【正文】 ，通過《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛意見案件適用法律問題的指導(dǎo)意見》，具有以下特別規(guī)定。 各地法院審理關(guān)于建筑工程施工合同糾紛案件指導(dǎo)意見特殊規(guī) 定 (三 ) 六、 廣東省高級人民法院分別于 2021年和 2021年出臺(tái)《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干問題的意見》和《關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件的暫行規(guī)定》兩部指導(dǎo)意見，其特殊規(guī)定在于以下方面。 l 明確施工圖紙變更或工程返工的工程造價(jià)計(jì)算方式 施工過程中修改施工圖紙或工程返工的，工程造價(jià)按雙方約定或簽證單確定；如果施工過程中廢止原圖紙，采用新的施工圖紙，雙方又重新約定工程造價(jià)的，工程造價(jià)按新約定確定；沒有新約定或新約定不明確的，則按實(shí)際工程量和原合同確定的單項(xiàng)價(jià)格確定工程造價(jià)；如果新的施工圖紙所涉施工內(nèi)容原施工合同沒有規(guī)定， 雙方又未重新約定工程造價(jià)或約定不明確，則按實(shí)際工程量，參照簽訂建設(shè)工程合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。 l 明確施工人表見代理的表現(xiàn)形式 實(shí)際施工人對外訂立合同時(shí)加蓋建筑單位或項(xiàng)目部符合要求的相關(guān)印章； 實(shí)際施工人對外訂立合同時(shí)加蓋無證據(jù)證明經(jīng)建筑單位同意刻制的相關(guān)印章，相對人能舉證證明該印章在工程施工中正常使用或者建筑單位知道或應(yīng)當(dāng)知道實(shí)際施工人利用該印章從事相關(guān)行為的； 實(shí)際施工人對外訂立合同時(shí)未加蓋相關(guān)印章，但以建筑單位、項(xiàng)目部或工地名義，相對人能舉證證明在訂 立合同當(dāng)時(shí)已知道實(shí)際施工人具有案涉工程項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理或其他相關(guān)身份的； 實(shí)際施工人與相對人未訂立書面合同，但相對人能舉證證明實(shí)際施工人在訂立合同當(dāng)時(shí)以建筑單位、項(xiàng)目部或工地名義，且其已知道實(shí)際施工人具有案涉工程項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理或其他相關(guān)身份的； l 標(biāo)的物用途作為認(rèn)定表見代理的重要因素 在結(jié)合相對人主觀以及客觀事實(shí)仍無法認(rèn)定是否構(gòu)成表見代理的，應(yīng)將合同標(biāo)的物的用途作為重要參考予以審查，如購買的材料、租賃的器材和所借的款項(xiàng)實(shí)際用于項(xiàng)目施工的，可以認(rèn)定建 筑單位承擔(dān)責(zé)任。 l 所有人與發(fā)包人不同時(shí)，應(yīng)共同作為案件原被告 建設(shè)工程施工合同的發(fā)包人并非建設(shè)工程項(xiàng)目的所有人，發(fā)包人以自己的名義實(shí)際履行合同的，建設(shè)工程的所有人應(yīng)與發(fā)包人列為建設(shè)工程施工合同糾紛案件的共同原被告。 l 拒絕承包人修復(fù)，發(fā)包人另請他人修復(fù)費(fèi)用，承包人不承擔(dān) 因承包人的原因造成建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合理的修復(fù)費(fèi)用。 l 明顯低于成本價(jià)可請求變更或者撤銷 如果雙方約定的工程款價(jià)格明顯低于建設(shè)工程的成本價(jià)格，則違反了有關(guān)規(guī)章的強(qiáng)制性規(guī)定，可以根據(jù)當(dāng)事人的請求變更或者撤銷。 規(guī)定可以行使抗辯權(quán)，合理留置建設(shè)工程 建設(shè)工程完工后，承包人以發(fā)包人未按照約定支付工程款為由，不協(xié)助辦理工程竣工驗(yàn)收，視為停工；建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包人拖欠結(jié)算或者拖欠工程款的，承包人可以行使抗辯權(quán)為由不交付建設(shè)工程，但不交付的工程價(jià)值應(yīng)與工程欠款基本相當(dāng)。 1 各地法院關(guān)于審理建筑工程施工合同糾紛案件指導(dǎo)意見特殊規(guī)定 2021年 01月 15日 星期六 09:07 各地法院關(guān)于審理建筑工程施工合同糾紛案件指導(dǎo)意見特殊規(guī)定（一） 一、江蘇省高級人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干問題的意見》 江蘇省高院于 2021年 12月 17日審議并通過了《江蘇省高級人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干問題的意見》（下稱江蘇高院意見），江蘇高院意見較之最高院的相關(guān)《司法解釋》及其他高院指導(dǎo)意見，具有以下不同之處。 推定或認(rèn)定工程竣工驗(yàn)收合格的條件 建設(shè)工程完 工后已由發(fā)包人實(shí)際控制，發(fā)包人既不組織竣工驗(yàn)收，又未提出質(zhì)量問題的，視為工程竣工驗(yàn)收合格，工程完工之日視為工程竣工驗(yàn)收合格之日；發(fā)包人或監(jiān)理單位已組織驗(yàn)收并在相關(guān)文件上簽字確認(rèn)驗(yàn)收合格的，應(yīng)認(rèn)定工程經(jīng)驗(yàn)收合格，對工程中存在的質(zhì)量問題作保修期內(nèi)質(zhì)量問題處理。 l 沒有施工許可證不影響合同效力 施工許可證屬于管理性規(guī)范，非影響合同效力性規(guī)范，而且領(lǐng)取施工許可證時(shí)，施工合同已經(jīng)簽訂，因此，施工許可證不是建設(shè)工程施工合同的有效要件，是否取得施工許可證不影響合同的效力。發(fā)包人無正當(dāng)理由拒絕由承包人修復(fù)而另請他人修復(fù)的，因另請他人而增加的費(fèi)用不應(yīng)由承包人承擔(dān)。 l 除有特別約定，對竣工結(jié)算文件無關(guān)的答復(fù)視為沒有答復(fù) 當(dāng)事人 約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，按約定處理。 l 不構(gòu)成表見代理的情形 建筑單位授權(quán)明確，相對人明知實(shí)際施工人越權(quán)代理的； 合同的訂立履行明顯損害建筑單位利益的； 實(shí)際施工人以自己作為交易主體