【正文】 ，通過《關于審理建設工程施工合同糾紛意見案件適用法律問題的指導意見》，具有以下特別規(guī)定。 各地法院審理關于建筑工程施工合同糾紛案件指導意見特殊規(guī) 定 (三 ) 六、 廣東省高級人民法院分別于 2021年和 2021年出臺《關于審理建設工程施工合同糾紛案件若干問題的意見》和《關于審理建設工程合同糾紛案件的暫行規(guī)定》兩部指導意見，其特殊規(guī)定在于以下方面。 l 明確施工圖紙變更或工程返工的工程造價計算方式 施工過程中修改施工圖紙或工程返工的，工程造價按雙方約定或簽證單確定；如果施工過程中廢止原圖紙，采用新的施工圖紙，雙方又重新約定工程造價的，工程造價按新約定確定；沒有新約定或新約定不明確的，則按實際工程量和原合同確定的單項價格確定工程造價；如果新的施工圖紙所涉施工內(nèi)容原施工合同沒有規(guī)定， 雙方又未重新約定工程造價或約定不明確，則按實際工程量，參照簽訂建設工程合同時當?shù)亟ㄔO行政主管部門發(fā)布的計價方法和計價標準結(jié)算。 l 明確施工人表見代理的表現(xiàn)形式 實際施工人對外訂立合同時加蓋建筑單位或項目部符合要求的相關印章； 實際施工人對外訂立合同時加蓋無證據(jù)證明經(jīng)建筑單位同意刻制的相關印章，相對人能舉證證明該印章在工程施工中正常使用或者建筑單位知道或應當知道實際施工人利用該印章從事相關行為的； 實際施工人對外訂立合同時未加蓋相關印章，但以建筑單位、項目部或工地名義，相對人能舉證證明在訂 立合同當時已知道實際施工人具有案涉工程項目部項目經(jīng)理或其他相關身份的； 實際施工人與相對人未訂立書面合同，但相對人能舉證證明實際施工人在訂立合同當時以建筑單位、項目部或工地名義，且其已知道實際施工人具有案涉工程項目部項目經(jīng)理或其他相關身份的； l 標的物用途作為認定表見代理的重要因素 在結(jié)合相對人主觀以及客觀事實仍無法認定是否構成表見代理的，應將合同標的物的用途作為重要參考予以審查，如購買的材料、租賃的器材和所借的款項實際用于項目施工的，可以認定建 筑單位承擔責任。 l 所有人與發(fā)包人不同時，應共同作為案件原被告 建設工程施工合同的發(fā)包人并非建設工程項目的所有人，發(fā)包人以自己的名義實際履行合同的，建設工程的所有人應與發(fā)包人列為建設工程施工合同糾紛案件的共同原被告。 l 拒絕承包人修復，發(fā)包人另請他人修復費用，承包人不承擔 因承包人的原因造成建設工程質(zhì)量不合格的，承包人應當承擔合理的修復費用。 l 明顯低于成本價可請求變更或者撤銷 如果雙方約定的工程款價格明顯低于建設工程的成本價格，則違反了有關規(guī)章的強制性規(guī)定，可以根據(jù)當事人的請求變更或者撤銷。 規(guī)定可以行使抗辯權，合理留置建設工程 建設工程完工后，承包人以發(fā)包人未按照約定支付工程款為由，不協(xié)助辦理工程竣工驗收，視為停工；建設工程經(jīng)竣工驗收合格后，發(fā)包人拖欠結(jié)算或者拖欠工程款的，承包人可以行使抗辯權為由不交付建設工程，但不交付的工程價值應與工程欠款基本相當。 1 各地法院關于審理建筑工程施工合同糾紛案件指導意見特殊規(guī)定 2021年 01月 15日 星期六 09:07 各地法院關于審理建筑工程施工合同糾紛案件指導意見特殊規(guī)定（一） 一、江蘇省高級人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件若干問題的意見》 江蘇省高院于 2021年 12月 17日審議并通過了《江蘇省高級人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件若干問題的意見》（下稱江蘇高院意見），江蘇高院意見較之最高院的相關《司法解釋》及其他高院指導意見，具有以下不同之處。 推定或認定工程竣工驗收合格的條件 建設工程完 工后已由發(fā)包人實際控制，發(fā)包人既不組織竣工驗收，又未提出質(zhì)量問題的，視為工程竣工驗收合格，工程完工之日視為工程竣工驗收合格之日；發(fā)包人或監(jiān)理單位已組織驗收并在相關文件上簽字確認驗收合格的，應認定工程經(jīng)驗收合格，對工程中存在的質(zhì)量問題作保修期內(nèi)質(zhì)量問題處理。 l 沒有施工許可證不影響合同效力 施工許可證屬于管理性規(guī)范，非影響合同效力性規(guī)范，而且領取施工許可證時，施工合同已經(jīng)簽訂，因此，施工許可證不是建設工程施工合同的有效要件，是否取得施工許可證不影響合同的效力。發(fā)包人無正當理由拒絕由承包人修復而另請他人修復的，因另請他人而增加的費用不應由承包人承擔。 l 除有特別約定，對竣工結(jié)算文件無關的答復視為沒有答復 當事人 約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復，視為認可竣工結(jié)算文件的，按約定處理。 l 不構成表見代理的情形 建筑單位授權明確，相對人明知實際施工人越權代理的； 合同的訂立履行明顯損害建筑單位利益的； 實際施工人以自己作為交易主體