【正文】 ......................................... 44 第八章 組織機(jī)構(gòu)及人員配置 ....................................................................................... 45 組織機(jī)構(gòu) .............................................................................................................. 45 人力資源配置 ...................................................................................................... 45 建成后管理方式 .................................................................................................. 46 第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與管理 ....................................................................................... 48 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 ...................................................................................................... 48 工程管理 .............................................................................................................. 49 第十章 投資估算與資金籌措 ....................................................................................... 51 編制依據(jù)及說明 ................................................................................................ 51 投資估算 ............................................................................................................ 52 資金籌措 ............................................................................................................ 53 資金使用計(jì)劃 .................................................................................................... 53 第十一章 運(yùn)營成本分析 ............................................................................................... 54 經(jīng)營收入估算 .................................................................................................... 54 成本分析 ............................................................................................................ 54 稅金估算 ............................................................................................................ 55 效益測算 ............................................................................................................ 56 第十二章 社會(huì)評(píng)價(jià) ....................................................................................................... 57 社會(huì)影響分析 .................................................................................................... 57 互適性分析 ........................................................................................................ 58 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 .................................................................................................... 58 第十三章 結(jié)論與建議 ................................................................................................... 60 主要結(jié)論 ............................................................................................................ 60 建議 .................................................................................................................... 61 附件附圖 .................................................................................................................... 63 湖州市全民健身中心工程可行性研究報(bào)告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 3 第一章 總論 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目名 稱：湖州市全民健身中心工程 項(xiàng)目性質(zhì)： 社會(huì)公益性項(xiàng)目 項(xiàng)目業(yè)主：湖州市體育局 法定代表人：蔡森寶 項(xiàng)目承建單位：湖州市體育場 可行性研究報(bào)告編制單位：湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 編制依據(jù) （ 1）《湖州市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》 （ 2）《中共湖州市委關(guān)于加快文化大市建設(shè)的決定》 （ 3）《全民健身計(jì)劃綱要》 （ 4）湖州市政府專題會(huì)議紀(jì)要（〔 2020〕 16 號(hào)） （ 5）湖州市政府專題會(huì)議紀(jì)要（〔 2020〕 55 號(hào)） （ 6）湖州市發(fā)展和改革委員會(huì)對(duì)該項(xiàng)目的立項(xiàng)批復(fù)（湖發(fā)改社會(huì)〔 2020〕 94號(hào)） （ 7）建設(shè)項(xiàng)目選址意見書及紅線圖 湖州市全民健身中心工程可行性研究報(bào)告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 4 （ 8）建設(shè)單位提供的其它相關(guān)材料 項(xiàng)目提出的背景 2020 年湖州人均 GDP 已達(dá) 3036 美元。 湖州市全民健身中心工程位于湖州老城區(qū)中心部位（現(xiàn)湖州市體育場），舊時(shí)這里因運(yùn)糧河環(huán)抱，故俗稱“海島”，早在 19 世紀(jì)末葉，湖州人民就在這 里練武健身，開展體育活動(dòng)。 湖州市全民健身中心工程可行性研究報(bào)告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 6 總投資 項(xiàng)目估算總投資 6859萬元?？紤]到今后的發(fā)展，停車場地問題也必須引起足夠的重視，因此在工程進(jìn)行初步設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)場地停車問題特 別是非機(jī)動(dòng)車停車問題須作進(jìn)一步的論證，妥善處理好活動(dòng)與停車的關(guān)系。 （ 1）是貫徹實(shí)施我省中長期體育發(fā)展戰(zhàn)略的需要 省第九次黨代會(huì)明確提出，我省要在 2020 年提前實(shí)現(xiàn)基本現(xiàn)代化。 全民健身中心的建成，在主要服務(wù)市民群眾體育健身和休閑的同時(shí)，可以將室內(nèi)游泳、乒乓球、羽毛 球等項(xiàng)目申辦市級(jí)單項(xiàng)體育賽事。體育服務(wù)必須面向群眾，提高服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)水平。發(fā)展體育事業(yè)是關(guān)系到增強(qiáng)人民體質(zhì)、提高社會(huì) 生活質(zhì)量的大事，《國家 2020～ 2020年體育改革與發(fā)展綱要》指出：至 2020 年，初步形成有中國特色的社會(huì)主義體育組織體系和運(yùn)行機(jī)制。在余暇時(shí)間的支配意向上看，在 15 類活動(dòng)中，體育活動(dòng)排到了第 5 位。次的需求量提供所需體育運(yùn)動(dòng)的場地、器材和設(shè)備，而目前湖州市區(qū)擁有的體育場館遠(yuǎn)不能滿足群眾的需求，大量的體育人口還只能借助于公園甚至街道進(jìn)行鍛煉。也就是說，其市場應(yīng)與區(qū)域的潛在消費(fèi)能力相當(dāng)。主要包括 50 米標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)游泳池，以適應(yīng)市民健身和業(yè)余訓(xùn)練為主，并兼顧群眾性游泳比賽及承擔(dān)市級(jí)單項(xiàng)性比賽需要； 第三部分為室內(nèi)健身和管理用房。健身大樓及游泳館部分樓層為群眾性健身娛樂休閑性的體育場所，主要內(nèi)設(shè)健美健身場地、羽毛球館 (11片 )及乒乓球館，部分為商業(yè)、辦公用房。本項(xiàng)目位于湖州市 第一人民醫(yī)院的南面，地塊南接苕溪西路，西臨中國銀行和人民路，北側(cè)為第一醫(yī)院、第十二中學(xué)和廣場后路，東側(cè)為原第一醫(yī)院護(hù)士學(xué)校。全年以東南偏東風(fēng)為主，年平均風(fēng)速為 。 （ 6）淤泥質(zhì)粘土：層厚 － 米，流塑，高壓縮性。 （ 1）道路 工程緊挨中國銀行湖州市支行、湖州第一人民醫(yī)院和湖州十二中學(xué)，場地的南、北、東三邊均為城市道路，附近的苕溪路、人民路為城市主、次干道。移動(dòng)通信、無線尋呼更是快速發(fā)展；電信智能網(wǎng)和支撐網(wǎng)的建設(shè)達(dá)到了領(lǐng)先水平， TSDN 綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)已投入運(yùn)行。改革開放以來湖州市全面加快發(fā)展城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，擴(kuò)大城市功能，現(xiàn)已逐步發(fā)展成為浙江省北部、太湖南岸經(jīng)濟(jì)繁榮的中心城市，長江三角洲地區(qū)現(xiàn)代化工貿(mào)、旅游城市。 （ 4）總體設(shè)計(jì)目標(biāo)：基本營造出一個(gè)優(yōu)美的、開放的體育健身活動(dòng)環(huán)境，體現(xiàn)實(shí)用和顯示地方性優(yōu)勢(shì)特色，達(dá)到“總體布局合理、功能分區(qū)明確、整體風(fēng)貌適度超前、富于表現(xiàn)時(shí)代感和現(xiàn)代體育精神”的要求。為解決來中心體育鍛煉停車空間，地面及地下考慮設(shè)停車場地。 健身大樓 健身大樓 建筑內(nèi)容包括體育健身、行政辦公和商業(yè)服務(wù)等三大部分，內(nèi)部功能較為復(fù)雜。 游泳館 游泳館建筑東西寬 ，南北長約 ，占地面積 3280 ㎡ 。雨水由暗管排至周邊主干道路的雨湖州市全民健身中心工程可行性研究報(bào)告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 27 水管網(wǎng)?；⌒蔚奈菝孑p盈的體感和主入口粗壯的 Y 型柱完美融合，使建筑的粗獷感與柔美感完美結(jié)合。 基礎(chǔ) 具體基礎(chǔ)方案待地質(zhì)報(bào)告提供后才能確定，按一般情況初定，擬采用大直徑鉆孔灌注樁。以滿足整個(gè)健身中心及消防用水要求。 游泳池 采用混流式循環(huán)方式，有效水深 2米，循環(huán)周期 5小時(shí)。屋面雨水經(jīng)雨水斗收集；道路雨水經(jīng)雨水口收集；田徑場雨水采用盲溝收集。 10kV 高壓系統(tǒng)采用母線分段運(yùn)行方式，各變壓器分列運(yùn)行低壓聯(lián)絡(luò)，確保供電可靠性。設(shè)三座配電所 ,分別設(shè)于體育場、體育館、活動(dòng)樓。 湖州市全民健身中心工程可行性研究報(bào)告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 35 弱電工程 布線 ：整個(gè)健身中心采用綜合布線系統(tǒng)，電話 通訊、局域網(wǎng)絡(luò)齊全，并設(shè)置有線電視系統(tǒng)，便于數(shù)據(jù)圖像信息的傳輸和管理，網(wǎng)絡(luò)的干線擬采用光纜，通信由湖州電信局解決。 應(yīng)急照明 ：變配電所、水泵房、弱電機(jī)房、消控室、疏散通道及主要出入口等處按規(guī)范設(shè)應(yīng)急照明系統(tǒng)。因此，全民健身中心工程必須按照無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，對(duì)道路、湖州市全民健身中心工程可行性研究報(bào)告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 37 停車、洗手間、電梯、游泳池等部位進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)，以滿足廣大身體殘疾市民的健身需要。 (3)噪聲 ：本項(xiàng)目主要噪聲聲源為加壓水泵等機(jī)器產(chǎn)生的噪聲，以及運(yùn)動(dòng)場舉辦比賽時(shí)將產(chǎn)生較大的人群噪聲及廣播喇叭噪聲，同時(shí)，賽前賽后的體育 中心周圍道路的交通噪聲也將明顯增加。 湖州市全民健身中心工程可行性研究報(bào)告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 40 (2) 廢氣 ：施工期間應(yīng)采取灑水措施以抑制揚(yáng)塵發(fā)生；粉狀材料的運(yùn)輸和堆放應(yīng)有遮蓋。 (3) 噪聲 ：施工期間噪聲主要可分為機(jī)械噪聲、施工作業(yè)噪聲和施工車輛噪聲。并通過對(duì)固體廢棄物實(shí)行分類管理，盡可能做到廢物重復(fù)利用。施工結(jié)束后，及時(shí)對(duì)場地進(jìn)行平整和復(fù)原，盡量恢復(fù)原有土地的功能，部分土地還應(yīng)進(jìn)行表面植被處理。 (3) 室內(nèi)消火栓及自動(dòng)噴淋系統(tǒng)由消防水池 — 消火栓泵 (噴水泵 )— 室頂消防水箱供水。 湖州市全民健身中心工程可行性研究報(bào)告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 44 節(jié)能 （ 1）空調(diào)系統(tǒng)按單元?jiǎng)澐?，在滿足不同區(qū)域的使用功能的要求下，力求盡量降低能耗。另外根據(jù)健身場館、游泳館特點(diǎn)，需要外聘季節(jié)性的管理員若干名 (平均約10 名 /年