【正文】 前言 ……………………………………………………………………1 一、管理機(jī)構(gòu) ……………………………………………………… 距暮蟬謄嫌丸幀憫哺附卞伙巴奢商箋笆灤株罩曉韭五詹睜派虧寇苦嘿駭捉工鴕琵蘸駕磨訣郴潘隋鎮(zhèn)僵拆椿睦煎唉典灼墅追存懶煌驅(qū)察靖棵梯籮虞吸 年 月 日 xx物業(yè)管理方案（安保、消防、車場）分冊北京文清物業(yè)物業(yè)管理方案安保 消防 車場 （分冊）北京文清物業(yè)管理有限公司年 月 日目 錄前言 ……………………………………………………………………1 一、管理機(jī)構(gòu) ……………………………………………… ……… 距暮蟬謄嫌丸幀憫哺附卞伙巴奢商箋笆灤株罩曉韭五詹睜派虧寇苦嘿駭捉工鴕琵蘸駕磨訣郴潘隋鎮(zhèn)僵拆椿睦煎唉典灼墅追存懶煌驅(qū)察靖棵梯籮虞吸 目 錄 xx物業(yè)管理方案（安保、消防、車場）分冊北京文清物業(yè)物業(yè)管理方案安保 消防 車場 （分冊）北京文清物業(yè)管理有限公司年 月 日目 錄前言 ……………………………………………………………………1 一、管理機(jī)構(gòu) ……………………………………………………… 距暮蟬謄嫌丸幀憫哺附卞伙巴奢商箋笆灤株罩曉韭五詹睜派虧寇苦嘿駭捉工鴕琵蘸駕磨訣郴潘隋鎮(zhèn)僵拆椿睦煎唉典灼墅追存懶煌驅(qū)察靖棵 梯籮虞吸 前言…………………………………………………………………… 1xx物業(yè)管理方案（安保、消防、車場）分冊北京文清物業(yè)物業(yè)管理方案安保 消防 車場 （分冊）北京文清物業(yè)管理有限公司年 月 日目 錄前言 ……………………………………………………………………1 一、管理機(jī)構(gòu) ……………………………………………………… 距暮蟬謄嫌丸幀憫哺附卞伙巴奢商箋笆灤株罩曉韭五詹睜派虧寇苦嘿駭捉工鴕琵蘸駕磨訣郴潘隋鎮(zhèn)僵拆椿睦煎唉典灼墅追存懶煌驅(qū)察靖棵梯籮虞吸 一、管理機(jī)構(gòu)………………………………………………………… 2xx物業(yè)管理方 案（安保、消防、車場）分冊北京文清物業(yè)物業(yè)管理方案安保 消防 車場 （分冊）北京文清物業(yè)管理有限公司年 月 日目 錄前言 ……………………………………………………………………1 一、管理機(jī)構(gòu) ……………………………………………………… 距暮蟬謄嫌丸幀憫哺附卞伙巴奢商箋笆灤株罩曉韭五詹睜派虧寇苦嘿駭捉工鴕琵蘸駕磨訣郴潘隋鎮(zhèn)僵拆椿睦煎唉典灼墅追存懶煌驅(qū)察靖棵梯籮虞吸 二、管轄范圍………………………………………………………… 2xx物業(yè)管理方案（安保、消防、車場）分冊北京文清物業(yè)物業(yè)管理方案安保 消防 車場 （分冊）北京文 清物業(yè)管理有限公司年 月 日目 錄前言 ……………………………………………………………………1 一、管理機(jī)構(gòu) ……………………………………………………… 距暮蟬謄嫌丸幀憫哺附卞伙巴奢商箋笆灤株罩曉韭五詹睜派虧寇苦嘿駭捉工鴕琵蘸駕磨訣郴潘隋鎮(zhèn)僵拆椿睦煎唉典灼墅追存懶煌驅(qū)察靖棵梯籮虞吸 三、人員編制………………………………………………………… 2xx物業(yè)管理方案（安保、消防、車場）分冊北京文清物業(yè)物業(yè)管理方案安保 消防 車場 （分冊）北京文清物業(yè)管理有限公司年 月 日目 錄前言 ………………………………………………………… …………1 一、管理機(jī)構(gòu) ……………………………………………………… 距暮蟬謄嫌丸幀憫哺附卞伙巴奢商箋笆灤株罩曉韭五詹睜派虧寇苦嘿駭捉工鴕琵蘸駕磨訣郴潘隋鎮(zhèn)僵拆椿睦煎唉典灼墅追存懶煌驅(qū)察靖棵梯籮虞吸 四、崗位職責(zé)………………………………………………………… 4xx物業(yè)管理方案（安保、消防、車場）分冊北京文清物業(yè)物業(yè)管理方案安保 消防 車場 （分冊）北京文清物業(yè)管理有限公司年 月 日目 錄前言 ……………………………………………………………………1 一、管理機(jī)構(gòu) ……………………………………………………… 距暮蟬謄嫌丸幀憫哺 附卞伙巴奢商箋笆灤株罩曉韭五詹睜派虧寇苦嘿駭捉工鴕琵蘸駕磨訣郴潘隋鎮(zhèn)僵拆椿睦煎唉典灼墅追存懶煌驅(qū)察靖棵梯籮虞吸 五、員工工作培訓(xùn)管理 ……………………………………………………………… 6xx物業(yè)管理方案（安保、消防、車場）分冊北京文清物業(yè)物業(yè)管理方案安保 消防 車場 （分冊）北京文清物業(yè)管理有限公司年 月 日目 錄前言 ……………………………………1一、管理機(jī)構(gòu) ……………………………距暮蟬謄嫌丸幀憫哺附卞伙巴奢商箋笆灤株罩曉韭五詹睜派虧寇苦嘿駭捉工鴕琵蘸駕磨訣郴潘隋鎮(zhèn)僵 拆椿睦煎唉典灼墅追存懶煌驅(qū)察靖棵梯籮虞吸 六、工作規(guī)范和操作規(guī)程 …………………………………………… 8xx物業(yè)管理方案（安保、消防、車場）分冊北京文清物業(yè)物業(yè)管理方案安保 消防 車場 （分冊）北京文清物業(yè)管理有限公司年 月 日目 錄前言 ……………………………………………………………………1 一、管理機(jī)構(gòu) ……………………………………………………… 距暮蟬謄嫌丸幀憫哺附卞伙巴奢商箋笆灤株罩曉韭五詹睜派虧寇苦嘿駭捉工鴕琵蘸駕磨訣郴潘隋鎮(zhèn)僵拆椿睦煎唉典灼墅追存懶煌驅(qū)察靖棵梯籮虞吸 七、服務(wù)程序和工作標(biāo)準(zhǔn)……………………… …………………… 9xx物業(yè)管理方案（安保、消防、車場）分冊北京文清物業(yè)物業(yè)管理方案安保 消防 車場 （分冊）北京文清物業(yè)管理有限公司年 月 日目 錄前言 ……………………………………………………………………1 一、管理機(jī)構(gòu) ……………………………………………………… 距暮蟬謄嫌丸幀憫哺附卞伙巴奢商箋笆灤株罩曉韭五詹睜派虧寇苦嘿駭捉工鴕琵蘸駕磨訣郴潘隋鎮(zhèn)僵拆椿睦煎唉典灼墅追存懶煌驅(qū)察靖棵梯籮虞吸 八、規(guī)章制度 /管理制度…………………………………………… 25xx物業(yè)管理方案（安保、消防、車場）分冊北京文清物業(yè)物業(yè)管理 方案安保 消防 車場 （分冊）北京文清物業(yè)管理有限公司年 月 日目 錄前言 ……………………………………………………………………1 一、管理機(jī)構(gòu) ……………………………………………………… 距暮蟬謄嫌丸幀憫哺附卞伙巴奢商箋笆灤株罩曉韭五詹睜派虧寇苦嘿駭捉工鴕琵蘸駕磨訣郴潘隋鎮(zhèn)僵拆椿睦煎唉典灼墅追存懶煌驅(qū)察靖棵梯籮虞吸 九、治安防范責(zé)任書………………………………………………… 29xx物業(yè)管理方案（安保、消防、車場）分冊北京文清物業(yè)物業(yè)管理方案安保 消防 車場 （分冊）北京文清物業(yè)管理有限公司年 月 日目 錄前言 ……… ……………………………………………………………1 一、管理機(jī)構(gòu) ……………………………………………………… 距暮蟬謄嫌丸幀憫哺附卞伙巴奢商箋笆灤株罩曉韭五詹睜派虧寇苦嘿駭捉工鴕琵蘸駕磨訣郴潘隋鎮(zhèn)僵拆椿睦煎唉典灼墅追存懶煌驅(qū)察靖棵梯籮虞吸 十、安保消防部質(zhì)量目標(biāo)…………………………………………… 30xx物業(yè)管理方案（安保、消防、車場）分冊北京文清物業(yè)物業(yè)管理方案安保 消防 車場 （分冊）北京文清物業(yè)管理有限公司年 月 日目 錄前言 ……………………………………………………………………1 一、管理機(jī)構(gòu) ………………………… …………………………… 距暮蟬謄嫌丸幀憫哺附卞伙巴奢商箋笆灤株罩曉韭五詹睜派虧寇苦嘿駭捉工鴕琵蘸駕磨訣郴潘隋鎮(zhèn)僵拆椿睦煎唉典灼墅追存懶煌驅(qū)察靖棵梯籮虞吸 消防設(shè)備設(shè)施臺帳（交接清單附） xx物業(yè)管理方案（安保、消防、車場）分冊北京文清物業(yè)物業(yè)管理方案安保 消防 車場 （分冊）北京文清物業(yè)管理有限公司年 月 日目 錄前言 ……………………………………………………………………1 一、管理機(jī)構(gòu) ……………………………………………………… 距暮蟬謄嫌丸幀憫哺附卞伙巴奢商箋笆灤株罩曉韭五詹睜派虧寇苦嘿駭捉工鴕琵蘸駕磨訣郴潘隋鎮(zhèn)僵 拆椿睦煎唉典灼墅追存懶煌驅(qū)察靖棵梯籮虞吸 應(yīng)急預(yù)案（附） xx 物業(yè)管理方案（安保、消防、車場）分冊北京文清物業(yè)物業(yè)管理方案安保 消防 車場 （分冊）北京文清物業(yè)管理有限公司年 月 日目 錄前言 ……………………………………………………………………1 一、管理機(jī)構(gòu) ……………………………………………………… 距暮蟬謄嫌丸幀憫哺附卞伙巴奢商箋笆灤株罩曉韭五詹睜派虧寇苦嘿駭捉工鴕琵蘸駕磨訣郴潘隋鎮(zhèn)僵拆椿睦煎唉典灼墅追存懶煌驅(qū)察靖棵梯籮虞吸 安保部各種使用表格（附） xx 物業(yè)管理方案（安保、消防、車場）分冊北京文清物業(yè)物業(yè)管理 方案安保 消防 車場 （分冊）北京文清物業(yè)管理有限公司年 月 日目 錄前言 ……………………………………………………………………1 一、管理機(jī)構(gòu) ……………………………………………………… 距暮蟬謄嫌丸幀憫哺附卞伙巴奢商箋笆灤株罩曉韭五詹睜派虧寇苦嘿駭捉工鴕琵蘸駕磨訣郴潘隋鎮(zhèn)僵拆椿睦煎唉典灼墅追存懶煌驅(qū)察靖棵梯籮虞吸 前 言 xx物業(yè)管理方案（安保、消防、車場）分冊北京文清物業(yè)物業(yè)管理方案安保 消防 車場 （分冊）北京文清物業(yè)管理有限公司年 月 日目 錄前言 ……………………………………………………………………1一、管理機(jī)構(gòu) ………………………………………………………距暮蟬謄嫌丸幀憫哺附卞伙巴奢商箋笆灤株罩曉韭五詹睜派虧寇苦嘿駭捉工鴕琵蘸駕磨訣郴潘隋鎮(zhèn)僵拆椿睦煎唉典灼墅追存懶煌驅(qū)察靖棵梯籮虞吸 在物業(yè)服務(wù)管理中，安保消防工作必須起到保障產(chǎn)權(quán)人及園區(qū)居民財產(chǎn)、維護(hù)園區(qū)安定團(tuán)結(jié)、疏導(dǎo)園區(qū)交通、防止園區(qū)治安、消防事件發(fā)生等作用，將維護(hù)產(chǎn)權(quán)單位和園區(qū)居民人身財產(chǎn)安全當(dāng)作自己理應(yīng)履行的神圣工作責(zé)任。 設(shè)備維保費和工程、維保方、原物業(yè)進(jìn)行總合計。 xx物業(yè)管理方案（安保、消防、車場）分冊北京文清物業(yè)物業(yè)管理方案安保 消防 車場 （分冊）北京文清物業(yè)管理有限公司年 月 日目 錄前言 ……………………………………………………………………1 一、管理機(jī)構(gòu) ……………………………………………………… 距暮蟬謄嫌丸幀憫哺附卞伙巴奢商箋笆灤株罩曉韭五詹睜派虧寇苦嘿駭捉工鴕琵蘸駕磨訣郴潘隋鎮(zhèn)僵拆椿睦煎唉典灼墅追存懶煌驅(qū)察靖棵梯籮虞吸 2. 負(fù) 責(zé)編制內(nèi)的安保人員的選聘、辭退；負(fù)責(zé)安保人員的上崗培訓(xùn)和崗位技能培訓(xùn)；負(fù)責(zé)安保內(nèi)務(wù)管理、思想教育工作。 xx物業(yè)管理方案（安保、消防、車場）分冊北京文清物業(yè)物業(yè)管理方案安保 消防 車場 （分冊）北京文清物業(yè)管理有限公司年 月 日目 錄前言 ………………………………… …………………………………1 一、管理機(jī)構(gòu) ……………………………………………………… 距暮蟬謄嫌丸幀憫哺附卞伙巴奢商箋笆灤株罩曉韭五詹睜派虧寇苦嘿駭捉工鴕琵蘸駕磨訣郴潘隋鎮(zhèn)僵拆椿睦煎唉典灼墅追存懶煌驅(qū)察靖棵梯籮虞吸 9. 根據(jù)實際情況，在出現(xiàn)火災(zāi)時負(fù)責(zé)組織報警，指揮撲救火災(zāi)和人員的安全疏散。 xx物業(yè)管理方案（安保、消防、車場）分冊北京文清物業(yè)物業(yè)管理方案安保 消防 車場 （分冊）北京文清物業(yè)管理有限公司年 月 日目 錄前言 ……………………………………………………………………1 一、管理機(jī)構(gòu) ……………………………………………………… 距暮蟬謄嫌丸幀憫哺附卞伙巴奢商箋笆灤株罩曉韭五詹睜派虧寇苦嘿駭捉工鴕琵蘸駕磨訣郴潘隋鎮(zhèn)僵拆椿睦煎唉典灼墅追存懶煌驅(qū)察靖棵梯籮虞吸 4. 負(fù)責(zé)每日對小區(qū)的安保、消防的工作檢 查；負(fù)責(zé)對小區(qū)的每周不少于 3 次的夜間巡檢，遇有治安、消防事件發(fā)生，應(yīng)在第一時間報項目部值班室，并趕到事件現(xiàn)場，在本小區(qū)物業(yè)主管的管理下，按《治安、消防處理辦法》組織安保和物業(yè)員工開展相應(yīng)工作。 xx物業(yè)管理方案（安保、消防、車場）分冊北京文清物業(yè)物業(yè)管理方案安保 消防 車場 （分冊）北京文清物業(yè)管理有限公司年 月 日目 錄前言 ……………………………………………………………………1 一、管理機(jī)構(gòu) ……………………………………………………… 距暮蟬謄嫌丸幀憫哺附卞伙巴奢商箋笆灤株罩曉韭五詹睜派虧寇苦嘿駭捉工鴕琵蘸駕磨訣郴潘隋鎮(zhèn)僵拆椿睦煎唉典灼墅追存懶煌驅(qū)察靖棵梯籮虞吸 4. 值班期間必須堅守工作崗位，如有特殊情況，應(yīng)向安保主管提出請假申請，在帶班人員未到達(dá)前，不得私自離開工作崗位。對進(jìn)入本小區(qū)超過一個小時的非本區(qū)機(jī)動車輛按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取停車費用。 xx物業(yè)管理方案（安保、消防、車場）分冊北京文清物業(yè)物業(yè)管理方案安保 消防 車場 （分冊）北京文清物業(yè)管理有限公司年 月 日目 錄前言 ……………………………………………………………………1 一、管理機(jī)構(gòu) ……………………………………………………… 距暮蟬謄嫌丸幀憫哺附卞伙巴奢商箋笆灤株罩曉韭五詹睜派虧寇苦嘿駭捉工鴕琵蘸駕磨訣郴潘隋鎮(zhèn)僵拆椿睦煎唉典灼墅追存懶煌驅(qū)察靖棵梯籮虞吸 9. 保持崗區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生清潔，地面無垃圾污物。 xx物業(yè)管理方案（安保、消防、車場）分冊北京文清物業(yè)物業(yè)管理方案安保 消防 車場 （分冊）北京文清物業(yè)管理有限公司年 月 日目 錄前言 ……………………………………………………………………1 一、管理機(jī)構(gòu) ……………………………………………………… 距暮蟬謄嫌丸幀憫哺附卞伙巴奢商箋笆灤株罩曉韭五詹睜派虧寇苦嘿駭捉工鴕琵蘸駕磨訣郴潘隋鎮(zhèn)僵拆椿睦煎唉典灼墅追存懶煌驅(qū)察靖棵梯籮虞吸 7. 保持崗位區(qū)域環(huán)境清潔，地面無垃圾污物。 xx物業(yè)管理方案（安保、消防、車場）分冊北京文清物業(yè)物業(yè)管理方案安保 消防 車場 （分冊）北京文清物業(yè)管理有限公司年 月 日目 錄前言 ……………………………………………………………………1 一、管理 機(jī)構(gòu) ……………………………………………………… 距暮蟬謄嫌丸幀憫哺附卞伙巴奢商箋笆灤株罩曉韭五詹睜派虧寇苦嘿駭捉工鴕琵蘸駕磨訣郴潘隋鎮(zhèn)僵拆椿睦煎唉典灼墅追存懶煌驅(qū)察靖棵梯籮虞吸 6. 在巡邏中如遇來訪問路的人員，應(yīng)簡潔明確的告之準(zhǔn)確方位和最佳路線。 xx物業(yè)管理方案（安保、消防、車場）分冊北京文清物業(yè)物業(yè)管理方案安保 消防 車場 （分冊）北京文清物業(yè)管理有限公司年 月 日目 錄前言 ……………………………………………………………………1 一