................................................................................................ 1 前 言 ............................................................................................................................ 1 一、瓜洲度假區(qū)旅游開發(fā)總體分析 ............................................................................ 2 （一）區(qū)位分析 .................................................................................................... 2 （二）資源分析 .................................................................................................... 3 （三）市場(chǎng)分析 .......................................................................
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