【正文】 節(jié)能措施 為貫徹節(jié)約能源、合理利用能源的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目在 建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備選型等方面均考慮了節(jié)能要求并采取相應(yīng)的措施。隨著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對能源的需求日益增加。 （ 2）主要職業(yè)安全衛(wèi)生影響因素分析 用電設(shè)備在運(yùn)行過程中因安全防護(hù)裝置不當(dāng)、失效、維護(hù)管理不善，可能發(fā)生觸電事故與電氣火災(zāi)的危險(xiǎn)。 （ 3） 電氣防火 基地 工作區(qū)域的配電應(yīng)符合防爆安裝要求，電氣設(shè)備應(yīng)符合國家防爆標(biāo)準(zhǔn)，電氣線路盡可能在有危險(xiǎn)構(gòu)筑物的外墻外敷設(shè)，在危險(xiǎn)區(qū)域內(nèi)則采用電纜或電線穿鋼管敷設(shè)，鋼管必須試壓后才可穿管，并用非燃性材料做密封。區(qū)域內(nèi)主干道寬度為 7米， 其它 生產(chǎn)道路寬度不小于 ，主要建筑物四周設(shè)環(huán)行通道。 各種 建筑 的裝飾材料均要符合國家標(biāo)準(zhǔn)的綠色環(huán)保要求。施工單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《建葫蘆島市南票區(qū)眾興汽車物流有限公司汽車綜合服務(wù)市場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 33 筑施工場界噪聲限值》的要求機(jī)械施工， 具體防治對策：合理安排施工作業(yè)時(shí)間，禁止在 19： 007： 00 之間施工。 環(huán)境保護(hù)依據(jù) 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》； 《生產(chǎn)、生活用廢水排放標(biāo)準(zhǔn)》； 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》； 《遼寧省污水與廢棄排放標(biāo)準(zhǔn)》； 《固體廢棄物污染防治法》等； 葫蘆島市南票區(qū)眾興汽車物流有限公司汽車綜合服務(wù)市場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 32 環(huán)境影響及保護(hù) 葫蘆島市南票區(qū)眾興汽車物流有限公司 汽車綜合服務(wù)市場 擬選場址 遠(yuǎn)離居民區(qū)，周邊 環(huán)境狀況良好，對項(xiàng)目 實(shí)施及使用無不良環(huán)境影響。 （ 7）設(shè)備環(huán)境保護(hù)指標(biāo)可靠，利于企業(yè)達(dá)成清潔生產(chǎn)目標(biāo)。 本項(xiàng)目建設(shè)完成后， 市場 總圖布置為：總占地面積 120 畝 （ 租賃 ） ，其中建筑物占地面積 約 1300 平方米，道路 與載重地面 占地面積40000 平方米，綠化 與 其它 用地 面積 3000 平方米。 （ 4）供暖 項(xiàng)目建筑供暖面積 約 1200 平方米， 建筑 供熱單位負(fù)荷按照60W/M2 計(jì)算 ， 項(xiàng)目總供暖負(fù)荷 72KW，供熱熱源 為企業(yè)新建的采暖鍋爐 ，并鋪設(shè)部分內(nèi)部供暖管道。用電負(fù)荷性質(zhì)二級，供電電源為二路電纜進(jìn)線，接入自建變電站。 綜合上述各項(xiàng)，并考慮 20%的不可預(yù)見用水量， 市場 綜合用水量 約 為 （不含消防用水）。 ③ 庫房 本項(xiàng)目庫房位于場地后部的生產(chǎn)維修區(qū)，庫房主要包括 配件倉庫 50 平方米、 工具 間 50 平方米、 配貨物流 倉庫 370 平方米。根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》配置相葫蘆島市南票區(qū)眾興汽車物流有限公司汽車綜合服務(wù)市場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 24 應(yīng)的滅火設(shè)施。 表 51 土建工程內(nèi)容及工程量表 序號 工程內(nèi)容 單位 工程量 單價(jià)（元） 金額 （萬元） 備注 1 車輛維修 車間 ㎡ 200 1000 20 磚混 結(jié)構(gòu)形式 2 綜合樓 ㎡ 1000 2020 200 鋼結(jié)構(gòu)形式 3 倉庫 ㎡ 470 800 鋼結(jié)構(gòu)形式 4 門衛(wèi)室 ㎡ 30 800 磚混 結(jié)構(gòu)形式 房屋總建筑面積 ㎡ 1700 260 10 圍墻 /圍欄 m 1500 200 30 毛石基礎(chǔ)，粘土磚墻 12 承重地面 ㎡ 40000 15 60 壓實(shí)碎砂石路面 （ 80t） 合計(jì) 350 工程方案 工程規(guī)模和結(jié)構(gòu)形式按照 汽車綜合服務(wù)市場的經(jīng)營規(guī)模和使用要求確定。 項(xiàng)目 區(qū)整體地勢 比較平 緩 ，外部公用配套條件較好 ，水、電等 能夠滿足本項(xiàng)目的需要 ， 距離 102 國道和京沈高速出口均在 5 公里 以內(nèi)，擬建場址具備建設(shè)本項(xiàng)目用地的條件。擬建建筑位置土質(zhì)主要為巖葫蘆島市南票區(qū)眾興汽車物流有限公司汽車綜合服務(wù)市場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 20 石化砂礫土和少量粘土。地表標(biāo)高一般 133—135m，最高山峰 (香爐山 )海拔 。 葫蘆島市南票區(qū)眾興汽車物流有限公司汽車綜合服務(wù)市場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 19 2020 年，全區(qū)實(shí)現(xiàn)人均地區(qū)生產(chǎn)總值 13219 元，比 2020 年提高6343 元。 2020 年，全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，其中第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元，第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元，農(nóng)民人均純收入 5600 元，城市居民人均可支配收入 15300 元。項(xiàng)目建設(shè)用地 采用租賃的荒山 ，不涉及土地 征地和 拆遷補(bǔ)償問題。 汽修企業(yè) 應(yīng)該 提升企業(yè)品牌形象，加強(qiáng)技術(shù)與產(chǎn)品實(shí)力，改進(jìn)企業(yè)管理水平，完善 汽車改裝、維修 服務(wù)體系， 把企業(yè) 做大做強(qiáng) 。 表 中國汽車銷量現(xiàn)狀及預(yù)測銷量 年份 銷量 同比增長 備注 2020 年 508 ％ 2020 年 572 ％ 2020 年 721 ％ 2020 年 888 ％ 2020 年 993 ％ 2020 年 1364 ％ 2020 年 1700 ％ 預(yù)計(jì) 2020 年中國汽車產(chǎn)銷量雙雙突破 1300 萬大關(guān)，成為世界第一汽車大國，中國機(jī)動車保有量達(dá)到 億輛，其中汽車保有量到 2020年將突破 7000 萬輛 。 它對解決就業(yè)、促進(jìn)生產(chǎn)、拉動消費(fèi)、加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展和增強(qiáng)國民經(jīng)濟(jì)競爭力有重要的作用，物流業(yè)將是未來國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水準(zhǔn)，各種運(yùn)貯能力適應(yīng)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展需要；將全省物流信息平臺建設(shè)成東北地區(qū)的綜合物流信息平臺，使遼寧省成為東北地區(qū)現(xiàn)代物流的信息中心： “綜合物流園區(qū) —專業(yè)物流中心 —物流直達(dá)配送結(jié)點(diǎn) ”服務(wù)模式覆蓋全??；重點(diǎn)培育一批具有國際競爭力的現(xiàn)代物流企業(yè)，形成物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心競爭能力。以信息產(chǎn)業(yè)為先導(dǎo)，以高新技術(shù)為重點(diǎn)，以先進(jìn)適用技術(shù)為支撐，對傳統(tǒng)物流業(yè)進(jìn)行改組、改造 和更新提升。物流業(yè)的發(fā)展要為遼寧省全面建設(shè)小康社會服務(wù)，為老工業(yè)基地調(diào)整、改造和振興服務(wù)。預(yù)計(jì) 2020 年年底，中國公路網(wǎng)總里程將達(dá)到 395 萬公里。中國物流與采購聯(lián)合會統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示，到 2020 年底全國從事物流職業(yè)人員達(dá) 1676 萬。中國的 汽車綜合服務(wù)業(yè) 在未來的 510 年中有著無限廣闊的發(fā)展空間。 抓住行業(yè)發(fā)展機(jī)遇，不斷發(fā)展壯大企業(yè) 隨著國家改革開放的進(jìn)一步深入，國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，葫蘆島市作為地處華北和東北的節(jié)點(diǎn)城市，地處環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)開發(fā)帶，在國家振興東北老工業(yè)基地戰(zhàn)略和遼寧省五點(diǎn)一線開發(fā)政策實(shí)施的有利條件下，葫蘆島作為一個(gè)新興的沿海開放城市，具有很好的發(fā) 展前景和良好的投資環(huán)境。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位置優(yōu)越，建設(shè)場地交通、水、電等公用配套條件較好，具備建設(shè)汽車綜合服務(wù)市場的硬件條件。 公司成立 后 ， 將 堅(jiān)持誠信經(jīng)營，始終致力于市場開拓和提高服務(wù)水平， 努力打造 遼西地區(qū)一流的汽車 綜合服務(wù) 中心 。 （ 5）投資估算 本項(xiàng)目估算總投資 600 萬元人民幣， 其中固定資產(chǎn)投資 583萬元，流動資金 17 萬元?？尚行匝芯恳舶?xiàng)目流動資金設(shè)置等。 隨著 中國 公路運(yùn)輸 業(yè)和 汽車保有量的快速增長 ， 直接帶動國內(nèi)汽車 運(yùn)輸物流綜合服務(wù)市場 的發(fā)展， 汽車 運(yùn)輸物流綜合服務(wù)市場 將 有超過 兩千 億元人民幣的市場。農(nóng)村公路投資規(guī)模年均增長 30%，總里程將達(dá)到 345 萬公里 。截止 2020 年年底，中國汽車產(chǎn)銷量雙雙突破 1300 萬大關(guān)，成為世界第一汽車大國，中國機(jī)動車保有量達(dá)到 億輛，其中汽車保有量到 2020 年已經(jīng)突破 7000 萬輛。 鑒于國內(nèi)公路運(yùn)輸業(yè)的快速發(fā)展和汽車保有量的不斷增加 等 有利條件，抓住南票區(qū) 區(qū)劃調(diào)整、拓展發(fā)展空間 、建設(shè)新城區(qū)的歷史機(jī)遇，項(xiàng)目建設(shè)單位擬 投資 建設(shè)集汽車 修理 、配貨、倉儲、存車 和餐飲住宿為一體的汽車綜合 服務(wù) 市場 。 本項(xiàng)目占地面積 120 畝 （ 租賃 ） ，總建筑面積 1700 平方米 （ 其中車輛維修車間 200 平方米， 綜合樓 1000 平方米 、 倉庫 470 平方米 、門衛(wèi)室 30 平方米 ） ， 并 建設(shè) 圍墻 1500 米，建設(shè)承重地面 40000 平方葫蘆島市南票區(qū)眾興汽車物流有限公司汽車綜合服務(wù)市場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 5 米， 還包 括 車輛維修 設(shè)備購置 及 相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)等工程。投資利稅率 %， 總投資收益率 %。同時(shí)，項(xiàng)目建設(shè)對于完善地區(qū)產(chǎn)業(yè)格局，吸引投資和壯大中小企業(yè)，擴(kuò)大城鄉(xiāng)就業(yè)等方面都將起到重要的作用，項(xiàng)目建設(shè)十分必要。 汽車產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)重要支柱產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)鏈長、關(guān)聯(lián)度高、就業(yè)面廣、拉動效應(yīng)大，對國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展作用十分重要。 進(jìn)入 21 世紀(jì)，中國汽車產(chǎn)業(yè) ——這個(gè)被認(rèn)為具有廣闊前景的支柱產(chǎn)業(yè)，歷經(jīng)市場競爭浪潮的博擊，從逆境崛起創(chuàng)業(yè)，開拓奮進(jìn)，進(jìn)入高速發(fā)展的快車道。 （一）物流業(yè)發(fā)展規(guī)模 我國物流業(yè)發(fā)展規(guī)模較大 。叉車、貨架、托盤等重要物流裝備和關(guān)鍵技術(shù)的生產(chǎn)銷售企業(yè)增長迅速。加快遼寧省現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展， 已經(jīng)納入 省委提出的全面建設(shè)小康社會的戰(zhàn)略目標(biāo)。 四是資源整合、資產(chǎn)重組、功能互補(bǔ)的原則。其中，第三方物流企業(yè)物流量占物流總量的 35％。 全面建成布局合理、技術(shù)先進(jìn)、運(yùn)轉(zhuǎn)高效、功能完備的現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)體系，將遼寧省建成環(huán)渤海地區(qū)現(xiàn)代物流重要樞紐、東北亞區(qū)域物流主要基地。 中國汽車工業(yè)協(xié)會發(fā)布的統(tǒng)計(jì)報(bào)告稱， 2020 年我國汽車產(chǎn)銷分葫蘆島市南票區(qū)眾興汽車物流有限公司汽車綜合服務(wù)市場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 15 別完成 萬輛和 萬輛，同比分別增長 40%和 38%。 4S 店、葫蘆島市南票區(qū)眾興汽車物流有限公司汽車綜合服務(wù)市場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 16 特約維修服務(wù)站、綜合維修廠、 快修連鎖店、專項(xiàng)維修店等多樣化的經(jīng)營方式各展其長，形成了一個(gè)門類齊全、品種多樣，分布廣泛，服務(wù)方便，能夠滿足不同消費(fèi)層次需求的汽車維修市場體系。 總之，企業(yè)地理位置十分優(yōu)越，客戶可接近性強(qiáng)，經(jīng)營環(huán)境良好，企業(yè)市場發(fā)展前景廣闊。 （ 2） 地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會條件 項(xiàng)目廠址位于 葫蘆島市 南票區(qū)大興鄉(xiāng)仇化屯村 ，具有良好的經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)和文化依托?？?cè)丝? 萬人，其中城鎮(zhèn)人口 萬人，農(nóng)村人口 萬人。 （ 3）地理?xiàng)l件 南票區(qū)地形屬丘陵地帶，群山連綿、谷嶺相間，谷地呈 “丫 ”字形走向。切糕嶺以南的河水匯入女兒河。春季風(fēng)大雨少，夏季炎熱雨量集中，秋季低溫少雨，冬季干燥寒冷。 葫蘆島市南票區(qū)眾興汽車物流有限公司汽車綜合服務(wù)市場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 22 通過本項(xiàng)目實(shí)施， 可以 建立 120 畝 的汽車綜合服務(wù)市場 ， 年 維修車輛 10000 臺次， 配貨倉儲 8000 輛次，餐飲住宿 15000 人次 ，為 項(xiàng)目 單位的 經(jīng)營規(guī)模 和市場競爭力的提高提供堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，最終實(shí)現(xiàn)企業(yè)良好的 經(jīng)濟(jì)效益 和 社會效益。 主要建筑材料應(yīng)符合國家及主管部門頒發(fā)的產(chǎn)品 標(biāo)準(zhǔn)，滿足衛(wèi)生、抗震、防火、環(huán)保及節(jié)能要求。 維修 車間均采用 單層 鋼架結(jié)構(gòu)形式 ， 一方面可以充分發(fā)揮鋼結(jié)構(gòu)的可成批大件生產(chǎn)、安裝工業(yè)化程度高、施工周期短的特點(diǎn)，易實(shí)現(xiàn)建筑風(fēng)格統(tǒng)一的要求：另一方面大跨度可以提高空間的利用率，使平面布置的靈活，為實(shí)現(xiàn)使用功能一致提供條件。 ⑥ 承重地面 本項(xiàng)目的承重地面面積為 40000 平方米，承重 地面 設(shè)計(jì) 承重重量為 80t，地面 為石頭山開山整平后的石基 地面 。按照 項(xiàng)目區(qū) 排水實(shí)行雨污分流的規(guī)定，項(xiàng)目區(qū)建設(shè)室外排雨管網(wǎng)系統(tǒng)，排水管道設(shè)在廠區(qū)主干道兩側(cè)， 排雨管采用 DN300鋼筋混凝土承插管，橡膠圈接口，直埋敷設(shè)。 內(nèi)部室外電纜通道采用 800（ D） 800（ W）電纜溝，溝內(nèi)分層鋪設(shè)電纜，其余鋪設(shè)方式為電纜穿管直埋。 有線電視按 30線設(shè)置，以同軸電纜由 南票區(qū) 有線電視網(wǎng)接入，樓內(nèi)統(tǒng)設(shè)一個(gè)信號分配器。設(shè)備選型及經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)應(yīng)能滿足以下基本要求 ： （ 1）技術(shù)先進(jìn)。 貫徹執(zhí)行環(huán)保工程設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì) 、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)的 “三同時(shí) ”原則。防 治措施：建筑場地必須設(shè)置統(tǒng)一的圍擋，施工現(xiàn)場設(shè)置臨時(shí)圍擋，禁止高空拋撒建筑垃圾，裸露地面必須采取覆蓋及灑水等防塵措施。首先要回收可利用部分，其次是定點(diǎn)堆放，再進(jìn)行填埋處理，嚴(yán)禁擅自堆放和 傾倒海中。 本項(xiàng)目采取的主要滅火手段為：以消防栓為基本滅火手段；以移動式化學(xué)滅火器作為流散火的滅火手段。 化學(xué)滅火器具的配置按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》執(zhí)行，根據(jù)不同的對象，在不同的生產(chǎn)場所配置不同的化學(xué)滅火器具。 堅(jiān)持勞動衛(wèi)生 和安全設(shè)施與主體工程實(shí)行 “三同時(shí) ”的原則。 最后 ， 企業(yè)一定要對操作人員加強(qiáng)管理和安全教育。 本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)中，必須突出節(jié)約能源的理念和技術(shù)應(yīng)用。 （ 2）提高圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能的科技含量 建筑物的能耗是由其圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱傳導(dǎo)和冷。 本項(xiàng)目經(jīng)營過程中耗能不高，在生產(chǎn)成本中占的比重相對較小，但是努力降低項(xiàng)目經(jīng)營過程中的能源消耗，不僅對于經(jīng)濟(jì)社會 的可持續(xù)發(fā)展，而且對于項(xiàng)目本身成本控制也具有十分重要的意義。 （ 3）職業(yè)安全衛(wèi)生保護(hù)措施 采取有效措施減少 油漆和 燃油揮發(fā) 對生產(chǎn)工人 的影響，車間內(nèi)強(qiáng)葫蘆島市南票區(qū)眾興汽車物流有限公司汽車綜合服務(wù)市場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 37 噪音源設(shè)備采取減振、吸音和屏蔽措施降低噪音級別 。 勞動安全和 勞動衛(wèi)生 （ 1）職業(yè)安全衛(wèi)生執(zhí)行依據(jù) 本項(xiàng)目勞動衛(wèi)生和職業(yè)病防治設(shè)計(jì)的原則為：嚴(yán)格按照國家有