【正文】 ? 協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理重點(diǎn)負(fù)責(zé)工 程總承包項(xiàng)目的項(xiàng)目分包和設(shè)備 /材料采購 。 唐海縣醫(yī)院新院工程總承包管理方案（ 20211210 版） 一切為了項(xiàng)目 敬業(yè) 合作 嚴(yán)謹(jǐn) 求精 第 17 頁 共 109 頁 工程及設(shè)備供應(yīng)單位均通過公開招標(biāo)確定，與建設(shè)單位、項(xiàng)目管理單位簽訂三 方合同。 ()可以就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。以保證委托方有充分的資金籌措時(shí)間 ()在項(xiàng)目移交前，組織項(xiàng)目分包單位簽訂保修服務(wù)協(xié)議。要維護(hù)委托方的合法權(quán)益，優(yōu)質(zhì)高效地完成第一部分第三條總承包管理內(nèi)容包含的各項(xiàng)工作。由于委托方 未采取相應(yīng)的措施，總承包管理方可暫停執(zhí)行全部或部分總承包管理業(yè)務(wù)，直至提出解除合同。 ()根據(jù)項(xiàng)目的需要指定相應(yīng)工作人員 ,在項(xiàng)目建設(shè)過程中與總承包管理方共同合作、一起工作。 ()有權(quán)對因水文、地質(zhì)等客觀原因造成的設(shè)計(jì)變更以及工程施工過程中的各項(xiàng)變更進(jìn)行核準(zhǔn)。 （ 3）項(xiàng)目采購 階段 管理 ()制定整個(gè)項(xiàng)目的合同體系，提出采購計(jì)劃，經(jīng)委托方同意后施行； ()提出工程勘察、建筑工程設(shè)計(jì)、土建施工和施工監(jiān)理企業(yè)進(jìn)行招標(biāo)的招標(biāo)代理候選單位； 唐海縣醫(yī)院新院工程總承包管理方案（ 20211210 版） 一切為了項(xiàng)目 敬業(yè) 合作 嚴(yán)謹(jǐn) 求精 第 11 頁 共 109 頁 ()對資格預(yù)審文件和招標(biāo)文件進(jìn)行審定； ()協(xié)助 委托方 與工程勘察、建筑工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理企業(yè)簽訂合同并監(jiān)督實(shí)施。 項(xiàng)目地址和現(xiàn)場條件 新院 建設(shè)地點(diǎn)位于河縣 南、總占地 50畝。 程公司 受 唐海縣政府和建設(shè)單位委托作為總承包管理單位全面負(fù)責(zé)該工程的 總承包 管理。 。 項(xiàng) 目經(jīng)理： 日期： 唐?？h醫(yī)院新院工程總承包管理方案（ 20211210 版） 一切為了項(xiàng)目 敬業(yè) 合作 嚴(yán)謹(jǐn) 求精 第 3 頁 共 109 頁 目錄 1 項(xiàng)目概況 .......................................................................................................................... 7 項(xiàng)目背景 ............................................................................................................... 7 建設(shè)單位及相關(guān)單位 .................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 依據(jù)本管理方案編制的前期 準(zhǔn)備 作業(yè)計(jì)劃、設(shè)計(jì)管理作業(yè)計(jì)劃、 招標(biāo) 采購管理作業(yè)計(jì)劃、施工管理作業(yè)計(jì)劃、 調(diào)試驗(yàn)收竣工管理作業(yè)計(jì)劃、 信息管理作業(yè)計(jì)劃 、投資管理作業(yè)計(jì)劃、進(jìn)度管理作業(yè)計(jì)劃、質(zhì)量管理作業(yè)計(jì)劃、安全管理作業(yè)計(jì)劃 是本實(shí)施規(guī)劃的組成部分。 附件 5：項(xiàng)目環(huán)境因素清單、重要環(huán)境因素清單和控制 ............................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 現(xiàn) 醫(yī)院的 醫(yī)療建筑設(shè)施已經(jīng)不能滿足日益提高的人民對衛(wèi)生醫(yī)療條件的需求， 縣 縣政府及 衛(wèi)生局 為提高當(dāng)?shù)厝嗣竦男l(wèi)生醫(yī)療條件，建 立健全 新的 衛(wèi)生醫(yī)療保障 體系， 構(gòu)建和諧社會， 為人民辦實(shí)事，已經(jīng)批準(zhǔn)并投資 遷址 新縣醫(yī)院 新院 。 項(xiàng)目規(guī)模 本工程為醫(yī)院 遷址新建 ， 擬建設(shè)成為一所綜合性二級甲等醫(yī)院。 管理范圍 總承包管理方接受 建設(shè)單位 委托 ， 對河北省唐?？h醫(yī)院工程建設(shè)全過程實(shí)施總承包 管理，并向委托方移交驗(yàn)收合格的建成項(xiàng)目。有關(guān)資料包括：建設(shè)項(xiàng)目申請立項(xiàng)、上報(bào)批復(fù)文件、各種證件文本、施工技術(shù)資料、合同文本、設(shè)備材料的資料、運(yùn)行技術(shù)準(zhǔn)備、竣工文件等。 (2) 委托方義務(wù) ()根據(jù)批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、總投資額、建設(shè)性質(zhì)和規(guī)劃條件 , 提出項(xiàng)目使用功能配置、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)意向。為了有效控制資 金和加強(qiáng)管理方對工程承包商和材料設(shè)備供應(yīng)商的管理力度，以管理方的名義設(shè)立委托方與總承包管理方共管的銀行帳戶，委托方有關(guān)人員與總承包管理方按有關(guān)合同規(guī)定擬定撥款計(jì)劃并按計(jì)劃將項(xiàng)目資金劃入共管帳戶，經(jīng)雙方批準(zhǔn)后，由管理方拔付給工程承包商或材料設(shè)備供應(yīng)商。 ()有權(quán)拒絕委托方及其工作人員提出的不符合有關(guān)規(guī)定的要求。 ()分階段 審核設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)文件，每項(xiàng)審核從收到設(shè)計(jì)文件起不應(yīng)超過 14 日。 ()全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)條款，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 環(huán)境和職業(yè)健康目標(biāo) ? 無重大 火災(zāi) 和交通 責(zé)任事故 ? 不發(fā)生環(huán)境污染 事故 ? 杜絕施工擾民，施工期內(nèi)社會投訴為零 ? 辦公危險(xiǎn)固體廢棄物（廢電池、廢硒鼓、廢墨盒） 100%回收 4 項(xiàng)目實(shí)施基本原則 項(xiàng)目階段劃分 從本工程建設(shè)的全過程考慮，將本工程建設(shè)劃分為以下 5個(gè)階段 （ 1） 準(zhǔn)備階段； （ 2） 設(shè)計(jì)階段； （ 3） 施工階段； 唐?？h醫(yī)院新院工程總承包管理方案（ 20211210 版） 一切為了項(xiàng)目 敬業(yè) 合作 嚴(yán)謹(jǐn) 求精 第 16 頁 共 109 頁 （ 4） 動用前準(zhǔn)備階段； （ 5） 保修階段。 ? 在授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理與項(xiàng)目有關(guān)的內(nèi)外部事項(xiàng)。 () 控制經(jīng)理崗位職責(zé) 協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理重點(diǎn)負(fù)責(zé)工程總。 ? 主持工程項(xiàng)目部的工作，組織制定項(xiàng)目的各項(xiàng)管理規(guī)定，對項(xiàng)目實(shí)施全過程進(jìn)行策劃、組織、協(xié)調(diào)和控制。 質(zhì)量目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo)：滿足國家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范要求，質(zhì)量等級為合格。 ()總承包管理方按照雙方批準(zhǔn) 的撥款計(jì)劃合理高效地安排資金，并根據(jù)合同撥款。 ()根據(jù)該工程項(xiàng)目的實(shí)際需要，組建能夠完成任務(wù)的項(xiàng)目經(jīng)理部，并委派項(xiàng)目經(jīng)理，按照總承包管理范圍和內(nèi)容完成相應(yīng)的工作，并按合同專用條款的約定向委托方匯報(bào)本工程的工作進(jìn)展情況。 (4) 總承包管理方權(quán)利 ()根據(jù)委托方的授權(quán)，享有本工程項(xiàng)目實(shí)施過程中的重大事項(xiàng)的建議權(quán)、一般事務(wù)的參與權(quán)、施工過程的組織管理權(quán)、施工基本程序的認(rèn)可權(quán)、三方合同的簽訂權(quán)、合同履行的監(jiān)督權(quán)、工程款支付的確認(rèn)權(quán)。 (3) 委托方責(zé)任 ()決定與工程承包商和主要材料設(shè)備供應(yīng)商簽訂合同。 ()有權(quán)要求總承包管理方賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容、擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。 （ 4）項(xiàng)目實(shí)施 階段 管理 ()協(xié)調(diào)建筑工程設(shè)計(jì)單位在工程實(shí)施階段的配合工作； ()負(fù)責(zé)與有關(guān)工程質(zhì)量監(jiān)督、工程安全生產(chǎn)監(jiān)督等政府部門的聯(lián)系工作； ()組織工程監(jiān)理、施工，監(jiān)督相關(guān)工程合同的履行； ()協(xié)助委托方根據(jù)工程進(jìn)度提出工程實(shí)施用款計(jì)劃； ()審查承包商提供的試車報(bào)告，并組織進(jìn)行見證試車； ()協(xié)助或代表委托方組織竣工驗(yàn)收； ()負(fù)責(zé)監(jiān)督委托方或直接向城建檔案管理部門移交竣工資料并辦理竣工備案等手續(xù)； ()協(xié)助委托方進(jìn)行工程竣工決算和工程結(jié)算審計(jì)。 總承包 管理 方工作指導(dǎo)思想 中國中元總承包管理 要做到 ： 團(tuán)隊(duì)協(xié)作 、科學(xué) 管理 、信息透明 、鑄造精品 （ 1） 貫徹 總承包管理 的宗旨、精神和原則 項(xiàng)目管理 宗旨：一切為了項(xiàng)目 項(xiàng)目管理精神：敬業(yè)、合作、嚴(yán)謹(jǐn)、求精 項(xiàng)目管理原則：預(yù)見、跟進(jìn)、可操作 （ 2） 與 所有 參建單位建立團(tuán)隊(duì) 合作的伙伴關(guān)系 （ 3） 發(fā)揮 專業(yè) 技術(shù)專長 ，注重細(xì)節(jié)，鑄造精品工程 （ 4） 采用 P3管理軟件等科學(xué)先進(jìn)的管理 手段 （ 5） 搭建信息網(wǎng)絡(luò)平臺，實(shí)現(xiàn) 建設(shè) 信息公開透明 唐?？h醫(yī)院新院工程總承包管理方案（ 20211210 版） 一切為了項(xiàng)目 敬業(yè) 合作 嚴(yán)謹(jǐn) 求精 第 10 頁 共 109 頁 2 合同 主要內(nèi)容 合同計(jì)價(jià)類型 按照依據(jù)初步設(shè)計(jì)編制并審核通過的概算 額的百分比確定管理合同總額。 建設(shè)單位已經(jīng)委托 河管理公司 作為監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)施工準(zhǔn)備階段、施工階唐?？h醫(yī)院新院工程總承包管理方案（ 20211210 版） 一切為了項(xiàng)目 敬業(yè) 合作 嚴(yán)謹(jǐn) 求精 第 8 頁 共 109 頁 段、保修階段的監(jiān)理工作。 曹妃甸工業(yè)區(qū)開發(fā) 工程已經(jīng)成為河市的“一號工程”， 2021年國務(wù)院 被列入“ 十一五 ”發(fā)展 規(guī)劃， 初步規(guī)劃面積為 310平方公里， 曹妃甸工業(yè)區(qū)將 逐步建立以現(xiàn)代港口物流、鋼鐵、石 化和裝備制造四大產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，電力、海水淡化、建材、環(huán)保等關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)循環(huán)配套， 信息、金融、商貿(mào)、旅游等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的循環(huán)經(jīng)濟(jì)型產(chǎn)業(yè)體系， 今后五年，工業(yè)區(qū)計(jì)劃完成開發(fā)建設(shè)投資 1500億元左右， 曹妃甸工業(yè)區(qū)的 項(xiàng)目 開發(fā)和投資備受注目，商機(jī)無限。 附 件 3：相關(guān)法律法規(guī) ............................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 醫(yī)院 新 院 工程 項(xiàng)目 管理 方案 唐?？h醫(yī)院新院工程總承包管理方案（ 20211210 版） 一切為了項(xiàng)目 敬業(yè) 合作 嚴(yán)謹(jǐn) 求精 第 2 頁 共 109 頁 編制說明 本管理方案 依據(jù) 現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)法律法規(guī)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 、 本工程總承包管理合同、 建設(shè)項(xiàng)目工程總承包管理規(guī)范（ GB/T503582021）、 建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范 （ GB/T503262021）） 和 工程公司質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全三標(biāo)一體化管理體系文件 編制。 附件 2：項(xiàng)目預(yù)總進(jìn)度計(jì)劃 ...................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。國家級首批發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)試點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū) 曹妃甸 就位 30公里處 。 建設(shè)單位 已經(jīng)委托 司 作 為 地質(zhì)勘察單位進(jìn)行勘察工作。 唐?？h醫(yī)院新院工程總承包管理方案（ 20211210 版） 一切為了項(xiàng)目 敬業(yè) 合作 嚴(yán)謹(jǐn) 求精 第 9 頁 共 109 頁 目前該工程用地已經(jīng)進(jìn)行了平整，三通一平工作基本完成，已經(jīng)具備基本施工條件。協(xié)助 委托方 并與 委托方 一起與土建施工中標(biāo)單位簽訂三方合同。 ()有權(quán)過問、聽取、監(jiān)管、檢查本項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施全過程，監(jiān)管、檢查、了解本項(xiàng)目的工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、材料檢驗(yàn)和投資控制 ,參與系統(tǒng)調(diào)試、工 程驗(yàn)收和項(xiàng)目試運(yùn)行、保修期管理。 ()在合同專用條款約定的時(shí)間內(nèi)就總承包管理方書面提交并要求作出決定的一切事宜按期給予書面答復(fù)。 ()可以就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。 ()在簽訂工程總承包管理合同的同時(shí)，應(yīng)按規(guī)定向委托方提交履約保函。 (6) 總承包管理方責(zé)任 ()提出對項(xiàng)目的要求，編制項(xiàng)目計(jì)劃；審查設(shè)計(jì)文件；代表委托方進(jìn)行合同管理。 費(fèi)用目標(biāo) 投資目標(biāo)：以經(jīng)過審批的初步設(shè)計(jì)概算為準(zhǔn)，建安費(fèi)用實(shí)際發(fā)生額不超過工程 概算費(fèi)用。 ? 代表公司組織實(shí)施所承擔(dān)項(xiàng)目的管理，對實(shí)現(xiàn)合同約定的項(xiàng)目目標(biāo)及項(xiàng)目的安全實(shí)施負(fù)總責(zé)。 唐?？h醫(yī)院新院工程總承包管理方案（ 20211210 版） 一切為了