【正文】 影響正常供水事故，值班運(yùn)行工立即 關(guān)閉總閥及水泵，及時(shí)通知有關(guān)人員搶修，并做好受影響用戶的解釋工作。 當(dāng)具備維修條件時(shí)立即開(kāi)始搶修，此時(shí)往往水并未排盡。若不能排除，要盡快啟動(dòng)備用機(jī)組，并向?qū)I(yè)工程師匯報(bào)情況。 進(jìn)入客戶房間前要先按門鈴，講明來(lái)意，得到客戶同意后方可進(jìn)入。 認(rèn)真填寫維修單。 工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)審核和批準(zhǔn)年度水池（箱）清洗消毒計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施。 嚴(yán)格按產(chǎn)品說(shuō)明書的要求每三個(gè)月對(duì)紫外線燈管和石英玻璃套管清洗一次，嚴(yán)格控制 燈管使用壽命，確保消毒器使 用效果。放水時(shí)應(yīng)注意先關(guān)閉相關(guān) 補(bǔ)水泵及閥門。 B． 水池（箱）內(nèi)注入適量自來(lái)水，用清水將上述位置反復(fù)清洗，清洗出消毒 藥水。 記錄和報(bào)告 由空調(diào)給排水人員負(fù)責(zé)記錄清洗、消毒水池（箱）的全過(guò)程，并經(jīng)專業(yè)工程師審核， 工程部經(jīng)理簽字后，交文件管理員存檔。 在取水樣的當(dāng)天應(yīng)由專業(yè)工程師安排空調(diào)給排水人員將水樣送至衛(wèi)生防疫站受檢，《衛(wèi) 生檢測(cè)結(jié)果報(bào)告》交辦公室文件管理員存檔。 清洗人員清洗水池的過(guò)程中，先用鐵鏟鏟除池內(nèi)泥沙及各種 沉積物，然后用 掃把或尼龍刷從水池（箱）的頂部 — 四周墻壁 — 水池（箱）底部，依次反復(fù) 刷洗，刷洗完畢用清水整體沖洗一便，排出污水。 辦公室在計(jì)劃實(shí)施前 24 小時(shí)出停水告示，通知受影響用戶。 申辦二次供水衛(wèi)生合格證，建立二次供水衛(wèi)生檔案，并按規(guī)定進(jìn)行衛(wèi)生合格證復(fù)檢。 2． 適用范圍 適用于本小區(qū)二次供水管理，二次供水是指從一次市政配水網(wǎng)引出的用于蓄水或加壓的再次（多次）的供水裝置。 維修完畢收好工具，清理現(xiàn)場(chǎng)并恢復(fù)原狀。但要向客 戶說(shuō)明情況，講明原因，求得客戶諒解。 空調(diào)主機(jī)出現(xiàn)故障時(shí)，會(huì)造成該機(jī)組自動(dòng)停機(jī)。將其引導(dǎo)至各地漏等排 水設(shè)施，或 用桶接并清掃地面積水，把影響面減低至最小，努力降低損失。 排污泵出現(xiàn)故障時(shí)，先將備用泵投入運(yùn)行，然后檢查故障原因，如是控制器路出現(xiàn)故 障，檢查排除，如是水泵故障，更換水泵。 專業(yè)工程師、工程主任負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)工作指導(dǎo)、檢查監(jiān)督及外委修理的聯(lián)絡(luò)工作。 施工前確定周圍環(huán)境安全后方可開(kāi)始，由專業(yè)人員操作，要穿戴好 安全防護(hù)用具。若需改動(dòng)或臨時(shí)接線，要經(jīng)過(guò)專業(yè)工程師批準(zhǔn)，再由專業(yè) 電工接線，嚴(yán)禁非電工操作。 D： 41F、 A、 B、 C 棟公寓頂層的水箱間 E；大廈各層、 A 棟 26 層的空調(diào)機(jī)房 機(jī)房屬于大樓內(nèi)重要部位，無(wú)人值守機(jī)房必須上鎖。 排水泵（潛水泵） A： 控制箱上轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)撥到“手動(dòng)”位置。 檢查系統(tǒng)壓力是否正常，如不正常，應(yīng)查明系統(tǒng)原因進(jìn)行處理。 F：系統(tǒng)正常運(yùn)行后每隔 1 小時(shí)記錄一次進(jìn)出水溫度、壓力、蒸汽進(jìn)出口壓力等運(yùn)行參數(shù)。 G：主機(jī)停止五分鐘后再關(guān)閉冷凍水泵。 H：主機(jī)馬達(dá)停止，但油泵繼續(xù)運(yùn)行。 三．空調(diào)給排水設(shè)備（設(shè)施）操作規(guī)程 1． 目的 使空調(diào)給排水設(shè)備（設(shè)施）性能穩(wěn)定，保證大廈正常運(yùn)行。 各使用樓層 (每班檢查 ) A：檢查各空調(diào)機(jī)組風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)情況，進(jìn)出水、蒸汽加濕管路無(wú)滴漏，冷凝水排出是否順暢 新風(fēng)閥開(kāi)度是否合適等情況。 B：認(rèn)真填寫冷卻系統(tǒng)加藥記錄。 當(dāng)發(fā)生重大意外事故時(shí)（如火災(zāi)等），要冷靜處理，及時(shí)向主管和保安部匯報(bào)。 按計(jì)劃進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)。 交班時(shí)，當(dāng)班人員應(yīng)向接班人員講清設(shè)備運(yùn)行情況及工具情況，并根據(jù)交接班 項(xiàng)目逐項(xiàng)檢查，如有雙方不能 解決的問(wèn)題，需向主管報(bào)告，共同處理。 負(fù) 責(zé)空調(diào)、給排水設(shè)備的綜合管理，包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管，負(fù)責(zé)零星設(shè) 備配件、材料的采購(gòu)計(jì)劃的編制，外委修理的聯(lián)系工作。 3. 職責(zé) 運(yùn)行工及領(lǐng)班負(fù)責(zé)空調(diào)給排水設(shè)備的操作、監(jiān)控、記錄及異常報(bào)告。 采購(gòu) 由工程部聯(lián)系供貨廠商采購(gòu)已批準(zhǔn)購(gòu)進(jìn)的物資。 設(shè)備的編號(hào) ( A )( B )( C ) A: 設(shè)備類別 KT 空調(diào) GPS 給排水 B: 設(shè)備存放位置或服務(wù)區(qū)域 +樓層數(shù) DS 大廈 A A 棟 B B 棟 C C 棟 C: 名稱縮寫 +順序號(hào) 例：低區(qū)冷水機(jī)組 1 KT— DS B3— LSJZ1 大廈 27F 消防泵 2 GPS— DS27F— XFB2 設(shè)備的運(yùn)行 空調(diào)給排水設(shè)備按不同的系統(tǒng)劃分責(zé)任區(qū)域，責(zé)任區(qū)內(nèi)確定責(zé)任人。 對(duì)重大的、主要的設(shè)備建立單機(jī)檔案（以機(jī)組為單位，大型附件對(duì)應(yīng)主機(jī)另立檔案， 小型附件歸入主機(jī)一并建檔）。 2. 工作程序 接管設(shè)備的驗(yàn)收 設(shè)備的接管與驗(yàn)證（收），由工程部經(jīng)理組織工程部有關(guān)人員與開(kāi)發(fā)商辦理設(shè)備交接驗(yàn)收及 資料移交手續(xù)。 專業(yè) 工程師建立《設(shè)備臺(tái)帳》。 解決不了的故障需要外委維修的，專業(yè)工程師應(yīng)填寫《設(shè)備對(duì)外委托維修申請(qǐng)單》，經(jīng) 工程部經(jīng)理審核，報(bào)請(qǐng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行，維修結(jié)束，空調(diào)給排水人員需對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)， 檢測(cè) 合格