【正文】 ● 專家提醒：多記路，別緊張專家指出，女司機在開車時都比較小心，并且車速較慢。切記換下的鞋不能放在前座下或前座旁。越來越多的女性，尤其是女性新手司機成為馬路最大的“殺手”之一。五、養(yǎng)良好駕駛習慣、控制車速盡量防止急起步、急剎車和快速過彎，這些動作都會加劇輪胎磨損和增加瞬間壓力。在汽車被升起的時候（如檢查底盤和換機油）應該順便查看輪胎內(nèi)側(cè)是否存在問題，發(fā)現(xiàn)問題及時找修理廠或４Ｓ店咨詢。（就好像我們一看到違法行駛的女司機就趕緊躲得遠一點^^）上高速公路前，要規(guī)劃好線路，盡可能了解沿途的路況，給車輛加滿油料并保持手機電、費充足，不然給你撂到荒郊野外，那可真是上天無路入地無門?。。ㄐ卵a充的，謝謝大家啦）有的時候高速上超車道會因為作業(yè)而封閉一段，這個時侯他們會放置一些連續(xù)的三角型路障，如果車速過快，無法把速度降下來，而且旁邊車道有車的時候，一定要握好方向盤，撞向它的同時慢慢剎車，撞它一點事都不會有，如果車漆硬連漆都不會掉。我出現(xiàn)場的2007的事故中，我印象中最少有兩起小車單方造成的死亡事故都是沒有系安全帶引起的，其中一起是輛帕薩特自翻，車上只有司機一人，如果他系上安全帶的話，我個人認為最多是輕傷，法醫(yī)鑒定為頸椎骨折致死，全是翻車時身體不受限制運動造成；第二起也是小車單方，在高速行駛時前輪爆胎造成車輛失控多次撞擊道路護欄，共有司乘兩人，司機系了安全帶毫發(fā)無傷，而副駕駛上的乘客因為沒系安全帶，且在放倒的座位上斜躺著休息，結(jié)果在車輛失控打轉(zhuǎn)時被從后風擋玻璃處甩出車外致死。如果你的車輛在高速公路上發(fā)生大的財產(chǎn)損失事故甚至傷亡事故，你是一定不能動現(xiàn)場的（搶救傷員除外），這時就牽扯到兩件比較重要的事情了：設置警告標志和電話報警。四、行車前的安全檢查還是爆胎問題引出的題目，這是一個很偶然的因素，你說你是新車？我們手5000公里不到的新車爆胎，至于車型我不方便在這里說，但可以透漏是** 公司十萬元左右最普通的家用車；除了出行前檢查輪胎，還有機油問題、潤滑油問題、降溫液問題，甚至雨刮和玻璃水也要仔細檢查，我們曾經(jīng)下班時壞了雨刮，邪門，偏偏是左雨刮，那天又正好是雨夾雪，可想而知我們那幾十公里的路是怎么回的家！不堪回首啊，這是高速公路，前不著村后不著店的，幸虧我們是警車又熟悉路況，打著雙閃和警燈就這樣歪著脖子開車堅持下了路，要是換了別人，要么受罪，要么就容易出危險了。還是要勸告所有碰到堵路的小車司機，將車停下后，就算外面在下刀子也要全部離開車輛迅速轉(zhuǎn)移到路外，直到你的車后排上了七八輛以上的大車后再回到你的車上！為什么要等七八輛？06年我手里曾有一輛車連撞十三輛車的紀錄，在我們大隊一直沒有人能打破，你愿意你是第幾輛？實在不行就從緊急停車道往前走，走上二三百米后再找空位騰出停車道，寧愿讓交警罰你貳佰元錢，也比命便宜！在這里，還是那句話：緊急停車道是一條生命通道！一條你的逃生通道！二、爆胎時的操控處理剛才提到了車輛爆胎，在高速行駛時小車爆胎尤其是前輪爆胎造成的后果遠比大車爆胎嚴重，爆胎雖然不可預料，但在我們的事故處理中常常發(fā)現(xiàn)一個有趣的現(xiàn)象：如果是左前輪爆胎造成車輛失控撞擊護欄，撞的往往是右側(cè)護欄，反之亦然。使用者：消費或使用該房屋的人。一手樓售樓處，報紙廣告等。戶型一般為三室一廳，或兩廳。一定要能夠購房入戶入學區(qū)。一手售樓處業(yè)主名單和物業(yè)管理公司合作。一般頂層，一樓都不在考慮之列。房源處于將來的潛力或者規(guī)劃的行政或者商業(yè)中心。地理位置也是購房時首選因素，對交通、配套、小區(qū)品質(zhì)的要求較高。積蓄不多，家庭月收入較高，在購房時一般會得到父母的贊助。中年朋友——理性置業(yè)者青年朋友——易溝通、易搞定b怎樣建立朋友關系：真誠相待、高度信任讓客戶相信與你相處就象給保險公司打交道一樣保險找到彼此共同興趣愛好、產(chǎn)生共鳴樹立良好的個人品質(zhì)——熱情、自信，敬業(yè)多為客戶的利益著想成為了朋友，那就一切盡在掌握中——牽著客戶的鼻子走，你還怕不成交嗎？ 房地產(chǎn)經(jīng)紀人在從業(yè)過程中，也是和客戶進行一場心理較量的過程。b不定時向客戶提供最新房產(chǎn)市場動態(tài)、咨詢。保證信息與客人有效的過濾。E．培養(yǎng)良好的心態(tài)，始終相信自己是在幫助客戶選擇他們想要的房產(chǎn)，我們實在為他們提供方便，我們要和他們建立一種工作狀態(tài)下的朋友關系?？上仍囂叫酝扑]幾套有可比性的房源，供其挑選。其實，很多客戶雖然沒有能力購買第二套、第三套房子，但他們卻能通過另外一種方式為你增加客戶來源——他們可以幫你介紹客戶，使你獲得更多的準意向客戶。試問：作為一個資深經(jīng)紀人你主要業(yè)績靠那些來支撐,還需指望店面接待和掃樓嗎?不是，是靠你的客戶維護帶來的源源不斷的資源。我的審核辦法是，首先確認人工費單價。對于工作中領導可能會安排的事，提出部分來給大家作參考（不含正常工作）：１、周轉(zhuǎn)料的費用比較。其實，個人覺得，處理好工作關系更重要。其它專業(yè)也都是這樣的，舉一反三，預算就是這么的簡單！預算人員的工作問題。真的，我就是這么認為的。下浮是這樣的：投標限價是1000萬，低價中標價是500萬，那么你的增加工程就要下浮50%了（當然，清單里面有的除外），這樣就真的很慘了，不敢搞增加工程，有時候由于設計方欠缺考慮一些事情，導致還要增加一些配件，業(yè)主要求你增加，你還要虧上加虧??！所以，這種情況不是串標就是要偷工減料的。為了你單位的信譽，你方應該必須要求施工隊按圖紙施工，如果漏掉個別工序，即使僥幸通過驗收，建議你方對施工隊進行處罰。所以如果施工隊把這些不用做的工序不做，減掉，我方不能扣施工隊的錢，因為是固定綜合單價包干。有些方面反倒麻煩了。但如果你要是讀不懂圖紙，這可就不好說了。個別單位很高興，因為這又有活了，可我們廣大人民看著不心疼嗎？那都是錢呀！再有那些燦尾樓、豆腐渣樓等等！........最后再從預算方面來說吧！不管是在施工單位還是建設單位，偶一直都是相信，定額是對施工單位有利的。對于這一方面，相信大家心里都明白，就不說了。有些問題，真的是不好意思開口，怎么辦？一個好辦法，沉默，不要說話，聽別人說就好了。其實書上寫的很明白，可因為對枯燥的文字，真的不知道所云。當一個項目開始以后，會有很多的廠商自己找上門來，并且，他們都是有問必答的，你可以從他們那里學到非常多的知識。還要有的，變更洽商資料盒、對應洽商資料編號的預算資料盒、鋼筋盒、內(nèi)部結(jié)算盒、施工期間甲乙雙方來往的非變更洽商文件盒等等。僅供參考吧！成本的內(nèi)部監(jiān)督審核。偶要求不要這３０元的回扣，而是把對方報的最低價再下?。常霸Ｔ诮ㄔO工程項目進行過程中，不管是施工方還是建設方人員，都會面臨一個材料采購問題。實際施工中，其按防火電線施工，這肯定不能通過監(jiān)理的審核。我的做法是，把所有權重的材料單獨分析出來，計算單方用量及單方成本并制作成表格形式。針對合同比例對變更方案進行審核，使之達到最低金額。你的老板不會因為你的結(jié)算總也審核不完而怪罪你的。根據(jù)多年的經(jīng)驗，有一條最好的方法，那就是一個字：拖。長時間“凝”離合器，車內(nèi)會傳來一股焦臭味，這是離合器磨損的味道。并且盡量避免停在斑馬線上。要不要放空擋？不建議經(jīng)常放空擋。第一篇：新手必讀新手必讀:優(yōu)秀駕駛員開車技巧_學車考駕照如何拐彎進窄門？首先目測是否能夠進得去，不要緊貼著門邊的障礙物拐彎，盡量減小轉(zhuǎn)彎的夾角。在速度不快、不影響安全的情況下，可以采用空檔滑行，但省油效果不明顯。怎樣換擋最有效率？換擋的訣竅在于學會聽發(fā)動機聲音。有的地方停車緊張，實在需要把車開到上街沿，也要放慢車速，一個輪子一個輪子地上去，千萬不要兩個輪子一起沖上去，這樣很容易造成避震系統(tǒng)的損壞。我知道，我寫到這里會有非常多的人罵我，其實，我也是打工的?。⊥弦型系募记?，不能無理由的拖。時間拖長了，施工方會自己把結(jié)算金額降到?jīng)]有暴利的。對于可能的變更，提出自己的意見，根據(jù)成本變化程度提出合理建議。在以后的工作中，如遇到相同的工程，則可以根據(jù)此工程材料單價及目前市場單價很快計算出新工程的造價，準確率極高。而要用防火電纜，則要求建設方另行追加價款。而只要有材料采購問題的發(fā)生，就會同時伴隨回扣的發(fā)生。對方不同意，并且這個最低價是一分都不能再降了。中國自古有“用人不疑，疑人與預算有關的資料管理。每一個盒中都要有手寫目錄，在工程完工后再行打印出來?；蛟S你會說，廠商來的都是推銷人員，他們的專業(yè)知識并沒有多少。對于大學畢業(yè)，偶只有種想法：總算脫離苦海啦！至于自己會些什么，能做什么，不知道。聽，是最好的掩蓋無知的方法。還是說管理方面的吧！講一個例子。從這一點上來講，降低成本還是有辦法的。預算這工作，其實就是要求一個心細，不要丟項，也不要重復計算。老外不一樣，有清單，隨便你怎么報，拿管道報價來說，我套過定額，工程量清單也報過按焊口（管道寸徑）報過，按米報過按噸也報過。我方只有要求他們一定要做。如果施工隊不按你們要求做，那事情就太好辦了?！艾F(xiàn)在的業(yè)主是精明的很哪！動不動就是最低價中標，不搞點手段真的是賺不到錢的，有時還會虧”，這是一個很復雜的原因造成的后果。目前我手里的圖紙，一個工程的一個專業(yè)都差不多有近百張圖紙，這是的工程，對于教學是沒什么意義的。這幾天一個朋友正在郁悶之中，原因為其是一名施工單位的預算主管，稱為經(jīng)營副經(jīng)理更準確一些，沒有學歷，工作經(jīng)驗很豐富，能夠熟練通過一些特殊方法完成工作。作為一個與直接領導關系非常好的預算人員，好處多多?。∑鋵?，處理好這層關系很簡單，所需要做的工作也并不多。實際發(fā)生與投標額的對比，難點在于周轉(zhuǎn)次數(shù)；２、鋼筋接頭的費用比較；３、商品砼按小票結(jié)算與按實結(jié)算差額；４、人工費分析；５、分階段成本分析；６、損耗率的測算；７、現(xiàn)場零星用工的發(fā)生率；８、材料進價與投標價、市場價的對比。經(jīng)過協(xié)商，雙方認同人工費單價，不管是什么項目，人工費單價按55元/工日結(jié)算（我個人不是很同意此種作法，但領導認可了，我也沒辦法）；之后，對于材料單價的確認，不能因為對方說是進口的我就認可是進口的，我認可的是國內(nèi)同類產(chǎn)品的最高檔次的，如果對方與我爭論的不是非常的厲害，那說明有可能我給高了。好的客戶跟蹤和服務你會建立起強大的客戶網(wǎng)絡，獲得更多的推薦業(yè)務，使業(yè)績得以質(zhì)的飛躍。此外，也不能否認有些客戶確實有二次置業(yè)或多次置業(yè)的能力，要知道，現(xiàn)在以房子作為投資的