【正文】 第三十八條 當(dāng)事人對(duì)房產(chǎn)管理部門的具體行政行為不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。第三十三條 違反本辦法第十四條、第二十七條，未按期辦理房屋租賃合同或轉(zhuǎn)租合同登記備案的，由市房產(chǎn)管理部門責(zé)令限期補(bǔ)辦，逾期不補(bǔ)辦的，處以千元以上五千元以下的罰款，或者吊銷其《房屋租賃證》。第二十八條 轉(zhuǎn)租合同經(jīng)登記備案后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同約定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的權(quán)利和義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。第二十四條 承租人必須嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，不得利用承租房屋進(jìn)行制假販假、賣淫嫖娼、賭博、吸毒販毒、窩贓、銷贓及其他危害社會(huì)的違法犯罪活動(dòng)。第二十一條 承租人有下列情形之一，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，造成損失的，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任：(一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租給他人的。(九)違約責(zé)任。租賃合同應(yīng)當(dāng)具備下列條款：(一)當(dāng)事人姓名或者名稱及住所。第十五條 有下列情形之一的，不予辦理租賃合同登記備案：(一)擅自改變房屋用途而未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的。(七)法律、法規(guī)禁止出租的。同意發(fā)證的，應(yīng)當(dāng)核發(fā)《房屋租賃證》。(三)出租人的合法有效身份證件。第五條 房屋租賃實(shí)行《房屋租賃證》制度、租賃合同登記備案制度和年檢制度。房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人或授權(quán)經(jīng)營(yíng)管理人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人向出租人支付租金的行為。第二十五條 違反本辦法規(guī)定的，由市、區(qū)縣房地產(chǎn)管理局依法予以處罰；構(gòu)成犯罪的，提請(qǐng)司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第二十一條 承租人應(yīng)愛護(hù)并合理使用承租的房屋及其附屬設(shè)施；確需改變承租房屋用途、結(jié)構(gòu)或增添設(shè)施的，應(yīng)征得出租人同意，并就費(fèi)用承擔(dān)和增添設(shè)施權(quán)屬簽訂書面協(xié)議。第十五條 房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止；出租人繼續(xù)出租房屋的，原承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)；達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按本辦法第九條的規(guī)定申請(qǐng)辦理租賃登記備案手續(xù)。第十一條 房管機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到辦理房屋租賃登記備案手續(xù)申請(qǐng)之日起7日內(nèi)審查完畢，并對(duì)審查合格的發(fā)給《房屋租賃證》。第八條 房屋租金分為標(biāo)準(zhǔn)租金和協(xié)議租金。第三條 房屋所有權(quán)人將房屋出租給他人居住、從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或以房屋與他人合作從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)以及承租人經(jīng)出租人同意，按規(guī)定將承租房屋轉(zhuǎn)租的，均應(yīng)遵守本辦法。第六章附則第三十八條武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、市東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)、武漢化學(xué)工業(yè)區(qū)管理委員會(huì)按照本辦法規(guī)定，負(fù)責(zé)其管理區(qū)域內(nèi)的房屋租賃和人口服務(wù)的綜合管理工作。對(duì)用于出租的不符合消防有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的房屋，由公安消防部門按照《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律、法規(guī)依法處理。法律、法規(guī)另有規(guī)定和房屋租賃合同另有約定的除外。第三章租賃合同第二十三條出租人出租房屋應(yīng)當(dāng)與承租人簽訂書面房屋租賃合同。第十七條房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。非住宅房屋出租人應(yīng)當(dāng)自簽訂房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到轄區(qū)房管部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人居住。公安部門負(fù)責(zé)出租房屋治安管理、消防管理及租賃當(dāng)事人戶籍管理。第四篇：武漢市城市房屋租賃管理辦法武漢市房屋租賃管理辦法（2010年11月15日武漢市人民政府第119次常務(wù)會(huì)議審議通過2011年1月10日武漢市人民政府令第214號(hào)公布自2011年3月15日起施行）第一章總則第一條為了規(guī)范房屋租賃行為，維護(hù)社會(huì)治安秩序，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)房屋租賃市場(chǎng)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。原租賃合同變更，解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止。第二十七條 承租人在租賃期內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。確需變動(dòng)的，必須征得出租人的同意，并簽訂書面合同。第二十條 出租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。頒發(fā)《房屋租賃證》。第三章 租賃登記第十三條 房屋租賃實(shí)行登記備案制度。承租人需要繼續(xù)租用的。第七條 住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策。第三十八條 本辦法自1995年6月1日起施行。第三十條 轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。土地收益的上繳辦法，應(yīng)當(dāng)按照財(cái)政部《關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)有償使用收入征收管理的暫行辦法》和《關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)有償使用收入若干財(cái)政問題的暫行規(guī)定》的規(guī)定，由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門代收代繳。第二十一條 出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。第十七條 《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。編輯本段第三章 租賃登記第十三條 房屋租賃實(shí)行登記備案制度。編輯本段第二章 租賃合同第九條 房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：（一）當(dāng)事人姓名或者名稱及住所；（二）房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況；（三）租賃用途；（四）租賃期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修繕責(zé)任；（七）轉(zhuǎn)租的約定；（八）變更和解除合同的條件；（九）違約責(zé)任；（十）當(dāng)事人約定的其他條款。第四條公民、法人或其他組織對(duì)享有所有權(quán)的房屋和國(guó)家授權(quán)管理和經(jīng)營(yíng)的房屋可以依法出租。一九九七年市政府頒發(fā)的《石家莊市城市房屋租賃管理辦法》（市政府第91號(hào)令）同時(shí)廢止?！斗课葑赓U登記備案證明》遺失的，應(yīng)向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。簽訂、變更房屋租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)行政主管部門登記備案。第十二條 房屋租賃期限，不得超過房屋占用土地使用權(quán)終止期限或房屋經(jīng)營(yíng)管理權(quán)終止期限。第九條 經(jīng)城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的臨時(shí)建筑，出租期限不得超過城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的期限。下列行為視為房屋出租：(一)以聯(lián)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、承包等名義提供房屋給他人使用，取得固定收益或者分成收入而不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的；（二）酒店、旅行社、賓館、招待所等將其客房或者其他房屋提供給他人作為固定辦公或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并經(jīng)工商登記為注冊(cè)地址，由使用人支付約定價(jià)金的；（三）以柜臺(tái)、攤位等方式將房屋分割提供給他人使用，由使用人支付約定價(jià)金的。第四條 城市房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循自愿、平等、互利的原則。第十條 租賃房屋，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：（一）當(dāng)事人姓名或名稱、身份證件種類及號(hào)碼、住所；（二）房屋的坐落、面積、裝飾及設(shè)施情況；（三）用途和期限；（四）租金及交付方式；（五）房屋修繕責(zé)任；（六）水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、有關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)方式；（七）違約責(zé)任；（八）糾紛解決方式；（九）變更和解除合同的條件；（十）當(dāng)事人約定的其他條款。轉(zhuǎn)租房屋的租賃期限，不得超過原租賃合同規(guī)定的租賃期限。轉(zhuǎn)租房屋的，當(dāng)事人應(yīng)重新辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。第二十條 房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)接受房屋租賃委托業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)告知租賃雙方當(dāng)事人辦理租賃合同登記備案手續(xù)，也可以受當(dāng)事人委托代為辦理登記備案手續(xù)。第二篇：城市房屋租賃管理辦法2011城市房屋租賃管理辦法 城市房屋租賃管理辦法，為加強(qiáng)城市房屋租賃管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，制定本辦法，自1995年6月1日起施行。第五條 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、互利的原則。第十條 房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣人民政府房增管理部門登記備案。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，房屋租賃證作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證。不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。國(guó)務(wù)院頒布有新的規(guī)定時(shí)，從其規(guī)定。第三十一條 轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止。1995年5月9日，建設(shè)部第三篇：城市房屋租賃管理辦法《城市房屋租賃管理辦法》第一章 總 則第一條 為加強(qiáng)城市房屋租賃管理、維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》制定本辦法。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的由租賃雙方協(xié)商議定租金和其它租賃條款。應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3 個(gè)月提出，并經(jīng)出租同意，重新簽訂租賃合同。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案?？h人民政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請(qǐng)，可由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門委托的機(jī)構(gòu)審查，并頒發(fā)《房屋租賃證》。第二十一條 出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。因承租人過錯(cuò)造成房屋損壞的、由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益。第六章 法律責(zé)任第三十二條 違反本辦法有下列行為之一的，由直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門對(duì)責(zé)任者給予行政處罰：（一）偽造、涂改《房屋租賃證》的，注銷其證書，并可處以罰款；（二）不按期申報(bào)、領(lǐng)取《房屋租賃證》的責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)，并可以罰款；（三）未征得出租人同意和未辦理登記備案手續(xù)，擅自轉(zhuǎn)租房屋的，其租賃行為無效，沒收非法所得，并可處以罰款。第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃及其相關(guān)管理。工商、稅務(wù)、國(guó)土規(guī)劃、人口計(jì)生、民政、衛(wèi)生和城管等部門，應(yīng)當(dāng)在各自職責(zé)范圍內(nèi)做好房屋租賃和人口服務(wù)綜合管理的有關(guān)工作。第十一條房屋租金分為標(biāo)準(zhǔn)租金和協(xié)議租金。非住宅出租房屋內(nèi)有人居住的，出租人應(yīng)當(dāng)按照本條第一款的規(guī)定辦理手續(xù)。第十八條承租人在租賃期間經(jīng)出租人書面同意，可以將承租的房屋部分或者全部轉(zhuǎn)租給第三人。市房管部門和工商部門可以制訂合同示范文本，供當(dāng)事人參照使用。承租人應(yīng)當(dāng)保護(hù)并按照房屋租賃合同的約定合理使用房屋，不得擅自改