【正文】 員組成 序號(hào) 名稱 小計(jì) 備注 1 主任 1 2 副主任 2 3 辦公室 3 4 財(cái)務(wù)部 2 5 管理部 15 5 市場(chǎng)營銷部 3 合計(jì) 26 建成后管理方式 湖州市全民健身中心管理單位是文化體育事業(yè)單位性質(zhì)。 （ 3）對(duì)各種動(dòng)力設(shè)備的選型，變壓器等配電裝置全部采用國家推薦的節(jié)能型設(shè)備；各種照明燈具均可采用節(jié)能燈具，盡可能降低能耗。 防火安全 (1) 健身中心內(nèi)各單體均有道路環(huán)繞（主要環(huán)道寬 20m），且與各出入口相聯(lián)通，滿足消防車 輛暢通。 消防 消防水量 消防水源由市政管網(wǎng)的自來水作保證。 衛(wèi)生防疫 生活污水 及垃圾按有關(guān)規(guī)范規(guī)定處理；無外窗房間、汽車庫、內(nèi)走道、各設(shè)備用房、衛(wèi)生間等均按規(guī)范要求設(shè)置相應(yīng)的排風(fēng)、防火排煙系統(tǒng)，保持室內(nèi)空氣清新，滿足衛(wèi)生要求；根據(jù)規(guī)范配置醫(yī)療用房，滿足衛(wèi)生防疫要求； 根據(jù)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)。使運(yùn)輸噪聲不致擾民。施工車輛應(yīng)及時(shí)清洗、禁止超載，以防止灑落塵土，減少施工揚(yáng)塵。施工場(chǎng)地周圍設(shè)置排水渠道避免下雨造成的水土流失破壞生態(tài)環(huán)境。 保護(hù)原則 貫徹執(zhí)行國家制定的保護(hù)環(huán)境的有關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)?？照{(diào)熱水泵二用一備。 廣播音響 ：健全中心配備完善的廣播通訊系統(tǒng)。 (2) 變配電所至各場(chǎng)館室外均采用 YJV型電纜直埋引入；室內(nèi)線路采用 YJV、 BV 型電纜電線。 本項(xiàng)目供電范圍包括健身大樓、游泳館、田徑運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等建筑物內(nèi)、外照明及空調(diào)等各類設(shè)施的全部用電。 排水管材：室內(nèi)污、廢水管、雨水管均采用 UPVC 排水塑料管，粘接連接。加熱用間接式，被加熱水量為循環(huán)水量的 25％，熱媒為蒸汽。室外消火栓系統(tǒng) 、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水系統(tǒng)按規(guī)范設(shè)計(jì)。內(nèi)墻選用乳膠漆，地面以鋪設(shè)中級(jí)地磚為主?；炷翉?qiáng)度等級(jí)基礎(chǔ)砼為 C30 級(jí)，上部結(jié)構(gòu)砼強(qiáng)度 C30C40 級(jí)。地下層停車庫層高為 米，地下層設(shè)備區(qū)層高為 米，一層層高為 米，二 — 五層均為 ，六層乒乓球館為 ，七層羽毛球館為 。 二層為設(shè)備層，面積為 3120M2。內(nèi)部設(shè)有二部樓梯和二部電梯。在地塊北側(cè)沿廣場(chǎng)后路一側(cè)設(shè)置地上自行車停車位、地下停車場(chǎng)湖州市全民健身中心工程可行性研究報(bào)告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 25 出入口和地下人員出入口，將車行交通限定于廣場(chǎng)的外部；廣場(chǎng)內(nèi)部則以步行道聯(lián)系各功能區(qū) 塊。 規(guī)劃將地塊分為五個(gè)功能區(qū)塊：田徑運(yùn)動(dòng)區(qū)、球類運(yùn)動(dòng)區(qū)、游泳池館區(qū)、市民健身大樓和停車場(chǎng)區(qū)。 （ 2）總體布局應(yīng)根據(jù)城市設(shè)計(jì)的定位，健身中心建筑的人文景觀，處于周圍地域的特定環(huán)境之中，應(yīng)成為自然景觀、城市景觀的有機(jī)組成部分，兩者相得益彰。湖州市地處浙江省北部，北緯 30052 /，東經(jīng) 120206 /，東臨上海，南接杭州；西近南京，北與蘇州、無錫隔太湖相望，既是江、浙、滬三省毗近地區(qū)重要的水陸運(yùn)輸要沖，又是長江下游杭嘉湖平原西北部的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。 （ 3）排水 本項(xiàng)目污水管網(wǎng)可排入苕溪路城市污水管網(wǎng)，最后送入污水處理廠處理后達(dá)標(biāo)排放。 （ 9）中砂： 層厚 － ，含砂礫，松散－稍密，中壓縮性。 （ 2）粉質(zhì)粘土和淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土：層厚 － ，含砂質(zhì)， 輕可塑，中壓縮性。 2．氣候 湖州市屬中亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候區(qū)，緯度低，氣候溫和，光照充足，雨量充沛，四季分明，多年平均氣溫 176。 湖州市全民健身中心工程可行性研究報(bào)告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 17 第四章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 項(xiàng)目選址 選址的原則與要求 本項(xiàng)目 為湖州市全民健身中心建設(shè)工程，依據(jù)《湖州市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》、《全民健身計(jì)劃綱要》等有關(guān)規(guī)定要求，為滿足本項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行，本項(xiàng)目的建設(shè)選址應(yīng)當(dāng)滿足下列基本條件： （ 1）項(xiàng)目選址應(yīng)在城市公共體育用地區(qū)塊內(nèi)，符合湖州市城市總體規(guī)劃，與周邊用地功能相協(xié)調(diào)； （ 2）市全民健身中心是面向大眾的體育基礎(chǔ)設(shè)施，是適應(yīng)廣大市民健身強(qiáng)體的活動(dòng)場(chǎng)所，人流和車流較為集中。湖州中心城市體育健身設(shè)施的不足與體育人口增長之間存在較大的差異。 根據(jù)本項(xiàng)目特殊情況，結(jié) 合市民健身活動(dòng)需要，本項(xiàng)目重點(diǎn)包括健身健美運(yùn)動(dòng)房、綜合健身房、乒乓球館、羽毛球館、室內(nèi)游泳館、室外250 米塑膠環(huán)形跑道、小型足球場(chǎng)、籃球和門球場(chǎng)等配套設(shè)施，是一處集健身娛樂休閑、多種綜合性體育比賽、展覽集會(huì)于一體的公共和公益性場(chǎng)所。 從體育消費(fèi)市場(chǎng)潛在能力分析。 總體而言，從體育消費(fèi)角度看，人們的體育意識(shí)在不斷增強(qiáng)，“花錢買健康”正逐步被接受，高文化程度人群的體育消費(fèi)明顯高于其它人群，但體育消費(fèi)水平依然不高，這不僅是消費(fèi)意識(shí)問題，而且越來越體現(xiàn)為缺乏消費(fèi)場(chǎng)所、消費(fèi)項(xiàng)目的結(jié)果?！度窠∩碛?jì)劃綱要》中要求：在全國范圍內(nèi)，到 2020 年，經(jīng)常參加體育鍛煉人數(shù)達(dá)到總?cè)丝诘?37%以上。如省城杭州各種各樣的健身俱樂部生意興隆，游泳場(chǎng)館人滿為患。 要實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)，湖州市現(xiàn)有的體育設(shè)施，無論是數(shù)量還是質(zhì)量，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)湖州市中長期體育發(fā)展的需要，與體育強(qiáng)市的要求也相距甚遠(yuǎn)，硬件設(shè)施數(shù)量嚴(yán)重偏少。 中型城市（ 30— 40 萬人左右），其體育活動(dòng)場(chǎng)地需要建有集健身、休閑、娛樂、服務(wù)于一體的現(xiàn)代化體育中心，其中體育場(chǎng) 20200 以 上座位，體育館 3000以上座位，游泳館 2020 以上座位。因此，應(yīng)加強(qiáng)部門間的協(xié)調(diào)，對(duì)項(xiàng)目今后的使用功能、工程設(shè)計(jì)、施工組織、施工管理等加強(qiáng)銜接，避免產(chǎn)生不必要的矛盾和損失。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表 序號(hào) 項(xiàng) 目 單位 數(shù) 量 備注 1 用地面積 M2 2 建筑層 數(shù) 層 3 3 總建筑面積 其中：市民健身大樓 綜合游泳館 地下停車庫 M2 M2 M2 M2 21438 11760 7968 1710 4 固定資產(chǎn)投資 萬元 6859 5 定員編制 人 26 6 建筑密度 % 19 7 建筑占地面積 M2 4990 8 容積率 9 綠地率 % 10 仃車位 (室內(nèi) ) 個(gè) 23 湖州市全民健身中心工程可行性研究報(bào)告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 7 問題與建議 政府有關(guān)部門應(yīng)加大對(duì)湖州全民健身中心工程的支持力度?；趶V大市民有在這里開展體育活動(dòng)的傳統(tǒng)，以及社會(huì)各界的共同呼聲，市政府已召開了關(guān)于市體育健身中心的建設(shè)工作協(xié)調(diào)會(huì)，要求爭取項(xiàng)目早日實(shí)施，把體育場(chǎng)改造成老百姓健身休閑的重要場(chǎng)所。 《湖州市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》提出：建設(shè)文化大市，提高率先崛起的持續(xù)創(chuàng)新能力。廣泛開展群眾性體育活動(dòng)，提高全市人民的身體健康水平，體育人口達(dá)到 45％左右，國民體質(zhì)合格率達(dá)到 85％以上。 建設(shè)規(guī)模 工程總建筑面積 21438 平方米。 在下一階段工作中對(duì)停車場(chǎng)地等作進(jìn)一步的研究和完善。另一方面政府也應(yīng)給予一定的優(yōu)惠政策，以扶持全民健身中心走向良性循環(huán)。 （ 2）是 促進(jìn)全市體育事業(yè)發(fā)展 的 現(xiàn)實(shí) 需要 體育設(shè)施是體育事業(yè)發(fā)展的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，是開展群眾體育活動(dòng)的載體，也是進(jìn)行對(duì)外體育文化交流的窗口。 《國家 2020～ 2020 年體育改革與發(fā)展綱要 》中提到 ，全國居民消費(fèi)十年左右可達(dá)到新興工業(yè)化國家的消費(fèi)水平。因此該項(xiàng)目的建成將有利于豐富人們的生活，提高人民群眾生活的質(zhì)量。 我國城鄉(xiāng)居民以家庭為單位全年體育消費(fèi)平均為 元。根據(jù)湖州城市總體規(guī)劃預(yù)測(cè)的人口估算， 湖州中心城區(qū)目前應(yīng)有 14 萬左右的體育人口。 湖州市地處經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的長三角地區(qū)，人均 GDP 已 達(dá) 3000 美元，人民文化生活要求日益提高，生活質(zhì)量明顯上升，恩格爾系數(shù)已處 中等國家之列 的 這些情況。主要滿足人民群眾日常健身活動(dòng)的需要，同時(shí)兼顧舉行各類小型運(yùn)動(dòng)會(huì)、大型集會(huì)的需要。跑道東側(cè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)（ 28 M 15 M） 2 片，標(biāo)準(zhǔn)門球場(chǎng)（ 20 M 15 M） 4 片。 湖州市全民健身中心工程可行性研究報(bào)告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 18 項(xiàng)目位置 根據(jù)上述選址原則與要求，市體育局進(jìn)行了多方案的比較，最后經(jīng)市政府有關(guān)部門協(xié)調(diào)，確定市全民健身中心選址于原人民廣場(chǎng)。多年平均相對(duì)濕 度 80％，無霜期 250天左右，年平均降水量 1248 毫米，最高年降水量 1734 毫米，最少年降水量 762湖州市全民健身中心工程可行性研究報(bào)告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 19 毫米。 （ 4）淤泥質(zhì)粉土及粉質(zhì)粘土：層厚 － ，含砂質(zhì)，流塑，中高壓縮性。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50011－ 2020），湖州地區(qū)抗震防烈度 6 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度為 。工程位于中心城老城區(qū)，城市 10KV 供 電線路均為現(xiàn)成。湖州湖州市全民健身中心工程可行性研究報(bào)告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 22 市近年來城市建設(shè)迅猛發(fā)展，特別是城市試點(diǎn)住宅小區(qū)的建設(shè)聞名于全國，已具備了向現(xiàn)代化大中城市發(fā)展的骨架，正在向經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、環(huán)境優(yōu)美、富裕文明的現(xiàn)代化城市邁進(jìn)。主體建筑的輪廓和細(xì)部照顧到不同觀賞距離的視覺效果。游泳池館區(qū)位于地塊東北側(cè)，由北側(cè)的室內(nèi)游泳館及部分室內(nèi)運(yùn)動(dòng)設(shè)施組成。 土建工程方案 建筑方案 建筑方案在滿足群眾體育活動(dòng)特征的基礎(chǔ)上，著重強(qiáng)調(diào)建筑物的現(xiàn)代感。大樓湖州市全民健身中心工程可行性研究報(bào)告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 26 主要布置體育健身器械、體育用品超市。 四層為管理用房，面積為 727M2。 立面和造型 設(shè)計(jì)構(gòu)思緊緊抓住形式與意境的關(guān)系，以融入生態(tài)自然為主題，采取“融解分化、化整為零”的手法將大體量的場(chǎng)館濃縮和抽象，使其盡可能以完整的整體介入，使復(fù)雜的功能在造型上顯得簡潔、明朗，達(dá)到“形神貫通、聚而不泄”的境界，并在形意統(tǒng)一的基礎(chǔ)上追求“得意忘形”，即忘卻建筑的形式、結(jié)構(gòu)、氣質(zhì)和功能等，讓建筑外形如同一葉帆舟在水上航行，又象充滿力量的手臂蓄勢(shì)待發(fā)……。地下室采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻板。其中：室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、健身大樓、游泳館約400m3/d；游泳池補(bǔ)水 95 m3/d；道路、 廣場(chǎng)、綠地用水 60 m3/d；不可預(yù)見水量 45 m3/d。 室內(nèi)消火栓每幢每層均設(shè)，環(huán)狀布設(shè)并保證兩股水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位，間距不大于 30m，設(shè)閘閥。 污水排放量按用水量的 90%估算，最高日排水量為 540m3/d。 湖州市全民健身中心工程可行性研究報(bào)告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 33 供電電源 在體育中心內(nèi)設(shè)一座 10KV 開閉所，雙路獨(dú)立的 10KV電源引自城市區(qū)域變電站，利用高壓電纜埋地引入。 湖州市全民健身中心工程可行性研究報(bào)告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 34 變配電所設(shè)置 根據(jù)供電需求，本項(xiàng)目計(jì)劃設(shè)置 10kV/ 開閉所一座。本工程采用共用接地方式，接地電阻小于 1歐姆。 消防系統(tǒng) ：為提高對(duì)火災(zāi)的防御能力，本工程設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)并相應(yīng)設(shè)置消防控制中心。 防火排煙 超過 100 平方米的汽車庫、內(nèi)走道按要求均設(shè)機(jī)械排煙；前室、合用前室、 防煙樓梯間無自然排煙條件時(shí)按要求設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)。其水質(zhì)為 :CODcr200～ 300mg/l、 BOD5100～ 200mg/l、 SS100～ 250mg/l、 ～。來自各體育場(chǎng)館和球場(chǎng)的各類生活污水以及部分游泳池循環(huán)排放水，需經(jīng)場(chǎng)內(nèi)污水管收集后統(tǒng)一排入市政污水管網(wǎng)。地面停車場(chǎng)屬無組織污染源，尤其汽車怠速時(shí)的尾氣 排放嚴(yán)重影響大氣環(huán)境。施工人員產(chǎn)生的生活垃圾應(yīng)集中運(yùn)到環(huán)保部門指定的地點(diǎn)處置，禁止亂扔亂到，以免影響周圍衛(wèi)生。 引起水土流失的區(qū) 域主要是地基施工填筑區(qū)域，從工程所處的地形、地貌、土壤和植被等總體情況分析，由于地勢(shì)較為平坦，地基填筑后裸露時(shí)間不太長，因此建設(shè)期水土流失較少。 (2) 室外消火栓按間距≤ 120m、保證半徑≤ 150m布置。當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，能自動(dòng)打開消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備及消防廣播系統(tǒng)。 機(jī)構(gòu)設(shè)置圖如下： 人力資源配置 湖州市全民健身中心工程建成后，除了原體育場(chǎng)管理人員外，尚需招聘一定數(shù)量的管理人員和維護(hù)人員。湖州市全民健身中心屬于公湖州市全民健身中心工程可行性研究報(bào)告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 47 益性的體育設(shè)施，建議建成后按市場(chǎng)化管理體制來運(yùn)作。 人員培訓(xùn)應(yīng)在工程竣工前先期啟動(dòng)，分層次、分批進(jìn)行。 （ 2）充分利用建筑物頂部的構(gòu)件以減少夏季強(qiáng)烈日照而降低空調(diào)冷負(fù)荷；適度引入日光以減少電力照明，從而降低電負(fù)荷；建筑設(shè)計(jì)中充分考慮利用自然采光和通風(fēng)，以降低能耗；采用國內(nèi)成熟的節(jié)能技術(shù)，包括新型墻體材料及隔熱、隔音、門窗體系等均考慮節(jié)能要求。 (4) 各建筑物室內(nèi)均按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》配置滅火器；不能用水撲滅的場(chǎng)所采用氣體滅火系統(tǒng)，適當(dāng)部位設(shè)置手提式干粉滅火器。 水土保持各項(xiàng)措施配合主體工程同步進(jìn)行，尤其是地下排水設(shè)施在建筑施工期間要合理配置，以免留下后患。在保護(hù)環(huán)境的基礎(chǔ)上更應(yīng)注意營造環(huán)境氛圍，進(jìn)一步提高全體員工和其他人員的環(huán)保意識(shí)。如需在夜間施工，應(yīng)征得當(dāng)?shù)丨h(huán)保管理部門的同意方可施工。施工時(shí)應(yīng)注意減少表面裸土，開挖后及時(shí)回填、夯實(shí)，做到有計(jì)劃開發(fā)，有計(jì)劃回填。 防