工程管理制度匯編(最新整理(存儲版)
【正文】 *7 報局長辦公室 上報主管副局長審批，屬局內(nèi)公文傳遞，費時較長； 2 天 8 主管副局長審批 主管副局長審批，一般不提反對意見； 2 天 *9 局長辦公室發(fā)文 局長辦公室將公文分發(fā)至各主管處室； 1 天 10 處長復(fù)審 處長復(fù)核局長處理意見，做出結(jié)文指示； 2 天 *11 辦文員結(jié)文 辦文員結(jié)束辦文號，并交送檔案館； 1 天 *12 檔案館存檔 所有公文結(jié)案后，均到此處存檔； 1 天 13 窗口發(fā)文 電話查詢到領(lǐng)文通知后，到窗口領(lǐng)取辦文結(jié)果 天 3. 分項業(yè)務(wù) 1) 辦理項目立項審批及投資許可證 2) 出紅線圖，確認(rèn)權(quán)屬 主管處室 市局地政處 辦文時間 辦文時限 15天 需準(zhǔn)備文件 申請公文 出紅線圖確認(rèn)權(quán)屬 繪制宗地圖 申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》點 測算地價 簽署土地出讓合同 申請地名 （羅湖）國土分局地政科 （羅湖）國土分局地政科 市國土局城市設(shè)計處 （羅湖）國土分局地政科 市國土局地政處 市國土局地名辦 項目計劃立項 市計劃發(fā)展局 24 市計劃局當(dāng)年立項批文 權(quán)屬證明材料 。 8. 負(fù)責(zé)草擬公司有關(guān)項目開發(fā)的分析策劃報告。 21 發(fā)展部 地政主管職責(zé) 1. 按照部門經(jīng)理安排，主持分管地政工作。 3. 協(xié)助審核設(shè)計概算。 10. 協(xié)助審核設(shè)計概算。 2. 按照部門經(jīng)理安排，主持分管工作。 11. 定期組織由公司領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)部門參加的針對項 目開發(fā)、建設(shè)、設(shè)計的討論會。 3. 制訂安排本部門員工的專業(yè)素質(zhì)培訓(xùn)、學(xué)習(xí)計劃。 參與材料和設(shè)備的到場驗收工作。 監(jiān)督、檢查和審核工料測量師的工作。 編制并審核給排水安裝工程施工圖預(yù)算，審查給排水安裝方面各種變更、簽證記錄和實際完成工程量，按照合同規(guī)定及國家、省、市有關(guān)法規(guī)、政策、辦理竣工結(jié)算。 草擬電氣安裝工程為主的施工合同，參與合同的洽談，辦理簽訂合同手續(xù)。 審查工程進度報表，核實月完成工程量，經(jīng)常性地監(jiān)測施工過程中各種費用的 實際支出情況，并與各個分部分項工程的預(yù)算進行細(xì)化比較，及早采取措施防止造價的大幅 度增加。 2負(fù)責(zé)掌握市場上主要機電設(shè)備和建筑材料的價格和供求 2負(fù)責(zé)建立建材網(wǎng)，為有關(guān)部門提供價格信息 2負(fù)責(zé)物資供應(yīng)的動態(tài)管理。 1負(fù)責(zé)建立造價分析數(shù)據(jù)庫，開展對各種類型的工程造價的分析和對比。 7 負(fù)責(zé)審核項目建筑安裝工程投資估算、成本預(yù)測以及建安成本資金投入計劃。 參與材料和設(shè)備的到場驗收工作。 施工階段和竣工階段 每月審核估算師提交的工程量 完成情況審核報告。 編制進口材料及大型設(shè)備表。 2完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 1負(fù)責(zé)本專業(yè)的設(shè)計圖紙、設(shè)計變更、技術(shù)核定單和現(xiàn)場施工簽證的管理和發(fā)放。 組織設(shè)計圖紙會審與技術(shù)交底。 2完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 1負(fù)責(zé) 本專業(yè)的設(shè)計圖紙、設(shè)計變更、技術(shù)核定單和現(xiàn)場施工簽證的管理和發(fā)放。 組織設(shè)計圖紙會審與技術(shù)交底。 7 給排水工程師崗位職責(zé) 認(rèn)真學(xué)習(xí)給排水及相關(guān)專業(yè)知識和有關(guān)政策法規(guī)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。 1組織并參與分項工程和隱蔽工程的檢查、驗收。 審核本專業(yè)施工單位提出的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案、施工進度計劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系，并簽署意見。 搜集電氣及相關(guān)專業(yè)設(shè)計、施工所需的主要技術(shù)資料及新設(shè)備和新工藝方面的信息，把握最新的規(guī)劃設(shè)計動態(tài)。 2參與簽署月工程進度報表。 1組織審核施工單位提供的材料、構(gòu) 配件和設(shè)備的數(shù)量和質(zhì)量，督促其嚴(yán)格按規(guī)定送檢。 監(jiān)督地質(zhì)勘察合同的實施，現(xiàn)場確認(rèn)勘察工作量。 2組織并參與工程竣工驗收。 1審核工程材料、構(gòu)配件及設(shè)備并簽署意見。 組織編制并審核設(shè)計要求文件，參與設(shè)計方案的評選工作。 1 對工程中較重大質(zhì)量事故進行調(diào)查分析和處理。 參與監(jiān)理單位組織的圖紙會審。 工 程部工作范圍及崗位職責(zé) 1． 工程部工作內(nèi)容????????????????????? 3 2． 工程部經(jīng)理職責(zé)????????????????????? 4 3． 土建工程師崗位職責(zé)??????????????????? 5 4． 電氣工程師崗位職責(zé)??????????????????? 7 5． 給排水工程師崗位職責(zé)?????????????????? 8 6． 空調(diào)工程師崗位職責(zé)??????????????????? 9 7． 檔案信息員崗位職責(zé)??????????????????? 10 二、 合約部工作范圍及崗位職責(zé) 1． 合約部工作內(nèi)容???????????? ????????? 11 2． 合約部經(jīng)理職責(zé)????????????????????? 12 3． 土建預(yù)算工程師崗位職責(zé)????????????????? 13 4． 電氣預(yù)算工程師崗位職責(zé)????????????????? 14 5． 給排水、空調(diào)預(yù)算工程師崗位職責(zé)????????????? 15 6． 物資采購工程師崗位職責(zé)????????????????? 16 三、 發(fā)展部工作范圍及崗位職責(zé) 1． 發(fā)展部工作內(nèi)容????????????????????? 17 2． 發(fā)展部經(jīng)理職責(zé)????????????????????? 19 3． 發(fā)展部副經(jīng)理職責(zé)????? ??????????????? 20 4． 發(fā)展部助理經(jīng)理職責(zé)??????????????????? 21 5． 發(fā)展部地政主管職責(zé)??????????????????? 22 6． 發(fā)展部協(xié)理職責(zé)????????????????????? 23 四、 發(fā)展部工作指引 1． 地政工作???????????????????????? 24 2． 設(shè)計報建???????????????????????? 28 3． 消防報建???????????????????????? 31 4． 分宗、測繪??????????????????????? 33 5． 房地產(chǎn)市場業(yè)務(wù)????? ???????????????? 35 6． 設(shè)計成品文件格式???????????????????? 36 7． 設(shè)計文件蓋章查驗???????????????????? 37 8． 文件資料及設(shè)計成果歸檔????????????????? 38 五
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