【正文】 內裝修為 木 質防火 門、防水 涂料、 水泥地面 及 防滑 地 磚的裝修標準， 要有 較為詳盡的施工部署 ， 在 二次 結構施工時 應 提前做好相應裝修材料的外加工定貨工作。 按現場平面布置， 在結構施工期間 在 南 側 布置 一 臺塔吊。 本方案考慮 主體結構 經歷 2020 年的 冬期 期施工 和 2020 年雨期施工 ， 在 2020 年冬期施工前完成 。 5）分包試驗 塑鋼門 窗現場抽樣送試，外窗風壓變形性能、雨水（空氣）、滲透性能試驗須委 托法定檢驗機關檢測。 2）混凝土供應 采用 經建設單位、監(jiān)理單位及我方考察后 合格的 商品混凝土攪拌站為本工程供 應商品砼。 ： 財務 ： （ 1）負責辦理日常財務、稅務事項； （ 2）負責保險、保函、信用證的辦理和日常管理； （ 3）負責編制資金計劃、財務報表； （ 4）負責各項費用核算及工程款收支臺帳； （ 5）配合公司財務主管及項目經理做好成本核算工作； 工程任務劃分 總包合同范圍 《 御景閣 18樓 施工圖紙》范圍內土建 、水、暖、電等全部施工內容 。 （ 7） 參與工程投標活動及工程合同評審工作。 （ 3） 按照標準養(yǎng)護室的技術要求，建立和管理好試塊的養(yǎng)護。對進場工人進行三級教育 、特殊工種培訓、考核工作，并及時做好安全活動記錄； （ 3）定期、不定期檢查現場的平面布置及施工現場安全情況； （ 4）監(jiān)督不合格安全問題的整改落實情況； （ 5）建立特殊工種臺帳，檢查他們的工作情況； （ 6）組織現場特殊設施，如塔吊、外用電梯、施工架子的驗收工作，并負責日常維修檢查； （ 7）在項目經理的領導下，做 好臨水、臨電、消防、保衛(wèi)、環(huán)衛(wèi)等文明樣板工地檢查內容，并做好內業(yè)資料整理； （ 8）對施工現場不安全因素提出并簽發(fā)整改意見，必要時進行安全處罰； （ 9）負責編制與分包的安全、文明施工、消防保衛(wèi)協議； （ 10）完成項目經理交給的其它工作； ： 資料員： （ 1） 認真貫徹執(zhí)行本公司的質量方針、目標和質量體系文件，參與質量體系的有效運行。 施工組織 組織表 項目經理部 由公司授權管理，按照我公司項目管理模式 — GB/T19001ISO9001 標準模式建立的質量保證體系來運作，形成以全面質量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計算機管理相結合的科學化管理體制。 由于本工程施工周期 短 ， 結構施工與裝修施工銜接比較緊 ， 在組織結構施工過程中就要進行裝修工程施工的組織準備工作，對技術準備工作、人員的安排、裝修材料的選樣與定貨時間要求比較緊迫 。 電：施工用電 由甲方直接將電纜從其總配電房輸出，送到 18樓西邊。 防雷與安全保護接地 系統(tǒng) 本工程 經 計算按三類防雷建筑設計，沿屋頂女兒墻及屋面架設避雷帶防直擊雷，要求避雷網格不大于 20m 20m 或 16m 24m，利用剪力墻內四根 Ⅰ級鋼 12 主筋焊接做防雷引下線，要求引下線間距不大于 25m。 消防 報警及其聯動控制系統(tǒng) 本工程 為 一級 消防 保護對象。電業(yè)負荷采用預分支電纜樹干式供電，住宅每層集中設置電度表箱，各住戶內設戶配電箱。采暖系統(tǒng)分低 、中、高三 個區(qū)，一～十 一 層為低區(qū)，十 二 ～二十二 層為 中 區(qū) ，二十三～ 二 十 六層 為高區(qū)。其它采用 UPVC 排水塑料光管。 排水系統(tǒng) 室內排水采用污廢合流、廚衛(wèi)分流制排水系統(tǒng)，洗衣機排水設單立管伸頂透氣，廚房，衛(wèi)生間排水設有專用通氣立管的雙管系統(tǒng)，首層住宅單獨排出。 4 建筑層數 地下 二 層、地上 二十六 層 5 建筑層高 地下 二 層 地下一 層 首層 至 二 十 五 層 二十六 層 3000 2940 2900 3010 6 建筑高度 + 相對于絕對標高 室內外高差 檐口高度 基底深度 7 建筑平面 橫軸編號 1～ 41 縱軸編號 A～ N 東西向 長 南北向 寬 8 建筑保溫 南北 外墻為 40 厚擠塑聚苯板 ；東西山墻為 55 厚擠塑聚苯板 。 9 耐火等級 一級 12 二次結構 地下 各 層 陶粒混凝土砌塊墻體 地上各層 加氣混凝土砌塊墻體 14 室外裝修 外墻裝飾 外墻面磚，普通外墻 涂料 門窗工程 外門窗采用 塑鋼 門窗 15 室內裝修 地面 水泥砂漿 地面 、大理石 地面、 防滑 地磚 墻面 水泥砂漿、白色 無機耐擦洗 涂料、 白色無機耐擦洗涂料噴涂、面磚 內門 防盜門 、 木質 防火門 、人防門 頂棚 白色無機耐擦洗涂料噴涂 16 防水工程 地下室底板及外墻 防水等級 二級 二級防水： 防水混凝土抗?jié)B等級 P6+4 厚 SBS 防水 卷材 屋面防水 防水等級 Ⅱ 級 保溫層為 55 厚 FTC 相變保溫材料 衛(wèi)生間等 聚氨酯 防水 涂 膜 ， 面撒黃沙， 四周沿墻上翻 150 高 石家莊 南高營大街御景閣 17樓 工程 施工組織設計 第 ８ 頁 共 97 頁 結構設計概況 序號 項 目 內 容 1 結構形式 基礎結構形式 筏板基礎 主體結構形式 剪力墻 結構 2 地質、水位 土質情況 持力層為 第 4層 黃土 狀 粉土 地下水位 不需降水 地下水質 對砼無腐蝕性 3 地基 地基持力層 第 9 層 細 砂 或第 10 層中粗砂 地基承載力 天然地基承載力 120KPa，處理后地基承載力≥ 500Kpa 4 地下防水 混凝土自防水 砼抗?jié)B等級 P6 防水 涂料 SBS 防水卷材 5 混凝土強度 等級 墊層 C15 基礎 C35（ P6） 擋土墻 、 2層頂板 C35（ P6） 2層 ~1 層 其余墻、梁板、 樓梯 C35 ～ 、梁、板、樓梯 C35 ～屋頂墻、梁、板、樓梯 C30 后澆帶 C40微膨脹混凝土 圈梁、構造柱、過梁 C20 6 抗震等級 工程設防烈度 7度 結構 抗震等級 三 級 7 鋼筋類別 Ⅰ級鋼 10 Ⅱ級鋼 無 Ⅲ級鋼 1 1 1 1 225 8 鋼筋保護層 基礎 40 擋土墻 外側 內側 20 板 、墻 15 梁 25 柱 30 9 結構斷面 擋土 墻厚度（ mm） 300 石家莊 南高營大街御景閣 17樓 工程 施工組織設計 第 ９ 頁 共 97 頁 尺寸 剪力墻厚度 （ mm） 200、 250 柱斷面尺寸（ mm） 400 400 梁斷面尺寸（ mm） 200 400、 200 500、 250 800、 200 4 200 350、 150 4 200 450、 250 4 150 350、 200 800、 200 550 樓板厚度（ mm） 100、 1 1 150、 180、 200、 250 給排水、暖通 設計概況 給水系統(tǒng) 本工程水源 為 市政管網 供水 ， 采用水泵房加壓給水方式。室內地面層177。 雨水系統(tǒng)采用熱鍍鋅鋼管。 立管、橫干管采用焊接鋼管， DN≤ 80 絲扣連接， DN≥ 80焊接 ；地板輻射盤管采用 PEX管，卡箍式連接；分戶計量裝置至分集水 器間采用 PPR 管，熱熔連接。物業(yè)負荷采用放射式供電。 由小區(qū)內消防控制室引來系統(tǒng)線路。利用基礎筏板內主筋做接地極，要求接地電阻＜＝ 1歐。 電纜采用架空和 沿地暗敷 ，計劃施工用電負荷為 330KVA， 原供電系統(tǒng) 可以滿足施工要求。 專業(yè)安裝與土建施工的穿插。 項目經理部按照本公司頒布的《項目管理手冊》、《質量保證手冊》、《 CI 工作手冊》、 《項目技術管理手冊》、《項目質量管理手冊》、《項目安全管理手冊》、《項目成本管理手冊》執(zhí)行。 （ 2） 按當地要求和公司質量體系文件規(guī)定收集、整理好工程技術檔案資料，做到準確、及時、齊全、完整、無誤。 （ 4） 收集和整理檢驗和試驗報告單，送交資料員保存。 ： 材料員 : （ 1）負責組織采購項目經理部購買的物資； （ 2）負責監(jiān)督驗證各種材料計劃的實施，組織有關人員檢查各類物資進場，并做好材料進場驗收記錄； （ 3）負責每月人、機、料動態(tài)月報統(tǒng)計并報現場經理； （ 4）負責材料的驗證工作，收集、整理、歸檔各類物資合格證、試驗報告等； （ 5）組織驗收業(yè)主供貨材料的驗證并做好相關記錄，負責 對分包采購物資的進場檢查，并督促分包進行材料檢驗，審查檢驗結果； （ 6）負責檢查現場物資庫存情況，制訂物資管理辦法； （ 7）負責現場各類物資的標識工作，協助安全員做好文明施工管理工作； （ 8）負責現場各類設備的管理工作（包括維修、保養(yǎng)、使用情況）； （ 9）負責進場物資在使用過程中的監(jiān)督工作； （ 10）完成項目經理交給的其它工作； 石家莊 南高營大街御景閣 17樓 工程 施工組織設計 第 １９ 頁 共 97 頁 ： 保管員： （ 1） 認真貫徹執(zhí)行本公司的質量方針、目標和質量體系文件，參與質量體系的有效運行。 總包方組織外分包施工的項目 本項目設計圖紙范圍內的建筑工程、裝飾工程、給排水工程、暖通工程、強電工程（不含變壓器及高壓柜安裝）、弱電工程 （只預埋電管、預埋箱 盒 及穿帶鋼絲） 、消防報警及聯動工程 （只預埋箱盒及穿帶鋼絲） 、室內木門窗及甲方分包工程的預留、預埋 。項目部技術部門對不同部位、不同季節(jié)使用的砼向砼供應方提出技術要求、參數指標，確保商品砼的質量合格。 6）設備租賃及進場安排 塔吊租賃使用有相應租賃資質和證書，設備力量和人員雄厚的塔吊租賃單位，并 要求配備 3 名持證上崗的塔司。 空間上的部署原則 —— 立體交叉施工的考慮 為了貫徹占滿時間、連續(xù)均衡、協調有節(jié)奏、力所能及留有余地的原則，保證工 程按照總控計劃完成，需要采用主體和二次圍護結構、安裝和裝修的立體交叉施工。 為了降低塔吊使用負荷，提高工效，混 凝土澆筑采用 地 泵 完成。在 二次 結構施工完畢并具備做樣板間時，應及時按設計要求做出相應的樣板間。 （ 3）裝修施工階段： 本工程外檐裝修主要為 涂料 飾面、 塑鋼窗 ，裝修標準 中檔 。 在資源上的部署原則 —— 機械設備的投入 根據施工工程量和現場實際條件投入機械設備。 雨期施工：應根據不同的施工部位及項目特征，做好現場排水及防汛工作。試驗委托有見證資質的試驗室進行。 （ 3）材料、設備供應計劃 1）模板加工 門窗洞口模板、 梁 模板 、 樓梯模板、 墻體模板 等 均 在現場進行加工。 （ 7） 收集整理質保書、合格證等交資料員歸檔。 （ 6） 擬定單位工程的經濟指標，考核本工程的生產經營成果。 （ 2） 嚴格按國家現行關于材料檢（試）驗標準、方法和技術規(guī)定要求，負責原材料、砂漿、混凝土及構 件抽驗、復檢工作，并預先請求監(jiān)理人員見證，將檢驗信息向有關部門迅速傳遞，有質量問題時，立即會同保管員作出標識，并及時向項目技術質量部匯報。 ：安全 員 ： （ 1）按照公司要求及有關規(guī)章制度，結合現場情況，制定安全活動計劃，做好安全宣傳工作； （ 2）負責安全生產、文明施工的管理工作，監(jiān)督檢查 安全規(guī)章制度的執(zhí)行情況。為了保證基礎、主體、裝修、設備安裝均盡可能有充裕的時間施工，保質如期完成施工任務，應該考慮到各方面的影響因素，充分醞釀任務、人力、資源、時間、空間的總體布局。 為控制裝修成本 ，如何保證結構的截面尺寸 、結構墻面的平整度與垂直度、頂棚的平整度 是施工中應該重點控制的問題。所有用水管路均采用直埋，施工用水 主管為DN75mm。 消防控制室內控制消防水泵的起、停，顯示消防水泵的工作、故障狀態(tài)，顯示消防栓按鈕的工作部位。門口主機可與分機實現對講、可接受分機的遙控開鎖。 220/380V 配電系統(tǒng)