【正文】 2六、勸喻業(yè)主淋花時要特別小心，不要將水淋到陽臺外，以免影響下層和下面2七、如發(fā)現(xiàn)冷氣機或發(fā)出大量熱氣或噪音時，勸業(yè)主從速修理，以免影響鄰居2八、如有需要，通告或口頭勸業(yè)主切勿拋垃圾出窗外，也不得將可引致淤塞的2九、若上層業(yè)主的水喉或水渠破爛而導致下層天花板滲水，則通知上層業(yè)主修2十、如有不顧公共衛(wèi)生的業(yè)主，經多次勸告仍不改善，應做詳細記錄并報告上22第五章 樓內外保潔員職責標準22樓內外保潔員職責標準：一、每天對樓內外清掃，樓道內、停車場、綠化帶等，保持干凈，定時清運樓3五、每次使用完保潔工具，器具應清洗干凈，統(tǒng)一存放于指定地點，并及時補篇八：物業(yè)部經理工作崗位職責 物業(yè)部經理工作崗位職責在主管經理領導下開展管理工作，直接對主管經理負責。（４）按每月采購計劃及臨時擬購單，按質、按量、按期購置入庫，常用物品不得掉檔。（２）對購物中心各樓層經營設施進行檢查、維修、保養(yǎng)工作，保證經營環(huán)境完善。維修電工領班職責（4）嚴格執(zhí)行各項制度、規(guī)范、程序，了解下屬員工思想狀況，嚴格管理，及時糾正不良傾向。 后勤供應管理物業(yè)部各崗位職責 2008828 １、物業(yè)部經理職責⑴負責購物中心設備設施運作、維修、保養(yǎng)工作，使之保持良好的工作性能狀況； ⑵組織制定相應工作管理辦法、工作程序制度，編制、審核物業(yè)部、月度計劃； ⑶合理組織實施維修、運行工作計劃及日常工作，每月向安全運營部提交物業(yè)部工作分析報告；⑸負責組織各項專業(yè)培訓，提高員工專業(yè)素質。如遇到停車司機在駕駛中撞毀或刮花車場設施及停放的車輛，應將司機留在現(xiàn)場處理，或通知主管到場處理。貨梯工在崗期間，因貨梯工自身原因或不在崗位時造成的貨梯損壞，要承擔責任第五篇：物業(yè)部經理崗位職責(共8篇)篇一：物業(yè)部經理崗位職責及任職條件 物業(yè)部經理崗位職責：、政策、指示、規(guī)定等，堅持“業(yè)主至上，服務第一，品牌升值”的經營宗旨，努力搞好具有特色的物業(yè)管理工作，為公司和社會做貢獻； 、消防、租賃、合同管理、招商、辦公、行政等工作，認真完成公司交付的各項任務，實現(xiàn)各項目標；,布置工作任務,解決實際問題,改進經營管理方法,促進工作發(fā)展；，檢查服務質量，及時發(fā)現(xiàn)問題，積極解決問題；，關心員工,獎罰分明，提高自身素質，最大限度地發(fā)揮和調動全體員工的工作熱情和責任感，使組織具有組織力和凝聚力，并督促屬下管理人員的日常工作,檢查各項工作和落實完成情況，并正確評價、培訓管理人員,做好人員的考核工作；，與管理區(qū)內各業(yè)主各單位保持友好的睦鄰關系，樹立良好形象，代表物業(yè)部門處理對外關系及接待來訪業(yè)主、群眾、團體、單位等；,閱讀和分析各類財務報表,組織審核各種款項收支交繳,做好財務核算和新財務預算新的收費方案；，與業(yè)主及租戶保持密切聯(lián)系，及時處理業(yè)主及租戶的訴求意見，并不定期組織業(yè)主及租戶聯(lián)誼，聽取業(yè)主及租戶意見或建議，不斷改善服務態(tài)度,提高服務質量；任職條件：1．大學本科以上學歷，房地產、物業(yè)管理等相關專業(yè)，中級以上職稱資格證書，具有物業(yè)管理經理上崗證，持有北京市建委頒發(fā)的物業(yè)項目負責人證者優(yōu)先考慮；2．八年以上相關工作經驗，至少三年以上相同崗位管理經驗，有甲級寫字樓工作經驗優(yōu)先；4．對物業(yè)管理中的安全、消防、租賃、合同管理、招商引資、辦公室行政管理，客戶服務管理等內容都有較深了解，能獨立開展各個部門的管理工作；篇二：物業(yè)部經理崗位職責 物業(yè)部經理崗位職責負責制定本部門的工作計劃，并主持開展本部門的各項工作；負責落實本部門員工的崗位職責，并對員工的工作進行監(jiān)督指導及績效考核；全面貫徹集團公司的安全管理制度，認真做好本店的防火、防盜、經營秩序等安全管理工作；負責組織本店消防、空調、配電等物業(yè)設施設備的日常維護維修和定期檢修保養(yǎng)，保證本店水、電、氣及通訊系統(tǒng)的正常運行；負責本店保安、保潔人員的日常管理，監(jiān)督落實人員的崗位責任，確保本店經營場所內外緊急情況及時妥善處理及場館的衛(wèi)生； 負責本店各設備圖紙、文字資料及各種表格記錄等檔案的妥善保管負責協(xié)調本店與物業(yè)單位及當地公安、交管、安檢、城管、接到等政府部門的關系；負責本店物業(yè)費用的收支預算，并嚴格執(zhí)行；負責制定本店消防安全工作計劃，做好消防的日常管理工作；負責落實內保員的崗位職責，并對內保員的工作進行監(jiān)督指導；負責組織每天的消防巡查和清場工作，及時查處消防隱患；負責組織對商戶修方案的審查、施工現(xiàn)場的監(jiān)督以及竣工后的驗收；負責對商戶裝修方案及資料、圖紙的存檔；負責組織對消防設施、設備、器材的維護保養(yǎng)，保證消防設施、設備、器材的正常使用定期組織本店的消防安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改；定期對本店員工和商戶進行安全宣傳教育或安全知識培訓；負責管理和訓練專職或義務消防隊，定期進行演練；負責制定電工、空調工的工作計劃，做好電工、空調工的日常管理工作；負責制定相關綜合維修的工作計劃，做好本店所有設施設備的管理工作；落實電工、空調工的崗位職責，對員工的工作進行監(jiān)督指導；負責本店總配電室、分配電室、空調機房的日常值班及運行維修；負責每月配合辦公室對部門采購物品進行統(tǒng)計管理工作；負責本店電費、天然氣費及相關維修費用的預算與核算；負責定期組織對商戶用電安全情況的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時查處；負責定期對空調系統(tǒng)進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時查處；及時維護維修本店經營場所和辦公場所的照明系統(tǒng)以及公共服務配套設施；負責及時申領電氣維修維護所需要的物品；負責定期對商戶用電安全情況的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時查處；負責審查商戶裝修電路圖、系統(tǒng)圖，并對商戶電路施工進行監(jiān)督檢查和竣工后驗收；負責商戶裝修用電管理；做好日常維修記錄和配電室運行維修記錄；負責夜間配合保安人員完成對各裝修、加班商戶的安全用電工作檢查，對于不合理的用電應及時采取有效措施，節(jié)約用電；負責本店的消防巡查和清場工作，及時查處消防隱患；負責對商戶裝修方案的審查、施工現(xiàn)場的監(jiān)督和竣工后的驗收；負責本店和商戶裝修過程中的電氣焊、油漆等危險作業(yè)的一對一監(jiān)護，確保施工安全；負責對消防設施、設備、器材的維護保養(yǎng)，保證消防設施、設備、器材的正常使用；定期參加本店的消防安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改；定期參加本店的消防演練；對本店員工和商戶進行安全宣傳教育或安全知識培訓；熟記各項突發(fā)事件的應急方案，及時處置突發(fā)的火災、爆炸、破壞等緊急事件負責對建筑、生活垃圾清運工作的監(jiān)管及統(tǒng)計工作。放行運載貨物時，檢查出貨證登記的貨物與實際運載貨物的名稱、數量是否相符。如遇到任何突發(fā)事件，應以確保車道順暢為前提，按照有關規(guī)定處理，靈活掌握處理方式，如不能解決可通知主管或經理到場處理。按維保要求對冷水機組、新風機組及附屬設備設施進行維護保養(yǎng)，使之處于良好狀態(tài)，確保設備安全運行。物業(yè)部空調工崗位職責在主管的領導下，負責百貨中央空調系統(tǒng)的運行、維護和管理。每天必須檢查轎廂內照明情況，有發(fā)黑發(fā)暗的燈管應及時更換。1負責大廈業(yè)主單位的裝修管理，按有關規(guī)定審查和驗收，確保建筑物結構安全和裝修協(xié)調、統(tǒng)一、美觀及符合消防要求。當重要設備發(fā)生故障或影響大廈正常運行時，迅速到達現(xiàn)場組織處理，并及時向主管經理報告。負責物業(yè)部全面工作。宣傳國家的方針政策，及時傳達政府和公司的各項通知、規(guī)定，配合政府各相關部門、各專業(yè)公司搞好工作。協(xié)助物業(yè)經理對物業(yè)管理部門職責范圍內工作的策劃、指導、監(jiān)督、把關。任職條件：1．大學?？萍耙陨蠈W歷，房地產、物業(yè)管理等相關專業(yè)，八年以上相關工作經驗，至少三年以上相同崗位管理經驗，有10萬平方米大型國際商業(yè)中心工作經驗