施工單位合同管理-免費(fèi)閱讀
【正文】 經(jīng)理部、工程、工程部競(jìng)標(biāo)的合同外價(jià)款變更一次性變更在十萬(wàn)元內(nèi)的由工程自行超過(guò)十萬(wàn)元的必須報(bào)本錢部審核。對(duì)分包方自購(gòu)的材料款要高度注意防止將矛盾轉(zhuǎn)嫁我。未交納履約保證金與履約保的嚴(yán)禁與其簽訂合同。不準(zhǔn)先施工后簽合同或邊施工邊談合同不準(zhǔn)一個(gè)合同幾個(gè)分包方更不允許工程干結(jié)束算時(shí)再補(bǔ)簽合同。分包方參與并承當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)勘察、編、工作以及中標(biāo)后的開(kāi)工準(zhǔn)備施工過(guò)程中的所有工作我方只派少量人員負(fù)責(zé)工、質(zhì)量的監(jiān)視、驗(yàn)工計(jì)價(jià)、財(cái)務(wù)撥款事項(xiàng)并收取工程價(jià)款一定比例理費(fèi)〔不含稅金〕。營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)法人代碼證、平安證書(shū)必須經(jīng)過(guò)當(dāng)年年檢且資信資料每頁(yè)須加蓋其紅章分包方資質(zhì)證書(shū)所列承包范圍須滿足工程工程要求。對(duì)分包工程總價(jià)在五十萬(wàn)元以上的選擇勞務(wù)方或者分包方前由工程合同理人員填寫“工程勞務(wù)分包審批單〞一式三份〔未設(shè)經(jīng)理部的填二份〕經(jīng)工程經(jīng)理簽字后報(bào)經(jīng)理部由經(jīng)理部經(jīng)理審簽后報(bào)。財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)按合同規(guī)定根據(jù)每月驗(yàn)工計(jì)價(jià)單及各部門提供的資料進(jìn)展審核、計(jì)價(jià)并由工程經(jīng)理簽字后按工程經(jīng)理批準(zhǔn)數(shù)撥付工程款但必須確保驗(yàn)工計(jì)價(jià)工程款不超撥。物資部門根據(jù)工程技術(shù)部門提供的分包方月施工方案編制?材料供給方案表?并經(jīng)分包理小組審批后執(zhí)行。工程經(jīng)理工程經(jīng)理受公人委托負(fù)責(zé)分包工程全過(guò)程的組織指導(dǎo)理負(fù)責(zé)簽訂分包合同履行合同理職責(zé)和權(quán)利。合同終止和評(píng)價(jià)合同終止的種類〔1〕債務(wù)已經(jīng)按照約定履行〔2〕合同解除〔3〕債務(wù)互相抵消〔4〕債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存〔5〕債權(quán)人免除債務(wù)〔6〕債權(quán)債務(wù)同歸一人〔7〕法律規(guī)定或當(dāng)事人約定終止的其他情形合同終止的條件是已經(jīng)開(kāi)工驗(yàn)收和結(jié)算支付。違約責(zé)任的承當(dāng)方式有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、違約金、定金等五種方式。承包人應(yīng)盡可能的通過(guò)等來(lái)減少工程工程風(fēng)險(xiǎn)。其包括的詳細(xì)內(nèi)容一般在合同的專用條款或通用條款中有明確規(guī)定由此導(dǎo)致的合同價(jià)款的增減及造成承包人的損失由發(fā)包人承當(dāng)工順延〔除非合同中另有約定〕。施工合同理對(duì)象、范圍和內(nèi)容 施工合同理對(duì)象是工程工程其理的范圍僅限于工程施工階段的合同理。遵守?合同法?合同履行的規(guī)那么。 主要有主部門等頒發(fā)的有關(guān)合同的部門規(guī)章及本企業(yè)的規(guī)章制度。分包合同理的主要法律根據(jù)是?合同法?、?法?、?建筑法?。 是指承包人將自己承包的工程的一局部工程或設(shè)備供給和安裝或其他效勞分包給分包人所訂立的合同。制止分包將已承包的工程再分包。相對(duì)承包人而言施工合同履行的實(shí)際主體主要是工程經(jīng)理。這種一方面是承包人有權(quán)對(duì)分包工作作出；另一方面是承包人根據(jù)主合同所做的和而這類和是來(lái)自于主合同工程師分包工程方面的但應(yīng)由承包人確認(rèn)后由承包人分包人的如變更方面的等。爭(zhēng)議的解決應(yīng)力爭(zhēng)協(xié)商解決。由業(yè)主或監(jiān)理工程師發(fā)出的變更指承包人應(yīng)首先按合同規(guī)定執(zhí)行由此類變更導(dǎo)致的工、費(fèi)用的變化應(yīng)按合同規(guī)定及業(yè)主或監(jiān)理工程師如業(yè)主或監(jiān)理工程師未能按合同規(guī)定承當(dāng)工、費(fèi)用變化的責(zé)任承包人應(yīng)親注意由此導(dǎo)致 的違約和索賠。違約、索賠、爭(zhēng)議違約的概念 是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定條件?！?〕索賠的根據(jù) 第一是合同第二是法律法規(guī)。負(fù)責(zé)對(duì)分包方人員按合同要求進(jìn)展日常理。負(fù)責(zé)向分包方提供施工圖和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)交底。負(fù)責(zé)搜集、積累反映工程實(shí)際的材料消耗指標(biāo)。人事勞資部門負(fù)責(zé)對(duì)分包方進(jìn)場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)、人員進(jìn)展理。參與并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用和施工全過(guò)程理的分包方由主的指導(dǎo)并呈董事長(zhǎng)批準(zhǔn)邀請(qǐng)分包方參與。數(shù)量核定認(rèn)真審核分包工程數(shù)量是否與設(shè)計(jì)藍(lán)圖相一致工程是否齊全。所簽訂的合同加蓋工程公章。為確保工程質(zhì)量和工程缺陷修復(fù)專業(yè)分包工程應(yīng)留5－10％的質(zhì)量保修金其質(zhì)保金在工程開(kāi)工交驗(yàn)合格業(yè)主將款返還我方后退還分包方
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