【正文】 3。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。道路和管線接口位置和標(biāo)高與城市道路和管線接口位置和標(biāo)高、與各建筑單體道路和管線接口標(biāo)高是否符合。 14 （一）建筑主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（總建筑面積、組團(tuán)建筑面積、建筑基底面積、地下面積、住宅的戶(hù)型和套數(shù)、建筑層數(shù)、總高、體形系數(shù)等）是否符合要求。 （二）基礎(chǔ)選型、上部結(jié)構(gòu)選型是否安全、合理、經(jīng)濟(jì)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 六、 給水排水專(zhuān)業(yè) （一） 給水排水設(shè)計(jì)是否符合項(xiàng)目所在地實(shí)際市政條件。 七、 暖通空調(diào)專(zhuān)業(yè) （一） 暖通空調(diào)初步設(shè)計(jì)是 否滿(mǎn)足有關(guān)批文、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和公司要求。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （三）室內(nèi)空間處理是否舒適、美觀，通風(fēng)采光性能是否良好。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 二、建筑專(zhuān)業(yè) （一）審查建筑設(shè)計(jì)是否滿(mǎn)足規(guī)范和國(guó)家強(qiáng)制性條文的要求，和其他專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)是否協(xié)調(diào)，有無(wú)沖突。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。審查門(mén)窗的材質(zhì)、色彩是否和立面效果協(xié)調(diào)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 四、電氣專(zhuān)業(yè) （一）審查電氣施工圖的設(shè)計(jì)是否符合國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)范和規(guī)程的要求，尤其是設(shè)計(jì)深度是否達(dá)到了要求，與其他專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)有無(wú)相互矛盾的地方及是否存在影響使用功能的情況。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 （六）審查建筑外立面上的雨水管設(shè)置的數(shù)量、位置是否合理，審查空調(diào)冷凝水排放管位置、數(shù)量的設(shè)置是否與空調(diào)機(jī)位、空調(diào)孔的位置有沖突。 （二）審核暖通空調(diào)設(shè)計(jì)參數(shù)和空調(diào)系統(tǒng)選擇是否合理。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （四）審查電纜、光纜的型號(hào)規(guī)格和配比是否合理。 （ 八） 審查室外管井的布置是否合理。苗木品種是否適合本地生長(zhǎng)，采購(gòu)有無(wú)困難。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 28 時(shí)間及責(zé)任人。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。室外家具、燈具的布置是否合理，園林小品的風(fēng)格與整體環(huán)境是否協(xié)調(diào)，結(jié)構(gòu)是否合理。 25 （六）審查平面上各種信息插座（如數(shù)據(jù)、語(yǔ)言、電視等）布置是否合理，如戶(hù)內(nèi)安裝報(bào)警探測(cè)器，需審查各種報(bào)警探測(cè)器的選型、安裝位置是否合理。 （二）審查各弱電 系統(tǒng)的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)是否合理，弱電系統(tǒng)圖與平面布置圖是否一致，有無(wú)相互矛盾的地方。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新 房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 六、暖通空調(diào)專(zhuān)業(yè) （一）審核暖通空調(diào)施工圖紙是否滿(mǎn)足規(guī)范要求，與其他專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)有無(wú)項(xiàng)目矛盾的地方及是否存在影響使用功能的情況。 （四）審查管道井、水表閥門(mén)井、窨井、化糞池等位置、尺寸、數(shù)量是否合理、隱蔽和美觀，是否便于操作、維護(hù)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 （九）審查伸縮縫、沉降縫、抗震縫設(shè)置是否滿(mǎn)足規(guī)范要求。 （五）審查結(jié)構(gòu)布置是否合理，構(gòu)件的截面尺寸是否合理，滿(mǎn)足其他專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)的要求，各構(gòu)件的空間結(jié)構(gòu)關(guān)系是否存在錯(cuò)誤，有 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （八）審查外立面線條設(shè)計(jì)是否合理，外墻 空調(diào)機(jī)位的設(shè)置是否合理，是否便于安裝。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新 房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （四）廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、道路、無(wú)障礙設(shè)施、排水溝、擋土墻、護(hù)坡等的定位是否正確，標(biāo)高、坡度是否正確、合理。 （八）總造價(jià)控制能否滿(mǎn)足經(jīng)濟(jì)性要求，是否合理等。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 九、 室內(nèi)設(shè)計(jì) （一） 室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)與建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖等專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)是否存在矛盾，是否符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范。 （三）樓道管道、弱電井、橋架、設(shè)備箱（間）的位置、空間 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （三）室外排水系統(tǒng)（排水出路、標(biāo)高、排放措施等）設(shè)計(jì)是否合理。 （五）建筑物防雷系統(tǒng)、接地系統(tǒng)設(shè)計(jì)是否合理。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 （七）幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、特殊屋面工程及其它需要另行委托設(shè)計(jì)的工程內(nèi)容是否注明。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （五）設(shè)計(jì)文件的深度是否符合設(shè)計(jì)委托書(shū)的要求，如：有無(wú)符合要求的效果圖、電子設(shè)計(jì)文本等。 12 附件： 內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 附件 1 初步設(shè)計(jì)評(píng)審的主要內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 一、建筑總平面圖 （一）是否符合規(guī)劃、規(guī)范及公司的要求，是否遵循合理、經(jīng)濟(jì)的原則。 （三）設(shè)計(jì)質(zhì)量控制 加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的不合格控制管理。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （六）其余專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)階段 其余各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)組織，并對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行評(píng)審及修改。 智能、室外工程總圖設(shè)計(jì)依據(jù)規(guī)劃、建筑、景觀 設(shè)計(jì)進(jìn)行。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。其余移交至項(xiàng)目公司工程技術(shù)負(fù)責(zé)人。 （ 5）落實(shí)項(xiàng)目公司反饋的施工圖審查意見(jiàn)； （ 6）施工圖定稿后，組織施工圖紙內(nèi)部交底； 施工圖紙內(nèi)部交 底由集團(tuán)總工程師辦公室組織，規(guī)劃設(shè)計(jì)部、項(xiàng)目公司技術(shù)負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部、造價(jià)審計(jì)部等參加。 初步設(shè)計(jì)成果報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)審定，并在總工程師辦公室存檔。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)組織概念性設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)： （ 1）編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)； （ 2）與設(shè)計(jì)單位的溝通聯(lián)系及事務(wù)處理； （ 3）組織集團(tuán)公司董事長(zhǎng)、分管技術(shù)及營(yíng)銷(xiāo)策劃的領(lǐng)導(dǎo)、規(guī)劃設(shè)計(jì)部（含規(guī)劃建筑專(zhuān)家組）、總工程師辦公室、營(yíng)銷(xiāo)策劃部、項(xiàng)目公司領(lǐng)導(dǎo)及技術(shù)負(fù)責(zé)人等對(duì)成 果進(jìn)行論證，編寫(xiě)《設(shè)計(jì)評(píng)審表》、會(huì)議紀(jì)要，并落實(shí)意見(jiàn)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新 房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 項(xiàng)目公司工程技術(shù)負(fù)責(zé)人參與規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程，負(fù)責(zé)： （ 1）及時(shí)提供報(bào)批依據(jù)； （ 2）對(duì)成果進(jìn)行報(bào)批咨詢(xún)。編寫(xiě)擬定的《產(chǎn)品意向書(shū)》報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)審核、集團(tuán)公司董事長(zhǎng)或其授權(quán)人批準(zhǔn)后，在規(guī)劃設(shè)計(jì)部備案。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料?？偣こ處熮k公室、營(yíng)銷(xiāo)策劃部、項(xiàng)目公司技術(shù)負(fù)責(zé)人等參與編寫(xiě)。 3 集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)組織概念性設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)： （ 1）尋找合適的供方； （ 2）編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)； （ 3）與設(shè)計(jì)單位的溝通聯(lián)系； （ 4）組織集團(tuán)公司董事長(zhǎng)、分管技術(shù)及營(yíng)銷(xiāo)策劃的領(lǐng)導(dǎo)、規(guī)劃設(shè)計(jì)部（含規(guī)劃建筑專(zhuān)家組）、總工程師辦公室、營(yíng)銷(xiāo)策劃部、項(xiàng)目公司領(lǐng)導(dǎo)及技術(shù)負(fù)責(zé)人等對(duì)規(guī)劃成果進(jìn)行論證，編寫(xiě)《設(shè)計(jì)評(píng)審表》、會(huì)議紀(jì)要，并落實(shí)意見(jiàn)。項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的日常技術(shù)管理。《概念性設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》由集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)部牽頭依據(jù)《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》、《產(chǎn)品意向書(shū)》等編制并報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)審定。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新 房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 項(xiàng)目公司工程技術(shù)負(fù)責(zé)人參與初步設(shè)計(jì)過(guò)程，負(fù)責(zé)： （ 1）及時(shí)提供報(bào)批依據(jù)； （ 2）對(duì)初步成果進(jìn)行報(bào)批咨詢(xún)； （ 3）成果正式報(bào)批及意見(jiàn)反饋； （ 4）參加各類(lèi)論證會(huì)，并在設(shè)計(jì)過(guò)程中提供意見(jiàn)和建議。專(zhuān)題論證可以在成果審核時(shí)一