【正文】 因此，做題時(shí)要慎重，對(duì)于沒(méi)把握的選項(xiàng)應(yīng)盡量避開(kāi)不選。因判斷題只有兩種可能，非“對(duì)”即“錯(cuò)”，隨機(jī)猜對(duì)的概率達(dá) 50％，為避免應(yīng)試者猜測(cè)性的判斷，通常判斷題有倒扣分的規(guī)定，應(yīng)試者要看清此類(lèi)題目要求。 （ 5）司法解釋 （涉及新增 2項(xiàng)） 1）最高人民法院關(guān)于人民法院委托評(píng)估、拍賣(mài)和變賣(mài)工作的若干規(guī)定 (法釋 [20xx]16號(hào) )； 2）最高人民法院關(guān)于裁判文書(shū)引用法律、法規(guī)等規(guī)范 性法律文件的規(guī)定 (法釋 [20xx]14號(hào) )?！? 統(tǒng)一規(guī)范為：“我國(guó)土地市場(chǎng)管理的內(nèi)容： (1)土地市場(chǎng)供需調(diào)控； (2)土地市場(chǎng)價(jià)格調(diào)控； (3)土地市場(chǎng)稅收與金融調(diào)控； (4)土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)?！? 統(tǒng)一規(guī)范為“地籍管理原則： (1)國(guó)家制度體系保障原則； (2)保證地籍資料的連續(xù)性、系統(tǒng)性和現(xiàn)勢(shì)性原則； (3)保證地籍資料的可靠性和精確性原則； (4)保證地籍資料的概括性和完整性原則。 （ 2）將“土地產(chǎn)權(quán)的概念”，改為“土地產(chǎn)權(quán)的內(nèi)涵”；將“土地產(chǎn)權(quán)的種類(lèi)”，改為“土地產(chǎn)權(quán)的類(lèi)型”。 20xx 年度全國(guó)土地估價(jià)師共合格 1309 人。 1 土地管理基礎(chǔ)講義 目錄 （ 20xx 環(huán)球） 20xx 年土地估價(jià)師考試輔導(dǎo)學(xué)習(xí)前言 ............................................... 1 第一部分 土地基礎(chǔ)知識(shí) ................................................................... 1 第一章 土地的概念 ................................................................................................. 1 一、土地的定義 ........................................................................................................ 1 二、土地的主要特性 （掌握） ................................................................................... 3 (一 )土地的自然特性 ............................................................................................... 3 (二 )土地的經(jīng)濟(jì)特性 ............................................................................................... 4 (三 )土地的產(chǎn)權(quán)特性 ............................................................................................. 6 三、土地的功能 （熟悉） .......................................................................................... 8 承載功能 .......................................................................................................... 8 生產(chǎn)功能 .......................................................................................................... 8 資源（非生物）功能 ........................................................................................ 8 四、我國(guó)土地資源的特點(diǎn) （了解） ............................................................................ 9 第二章 土地的分類(lèi) ............................................................................................... 10 一、土地利用的基本類(lèi)型 掌握） .............................................................................10 1．耕地 ................................................................................................................12 2． 園地 ................................................................................................................12 3． 林地 ................................................................................................................12 4． 草地 ................................................................................................................13 5． 商服用地 .........................................................................................................13 6． 工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地 ..................................................................................................14 7． 住宅用地 .........................................................................................................14 8． 公共管理與公共服務(wù)用地 ................................................................................14 9． 特殊用地 .........................................................................................................15 10． 交通運(yùn)輸用地 ................................................................................................15 2 11． 水域及水利設(shè)施用地 .....................................................................................15 12． 其它土地 .......................................................................................................16 二、主要類(lèi)別土地的特征 .........................................................................................17 （一）商服用地的特征 .........................................................................................17 （二）居住用地的特征 .........................................................................................18 （三）工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)用地的特征 ..............................................................................18 （四）公共管理與公共服務(wù)用地的特征 ................................................................20 （五）交通運(yùn)輸用地的 特征 ..................................................................................20 （六）農(nóng)用地 (耕地、園地、林地、草地 )的特征 ....................................................21 三、我國(guó)主要類(lèi)型土地利用 （了解） .......................................................................22 第三章 土地實(shí)體及特征 ....................................................................................... 23 一、土地實(shí)體的構(gòu)成 ................................................................................................24 二、土壤類(lèi)型及特征（ 掌握土壤類(lèi)型 ） ....................................................................24 三、地質(zhì)條件類(lèi)型及特征 .........................................................................................45 四、土地基礎(chǔ)設(shè)施類(lèi)型及特征 ..................................................................................48 五、主要地上定著物類(lèi)型及特征（ 熟悉） ................................................................49 （一）建筑物及構(gòu)筑物 .........................................................................................49 （二）其他土地定著物的含義 ..............................................................................50 （三）地上作物 ...................................................................................................51 六、地下空間及其征（ 熟悉） ..................................................................................53 七、土地污染種類(lèi)及特征（ 了解） ...........................................................................55 八、土地災(zāi)害類(lèi)型及特征（ 了解） ...........................................................................57 （一）地質(zhì)災(zāi)害 ...................................................................................................57 （二）土地荒漠化 ................................................................................................58 （三）土地鹽漬化 ................................................................................................59 第四章 土地產(chǎn)權(quán) ................................................................................................... 5