【正文】 第二十二條 其他約定： 本合同未盡事項，雙方當事人可在不違背法律法規(guī)規(guī)定、不與本合同內(nèi)容相沖突的前提下進行其他約定或另行簽訂補充協(xié)議。前期物業(yè)服務合同約定的期限自 年 月 日至 年 月 日，收費標準為： ，收費的起始時間為 。 2．買受人不解除合同，自本合同規(guī)定期限的第二天起至實際辦妥登記之日 止，出賣人按日向買受人支付 的違約金。 出賣人不 得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。 第十四條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。逾期未作書面答復的，視同接受變更。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條 規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 （該比率應不小于第（ 1）項中的比率）的違約金。 如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期： 1)．遭遇不可抗力，且出賣人在事實發(fā)生之日起 日內(nèi)告知買受人的； 2)． 。 買受人不解除合同的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含 3％）部分的房價款由買受人補足；超出 3％部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 （該比率應不小于第（ 1）項中的比率）的違約金。 因出賣人的原因導致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，買受人可以選擇以下第 種方式： 永州市力志房產(chǎn)信息服務有限公司 0746樓市網(wǎng) 電話： 07468476160 地址 : 永州市房產(chǎn)局一樓 （ 1）合同繼續(xù)履行，具體付款方式和付款期限 另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。 第六條 付款方式及期限 買受人按下列第 一次付款 種方式按期付款： 1. 一次性付款 首付款（含定金） ￥ 元于本合同簽訂之日支付，剩余房款 元于 支付。 該商品房 _____(合同約定 產(chǎn)權登記 )建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。土地使用面積為 平方米，使用權起始日期為 2021 年 01 月 28 日 ，其中非商業(yè)用地終止日期為 2055 年 01 月 28 日 商業(yè)用地終止日期為 2055 年 01 月 28 日 。 買受人購買的房屋為現(xiàn)房，房屋所有權證號為 709003565 。 預售款應按法律法規(guī)的有關規(guī)定監(jiān)管使用。 買受人以公積金貸款方式付款的，應于本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款（大寫）計 ______ 元，余款（大寫） _____ 元向 公積金中心申請貸款。剩余房款的支付 / 。 合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。 本合同所述房屋室內(nèi)層高是指 _______（ 上下兩層樓面之間， 天花板與地面之間）的垂直距離。 由于出賣人原因，未按本合同第 十條約定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 種方式處理： 1．按逾期時間，分別處理（不作累加） （ 1）逾期未超過 日，自本合同第十條規(guī)定的最后交付期限的第二天起 至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。 第十二條 規(guī)劃、設計變更的約定 出賣人承諾按批準的規(guī)劃、設計建設該商品房項目，不擅自變更建筑設計。 永州市力志房產(chǎn)信息服務有限公司 0746樓市網(wǎng) 電話： 07468476160 地址 : 永州市房產(chǎn)局一樓 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到上述使用條件或與其銷售廣告和銷售人員所作的明確具體的說明和允諾不符，雙方同意按以下第 種方式處理： 買受人解 除合同的，出賣人須在買受人提出書面解除合同之日起 日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按買受人已付房款的 %向買受人支付違約金。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保 修義務。買受人未按規(guī)定交存物業(yè)維修資金的，出賣人不得將房屋交付買受人。 出賣人應在商品房交付使用后