【正文】 輛行駛噪聲，如：挖掘機(jī)、攪拌機(jī)、卡車、強(qiáng)夯機(jī)械等，其中以基礎(chǔ)強(qiáng)夯機(jī)械噪聲和山體爆破噪聲最為明顯。 工程建成后，日產(chǎn)生垃圾約 50 公斤左右，生活垃圾可直接收集到封閉式垃圾站，由環(huán)衛(wèi)部門定期外運(yùn)處理。 總圖布置中嚴(yán)格執(zhí)行建筑防火規(guī)范，各建筑物單體間距均滿足消防要求。同時(shí)對(duì)全體員工進(jìn)行消防安全教育并進(jìn)行消防演練。主要執(zhí)行依據(jù)為： 勞動(dòng)部 3號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目 (工程 )勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》； 《生產(chǎn)過(guò)程安全衛(wèi)生設(shè)計(jì)總則》 (GB50083 92) ； 《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 (GBZl2020)； 《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)定》 GBJ8785； 《工廠安全衛(wèi)生規(guī)程》 。 第 十 章 節(jié)能 節(jié)能執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 能源是國(guó)民經(jīng)濟(jì) 發(fā)展 的命脈，是提高人民生活水平的重要物 質(zhì) 基礎(chǔ)。采用能耗低的先進(jìn) 維修 工藝和設(shè)備。 一、建筑節(jié)能 嚴(yán)格遵照《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行各項(xiàng)細(xì)部設(shè)計(jì)，以使本項(xiàng)目的建筑水平達(dá)到節(jié)能型建筑標(biāo)準(zhǔn)。我國(guó)是能源資源比較豐富的國(guó)家， 但 由于我國(guó)人口眾多，人均能源產(chǎn)量還 很低，約為世界平均水平的三分之一。 維修 工人長(zhǎng)時(shí)間在 油漆和 燃油存在 環(huán)境下工作，可能造成 鼻咽 和其它 身體不適。光源采用節(jié)能型的燈具。防止 基地 材料、 車輛 和露天作業(yè)堵塞防葫蘆島市南票區(qū)眾興汽車物流有限公司汽車綜合服務(wù)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 35 火消防通道。 建筑 的各個(gè)房間根據(jù)使用特點(diǎn)的不同可采用自然通風(fēng)、機(jī)械通風(fēng)和空調(diào)通風(fēng)等。施工應(yīng)采取臨時(shí)減震降噪措施，如加設(shè)隔聲屏等，采用低噪聲攪拌機(jī)及振搗棒等設(shè)備。 工程施工期間可能產(chǎn)生的污染和防治措施如下： 施工期間對(duì)大氣的污染主要為施工廢氣和施工揚(yáng)塵。 設(shè)備內(nèi)容 本項(xiàng)目 根據(jù)生產(chǎn)技術(shù)和工藝要求，共購(gòu)置安裝主要設(shè)備 近 30 臺(tái)套，主要設(shè)備為 鉆床、電焊及氣體保護(hù)焊設(shè)備、氣焊設(shè)備、壓力機(jī)、空氣壓縮機(jī) 、輪胎螺母拆裝機(jī)、車輪動(dòng)平衡機(jī)、輪向輪定位儀、制動(dòng)鼓和制動(dòng)盤維修設(shè)備、地溝設(shè)施、發(fā)動(dòng)機(jī)檢測(cè)診斷設(shè)備、數(shù)字式萬(wàn)用電表、氣缸壓力表、液壓油壓力表、車身整形設(shè)備、聲級(jí)計(jì)、排氣分析儀 等。 項(xiàng)目建成后建筑系數(shù)為 ％，容積率 （ 不 包括 載重地面和 道路 等 ）。 樓內(nèi) 采暖系統(tǒng)采用雙管式系統(tǒng)，采暖供回水管道敷設(shè)在一層樓板下，供回水溫度按 9575℃ 計(jì)算，散熱器選用四柱 760 型鑄鐵散熱器，采用落地安裝方式并設(shè)手動(dòng)排氣閥。 低壓配電電源引自變壓器低壓出線，低壓配電系統(tǒng)用于生產(chǎn)低壓葫蘆島市南票區(qū)眾興汽車物流有限公司汽車綜合服務(wù)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 27 用電設(shè)備和照明。 水源由 地下水井供水 。 車間均采用 單層 鋼架結(jié)構(gòu)形式，屋面采用彩鋼材料，門窗采用鐵門和塑鋼窗 ，葫蘆島市南票區(qū)眾興汽車物流有限公司汽車綜合服務(wù)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 25 地面采用水泥地面 ，外墻裝飾材料采用 外墻 涂料 。 建筑防火按二級(jí)耐火等級(jí)考慮，抗震烈度按 6 度設(shè)防，建筑荷載頂層不低于 。建筑風(fēng)格采用 現(xiàn)代鮮明 的外觀形象， 建立企業(yè) 標(biāo)識(shí)，統(tǒng)一管理標(biāo)準(zhǔn)。 總體 上 看， 項(xiàng)目所在地的 基礎(chǔ)設(shè)施配套條件 較 好 ，不涉及占用耕地， 位于南票區(qū)新老城區(qū)的必經(jīng)之路， 靠近交通大動(dòng)脈 102 國(guó)道 和京沈高速 ，具備建設(shè) 汽車綜合服務(wù)市場(chǎng)的條件 。地層從上而下分別為素填土、粉質(zhì)粘土及砂礫土。地貌為侵蝕、剝蝕構(gòu)造，地殼上升較強(qiáng)烈，巖石裸露處較多。 在 三 次 產(chǎn) 業(yè) 結(jié) 構(gòu) 上 ， 2020 年 全 區(qū) 三 次 產(chǎn) 業(yè) 比 重 達(dá) 到::。 按照葫蘆島市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)中長(zhǎng)期發(fā)展計(jì)劃，在未來(lái) 10 年內(nèi)，全市城市總?cè)丝谝_(dá)到 65 萬(wàn)人，到 2050 年，步入全國(guó)百萬(wàn)人口大城市行列，屆時(shí)全市經(jīng)濟(jì)規(guī)模將比 2020 年翻 3 番以上。 根據(jù)以上原則，本項(xiàng)目選址于 南票區(qū)大興鄉(xiāng)仇化屯村 ， 306 省道路邊 ，占地面積 120 畝（租賃） 。 葫蘆島市 南票區(qū)眾興汽車物流有限公司 作為新成立的企業(yè)， 致力于打造葫蘆島 地區(qū)一流的 汽車 運(yùn)輸物流綜合服務(wù) 中心， 將主要從事 汽車維修保養(yǎng) 、配貨倉(cāng)儲(chǔ)、存車、餐飲住宿 服務(wù)等 業(yè)務(wù) 。 中國(guó)汽車保有量的快速增長(zhǎng)將直接帶動(dòng)國(guó)內(nèi)汽車維修保養(yǎng)市場(chǎng)的發(fā)展，中國(guó)汽車維修保養(yǎng)市場(chǎng)將有超過(guò)千億元人民幣的市場(chǎng)。 國(guó)內(nèi) 汽車 市場(chǎng)需求現(xiàn)狀及預(yù)測(cè) 中國(guó)汽車 產(chǎn)業(yè) 經(jīng)過(guò)五十年的發(fā)展，已經(jīng)取得了巨大的發(fā)展成就，尤其是在近 10 年 ， 中國(guó)改革開(kāi)放的方針造就了中 國(guó)汽車 產(chǎn)業(yè) 的高速發(fā)展。 葫蘆島市南票區(qū)眾興汽車物流有限公司汽車綜合服務(wù)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 14 20202020 年期間的 主要目標(biāo) 全省物流業(yè)年均增長(zhǎng) ％，占全省 GDP 總量的 22％。 六是擴(kuò)大對(duì)外開(kāi)放、積極與國(guó)際接軌的原則。 二是統(tǒng)籌規(guī)劃、遠(yuǎn)近結(jié)合、分步實(shí)施的原則。東中部地區(qū) 94%的建制村通瀝青（水 泥）路，西部地區(qū) 98%的建制村通公路，農(nóng)村客運(yùn)發(fā)展得到進(jìn)一步推進(jìn)。預(yù) 計(jì)到 2020 年將達(dá) 2630 萬(wàn)人。 葫蘆 島市南票區(qū)眾興汽車物流有限公司 利用當(dāng)前難得的 市場(chǎng) 發(fā)展機(jī)遇，結(jié)合葫蘆島人力優(yōu)勢(shì)和區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)， 依托 南票新城區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè) ， 擬 在 南票區(qū)大興鄉(xiāng)仇化屯村， 306 省道路邊 建設(shè) 集汽車 修理 、配貨、倉(cāng)儲(chǔ)、存車 和餐飲住宿為一體的汽車綜合 服務(wù) 市場(chǎng) ，擴(kuò)大企業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模，增加經(jīng)營(yíng)服務(wù)范圍，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力 。 回顧中國(guó) 公路運(yùn)輸業(yè)和 汽車 產(chǎn)業(yè) 的五十年發(fā)展歷程，中國(guó)汽車 產(chǎn)業(yè) 的發(fā)展成就是巨大的，尤其是在近 10 年中國(guó)改革開(kāi)放的方針造就了中國(guó) 公路運(yùn)輸業(yè)和 汽車 產(chǎn)業(yè) 的高速發(fā)展。 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)果表明，汽車 綜合服務(wù) 市場(chǎng) 成長(zhǎng)性突出， 企業(yè)發(fā)展 前景廣 闊，投資回報(bào)預(yù)期理想：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %，所得稅 后 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 689 萬(wàn)元，投資回收期 年（含建設(shè)期），項(xiàng)目總投資收益率 ％，項(xiàng)目建 設(shè)具有良好的經(jīng)濟(jì)可行性。企業(yè)位于 南票區(qū)大興鄉(xiāng)仇化屯村， 306 省道路邊，距離 102 國(guó)道 3 公里，距離京沈高速高橋出口 公里， 區(qū)位和交通 條件優(yōu)越。 建設(shè) 投資中， 工程費(fèi)用 500 萬(wàn)元，工程建設(shè)其 它費(fèi)用 萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元。 可行性研究 報(bào)告編制內(nèi)容為： 依照國(guó)家關(guān)于 汽車 維修 和倉(cāng)儲(chǔ)物流 的 要求和相關(guān) 標(biāo)準(zhǔn)，按照建設(shè)單位委托意見(jiàn)和國(guó)家對(duì)項(xiàng)目前期工作的內(nèi)容要求，對(duì) 葫蘆島市南票區(qū)眾興汽車物流有限公司 汽車綜合服務(wù)市場(chǎng)項(xiàng)目 建設(shè)的必要性、可行性和市場(chǎng)前景進(jìn)行分析論證；對(duì)項(xiàng)目 場(chǎng)址選擇、建設(shè) 方案、總圖布置、建設(shè)工期及進(jìn)度、組織機(jī)構(gòu)及人力資源提出方案意見(jiàn)；對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行初步投資估算，提出項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析、國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益分析意見(jiàn)，在此基礎(chǔ)上做出研究結(jié)論。中國(guó)的 公路運(yùn)輸服務(wù) 行業(yè)在未來(lái)的 510年中有著無(wú)限廣闊的發(fā)展空間。經(jīng)過(guò)三十年來(lái)的發(fā)展建設(shè)，我國(guó)公路密度由改革開(kāi)放初期的 ／km2 上升到近 40km／ km2，公路運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)的快速交叉擴(kuò)大，實(shí)現(xiàn)了全國(guó) 96%的鄉(xiāng)鎮(zhèn)通瀝青（水泥）路。 公路運(yùn)輸發(fā)展?fàn)顩r的新變化還表現(xiàn)在全國(guó)汽車擁有量的迅速增長(zhǎng) 上 。 葫蘆島市南票區(qū)眾興汽車物流有限公司汽車綜合服務(wù)市場(chǎng) 位于南票區(qū)大興鄉(xiāng)仇化 屯村 ， 306 省道 路邊， 處于南票區(qū)新老城區(qū)的必經(jīng)之路上， 地理位置十分優(yōu)越。 （ 2）建設(shè) 規(guī)模與 內(nèi)容 本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模以 汽車綜合服務(wù)市場(chǎng) 年 計(jì)劃提供的服務(wù)量 等指標(biāo) 確定 ， 本市場(chǎng)年維修車輛 4000 輛 次， 配貨倉(cāng)儲(chǔ) 8000 輛次，餐飲住宿 15000 人次（ 餐廳規(guī)模為同時(shí)容納 50 人，客房 13 間的 標(biāo)準(zhǔn)確定 ） 。 本項(xiàng)目市場(chǎng)綜合 年銷售收入 為 450 萬(wàn)元 ，實(shí)現(xiàn)利稅 萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 100 萬(wàn)元。 項(xiàng)目的建設(shè) 是企業(yè) 拓展經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域 ，取得更大經(jīng)濟(jì)效益的戰(zhàn)略選擇， 不僅對(duì)于企業(yè)自身的發(fā)展 具有 重要作用，而且 對(duì)于 繁榮葫蘆島市的汽車市場(chǎng) ，優(yōu)化地區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)， 帶動(dòng) 地區(qū) 經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展 ，都具有十分積極的意義。因此， 培育和發(fā)展中小企業(yè)，拓展 低耗能、高附加值產(chǎn)品的 加工產(chǎn)業(yè)鏈條，優(yōu)化工業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)， 就成為葫蘆島市的主要經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略和振興老工業(yè)基地的核心任務(wù)之一。中國(guó) 公路運(yùn)輸業(yè)和 汽車產(chǎn)業(yè)面臨著快速發(fā)展的機(jī)遇，也面臨著汽車 產(chǎn)業(yè)全球化分工體系的挑戰(zhàn)。 葫蘆島市南票區(qū)眾興汽車物流有限公司汽車綜合服務(wù)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 10 第三章 項(xiàng)目市場(chǎng)分析預(yù)測(cè) 國(guó)內(nèi) 現(xiàn)代 物流產(chǎn)業(yè) 現(xiàn)狀及預(yù)測(cè) 一、中國(guó)物流業(yè)的現(xiàn)狀 現(xiàn)代物流業(yè)是一種具有現(xiàn)代技術(shù)和管理組織特征、涵蓋交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、信息、流通加工、包裝、搬運(yùn)裝卸、區(qū)域分撥和配送等行業(yè)在內(nèi)的新的服務(wù)產(chǎn)業(yè)，是衡量一個(gè)國(guó)家和地區(qū)綜合競(jìng)爭(zhēng)力的重要標(biāo)志之一。 （三）信息技術(shù)發(fā)展水平 目前，我國(guó)大約已有占物流行業(yè)總數(shù) 39%的物流企業(yè)采用了通信葫蘆島市南票區(qū)眾興汽車物流有限公司汽車綜合服務(wù)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 11 網(wǎng)絡(luò)、條碼、 RFID、 GPS、 GIS、物流自動(dòng)化系統(tǒng)、物流管 理軟件等先進(jìn)的信息技術(shù)來(lái)改進(jìn)企業(yè)管理和作業(yè)流程，從不同環(huán)節(jié)提升企業(yè)的運(yùn)營(yíng)效率，降低運(yùn)營(yíng)成本。 二、遼寧省物業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與預(yù)測(cè) 加快發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)對(duì)于優(yōu)化遼寧省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)老工業(yè)基地調(diào)整、改造與振興，實(shí)現(xiàn)全省經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展具有重要的現(xiàn)實(shí)意義和長(zhǎng)遠(yuǎn)的戰(zhàn)略意義。以市場(chǎng)需求為主導(dǎo)，以市場(chǎng)機(jī)制對(duì)物流產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)配置作用為基礎(chǔ)，發(fā)揮政府規(guī)劃引導(dǎo)、調(diào)控服務(wù)的功能，通過(guò)企業(yè)主體的市場(chǎng)化運(yùn)作，提高和完善物流產(chǎn)業(yè)的整體素質(zhì)。物流總量實(shí)現(xiàn) 億噸，年均增長(zhǎng) ％。物流業(yè)從業(yè)人員年均增長(zhǎng) ％，占全社會(huì)從業(yè)人員總數(shù)的 29％。目前，中國(guó)汽車 市場(chǎng) 面臨著快速發(fā)展的機(jī)遇，已經(jīng)進(jìn)入高速發(fā)展的快車道。目前，全國(guó)汽車維修行業(yè)有一二類企業(yè) 30 多萬(wàn)家，從業(yè)人員近 300 萬(wàn)人，每年都在以 10％左右的速度快速增長(zhǎng)。 鑒于國(guó)內(nèi)公路運(yùn)輸業(yè)的快速發(fā)展和汽車保有量的不斷增加 等 有利條件，抓住南票區(qū) 區(qū)劃調(diào)整、拓展發(fā)展空間 、 建設(shè)新城區(qū)的歷史機(jī)遇，項(xiàng)目 建設(shè)單位擬 投資 建設(shè)集汽車 修理 、配貨、倉(cāng)儲(chǔ)、存車 和餐飲住宿為一體的汽車綜合 服務(wù) 市場(chǎng) 。 場(chǎng)址 地理位置優(yōu)越，交通便捷。全區(qū)轄 4 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 7 個(gè)街道辦事處，61 個(gè)行政村， 16 個(gè)社區(qū)。力爭(zhēng) 到 2020 年，全區(qū) GDP 將實(shí)現(xiàn) 100 億元，地方財(cái)政收入將實(shí)現(xiàn) 10 億元，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為 8： 60： 32 左右，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到 21500 元，農(nóng)民人均純收入達(dá)到 11600 元。小凌河由北向南從邱皮溝、小凌河之間流過(guò)，切糕嶺以北的河水匯入小凌河入注渤海。 （ 4）氣象條件 項(xiàng)目廠址地處北溫帶大陸性季風(fēng)氣候區(qū)。主要建設(shè) 綜合樓 、 倉(cāng)庫(kù) 、門衛(wèi)室 等建筑 ，并 建設(shè) 圍墻 、 承重地面 等附屬工程 ， 還包括 車輛維修 設(shè)備購(gòu)置 及 相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)等工程。即使在基地規(guī)模等級(jí)不同的前提下也能滿足建筑風(fēng)格的統(tǒng)一、使用功能的一致。 ② 維修 車間 本項(xiàng)目 維修 車間位于場(chǎng)地后部的生產(chǎn)維修區(qū)， 維修 車間 建筑面積 200 平方米 。 ⑤ 圍墻 在市場(chǎng) 三面 建設(shè)圍墻 1500 延長(zhǎng)米，圍墻采 用毛石基礎(chǔ)，墻體材料采用粘土磚 /金屬圍欄 ，墻體高 2 米，墻體厚度 37cm， 米一個(gè)磚柱，砼壓頂上面蓋石棉瓦，臨街部分刷外墻涂料。 廠址集雨面積 80000平方米，按照地區(qū) 最大 降水量 40mm/h計(jì)算，項(xiàng)目廠址范圍內(nèi) 小時(shí) 最大集雨量為 3200 立方米， 小時(shí) 最大徑流量 約2400 立方米。電控設(shè)備控制方式分手動(dòng)和自動(dòng)兩種方式，正常情況下采用 PLC 自動(dòng)控制，手動(dòng)控制為安裝調(diào)試和維修時(shí)使用，可實(shí)現(xiàn)計(jì)算 機(jī)自動(dòng)及現(xiàn)場(chǎng)兩種控制方式。 （ 6）通訊與信 息 固定電話通訊按 10線考慮，由 南票區(qū) 城市電話網(wǎng)接入。） 技術(shù) 指標(biāo) 1 工程占地 80000 1700 2 建筑物 1200 1700 3 承重地面 40000 4 綠化 與 其它 用地 3000 5 建筑系數(shù) ％ 6 容積率 第 七 章 技術(shù) 設(shè)備 方案 設(shè)備購(gòu)置安裝原則和要求 本項(xiàng)目 設(shè)備方案依據(jù)產(chǎn)品技術(shù)方案和生產(chǎn)規(guī)模確定，主要設(shè)備包括 焊接設(shè)備 、 檢測(cè)設(shè)備 、 修理設(shè)備 、 鉆床 、 壓力機(jī) 等。堅(jiān)持 “以預(yù)防為主，防治結(jié)合，綜合治理 ”的原則。 施工揚(yáng)塵主要來(lái)自于土方挖掘、建筑材料裝卸、水泥攪拌以及運(yùn)輸車輛揚(yáng)塵等。建筑垃圾主要是一些包裝袋、廢棄的水泥澆筑件、瀝青混凝土廢渣等。 各車間 、庫(kù)房 和 客房 為本項(xiàng)目消防重點(diǎn)防范對(duì)象。 為保證建筑物不間斷供水，應(yīng)在建筑頂層建設(shè)高位水箱，儲(chǔ)水容積 60m3左右，兼作消防水源 。在經(jīng)濟(jì)合理的條件下，盡量采用不 產(chǎn) 生 或少產(chǎn)生危害安全與衛(wèi)生的新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料，減輕工人勞動(dòng)強(qiáng)度，改善工人勞動(dòng)條件和作業(yè)環(huán)境。 建立 良好的 通風(fēng)系統(tǒng)，保持良好的車間空氣質(zhì)量。 本項(xiàng)目節(jié)能按照以下國(guó)家 的 節(jié)能 政策規(guī)范進(jìn)行： 國(guó)家 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》 ； 國(guó)家《節(jié)約能源管理暫行條例》； 葫蘆島市南票區(qū)眾興汽車物流有限公司汽車綜合服務(wù)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 38 國(guó)家《節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資 [2020]2505 號(hào)） ； 國(guó)家 《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》（計(jì)交能 [1996]905 號(hào)） ； 國(guó)家 《熱處理節(jié)能技術(shù)導(dǎo)則》（ GB/Z18718202