【正文】 第二十二條 其他約定： 本合同未盡事項(xiàng)，雙方當(dāng)事人可在不違背法律法規(guī)規(guī)定、不與本合同內(nèi)容相沖突的前提下進(jìn)行其他約定或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。前期物業(yè)服務(wù)合同約定的期限自 年 月 日至 年 月 日，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為： ，收費(fèi)的起始時(shí)間為 。 2．買受人不解除合同，自本合同規(guī)定期限的第二天起至實(shí)際辦妥登記之日 止，出賣人按日向買受人支付 的違約金。 出賣人不 得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 第十四條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。逾期未作書面答復(fù)的，視同接受變更。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條 規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 （該比率應(yīng)不小于第（ 1）項(xiàng)中的比率）的違約金。 如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期： 1)．遭遇不可抗力，且出賣人在事實(shí)發(fā)生之日起 日內(nèi)告知買受人的； 2)． 。 買受人不解除合同的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含 3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出 3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 （該比率應(yīng)不小于第（ 1）項(xiàng)中的比率）的違約金。 因出賣人的原因?qū)е沦I受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，買受人可以選擇以下第 種方式： 永州市力志房產(chǎn)信息服務(wù)有限公司 0746樓市網(wǎng) 電話： 07468476160 地址 : 永州市房產(chǎn)局一樓 （ 1）合同繼續(xù)履行，具體付款方式和付款期限 另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第六條 付款方式及期限 買受人按下列第 一次付款 種方式按期付款： 1. 一次性付款 首付款（含定金） ￥ 元于本合同簽訂之日支付，剩余房款 元于 支付。 該商品房 _____(合同約定 產(chǎn)權(quán)登記 )建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。土地使用面積為 平方米，使用權(quán)起始日期為 2021 年 01 月 28 日 ，其中非商業(yè)用地終止日期為 2055 年 01 月 28 日 商業(yè)用地終止日期為 2055 年 01 月 28 日 。 買受人購(gòu)買的房屋為現(xiàn)房，房屋所有權(quán)證號(hào)為 709003565 。 預(yù)售款應(yīng)按法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定監(jiān)管使用。 買受人以公積金貸款方式付款的，應(yīng)于本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款（大寫）計(jì) ______ 元，余款（大寫） _____ 元向 公積金中心申請(qǐng)貸款。剩余房款的支付 / 。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 本合同所述房屋室內(nèi)層高是指 _______（ 上下兩層樓面之間， 天花板與地面之間）的垂直距離。 由于出賣人原因，未按本合同第 十條約定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 種方式處理： 1．按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加） （ 1）逾期未超過(guò) 日，自本合同第十條規(guī)定的最后交付期限的第二天起 至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。 第十二條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定 出賣人承諾按批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)該商品房項(xiàng)目，不擅自變更建筑設(shè)計(jì)。 永州市力志房產(chǎn)信息服務(wù)有限公司 0746樓市網(wǎng) 電話： 07468476160 地址 : 永州市房產(chǎn)局一樓 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到上述使用條件或與其銷售廣告和銷售人員所作的明確具體的說(shuō)明和允諾不符，雙方同意按以下第 種方式處理： 買受人解 除合同的，出賣人須在買受人提出書面解除合同之日起 日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按買受人已付房款的 %向買受人支付違約金。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保 修義務(wù)。買受人未按規(guī)定交存物業(yè)維修資金的，出賣人不得將房屋交付買受人。 出賣人應(yīng)在商品房交付使用后