各地法院關于審理建筑工程施工合同糾紛案件指導意見特殊規(guī)定-免費閱讀
【正文】 建筑單位工作人員職權范圍應按建筑單位有無明確授權、相關人員所處職位的性質等因素進行綜合分析判斷。 l 規(guī)定了重新申請造價鑒定的條件 當事人共同選定審價機構審定價款后，一方當事人有異議要求重新鑒定的，不予支持，但有證據(jù)證明審價中存在重大錯誤、遺漏或審價機構與另一方惡意串通的除外。 l 行政部門的審查處理可以作為法院審理的前置程序 人民法院受理的建設工程施工合同糾紛，在審理過程中，如行政主管部門正在對涉案工程的合法性進行審查處理，且案件的性質、效力、法律后果和責任承擔等實體處理必須以行政主管部門的處理結論為依據(jù)的，應裁定駁回起訴。財政部門事審計部門對工程款的審核，是監(jiān)控財政撥款與使用的行政措施，對民事合同當事人不具有法律的約束力。 l 明確建筑質量缺陷承包人承擔過錯責任的情形 承包人明知發(fā)包人提供的工程設計有問題或者在施工中發(fā)現(xiàn)設計文件和圖紙有差錯，而沒有及時提出意見和建議，并繼續(xù)進行施工的；對發(fā)包人提供的建筑材料、建筑構配件、設備等未按規(guī)定進行檢驗或者檢驗不合格仍予以使用的；對發(fā)包人提出的違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質量、安全標準，降低工程質量要求，未拒絕而進行施工的。違反建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定超規(guī)模建設的，所簽訂的建設工程施工合同無效，但起訴前補辦手續(xù)的，應認定合同有效。 l 確定顯示公平的幅度為 30% 在審理建筑工程欠款糾紛中，一般應當以當事人在合同中約定的工程造價和結算方式進行結算；但約定的價款明顯超過 或低于市場的 30%，所得的勞動報酬明顯超過或低于同類勞動標準的 330%，致使雙方利益嚴重失衡的，應公平合理地對約定價款予以變更。 明確規(guī)定違約金的標準 建設工程施工合同對違約金有約定的，按照約定處理，但是違約金的總額，不得超過違反合同一方訂立合同時預見或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失；違約金一般不超過合同未履行部分的 30%。 明確增加發(fā)包人不履行協(xié)助義務，承包人的合同解除權 除最高院《司法解釋》第九條明確承包人解除施工合同的情形外，浙江高院意見稿增加三條，明 確發(fā)包人未在約定時間內提施工場地、施工道理、施工用水和施工用電，未在約定的時間內提供完整工程地質和地下資料或施工圖紙，未在約定的時間內辦理工程中間驗收，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內仍未履行相應義務，承包人可以請求解除施工合同。 《示范文本》通用條款可作為行業(yè)慣例 建設工程合同生效后，當事人對有關內容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者參照國家建設部和國家工商總局聯(lián)合推行的《建設工程施工合同（示范文本）》的通用條款確定。 中標價低于成本價合同無效 中標合同約定的工程價款低于成本價的，當事人要求確認建設工程施工合同無效的，人民法院應予支持；但是發(fā)包人要求參照合同約定的價款結算的，人民法院應予支持。 人民法院收繳非法所得的范圍 承包人轉包、違法分包建設工程所獲得的利潤以及實際施工人支付的管理費，人民法院可以收繳。 確定有權確認工程量和工程價款的主體 雙方當事人對有權進行工程量和價款等予以簽證、確認的具體人員有約定的，除該具體人員及法定代表人外，其他人員對工程量和價款等所作的、確認不能作為工程價款的結算依據(jù)。 各地法院審理關于建筑工程施工合同糾紛案件指導意見特殊規(guī)定 (二 ) 三、山東省高級人民法院《關于審理建筑工程承包合同糾紛案件若干問題的意見》、《 2021 年民事審判工作會議紀要》和《 2021年民事審判工作會議紀要》 山東省高級人民法院上述有關審理建設工程施工合同糾紛的意見和紀要，其特殊之處在于以下方面。 l 家居裝飾裝修合同不適用指導意見 家 庭居室裝飾裝修活動不屬于《建筑法》的調整范圍，對于家庭居室裝飾裝修合同引起的糾紛應當依據(jù)《合同法》有關承攬合同的規(guī)定，并參照建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》予以處理。 7 五、福建省高級人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件疑難問題的解答》 福建省高級人民法院以疑難問題解答的形式，對下屬法院審理建設工程施工合同糾紛予以指導，該指導意見具有以下特殊規(guī)定。 8 l 確定最高院《司法解釋》適用范圍 城鎮(zhèn)個人自建房屋適用《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》；橋梁、鐵路、公路、碼頭、堤壩等構筑物工程、線路管道和設備安裝工程以及構成專業(yè)承包的建筑裝飾裝修工程等施工合同適用該司法解釋；農村建房不適用該司法解釋，農村建筑活動由國務院《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》及相關法規(guī)、法規(guī)調整。 l 發(fā)包人拒絕驗收，承包人可自行驗收或視為已驗收合格 工程竣工后，合同約定的驗收期限屆滿，發(fā)包人拒絕驗收的，承包人可單方與有關部門組織驗收，驗收費用由雙方對半承擔。當事人另行約定的除外。
高考資料相關推薦
鄂ICP備17016276號-1