【正文】 （ 10） 負(fù)責(zé)編排總經(jīng)理的工作日程表。 （ 3） 協(xié)助總經(jīng)理制定公司重大的經(jīng)營(yíng)管理方案。 （ 6） 每日將現(xiàn)金存入銀行，定期對(duì)帳。 （三十一）會(huì) 計(jì) 直接上級(jí)：財(cái)務(wù)部經(jīng)理 工作責(zé)任： （ 1）負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)核算工作。 （ 4） 協(xié)助總經(jīng)理核查公司流動(dòng)資金的占用情況，對(duì)不合理占用提出改進(jìn)意見，提高流動(dòng)資金的周轉(zhuǎn)率。 （ 5） 領(lǐng)導(dǎo)和督促物管員工對(duì)管區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化、安全防范、公共設(shè)施、供水供電、治安保衛(wèi)、交通管理、費(fèi)用收支等各項(xiàng)工作實(shí)施全面的管理，完成公司下達(dá)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和任務(wù)，爭(zhēng)創(chuàng)文明小區(qū)。 （ 3） 參與公司重大新聞發(fā)布會(huì)組織籌備工作。 （ 3） 協(xié)助經(jīng)理作好新員工職前培訓(xùn)。 （ 6） 安排培訓(xùn)人員，檢查培訓(xùn)質(zhì)量，組織人員考核。 （ 8） 協(xié)助經(jīng)理對(duì)公司內(nèi)部發(fā)布重要信息、通知、通告工作。 （ 15） 完成經(jīng)理臨時(shí)交待的工作。 （ 7） 協(xié)助經(jīng)理制定公司的各項(xiàng)人事管理制度。 （ 11） 主動(dòng)完成企業(yè)管理中心副總、總經(jīng)理臨時(shí)安排的其它工作任務(wù)。 （ 2） 組織統(tǒng)籌公司各部門人力招聘與聘用事務(wù)性工作。 （二十二）工程管理中心文秘 直接上級(jí)：工程管理中心副總經(jīng)理 本職工作：負(fù)責(zé)辦公室日常事務(wù) 工作責(zé)任： （ 1） 負(fù)責(zé)收集、整理與工程有關(guān)的政策法規(guī)和信息動(dòng)態(tài)。 （ 4） 經(jīng)常調(diào)查研究、收集整理有關(guān)資料，了解國內(nèi)外有關(guān)的經(jīng)濟(jì)政策和行業(yè)發(fā)展情況。 （ 4） 完成總經(jīng)理安排的臨時(shí)性工作。 （ 7） 負(fù)責(zé)分部、分項(xiàng)工程的驗(yàn)收工作，把好裝修質(zhì)量關(guān)。 （ 12） 負(fù)責(zé)收集整理各種資料，并接受質(zhì)監(jiān)小組對(duì)資料的審查。 （ 4） 負(fù)責(zé)及時(shí)編制各分部、分項(xiàng)工程的施工預(yù)算，報(bào)預(yù)決算師核準(zhǔn)以保證資金計(jì)劃的落實(shí)。 （ 6） 定期對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量安全大檢查，做好檢查記錄，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理，責(zé)令施工隊(duì)整改。 （ 11） 組織設(shè)計(jì)單位和承建單位進(jìn)行工程竣工初步驗(yàn)收，向有關(guān)部門提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 （ 3） 負(fù)責(zé)審核、控制工程項(xiàng)目建設(shè)成本。 （ 5） 負(fù)責(zé)作好分部、分項(xiàng)工程的資料整理，統(tǒng)一歸檔。判斷確無能力完成施工任務(wù)的施工隊(duì)?wèi)?yīng)及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)解決。 （ 2） 負(fù)責(zé)加強(qiáng)施工隊(duì)伍的管理，確保按照?qǐng)D紙，施工組織設(shè)計(jì)和國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)施工。 18 （ 8） 參與本部門的人員招聘及不稱職人員的辭退工作。 （ 4） 經(jīng)理交代的其他工作。 （八） 銷售主任 直接上級(jí)：銷售部 經(jīng)理 直接下屬：銷售員 本職工作：本公司所有物業(yè)的銷售工作 直接責(zé)任： （ 1） 協(xié)助經(jīng)理完成本部門銷售業(yè)務(wù)及管理工作。 （ 6） 督促本部門人員妥善做好檔案資料管理。 （ 5） 負(fù)責(zé)相關(guān)市場(chǎng)推廣資金計(jì)劃，監(jiān)督并作總結(jié)分析。 （ 8） 協(xié)助人事行政部做好本部門人員招聘、考核、培訓(xùn)工作。 （五） 策劃部經(jīng)理 直接上級(jí)：營(yíng)銷策劃中心副總經(jīng) 理 直接下屬：策劃助理 本職工作；策劃方案的撰寫及實(shí)施。 （ 4） 協(xié)助總經(jīng)理對(duì)公司工程項(xiàng)目進(jìn)行投資策劃，可行性研究工作。 （ 5）與政府職能部門搞好關(guān)系，力保工程建設(shè)順利進(jìn)展。 （ 7） 負(fù)責(zé)公司及本中心的信息資料檔案管理督導(dǎo)工作，保證重要文件、資料的保密不外泄。 總經(jīng)理對(duì)董事長(zhǎng)負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)： ? 主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作，組織實(shí)施董事會(huì)決議； ? 組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案； ? 審訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案； ? 審訂公司的基本管理制度； ? 制定 公司的具體規(guī)章； ? 提請(qǐng)或者解聘公司副總經(jīng)理； ? 公司章程和董事會(huì)授予的其它職權(quán)； 11 ? 總經(jīng)理列席董事會(huì)會(huì)議。 協(xié)助制定公司物業(yè)管理發(fā)展戰(zhàn)略。 遵守財(cái)務(wù)紀(jì)律，建立和健全各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度。 （十六）、公關(guān)部職能 負(fù)責(zé)樹立公司良好的形象。 組織統(tǒng)籌監(jiān)督公司各部門對(duì)員工的培訓(xùn)及考評(píng)工作。 制訂公司辦公費(fèi)用總開支的計(jì)劃，并加以調(diào)控。 編寫制定公司人事行政管理制度。 參與工程驗(yàn)收，并對(duì)工程適時(shí)進(jìn)行預(yù)結(jié)算工作。 參與工程招標(biāo)工作，協(xié)助總工室對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控。 參與工程建設(shè)成本的分析和控制工作。 進(jìn)行施工階段的進(jìn)度控制，審查施工組織設(shè)計(jì)，監(jiān)督進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，完成工期目標(biāo)。做好與總工室的工作配合和設(shè)計(jì)掛靠單位的銜接工作。 （八） 、 設(shè)計(jì)部職能 向工程管理中心負(fù)責(zé)。 挖掘新的客戶來源，跟蹤潛在客戶，并對(duì)客戶資料進(jìn)行整理歸檔。 協(xié)調(diào)好各部門及外單位的關(guān)系，使工程順利進(jìn)行。 深入了解項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)特色和經(jīng)營(yíng)情況，定期收集房地產(chǎn)信息，不斷推出各種促銷手段和措施。 1親臨現(xiàn)場(chǎng)處理公司緊急事件，確保企業(yè)正常運(yùn)作。 代表公司對(duì)外開展公關(guān)活動(dòng)。 聘任或解聘公司總經(jīng)理，根據(jù)總經(jīng)理的提名，聘任或者解聘公司副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，決定其報(bào)酬事項(xiàng)。 審訂公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案。 2 領(lǐng)導(dǎo)公司的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的預(yù)算利潤(rùn)指標(biāo)。 1向董事會(huì)提出營(yíng)業(yè)狀況和財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，接受資詢。 根據(jù)公司有關(guān)經(jīng)營(yíng)發(fā)展戰(zhàn)略，制訂年度、季度、月度推廣方案， 3 呈報(bào)總經(jīng)理。 根據(jù)公司各項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況，編制并實(shí)施完成工程計(jì)劃，按時(shí)上報(bào)工作情況，落實(shí)各項(xiàng)工作計(jì)劃及資金計(jì)劃。 （六）、銷售部職能 向營(yíng)銷策劃中心負(fù)責(zé)。 負(fù)責(zé)房地產(chǎn)廣告的制作及實(shí)際操作。密切與預(yù)決算部配合。 負(fù)責(zé)制定各階段的施工進(jìn)度計(jì)劃、采購計(jì)劃及資金需求計(jì)劃。 （十）、 總工室職能 6 向工程管理中心負(fù)責(zé)。 收編并保管工程項(xiàng)目的全部技術(shù)檔案。 負(fù)責(zé)工程預(yù)結(jié)算書的編制工作。 協(xié)助做好前期工程的服務(wù)工作。 組織、統(tǒng)籌配合公司各部對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)及考核工作。 1負(fù)責(zé)日常的接待工作。 教學(xué)儀器設(shè)備的保養(yǎng)、維修及購置。 經(jīng)常調(diào)查研究、收集整理有關(guān)資料，了解國內(nèi)外有關(guān)經(jīng)濟(jì)政策和行業(yè)發(fā)展情況。及時(shí)編制各類報(bào)表，妥善管理會(huì)計(jì)帳冊(cè) 檔案 擬定各項(xiàng)財(cái)務(wù)計(jì)劃，提供財(cái)務(wù)分析報(bào)告呈總經(jīng)辦。 協(xié)助主管副總經(jīng)理做好年度、季度、月度物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)報(bào)表及費(fèi)用支出預(yù)算的審核與 控制。 （ 4） 負(fù)責(zé)協(xié)助總經(jīng) 理對(duì)公司所有工程項(xiàng)目投資策劃，項(xiàng)目可行性研究工作。 （ 2） 編制并實(shí)施完成工程管理中心的月、季、年度工作計(jì)劃，按時(shí)上報(bào)月度工作計(jì)劃、資金計(jì)劃和工作總結(jié)，及時(shí)編制、上報(bào)、落實(shí)生產(chǎn)、辦公用品計(jì)劃、材料采購計(jì)劃，根據(jù)工程預(yù)結(jié)算書填制工程 請(qǐng)款表等事項(xiàng)。 直接責(zé)任： （ 1） 草擬公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，上報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。 （ 7） 負(fù)責(zé)公司及本中心的信息資料檔案管理督導(dǎo)工作，保證重要文件、資料的保密不外泄。 （ 5） 提供廣告策劃方面的報(bào)價(jià)，以及材料、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)的資料，并分類整理存檔管理。 （ 2） 負(fù)責(zé)監(jiān)督有關(guān)銷售計(jì)劃的實(shí)施和總結(jié)分析。 （ 3） 了解市場(chǎng)研究新的銷售策略和銷售方案。 （ 11） 協(xié)助人事行政部做好銷售部員工聘任、考核、培訓(xùn)等工作。 （九） 營(yíng)銷策劃中心文秘 直接上級(jí)：營(yíng)銷策劃副總經(jīng)理 本職工作：負(fù)責(zé)辦公室日常事務(wù) 17 工作責(zé)任： （ 1） 打印各類文件稿件。 （ 5） 及時(shí)參加圖紙會(huì)審工作。 （ 4） 配合經(jīng)理搞好相關(guān)規(guī)劃部門及設(shè)計(jì)院的關(guān)系。 （ 7） 在取得工程管理中心副總經(jīng)理同意的原則下，及時(shí)處理施工現(xiàn)場(chǎng)的各種質(zhì)量事故。 （ 2） 認(rèn)真審核工程所需材料并對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)。 （ 10） 完成經(jīng)理交辦的臨時(shí)性工作。 （ 8） 負(fù)責(zé)處理質(zhì)量、安全事故。 （ 3） 督促施工隊(duì)做好原材料送檢、試驗(yàn)及工程資料的整理。 （十六）裝修部經(jīng)理 直接上級(jí)：工程管理