【正文】 地上 5～ 16層為高區(qū)，由水泵房?jī)?nèi)的變頻供水機(jī)組供給。 屋面：屋面防水主要采用柔性防水材料。主要為質(zhì)監(jiān)站實(shí)驗(yàn)室 。 十五層： 建筑面積 896 平方米。為 城建公司 辦公用房。 九層： 建筑面積 896平方米。 五 層：建筑面積 808平方米。 一層：建筑面積 1878 平方米。 縣 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)綜合服務(wù)中心 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 市 工程咨詢(xún)?cè)? 34 167。對(duì)于提供公共服務(wù)且人流量較大的用房盡量安排在建筑的較低樓層，對(duì)于對(duì)基礎(chǔ)等有一定要求的實(shí)驗(yàn)用房安排在地下一層或地上一層。 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 167。 堅(jiān)持 實(shí)用性和生態(tài)性相協(xié)調(diào) 的原則 ，在總平面規(guī)劃上，除了 綜合樓 建筑物外，應(yīng)將部分的用地作為公共活動(dòng)空間。 公共設(shè)施條件與施工條件 項(xiàng)目場(chǎng)址周邊有 110KV 和 35 KV變電所，有 縣 自來(lái)水廠(chǎng)及污水處理廠(chǎng)。 縣 是 省的多震區(qū)。 根據(jù)周?chē)h(huán)境水文地質(zhì)環(huán)境條件分析，該場(chǎng)地地下水對(duì)砼及砼中的鋼筋有微腐蝕性，對(duì)鋼材有弱腐蝕性。尤其是橫排頭人為設(shè)障，上游水土流失，河床淤積抬高。淠河水系主要包括東淠河、西淠河和龍井河 3 條河流。 縣 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)綜合服務(wù)中心 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 市 工程咨詢(xún)?cè)? 28 ⑤ 層 中 至 微風(fēng)化砂巖 ，此層未揭穿，其厚度約為 6m,該層之下為新鮮砂巖。歷年作物生長(zhǎng)期（ 10℃）的平均日照時(shí)數(shù) ，年均日照百分率 47%(歷年最多 53％，最少 40％ )。 雨量：常年降雨量 1000mm 以上，年最大降雨量為 2300mm。 167。 縣 的大地經(jīng)過(guò)多次構(gòu)造運(yùn)動(dòng)和流水等外力的影響，逐步形成多種地貌類(lèi)型。 項(xiàng)目選址 根據(jù)縣城總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃以及 縣 行政中心地塊核心區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃，本項(xiàng)目選址位于 路與東路 交叉口西北角，交通便捷，環(huán)境優(yōu)越。為節(jié) 約本項(xiàng)目場(chǎng)址用地面積，考慮到將來(lái)停靠車(chē)輛較多， 地上空間 難以 滿(mǎn)足建筑配套車(chē)位的要求 ，且本項(xiàng)目部分 建筑 為 高層 ， 基礎(chǔ)埋深 較 大，為有 效利用建筑基礎(chǔ)，將 在 地下部分 建設(shè) 地下車(chē)庫(kù) 、消防水池、 生活 水泵房 、消防水泵房、 變配電室 。建筑總面積約需 460 ㎡。 縣 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)綜合服務(wù)中心 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 市 工程咨詢(xún)?cè)? 22 （ 4） 房地產(chǎn)管理局 房地產(chǎn)交易中心。 建材項(xiàng)目檢測(cè)包括：水泥物理力學(xué)性能 檢測(cè) 、 鋼材鋼筋力學(xué)性能 檢測(cè) 砂、石常規(guī) 檢測(cè) 、 混凝土、砂漿檢測(cè)； 簡(jiǎn)易土工、 混凝土摻加 劑、 瀝青及瀝青混合料、 預(yù)應(yīng)力鋼絞線(xiàn)；墻體及屋面材料檢測(cè)；飾面磚板檢測(cè)；防水材料檢測(cè)。 辦公和業(yè)務(wù)用房需求分析 辦公用房 需求分析 本項(xiàng)目中辦公用房依據(jù)各部門(mén)的編制人數(shù)計(jì)算。負(fù)責(zé)制定城區(qū)已建管網(wǎng)維護(hù)改造計(jì)劃和泵站改造計(jì)劃，并組織實(shí)施。缺少業(yè)務(wù)用房，辦公用房為 D 級(jí)危房。規(guī)范全縣物業(yè)管理市場(chǎng)，負(fù)責(zé)住宅小區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作；負(fù)責(zé)全縣直管公房的資產(chǎn)管理。 建筑 工程質(zhì)量監(jiān)督站 職責(zé)：貫徹執(zhí)行國(guó)家和省有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的法律、法規(guī)、政策和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)； 受理全縣建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督；依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建設(shè)工程的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)的原材料、構(gòu)配件、商品混凝土等的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督抽查； 檢查施工現(xiàn)場(chǎng)工程建設(shè)各方主體的質(zhì)量行為及有關(guān)工程質(zhì)量文件、技術(shù)資料；對(duì)其執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況實(shí)施監(jiān)督；檢查建設(shè)工程 的實(shí)體質(zhì)量，監(jiān)督地基基礎(chǔ)分部、主體結(jié)構(gòu)分部和其它涉及結(jié)構(gòu)安全分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收；監(jiān)督建設(shè)單位組織的工程竣工驗(yàn)收； 編制并報(bào)送建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告； 參與工程質(zhì)量違法行為的查處和工程質(zhì)量事故、工程質(zhì)量投訴的調(diào)查處理工作；宣傳貫徹國(guó)家安全管理法律、法規(guī)及安全技術(shù)規(guī)程、規(guī)范；負(fù)責(zé)建筑行業(yè)安全管理，督促施工企業(yè)建立、健全以安全生產(chǎn)責(zé)任制中心的各項(xiàng)生產(chǎn)規(guī)章制度，建立安全機(jī)構(gòu)；掌握本地區(qū)工程質(zhì)量情況，及時(shí)總結(jié)、交流和推廣工程質(zhì)量管理經(jīng)驗(yàn)；承辦局交辦的其它工作?，F(xiàn)租用房產(chǎn)局上世紀(jì) 60年代辦公樓。負(fù)責(zé)城市規(guī)劃測(cè)繪單位的資質(zhì)審查、審核及行業(yè)管理。 內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)：城建公司成立于 2021 年，屬?lài)?guó)有企業(yè)，城建公司設(shè)有工程股、財(cái)務(wù)股、技術(shù)股；城建站、園林處、路燈所均為事業(yè)單位，負(fù)責(zé)市政工程的建設(shè)、監(jiān)察和管理；設(shè)計(jì)院設(shè)有設(shè)計(jì)、曬圖、勘察等機(jī)構(gòu)。 項(xiàng)目建成后 ，將為 縣 城鎮(zhèn)規(guī)劃、城鎮(zhèn)建設(shè)、建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)和市政公用事業(yè) 提供 更 有力保障，項(xiàng)目的建設(shè)將會(huì)加快政務(wù)新區(qū)規(guī)劃的逐步實(shí)施。 因此 縣 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 必須在近期選址重建 辦公和業(yè)務(wù)用房 。概括來(lái)說(shuō)：這些房屋 部分結(jié)構(gòu)件老化，局部破損，房屋大多經(jīng)過(guò)裝修改造，把部分承重結(jié)構(gòu)經(jīng)拆改，存在安全隱患 ，地基基礎(chǔ)有明顯不均勻沉降，鋼筋混凝土梁柱與墻體的熱脹系數(shù)不同，造成頂層多溫差裂縫，設(shè)計(jì)建造時(shí)抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)低，達(dá)不到現(xiàn)行 7度抗震要求。 干部隊(duì)伍建設(shè)不斷加強(qiáng)。五年來(lái)，全縣建筑施工企業(yè)從 16家發(fā)展到 25家，資質(zhì)也由三級(jí)企業(yè)逐步向二級(jí)企業(yè)過(guò)渡，累計(jì)完成建筑業(yè)總產(chǎn)值 ，完成房建面積約 萬(wàn)㎡，分別比“十五”期間增長(zhǎng) 20%和 25%；年平均從業(yè)人員達(dá) 萬(wàn) 人。啟動(dòng)了國(guó)有工礦和城市棚戶(hù)區(qū)改造。先后承擔(dān)了重點(diǎn)工程 130 余項(xiàng)，總投入約 12 億元，分別較“十五”期間增加 25%和 30%。全縣城鎮(zhèn)建成區(qū)面積達(dá) ㎡，較“十五”期間增加近 15%，其中縣城建成區(qū)面積發(fā)展到 ㎡；城鎮(zhèn)常住人口增加到 萬(wàn)人，其中城區(qū)常住人口增長(zhǎng)到 萬(wàn)人；城鎮(zhèn)化率達(dá)到 %，比 2021年提高 %。 2021年 縣 財(cái)政收入 億元、增長(zhǎng) 25%。 東與 縣 、 區(qū)毗鄰，南與岳西縣相望，西與湖北省英山縣交界，北與 市 裕安區(qū)接壤。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)表 11。 項(xiàng)目 縣 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 及其下屬 7個(gè)企事業(yè) 單位 辦公及開(kāi)展業(yè)務(wù)使用， 占用總建筑面積 13953平方米，其中辦公用房 6317平方米，業(yè)務(wù)用房 5490 平方米，人防車(chē)庫(kù)等附屬用房 2146 平方米。全系統(tǒng)共有職工 535 人。 項(xiàng)目名稱(chēng) 縣 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)綜合服務(wù)中心建設(shè) 項(xiàng)目 167。 社會(huì)影響評(píng)價(jià) .................................................. 64 167。 項(xiàng)目管理 ....................................................... 56 167。 建筑方案 ....................................................... 33 167。 項(xiàng)目提出的背景 .................................................. 5 167。 研究工作依據(jù) .................................................... 1 167。 建設(shè)條件 ....................................................... 25 第 5 章 建筑方案選擇 .............................................. 32 167。 勞動(dòng)安全與衛(wèi)生 ................................................. 50 167。10 .1 編制依據(jù) ...................................................... 61 167。 研究結(jié)論 ...................................................... 68 167。 縣 住房和城 鄉(xiāng)建設(shè)局 是 縣 政府組成部門(mén)，綜合管理全縣建設(shè)事業(yè)，包括城鎮(zhèn)規(guī)劃、城鎮(zhèn)建設(shè)、建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)和市政公用事業(yè)。占地面積 14815 平方米。 其中工程費(fèi)用 萬(wàn)元，其他費(fèi)用 萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)用 萬(wàn)元。 33′，東經(jīng) 115176。 綜合縣力位居全市首位、全省 縣區(qū)第 11 位 。 167。開(kāi)展了縣城 ㎡大比例尺數(shù)字化地形圖的 測(cè)繪。 城鎮(zhèn)住房保障體系基本建立。加強(qiáng)了房屋拆遷管理、房屋權(quán)屬登記、房地產(chǎn)交易評(píng)估與抵押鑒證工作，累計(jì)辦理房屋拆遷許可證 32份 39萬(wàn)㎡，核發(fā)商品房預(yù)售許可證 124 份 113 萬(wàn)㎡；完成房產(chǎn)登記 7533 件 242 萬(wàn)㎡；代征契稅 2658 萬(wàn)元；物業(yè)企業(yè)發(fā)展到 6 家，歸集物業(yè)資金 772 萬(wàn)元。完成了 13個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（不含衡山鎮(zhèn)）總體規(guī)劃和 130個(gè)村莊布點(diǎn)規(guī)劃編制，組織開(kāi)展了全縣村莊規(guī)劃編制；在與兒街鎮(zhèn)率先實(shí)行了全省農(nóng)村清潔工程試點(diǎn)；實(shí)施了農(nóng)民康居點(diǎn)建設(shè)。 167。從保護(hù)國(guó)家財(cái)產(chǎn)、職工和公眾生命安全的角縣 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)綜合服務(wù)中心 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 市 工程咨詢(xún)?cè)? 12 度來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目亟待建設(shè)。 這將為 全縣企事業(yè)單位、廣大干部職工和居民百姓提供行政審批一站式服務(wù) 、 項(xiàng)目招投標(biāo)的集中監(jiān)督管理 、 全縣招商引資項(xiàng)目推介及洽談 提供場(chǎng)所 。承辦縣委、縣政府交辦的其他事項(xiàng)。審核、上報(bào)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃，指導(dǎo)和監(jiān)督各鄉(xiāng)鎮(zhèn)集鎮(zhèn)規(guī)劃工作。完成局交辦的其他事項(xiàng)。提供法律、法規(guī)、政策、基本建設(shè)程序等咨詢(xún)服務(wù)，提供有關(guān)企業(yè)資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)人員和 工程建設(shè)相關(guān)信息的查詢(xún)服務(wù)。負(fù)責(zé)全縣社會(huì)保障住房的規(guī)劃、計(jì)劃、協(xié)調(diào)并組織實(shí)施；安排和監(jiān)督社會(huì)保障住房資金的使用。 內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)：前身為房管所、交易所， 2021年升格為副科級(jí)事業(yè)局，現(xiàn)有人數(shù) 70 人。 排水辦 負(fù)責(zé) 全縣 排水管理工作。負(fù)責(zé)相關(guān)職責(zé)范圍內(nèi)的安全監(jiān)督和管理。 城市建設(shè)成果展示廳 約 230 平方米； 城建開(kāi)發(fā)公司需要業(yè)務(wù)用房總計(jì) 約 840 平方米； （ 2） 規(guī)劃局 需要建設(shè) 規(guī)劃技術(shù)服務(wù)中心 ，從事 城市規(guī)劃設(shè)計(jì)和城市規(guī)劃測(cè)繪業(yè)務(wù)，開(kāi)展地形測(cè)繪及測(cè)繪資質(zhì)管理，提供規(guī)劃技術(shù)服務(wù)、核發(fā)“一書(shū)兩證” ； 需繪 圖室、檔案資料室、測(cè)繪器材室、曬圖室、業(yè)務(wù)洽談室等業(yè)務(wù)用房， 建筑面積約需 320 平方米。 建筑水電（承壓管道系統(tǒng)設(shè)備、閥門(mén)水壓試驗(yàn)、縱向回縮率、防雷接地系統(tǒng)測(cè)試、絕緣厚度等）檢測(cè) ，按規(guī)程要求辦公、 試驗(yàn)場(chǎng)所建筑面積 至少需要 300平方米。 經(jīng)初步測(cè)算建設(shè)工程交易中心建筑總面積約需 480㎡。 167。 167。 167。城區(qū)地面海拔高度 64～ 101 米（黃海高程），其中老城區(qū) 64～72 米，新城區(qū) 74～ 101米。 氣溫：境內(nèi)氣候雖是夏熱冬寒，但高、低氣 溫變幅不大，冷熱適中。 日照：太陽(yáng)年輻射總量平均是 /cm2。 ② 層 粉質(zhì)粘土（ Q4al+pl）：層厚 ～ ，層底標(biāo)高 ～ ，灰黃、黃灰、青灰色，可塑～軟塑狀態(tài)，含氧化鐵、鐵錳結(jié)核， 少量有機(jī)質(zhì) 等，下部含碎礫石，其靜探比貫入阻力 Ps 值為 ～ ,平均為 。 水文條件 ⑴ 地表水 縣 溪河密布，水系發(fā)育，水源充足。 東淠河主干道及其 支流的河床均為砂石型。 東淠河河水水源主要由上游佛子嶺水庫(kù)及東淠河支流的地表徑流組成。據(jù)史料記載和對(duì)近代地震記錄分析，此破碎帶處于平靜時(shí)期。 縣 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)綜合服務(wù)中心 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 市 工程咨詢(xún)?cè)? 31 167。 業(yè)務(wù)用房應(yīng)在遵循 辦公樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 的前提下，符合相關(guān)業(yè)務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。外觀(guān)應(yīng)規(guī)整大方、 功能完善合理、設(shè)施配套完善、布局協(xié)調(diào)便捷、環(huán)保綠色節(jié)能、與周邊環(huán)境融合。 項(xiàng)目總平面布置見(jiàn)附圖。 作為現(xiàn)代公共 建筑， 建筑 力圖體現(xiàn) 典雅大方 的主格調(diào)，因此本項(xiàng)目建筑形體較 規(guī)整 、是基本的幾何形體疊加， 考慮到公共服務(wù)用房面積較大，因此建筑底部幾層建筑面積較大 。 167。主要為縣招商中心展示廳、接待室、部分辦公室以及縣招投標(biāo)中心評(píng)標(biāo)室、開(kāi)標(biāo)室，辦公室 、休息廳 等 。為清源供水公司用房，包括供水服務(wù)中心、供水維修安裝中心、器材倉(cāng)庫(kù)、儀表倉(cāng)庫(kù)、校表室、辦公室等。 十一層： 建筑面積 896 平方米。 十四層： 建筑面積 896 平方米。 辦公 用房設(shè)辦公室、會(huì)議室等。 內(nèi)裝飾：樓地面根據(jù)房間功能的不同選擇防滑地板磚、彩色水磨石或水泥地面。 室外埋地給水管采用球墨鑄鐵給水管，橡膠密封圈接頭，管道覆土深度不小于 。屋面雨水采用有組織排水，屋面雨水 經(jīng) 雨水斗收集后 再 經(jīng)立管排至室外雨水檢查井；道路雨水由雨水。 配套 設(shè)施 （ 1）給排水 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB500152021） （ 2021 版） ； 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB500132021）； 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB502012021）； 縣 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)綜合服務(wù)中心 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 市 工程咨詢(xún)?cè)? 39 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB38382021）； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GB500162021)； 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB501402021)； 《高層民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB5004595） （ 2021 版） ； 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火 規(guī)范》 （ GB500152021）； 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)