【正文】 ____________。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。(三)買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。(二)買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。，出賣人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積，雙方同意按照下列原則處理：(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以內(nèi)(含3%)的，根據(jù)實(shí)測(cè)建筑面積結(jié)算房?jī)r(jià)款。，雙方同意按照下列原則處理：(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。同時(shí)，出賣人按照全部房?jī)r(jià)款的__________%向買受人支付違約金。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜?，雙方同意按照以下方式處理：(1)___________________________________________________________。，由出賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)次日起____________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)后再行交付。關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見附件五。：_______年_____月_____日達(dá)到_____________________________。出賣人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后____日之內(nèi)達(dá)到交付使用條件。：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。出賣人不解除合同的，買受人根據(jù)逾期天數(shù)，按逾期應(yīng)付款的日萬(wàn)分之_______(該比率不低于第(1)項(xiàng)中的比率)_向出賣人支付違約金。如果上述情況發(fā)生變化,出賣人應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)書面通知買受人。計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人按照下列第______種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：，該商品房單價(jià)為每平方米____(幣種)_______元，總價(jià)款為____(幣種)____________元(大寫______________________元整)。抵押情況與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。該商品房的平面圖見附件一。該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【_____】為_____________，土地使用權(quán)面積為________平方米。協(xié)商不能解決的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第六條 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第四條 乙方逾期付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。乙方已支付的定金_________元，在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。乙方自愿購(gòu)買甲方的_________房屋，甲方已于________年____月____日收到乙方預(yù)購(gòu)房屋的定金_________元。(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為________，施工許可證號(hào)為________。2023年房地產(chǎn)商品房買賣合同書 《商品房買賣合同》(20篇)2023年房地產(chǎn)商品房買賣合同書 《商品房買賣合同》(20篇)隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。____________________________________________________________________________________________________________________________________________。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件二)。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按________利率付給利息。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預(yù)售預(yù)購(gòu)事項(xiàng)，訂立本契約。第三條 甲方須于________年____月____日前，將房屋交付乙方。違約金自本契約約定付款之日起至實(shí)際付款之日止參照中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。第七條 乙方同意其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方認(rèn)可的管理公司代管。第十三條 本契約未盡事項(xiàng)，在不違反本契約的前提下，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)所占用的土地用途為__________，土地使用權(quán)終止日期為______年______月_____日?！咀≌俊巨k公】【商業(yè)】【______】。抵押類型：_________________，抵押人：____________________________，抵押權(quán)人：_________________，抵押登記機(jī)構(gòu)：______________________，抵押登記日期：_________________，債務(wù)履行期限：_________________。，該商品房單價(jià)為每平方米_______(幣種)__________元，總價(jià)款為______(幣種)___________元(大寫______________________元整)。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月____日前分_____期支付該商品房全部?jī)r(jià)款，首期房?jī)r(jià)款_____(幣種)________元(大寫：__________元整)，應(yīng)當(dāng)于______年______月_______日前支付。該商品房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定見附件四。本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額。：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。(2)_____________________________________________________________。第十一條(1)屋面、墻面、地面滲漏或開裂等。(2)___________________________________________________________。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______(該比率應(yīng)當(dāng)不低于本條第1(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)解除合同。(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買受人有權(quán)解除合同。該商品房交付時(shí)，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下：________________________________________________________________。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。、戶型、空間尺寸、朝向。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照已付房款_____%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照已付房款_______%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。(2)經(jīng)過(guò)更換、修理，仍然嚴(yán)重影響正常使用的，買受人有權(quán)解除合同。(2)出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照已付房款____%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。第十七條(三)在保修期內(nèi)，買受人要求維修的書面通知送達(dá)出賣人__________日內(nèi)，出賣人既不履行保修義務(wù)也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。________________________________________________________________。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照已付房款_____%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。(三)物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)收費(fèi)計(jì)費(fèi)方式為【包干制】【酬金制】【____】。建筑物區(qū)分所有權(quán)(一)買受人對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。稅費(fèi)雙方應(yīng)當(dāng)按照政策的有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費(fèi)。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更之日起_______日內(nèi)書面通知對(duì)方。合同附件與本合同具有同等法律效力。房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，布局結(jié)構(gòu)平方米，門面為________。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。甲方：__________乙方：_____________總價(jià)款(__________元，(大寫)________________元。每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款金額按實(shí)際建筑面積調(diào)整。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息。十一、違約責(zé)任，或未按期限運(yùn)行基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，乙方有權(quán)按已付房款額的百萬(wàn)分之___向甲方追究逾期期間的違約金。本合同及補(bǔ)交規(guī)定、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。該房屋建筑面積_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，公用分?jǐn)偯娣e_________平方米。第三條定金及其處理辦法第1款乙方應(yīng)于______年_____月_____日前向甲方支付定金（大寫_____________元）（小寫：_______元），幣種為人民幣。（以下適用于其他付款方式）甲乙雙方解除本契約時(shí)，按以下約定處理：式的期限以及遲延付款所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任須明確約定，以防產(chǎn)生糾紛無(wú)約可依。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為___________ 。該商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第____ 【幢】____ 【座】___ 【單元】____ 【層】號(hào)房。(當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定)本條款適用于商品房預(yù)售，該商品房交付使用后，合同約定計(jì)價(jià)面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)(1)逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。%以上(不含本數(shù))至士3%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方按買賣合同約定的房屋單價(jià)多退少補(bǔ)。該商品房陽(yáng)臺(tái)封閉式的___ 個(gè)，非封閉式的___ 個(gè)。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】 【暫定名】 。第五條（本條適用于預(yù)售商品房）預(yù)售款的專用第1款該房屋竣工前，《_________》商品房的預(yù)售款應(yīng)用于有關(guān)該房屋的工程建設(shè)，由開戶銀行監(jiān)管。，甲方一次性返還乙方。除附件3所列項(xiàng)目以外的配套房屋、建筑歸甲方所有，甲方可依法行使權(quán)利但權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)用途使用該房屋、建筑物、不得擅自改變其用途。十七、《商品房住宅質(zhì)量保證書》及《商品房住宅使用說(shuō)明書》同本合同具有同等法律效力。，甲方有權(quán)按乙方所欠房款額的百萬(wàn)分之_______向乙方追究逾期期間的違約金，如逾期____天乙方仍未能如數(shù)付款，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。，也可分期付款。一、商品房基本情況《商品房銷售許可證》將坐落在________市________區(qū)________路(街)________號(hào)(小區(qū))________號(hào)樓(總層數(shù)、用途、結(jié)構(gòu))________單元________層________室________廳________號(hào)(管理號(hào)________________)的商品房出售給乙方。第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按銀行同期利率計(jì)算。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：元整。買受人(簽字或蓋章)：_______法定代表人(簽字或蓋章)：____補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議(補(bǔ)充協(xié)議見附件十一)。第二十六條，不得擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛?、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。第二十四條(屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外)、占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用房。(四)買受人同意由出賣人選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗(yàn)并承接物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，出賣人應(yīng)當(dāng)將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)的備案情況書面告知買受人。房屋登記(一)雙方同意共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。質(zhì)量擔(dān)保出賣人不按照第十六條、第十七條約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的，由________承擔(dān)連帶責(zé)任。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，整改后再次檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用仍由出賣人承擔(dān)。(4)_______________________________