鷹潭市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告(doc20)-房市分析-免費(fèi)閱讀
【正文】 （ 3）、物流中轉(zhuǎn)站，促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展。 中國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 15 頁(yè) 共 18 頁(yè) 平均價(jià)位 主力戶型 主力面積 物業(yè)管 理費(fèi) 平層 復(fù)式 別墅 月湖區(qū) 2118 元/M2 1400 元/M2 2200 元/M2 三房?jī)蓮d 130 平米 元/M2 貴溪市 1700 元/M2 2200 元/M2 三房?jī)蓮d 130 平米 元 /M2 余江縣 1200 元/M2 1000 元/M2 1700 元/M2 三房?jī)蓮d 130 平米 元 /M2 （ 4）、鷹潭市月湖區(qū)（市城區(qū)）樓 盤(pán)調(diào)查數(shù)據(jù) 項(xiàng)目名稱 占地面積 建筑面積 主力戶型 主力面積 套數(shù) 價(jià)位 物業(yè)費(fèi) 天潔 .西湖嘉苑 23 畝 萬(wàn)平方 三房?jī)蓮d 120 平米 106 2200/M2 嘉鷹 .西湖苑 58 畝 萬(wàn)平方 三房?jī)蓮d 130 平米 209 2030/M2 陽(yáng)光世紀(jì) 42 畝 萬(wàn)平方 三房?jī)蓮d 120 平米 260 1750/M2 東湖 .金色家園 畝 2 萬(wàn)平方 三房?jī)蓮d 130 平米 145 2300/M2 濱江明珠 110 畝 三房?jī)蓮d 130 平米 400 2020/M2 中國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 16 頁(yè) 共 18 頁(yè) 雅典城 60 多畝 三房?jī)蓮d 130 平米 500 1380/M2 蓮花小區(qū) 11 畝 三房?jī)蓮d 130 平米 120 2218/M2 天潔 .紫荊苑 萬(wàn)平方 三房?jī)蓮d 120 平米 處于平地開(kāi)發(fā)階段 清波雅苑 100 多畝 處于平地開(kāi)發(fā)階段 嘉禾山莊 169 畝 萬(wàn)平方 五房三廳 200 平米 209 2050/M2 嘉鷹 .湖畔居 146 畝 230 平米 870 處于平地開(kāi)發(fā)階段 （ 5）、鷹潭 市余江縣樓盤(pán)調(diào)查數(shù)據(jù) 項(xiàng)目名稱 占地面積 建筑面積 主力戶型 主力面積 套數(shù) 價(jià)位 物業(yè)費(fèi) 余江 余冠城 畝 64 萬(wàn)平米 三房?jī)蓮d 120 平米 3054 1200/M2 廣場(chǎng)商住摟 三房?jī)蓮d 120 平米 134 1160/M2 中國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 17 頁(yè) 共 18 頁(yè) 榮盛華寶嘉苑 三房?jī)蓮d 120 平米 160 （ 6）、鷹潭市貴溪市樓盤(pán)調(diào)查數(shù)據(jù) 項(xiàng)目名稱 占地面積 建筑面積 主力戶型 主力面積 套數(shù) 價(jià)位 物業(yè)費(fèi) 貴溪 富康家園 50 畝 四房三廳 250 平米 111 1900/M2 貴溪 富康家園 30 畝 4 三房?jī)蓮d 130 平米 400 小結(jié)：從鷹潭市現(xiàn)有商品住宅市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)情況來(lái)看，當(dāng)?shù)厝俗钕矏?ài)的戶型是三室兩廳兩衛(wèi)，面積在 120— 130 平米左右；最青睞的樓層是多層，即 35 層；而就目前而言，鷹潭市當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)普通住宅為 2020— 2300 元/平米之間，別墅 1700— 2200 元 /平米之間，物業(yè)管理費(fèi)在 元 — 元 /平米不等。 中國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 14 頁(yè) 共 18 頁(yè) （三） 鷹潭 市房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析 （ 1）、 2020 年 1— 12 月份鷹潭市房地產(chǎn)投資情況 銷售面積 （萬(wàn)平方米） 房地產(chǎn)投資總額 （億元） 施工面積 （萬(wàn)平方米） 竣工面積 （萬(wàn)平方米） 人均住宅建筑面積 （平方米） 從 2020 年鷹潭市房地產(chǎn)市場(chǎng)施工面積、竣工面積、銷售面積的數(shù)據(jù)來(lái)看，鷹潭市房屋消化的速度遠(yuǎn)低于房屋供應(yīng)的速度，市場(chǎng)供求關(guān)系比較緊張（導(dǎo)致這一原因可能是因?yàn)榻?2 年來(lái)鷹潭市房地產(chǎn)的大量開(kāi)發(fā)，短期內(nèi)難以開(kāi)發(fā)）。
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