【正文】 ，拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托物業(yè)公司修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由開發(fā)公司承擔(dān)。 第八條 開發(fā)公司與 年 月 日按規(guī)定向物業(yè)公司提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交 納責(zé)任。平方米；高層住宅： 元 /月 第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。 第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定： 1．該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)＿ 全體業(yè)住所有事 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)＿＿＿出賣人所有＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ； 3．該商品房所在樓宇的命名權(quán) 一出賣人所有 4．該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)＿＿＿＿ 出賣人所有 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿ ； 5．＿地上車位丶地下車位歸出賣人所有＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ； 6 住宅＿＿＿＿＿＿＿ 。 2．買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的＿＿＿＿ ％向買受人支付違約金。 第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo) 準(zhǔn)。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿ ＿＿ ＿ 。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向 買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之＿＿＿＿＿＿（該比率應(yīng)不小于第（ 1）項(xiàng)中的比率）的違約金。 2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿ ＿＿ 。 雙方自行約定： （ 1）＿ 雙方以黃石市房地產(chǎn)管理局實(shí)測(cè)報(bào)告建筑面積為準(zhǔn) ,多退少補(bǔ)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ； （ 2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ； （ 3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ； （ 4）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。 第五條 面積確認(rèn) 及面積差異處理 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】花園廣場(chǎng) 。 【 】中選擇內(nèi)容、 空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。 八、本合同文本建議購(gòu)房人在簽訂合同前仔細(xì)閱讀，并簽章認(rèn)可?！钡囊?guī)定處理。 依據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》關(guān)于新建的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后的 3 個(gè)月內(nèi)，向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的規(guī)定，商品房建成后在規(guī)定時(shí)限內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)取得新建商品房初始登記確權(quán)證明書。 （一）暫測(cè)面積與交付時(shí)實(shí) 測(cè)面積不一致，買受人可優(yōu)先選擇本合同第五條 1 項(xiàng)提示條款處理。其中部分合同天寬為提示性條款，供雙方當(dāng)事人約定采用。 五、預(yù)售的商品房是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在建設(shè)中的房屋（或已建成但未經(jīng)初始登記的房屋），該房屋的面積、交房日期、質(zhì)量等方面都存在著不確定因素。 其房屋平面圖應(yīng)作為本合同附件一粘貼由買受人確認(rèn)，房號(hào)以附件一上表 示為準(zhǔn)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以延長(zhǎng)保修期。根據(jù)規(guī)定，辦理合同登記備案手續(xù)，可由合同當(dāng)事人雙方共同辦理，也可由出讓人一方單獨(dú)辦理。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。 出賣人以出讓方式取得位于＿西塞山區(qū)黃石大道 405 號(hào)、編號(hào)為203003000— 0006 的地塊的土地使用權(quán)。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。 2．按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（＿＿＿＿幣）每平方米＿＿＿＿ 元， 總金額（＿＿＿ 幣）＿＿＿ 千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿ 元整 。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在 3％以內(nèi)（含 3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出 3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。出賣人解除合同的，買 受人按累計(jì)應(yīng)付款的＿＿＿＿＿％向出賣人支付違約金。 5．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期： 1．遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起＿＿＿＿ 日內(nèi) 告知買受人的； 2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ； 3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿ ＿＿＿＿＿ ＿ ＿ 。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：＿＿ 以合同補(bǔ)充協(xié)議約定處理 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿ ＿＿＿ ＿