【正文】 計(jì)算方法 (1)外幣對(duì)人民幣升值。 使用估算指標(biāo)法應(yīng)根據(jù)不同地區(qū)、年代進(jìn)行調(diào)整。 盡管如此，由于朗格系數(shù)法是以設(shè)備費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)，而設(shè)備費(fèi)用在一項(xiàng)工程中所占的比重對(duì)于石油、石化、化工工程而言占 45％ 55％，幾乎占一半左右，同時(shí)一項(xiàng)工程中每臺(tái)設(shè)備所含有的管道、電氣、自控儀表、絕熱、油漆、建筑等，都有一定的規(guī)律。 總建設(shè)費(fèi)用與設(shè)備費(fèi)用之比為朗格系數(shù) KL。) +I 式中 C—— 擬建項(xiàng)目投資額； E—— 擬建項(xiàng)目設(shè)備費(fèi)； p p p3 (1)設(shè)備系數(shù)法。 若已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模與擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模相差不大 ， Q1 與 Q2 的比值在 0． 52 之間，則指數(shù) x 的取值近似為 1。工程建設(shè)項(xiàng)目的興建，不一定是在同一時(shí)間建設(shè)，時(shí)間差異或多或少存在，在這段時(shí)間內(nèi)可能在技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格等方面發(fā)生變化。 (三 )估算步驟 (1)分別估算各單項(xiàng)工程所需的建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)； 第 12 頁 共 37 頁 此資料來自 (2)在匯總各單項(xiàng)工程費(fèi)用的基礎(chǔ)上，估算工程建設(shè)其他費(fèi)用和基本預(yù)備 費(fèi)； (3)估算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息； (4)估算流動(dòng)資金 五、固定資產(chǎn)投資估算方法 (一 )靜態(tài)投資部分的估算方法 1．單位生產(chǎn)能力估算法 計(jì)算公式為： C2=(C1/Q1)*Q2*f C1— 已建類似項(xiàng)目的投資額； C2— 擬建項(xiàng)目投資額； Q1— 已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力； Q2— 擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力； F— 不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)。 固定資產(chǎn)投資可分為靜態(tài)部分和動(dòng)態(tài)部分。 3．初步可行性研究階段的投資估算 初步可行性研究階段，是在掌握了更詳細(xì)、更深入的資料條件下，估算建設(shè)項(xiàng)目所需的投資額。 第五階段：是項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)階段。 第二階段：是項(xiàng)目的投資機(jī)會(huì)研究時(shí)期。 第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目投資估算 一、項(xiàng)目投資估算的作用 投資估算在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的作用有以下幾點(diǎn)： (1)項(xiàng)目建議書階段的投資估算，是項(xiàng)目主管部門審批項(xiàng)目建議書的依據(jù)之一，并對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用。 (3)國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策。 三、可行性研究報(bào)告的編制 (一 )編制程序 根據(jù)我國現(xiàn)行的工程項(xiàng)目建設(shè)程序和國家頒布的《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究試行管理辦法》，可行性研究的工作程序如下： 1．建設(shè)單位提出項(xiàng)目建議書和初步可行性研究報(bào)告 2．項(xiàng)目業(yè)主、承辦單位委托有資格的單位進(jìn)行可行性研究 3．設(shè)計(jì)或咨詢單位進(jìn)行可行性研究工作，編制完整的可行性研究報(bào)告 設(shè)計(jì)單位與委托單 位簽訂合同后，即可開展可行性研究工作。10 ％以內(nèi)；大型項(xiàng)目研究工作所花費(fèi)的時(shí)間為 812 個(gè)月，所需費(fèi)用約占投資總額的 0． 2％ — 1％；中小型項(xiàng)目研究工作所花費(fèi)的時(shí)間為 4— 6 第 7 頁 共 37 頁 此資料來自 個(gè)月，所需費(fèi)用約占投資總額的 1％ — 3％。20 ％左右，研究時(shí)間大約為 46 個(gè)月，所需費(fèi)用占投資總額的 0． 25％— 1． 25％。 機(jī)會(huì)研究一般從以下幾個(gè)方面著手開展工作： (1)以開發(fā)利用本地區(qū)的某一豐富資源為基礎(chǔ)，謀求投資機(jī)會(huì)； (2)以現(xiàn)有工業(yè)的拓展和產(chǎn)品深加工為基礎(chǔ)，通過增加現(xiàn)有企業(yè)的生產(chǎn)能力與生產(chǎn)工序等途徑創(chuàng)造投資機(jī)會(huì)； (3)以優(yōu)越的地理位置、便利的交通運(yùn)輸條件為基礎(chǔ)分析各種投資機(jī)會(huì)。 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 一、可行性研究的概念和作用 (一 )可行性研究的概念 建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究是在投資決策前，對(duì)與擬建項(xiàng)目有關(guān)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等各方面進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查研究，對(duì)各種可能采用的技術(shù)方案和建設(shè)方案進(jìn)行認(rèn)真的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較論證，對(duì)項(xiàng)目建成后 的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)。先進(jìn)與適用，是對(duì)立的統(tǒng)一。在進(jìn)行廠址多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析時(shí)，除比較上述廠址條件外，還應(yīng)從以下兩方面進(jìn)行分析： 1)項(xiàng)目投資費(fèi)用。 (1)選擇建設(shè)地點(diǎn)的要求： 第 4 頁 共 37 頁 此資料來自 1)節(jié)約土地。因此，建設(shè)地區(qū)的選擇要充分考慮各種因素的制約，具體要考慮以下因素： (1)要符合國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、國家工業(yè)布局總體規(guī)劃和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的要求。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是編制、評(píng)估、審批項(xiàng)目可行性研究的重要依據(jù)，是衡量工程造價(jià)是否合理及監(jiān)督檢查項(xiàng)目建設(shè)的客觀尺度。這樣可以合理確定和有效控制工程造價(jià)，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。 新大綱要求 （一）了解決策階段影響工程造價(jià)的主要因素； （二）熟悉可行性研 究報(bào)告的作用、主要內(nèi)容和審批程序； （三）掌握投資估算的方法。 二、 建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系 (一 )項(xiàng)目決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提； (二 )項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)； 第 2 頁 共 37 頁 此資料來自 (三 )造價(jià)高低，投資多少也影響項(xiàng)目決策； (四 )項(xiàng)目決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價(jià)的控制效果。其中，項(xiàng)目產(chǎn)品的市場需求狀況是確定項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的前提。因此，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平應(yīng)從我國目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平出發(fā)，區(qū)別不同地區(qū)、不同規(guī)模、不同等級(jí)、不同功能，合理確定。 (4)要充分考慮勞動(dòng)力來源、生活環(huán)境、協(xié)作、施工力量、風(fēng)俗文化等社會(huì)環(huán)境因素的影響。 4)廠區(qū)地形力求平坦而略有坡度 (一般 5％ — 10％為宜 )，以減少平整土地的土方工程量，節(jié)約投資，又便于地面排水。 1．生產(chǎn)工藝方案的確定 生產(chǎn)工藝是指生產(chǎn)產(chǎn)品所采用的工藝流程和制作方法。 2．主要設(shè)備的選用 在設(shè)備選用中，應(yīng)注意處理好以下問題： (1)要盡量選用國產(chǎn) 設(shè)備?？尚行匝芯抗ぷ髦饕谕顿Y前時(shí)期進(jìn)行。 2，初步可行性研究階段 在項(xiàng)目建議書被國家計(jì)劃部門批準(zhǔn)后，對(duì)于投資規(guī)模大、技術(shù)工藝又比較復(fù)雜的大中型骨干項(xiàng)目，需要先進(jìn)行初步可行性研究。這一階段的主要目標(biāo)有： (1)提出項(xiàng)目建設(shè)方案。項(xiàng)目評(píng)價(jià)與決策是在可行性研究報(bào)告基礎(chǔ)上進(jìn)行的，其內(nèi)容包括： (1)全面審核可行性研究報(bào)告中反映的各項(xiàng)情況是否屬實(shí)； (2)分析項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中各項(xiàng)指標(biāo)計(jì)算是否正確，包括各種參數(shù)、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、定額費(fèi)率的選擇； (3)從企業(yè)、國家和社會(huì)等方面綜合分析和判斷工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益； (4)分析判斷項(xiàng)目可行性研究的可靠性、真實(shí)性和客觀性，對(duì)項(xiàng)目作出最終的投資決策； (5)最后寫出項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告。 (3)方案設(shè)計(jì)和優(yōu)選。 (6)合資、合作項(xiàng)目各方簽訂的協(xié)議書或意向書。 (4)項(xiàng)目投資估算可作為項(xiàng)目資金籌措及制訂建設(shè)貸款計(jì)劃的依據(jù)，建設(shè)單位可根據(jù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目投資估算額，進(jìn)行資金籌措和向銀行申請(qǐng)貸款。 第三階段：是項(xiàng)目的初步可行性研究時(shí)期。 (二 )我國項(xiàng) 目投資估算的階段劃分與精度要求 我國建設(shè)項(xiàng)目的投資估算分為以下幾個(gè)階段： 1．項(xiàng)目規(guī)劃階段的投資估算 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃階段是指有關(guān)部門根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求，編制一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)劃。 4．詳細(xì)可行性研究階段的投資估算 詳細(xì)可行性研究階段的投資估算至關(guān)重要，因?yàn)檫@個(gè)階段的投資估算經(jīng)審查批準(zhǔn)之后，便是工程設(shè)計(jì)任務(wù)書中規(guī)定的項(xiàng)目投資限額，并可據(jù)此列入項(xiàng)目年度基本建設(shè)計(jì)劃。它是伴隨著固定資產(chǎn)投資而發(fā)生的長期占用的流動(dòng)資產(chǎn)投資，流動(dòng)資金：流動(dòng)資產(chǎn) — 流動(dòng)負(fù)債。此法只能是粗略地快速估算，由于誤差大，應(yīng)用該估算法時(shí)需要小心，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： (1)地 方性。 其他符號(hào)含義同前。 生產(chǎn)能力指數(shù)法與單位生產(chǎn)能力估算法相比精確度略高，其誤差可控制在 177。 —— 已建項(xiàng)目中各專業(yè)工程費(fèi)用占設(shè)備費(fèi)的比重； 其他符號(hào) 同前。 2)根據(jù)計(jì)算出的設(shè)備費(fèi)乘以 1． 43，即得到包括設(shè)備基礎(chǔ)、絕熱工程、油漆工程和設(shè)備安裝工程的總費(fèi)用 (a)。 4．比例估算法 根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料，先求出已有同類企業(yè)主要設(shè)備投資占全廠建設(shè)投資的比例，然后再估算出擬建項(xiàng)目的主要設(shè)備投資，即可按比例求出擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資。 使用估算指標(biāo)法進(jìn)行投資估算決不能生搬硬套，必須對(duì)工藝流程、定額、價(jià)格及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分析，經(jīng)過實(shí)事求是的調(diào)整與換算后，才能提高其精確度。項(xiàng)目從國外市場購買設(shè)備材料所支付的外幣金額不變，但換算成人民幣的金額減少；從國外借款，本息所支付的外幣金額不變，但換算成人