【正文】 還或乙方按總房款的3％向甲方支付賠償金。第2款甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任；但乙方解除本契外：，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。第3款甲方未按前款約定的時(shí)間交附件4中第16項(xiàng)公共配套設(shè)施，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)甲方仍未履行的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：注意：明確注明，如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統(tǒng)等。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ,商品房預(yù)售許可證號(hào)為:_________________________第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：該商品房屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按【套內(nèi)】【整層內(nèi)】建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為( 幣)每平方米_____________ 元，總金額( 幣)______________該商品房屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為( 幣)每平方米____________ 元，總金額(幣) _______________________。買(mǎi)受人按下列第___ 種方式付款:l、一次性付款 分期付款其他方式買(mǎi)受人應(yīng)按以上約定的付款方式，將商品房預(yù)售款直接存入該商品房項(xiàng)目預(yù)售款專(zhuān)用帳戶，開(kāi)戶銀行為 ，專(zhuān)用帳戶為 。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣(mài)人支付違約金。選擇退房的，出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人書(shū)面提出退房申請(qǐng)的30日內(nèi)退回已收的全部購(gòu)房款及利息(以付款日起至退款日上為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算)。買(mǎi)受人在簽訂本買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)與出賣(mài)人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。第二條 商品房銷(xiāo)售依據(jù)。第2款如甲方逾期交付上述公共配套設(shè)施的，甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任；但乙方解除本契約的除外：，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金。第2款如乙方違反本契約附件7的約定，乙方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任；但甲方解除本契約的除外：，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。第2款本契約所稱(chēng)該房屋，包括其占用土地范圍內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán)，該房屋的土地面積在乙方辦理國(guó)有土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。甲方：(蓋章)________________乙方：(蓋章)______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________或身份證號(hào)：__________________地址：________________________地址：______________________法定代表人：(簽名)__________法定代表人：(簽名)________代理人：______________________代理人：____________________開(kāi)戶銀行：_______________________________________________開(kāi)戶銀行：_____________________________________________賬號(hào)：________________________賬號(hào)：______________________電話：________________________________電話：______________________________郵政編碼：_______________________________________________郵政編碼：_____________________________________________鑒證或公證部門(mén)意見(jiàn)：__________房產(chǎn)管理部門(mén)意見(jiàn)：__________鑒證或公證機(jī)關(guān)：(章)________登記機(jī)關(guān)：(章)____________經(jīng)辦人：______________________經(jīng)辦人：____________________鑒證或公證日期：______________登記日期：__________________房地產(chǎn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》篇六賣(mài)方（下稱(chēng)甲方）：_______________________買(mǎi)方（下稱(chēng)乙方）：_______________________甲方按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，已合法取得_________地塊_________平方米國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，甲方在上述土地上建設(shè)的商品房項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)____________，座落_______________________，項(xiàng)目總平面見(jiàn)附件1。十二、爭(zhēng)議的解決方式甲、乙雙方如在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇下列方式解決(以選擇)：。，甲方未能按時(shí)交房或乙方逾期交付款項(xiàng)的，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，無(wú)權(quán)要求對(duì)方繼續(xù)履行合同。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋需經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)收合格，同時(shí)必須實(shí)行《商品房住宅質(zhì)量保證》、《商品房住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度。乙方分期付款的，其購(gòu)房定金在第________次付款時(shí)沖抵，分期付款日期、金額為：合同定額____(元)付款日期____定金________________________________年________月________日一期(大寫(xiě))____________(小寫(xiě))____________________年________月________日二期(大寫(xiě))____________(小寫(xiě))____________________年________月________日三期(大寫(xiě))____________(小寫(xiě))____________________年________月________日四期(大寫(xiě))____________(小寫(xiě))____________________年________月________日五期(大寫(xiě))____________(小寫(xiě))____________________年________月________日貸款(大寫(xiě))____________(小寫(xiě))____________________年________月________日，付款期限屆滿金融機(jī)構(gòu)未批準(zhǔn)貸款，且乙方無(wú)力支付該款項(xiàng)的，甲方應(yīng)在十五日內(nèi)將其已收取的房款返還乙方，本合同解除。房屋建筑面積以________市房地產(chǎn)管理局實(shí)地測(cè)量后計(jì)算的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。第十四條本合同適用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。具體時(shí)間為：本合同生效之日起____日內(nèi)乙方交付貳萬(wàn)元。委托代理人(簽字或蓋章)：____法定代理人(簽字或蓋章)：____簽訂時(shí)間：______年___月___日第二十九條非因法律、法規(guī)規(guī)定或國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)執(zhí)行公務(wù)的需要，未經(jīng)買(mǎi)受人書(shū)面同意，出賣(mài)人及其銷(xiāo)售人員和相關(guān)工作人員不得對(duì)外披露買(mǎi)受人信息，或?qū)①I(mǎi)受人信息用于履行本合同之外的其他用途。不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷(xiāo)售未竣工商品房。(三)雙方對(duì)其他配套設(shè)施約定如下：、車(chē)庫(kù)：_____________________________________________。業(yè)主委員會(huì)成立后，由業(yè)主大會(huì)決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。第九章①委托代辦。第八章具體內(nèi)容見(jiàn)附件七。(四)室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施【國(guó)家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)：______________________，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：_________________________________。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。(二)其他質(zhì)量問(wèn)題該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。商品房質(zhì)量及保修責(zé)任第十六條。買(mǎi)受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣(mài)人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：________________________________________________________________。規(guī)劃變更(一)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。實(shí)測(cè)建筑面積小于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人。超出3%_部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人所有。面積差異處理方式第十三條(2)逾期超過(guò)_______日(該期限應(yīng)當(dāng)與本條第(1)項(xiàng)中的期限相同)后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。(5)___________________________________________________________。交付該商品房時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示滿足第九條約定的證明文件。、車(chē)庫(kù)未達(dá)到上述約定條件的，________________________。：_______年_____月_____日達(dá)到_____________________。第4項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付_____元的違約金。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國(guó)家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，________________________________________________________________。商品房交付條件與交付手續(xù)第九條(2)逾期超過(guò)____日(該期限應(yīng)當(dāng)與本條第(1)項(xiàng)中的期限相同)后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。：_____________________________________________________。付款方式及期限(一)簽訂本合同前，買(mǎi)受人已向出賣(mài)人支付定金_____(幣種)______元(大寫(xiě))，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_______】時(shí)【抵作】【______】商品房?jī)r(jià)款。給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人支付【已付房?jī)r(jià)款一倍】【買(mǎi)受人全部損失】的賠償金或雙方約定如下：____________________________________________________________。房屋權(quán)利狀況承諾。該商品房層高為_(kāi)____米，有_____個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中____個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式，_______個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。第三條合同當(dāng)事人出賣(mài)人：________________________通訊地址：________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：__________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________委托代理人：____________________聯(lián)系電話：________________________委托銷(xiāo)售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：______________通訊地址：________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話__________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)：______________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________買(mǎi)受人：________________________【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：________【國(guó)籍】【戶籍所在地】：__________________________________________證件類(lèi)型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【__________________】證號(hào)：__________________________出生日期：__________年____月____日性別：__________________________通訊地址：________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________【委托代理人】【法定代理人】：____________________________________【國(guó)籍】【戶籍所在地】：__________________________________________證件類(lèi)型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【__________________】證號(hào)：__________________________出生日期：__________年____月____日性別：__________________________通訊地址：________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________(買(mǎi)受人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加)第二章第十條 雙方同意房屋交付后____日內(nèi)共同到預(yù)售登記的管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。第五條 甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書(shū)》。契約終止自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。房屋竣工后，第一條載明的暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積誤差在_________%以?xún)?nèi)的，不再結(jié)算。絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。(3)______________________________________________________________________________________________________________________________________。(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(________幣)千____