【正文】 ___________________國籍：_________ 【身份證】【護照】【 】_______________________ 出身日期：_______年 _______月 _____日，性別：______________　　　　通訊地址：________________________________________________________ 　　　　郵政編碼：______________________電話：__________________________　　　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：　　第一條 項目建設依據(jù)?！_______________。該商品房為預售商品房，出賣人委托預測該商品房面積的房產測繪機構是___________，其預測建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。（2和3可以同時選擇）_____________________________________________________________________________。本條所稱建筑面積，是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，（）的永久性建筑。______________________________________________________________________。買受人逾期未予以書面答復的，視同接受變更。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約，并于實際支付應付款之日起_____日內向出賣人支付違約金。 其他設施（1）公共綠地：__________年__________月__________日達到__________；（2）公共道路：__________年__________月__________日達到__________；（3）公共停車場：__________年__________月__________日達到__________；（4）幼兒園：__________年__________月__________日達到__________；（5）學校：__________年__________月__________日達到__________；（6）會所：__________年__________月__________日達到__________；（7）購物中心：__________年__________月__________日達到__________；（8）體育設施：__________年__________月__________日達到__________；（9）____________________________________________________________（10）____________________________________________________________如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：（1）____________________________________________________________（2）___________________________________________________________第十三條 逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的期限和條件將商品房交付買受人的，按照下列_________種方式處理：（1）逾期在_____日之內（該時限應當不小于第十條第（1）項中的時限），自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金（該違約金比率應當不小于第十條第（1）項中的比率），并于該商品房實際交付之日起_____日內向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　≠I受人不退房的，實測套內面積大于預測套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。（一）該商品房達到第十一條約定的交付條件后，出賣人應當在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應當攜帶的證件。（1）專項維修資金；（2）契稅；（3）第二十三條約定的物業(yè)服務費用；（4）_________________________________；（5）________________________________。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_______日內退還買受人全部已付款，并按照_______利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。 （3）_______________________________________________________________。第十七條 住宅保修責任（一）該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。未達到標準的，出賣人應當按照《公共建筑節(jié)能設計標準》的要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用；因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_________%向買受人支付違約金。 （2）____________________________________________________________。（三）物業(yè)管理企業(yè)按照第__________種方式收取物業(yè)服務費。買受人自行繳納專項維修資金的，應當在商品房交付【時】【之日起_______日內】，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項維修資金繳納憑證。　　第二十八條 本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。 （2）內墻保溫：【石膏聚苯板】【 】__________________。電梯：（1）電梯品牌名稱：________________________________________________________；（2）電梯速度：____________米/秒；（3）電梯載重量：____________千克；（4）____________________________________。廚房： （1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】_________________________________；（2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【 】_________________________________；（3）頂棚：【水泥抹面】【 石膏吊頂】【 】_____________________；（4）廚具：_____________________。不分攤的共用部位。對本合同的解除，應當采用書面形式。買受人已詳細閱讀附件七有關物業(yè)服務的全部內容和業(yè)主臨時公約，同意由出賣人依法選配的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務，遵守業(yè)主臨時公約。價格構成包括物業(yè)區(qū)域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、__________、__________、__________、__________。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還買受人全部已付款，并按照________利率付給利息。第二十條 產權登記（一）初始登記 出賣人應當在_________年_____月_____日前，取得該商品房所在樓棟的權屬證明。 __