【正文】 _ 日商品房購銷合同糾紛篇八銷方(甲方)：購方(乙方)：簽訂地點：簽訂地點：________年____月____日甲方在開發(fā)商品房，乙方要求購買，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國民法典及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。乙方在接到房屋交付通知書十日內(nèi)，應(yīng)辦妥接收手續(xù)。甲方不能交房的，應(yīng)向乙方償付不能交房部分房款總值%的違約金。建筑面積為__________平方米。第四條交房時間甲方應(yīng)于__________年__________月將驗收合格的房屋交付乙方。第八條乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)。，并取得質(zhì)量合格證明文件，可以立即交付使用的商品房。第二條乙方所購商品房的面積乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共______________平方米（其中實得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________平方米），共____［套］［間］。該商品房為［內(nèi)銷］［外銷］商品房。六、預(yù)購付款結(jié)算辦法。甲方逾期付款，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。十四、其他約定事項：_______________________________甲方：(買方)單位名稱：(章)地址：法定代表人：委托代理人：電話：開戶銀行：賬號：郵政編碼：乙方：(賣方)單位名稱：(章)地址：法定代表人：委托代理人：電話：開戶銀行：賬號：郵政編碼：鑒證意見：經(jīng)辦人：鑒證機關(guān)：(章)年月日商品房購銷合同糾紛篇十二本合同雙方當(dāng)事人：賣方(以下簡稱甲方)：_________________注冊地址：_____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________郵政編碼：__________法定代表人：______職務(wù)：_____聯(lián)系電話：_________買方(以下簡稱乙方)：__________________[本人][法定代表人]姓名：__________國籍：_______[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號碼]_________________地址：_________________聯(lián)系電話：__________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置甲方以_____方式取得位于_____________、編號為____的地塊的土地使用權(quán)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)。外銷商品房批準機關(guān)為___________，外銷商品房許可證號為_____。，計(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。___%時)，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理：，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按___利率付給利息。%，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實際付款之日止，月利息按___計算。、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害。%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十五條交接與甲方責(zé)任在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起__天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。甲方以________方式取得位于____________，編號為________的地塊的土地使用權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元，總金額為(____幣)________元。，房價款總金額按實際面積調(diào)整。第八條 付款時間約定。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二天起至實際付款之日止，月利息按________計算。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。預(yù)售商品房竣工驗收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。第十七條 質(zhì)量爭議的處理。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。 月。 月。第二十五條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。第三十條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實際已付款(已收款)的____%賠償對方損失。、第四條所稱實得建筑面積是指與商品房購買方獨立使用的空間相應(yīng)的房屋建筑面積，其共用墻從墻體中線計算，非共用墻從墻體外側(cè)計算。委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿ 以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)填原土地使用權(quán)的取得方式；但原以劃撥方式 取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，則應(yīng)填以出讓方式取得 土地使用權(quán)。 ，不能立即交付使用的商品房。營業(yè)執(zhí)照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)填原土地使用權(quán)的取得方式；但原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，則應(yīng)填以出讓方式取得土地使用權(quán)。商品房購銷合同說明協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由________ 仲裁委員會仲裁。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 月。 月。第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。第十六條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。自第____個月起，月利息則按____利率計算。第十一條 交付期限。第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。第七條 付款優(yōu)惠。____%(包括177。第四條 價格與費用。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準。第三十二條本合同連同附件共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，___各執(zhí)一份，均具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。第二十一條保修責(zé)任自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔(dān)：。乙方就在收到該通知之日起__天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項。逾期超過__個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第__種約定，追究甲方的違約責(zé)任：，甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金。第十一條交付期限甲方須于____年__月__日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標準的該商品房交付乙方使用。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起__天內(nèi)付清。第七條付款優(yōu)惠乙方在____年__月__日前付清全部房價款___%的，甲方給予乙方占付款金額___%的優(yōu)惠，即實際付款額為(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。，計(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。預(yù)售商品房批準機關(guān)為_________，商品房預(yù)售許可證號為______。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為__________。十、產(chǎn)權(quán)歸屬：_____________________________________十一、如需提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書，作為本合同附件。工程主體完工后預(yù)付第二次購房價款。四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。第三條該商品房銷售特征該商品房為［現(xiàn)房］［預(yù)售商品房］。甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，［現(xiàn)定名］［暫定名］__________，主體建筑物的性質(zhì)為__________，屬____________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為__________層。，當(dāng)實際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。本合同未盡事宜另行協(xié)商。(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。銷方(甲方)(章)：購方(乙方)(章)：單位地址：單位地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：鑒證意見：鑒證機關(guān)(章)經(jīng)辦人：有效期限：________年____月____日至________年____月____日監(jiān)制部門：印制單位：商品房購銷合同糾紛篇九甲方：__________乙方：__________甲乙雙方為購銷__________度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。乙方向甲方交付定金后，如乙方不履行合同，乙方無權(quán)請求返還定金。余款在房屋交付使用前十日內(nèi)付清。乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以______出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起____天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。第十一條交付期限。在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的____%，計(____幣)___________元，其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。，計(____幣)__________________元。預(yù)售商品房批準機關(guān)為________，商品房預(yù)售許可證號為________。土地使用權(quán)證號為________，土地面積為________，地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱：________，帳號：________)：％，計(____幣)______元。，房價款總金額按實際面積調(diào)整。上述代收稅費合計(____幣)______________________元。該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。第二條乙方所購商品房的面積。本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份，合同副本份，送備案。乙方接到甲方交房通知后，應(yīng)及時辦理交持手續(xù)，乙方因故拖延房款，或不按時辦理接收手續(xù),應(yīng)按照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，向甲方償付逾期付款的違約金。乙方購買在建、未建房屋必須在簽訂本合同十日內(nèi)預(yù)付(房款、定金)元。副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。第七條違約責(zé)任，如乙方違約，乙方已繳定金不退。第三條付款辦法預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款__________%，計人民幣__________元，(其中__________%為定金)。一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______________元罰金，逾期30日視為毀約。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_______________，即人民幣小寫_______________。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費（按房價的萬分之一/日計?。?。第二條商品房售價為人民幣__________元。(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價_________的罰金。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。商品房購銷合同糾紛篇一代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________乙方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。其面積以_________省《建筑面積計算規(guī)則》為準。五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內(nèi)將購房款結(jié)清。九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付__________％。（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。第十條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。五、乙方支付首付款后，甲方即積極乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)公證手續(xù)，待房產(chǎn)公證到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。第一條乙方向甲方購買坐落在__________度假村__________組團內(nèi)__________樓房__________棟。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。第十三條本合同附件(略)(略)甲方：(蓋章)_______