【正文】 內(nèi)負責修復，并承擔修復費用，修復后再行交付。同時，出賣人按照全部房價款的__________%向買受人支付違約金。實測套內(nèi)建筑面積預測套內(nèi)建筑面積預測套內(nèi)建筑面積，雙方同意按照下列原則處理：(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)(含3%)的，根據(jù)實測建筑面積結(jié)算房價款。(二)買受人應當在通知送達之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復。(三)買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。________________________________________________________________。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。其他事項第二十二條，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設(shè)施的處分?；虬凑障铝械赺______種方式解決：。買方：根據(jù)中華人民共和國房屋買賣相關(guān)法律，就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成協(xié)議如下：第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，面積為_________平方米。第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份。，雙方應在____日內(nèi)到合同登記機關(guān)辦理變更或注銷手續(xù)。該房屋主體建筑總層數(shù)_______層，其中_________米以下_______層，_________米以上_______層；屬框架框架/框剪/磚混）結(jié)構(gòu)，層高_________米。第2款乙方除上述房款外，對取得附件3所列項目的共有權(quán)不再另行支付價款。房地產(chǎn)商品房買賣合同書 《商品房買賣合同》篇七(合同編號:_________________ )合同雙方當事人:___________________出賣人: _______________________注冊地址：_____________________營業(yè)執(zhí)照注冊號： _____________________________企業(yè)資質(zhì)證書號： _____________________________法定代表人： ___________ 聯(lián)系電話： ___________郵政編碼： _________________________________委托代理人： ___________地址：____________郵政編碼： ______________聯(lián)系電話：___________委托代理機構(gòu): ___________________________注冊地址: _________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號: _____________________________法定代表人: _____________ 聯(lián)系電話：___________郵政編碼: _________________________________買受人：__________________________________【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______【身份證號碼】____________________________ 地址：___________________郵政編碼： __聯(lián)系電話： __【委托代理人】姓名：_______________ 國籍：___________________地址：___________________郵政編碼： __聯(lián)系電話： __根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議:第一條 項目建設(shè)依據(jù)出賣人以 ______方式取得位于___________ 、編號為_______ ___的地塊的土地使用權(quán)，取得《土地使用權(quán)證書》。該商品房屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總價款為________________第五條 面積確認及面積差異處理。(2)逾期超過 日后，出賣人有權(quán)解除合同。該商品房合同約定建筑面積共___ 平方米，其中____，套內(nèi)_________建筑面積_______ 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 ___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。第七條（本條適用于分期建設(shè)、分期驗收交付的項目）公共配套設(shè)施的交付時間第1款甲方應按附件4載明的時間將與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配配套設(shè)施交付使用。十八、商品房平面圖作為本合同附件。十、合同的變更和解除、緩建，應在_______日內(nèi)通知對方變更或解除合同。乙方一次性付款的，應于________年________月________日付清全部房款。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應的權(quán)益承擔相應的義務，并應維護公共設(shè)施和公共利益。法定代表人(簽字或蓋章)：____委托代理人(簽字或蓋章)：____買受人信息保護出賣人對買受人信息負有保密義務。銷售和使用承諾、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。(五)買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)實施前期物業(yè)管理，遵守臨時管理規(guī)約。(二)買受人辦理房屋登記手續(xù)，經(jīng)雙方約定，按___________方式進行辦理。該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標準的約定見附件六。買受人不解除合同的，____________________________________________。規(guī)劃設(shè)計變更第十四條買受人選擇不解除合同的，實測套內(nèi)建筑面積大于預測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足。(1)逾期在_________日之內(nèi)(該期限應當不多于第八條第1(1)項中的期限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已付房價款萬分之______的違約金(該違約金比率應當不低于第八條第1(1)項中的比率)。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點。、車庫：_______年_____月_____日達到__________________。商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件(一)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備、排水：交付時供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接。(1)逾期在_____日之內(nèi)，買受人根據(jù)逾期天數(shù)，按逾期應付款的日萬分之_______向出賣人支付違約金。第七條第五條預售依據(jù)該商品房已由________________批準預售，預售許可證號為_____________。第九條 本契約生效后至房屋交用前，乙方不得轉(zhuǎn)讓所預購的房屋，如有特殊原因需轉(zhuǎn)讓，須報_________市房地產(chǎn)管理局批準。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。，該商品房單價為(________幣)每平方米________元，總金額(________幣)____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。出賣人以________方式取得位于________、編號為________的地塊的土地使用權(quán)。第三條 買受人所購商品房的基本情況。(3)______________________________________________________________________________________________________________________________________。房屋竣工后，第一條載明的暫測面積與實測面積誤差在_________%以內(nèi)的，不再結(jié)算。第五條 甲方交付房屋時，應提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書》。合同當事人出賣人：________________________通訊地址：________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________委托代理人：____________________聯(lián)系電話：________________________委托銷售經(jīng)紀機構(gòu)：______________通訊地址：________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話__________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________經(jīng)紀機構(gòu)備案證明號：______________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________買受人：________________________【法定代表人】【負責人】：________【國籍】【戶籍所在地】：__________________________________________證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【__________________】證號：__________________________出生日期：__________年____月____日性別：__________________________通訊地址：________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________【委托代理人】【法定代理人】：____________________________________【國籍】【戶籍所在地】：__________________________________________證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【__________________】證號：__________________________出生日期：__________年____月____日性別：__________________________通訊地址：________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________(買受人為多人時，可相應增加)第二章該商品房層高為_____米，有_____個陽臺，其中____個陽臺為封閉式，_______個陽臺為非封閉式。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金或雙方約定如下：____________________________________________________________。：_____________________________________________________。商品房交付條件與交付手續(xù)第九條第4項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金。、車庫未達到上述約定條件的，________________________。(5)___________________________________________________________。面積差異處理方式第十三條實測建筑面積小于預測建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：________________________________________________________________。商品房質(zhì)量及保修責任第十六條因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。第八章第九章(三)雙方對其他配套設(shè)施約定如下：、車庫：_____________________________________________。第二十九條具體時間為：本合同生效之日起____日內(nèi)乙方交付貳萬元。甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。房屋建筑面積以________市房地產(chǎn)管理局實地測量后計算的測量結(jié)果為準。五、質(zhì)量標準甲方交付的房屋需經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門驗收合格，同時必須實行《商品房住宅質(zhì)量保證》、《商品房住宅使用說明書》制度。十二、爭議的解決方式甲、乙雙方如在履行合同中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可選擇下列方式解決(以選擇)：。第2款本契約所稱該房屋，包括其占用土地范圍內(nèi)國有土地使用權(quán)，該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。第2款如乙方違反本契約附件7的約定，乙方承擔下列第_________種違約責任；但甲方解除本契約的除外：，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。第二條 商品房銷售依據(jù)。選擇退房的，出賣人應在買受人書面提出退房申請的30日內(nèi)退回已收的全部購房款及利息(以付款日起至退款日上為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算)。買受人按下列