土地權(quán)屬爭議案件調(diào)解處理操作流程及要求[五篇模版]-免費閱讀
【正文】 調(diào)查處理費的收費標準以及繳納、使用、管理辦法，由省土地管理局會同省物價局、省財政廳制定。土地權(quán)屬爭議由當事人自行協(xié)商解決的，應(yīng)按本辦法第二十五條規(guī)定的處理權(quán)限，將協(xié)議書和土地權(quán)屬證明材料分別報送所在地人民政府和土地管理部門，辦理土地權(quán)屬登記或變更登記手續(xù)。第二十四條 由于歷史原因形成的各行政區(qū)域之間的插花地、飛地，按實際使用情況確定土地權(quán)屬。第二十一條 通過協(xié)商，農(nóng)民集體經(jīng)濟組織、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集體所有制單位將土地作為與全民所有制單位、城鎮(zhèn)集體所有制單位聯(lián)營條件，并按《湖北省土地管理實施辦法》的規(guī)定辦理用地手續(xù)的，土地所有權(quán)仍屬農(nóng)民集體，使用權(quán)屬上述用地單位。第十七條 土地改革時分給農(nóng)民并頒發(fā)了土地所有證的土地，未經(jīng)國家征用，現(xiàn)在仍由農(nóng)民集體使用的，屬于該農(nóng)民集體所有。使用國有水面周圍的土地，不得違反水資源管理、保護、水利工程設(shè)施保護和防汛調(diào)洪、航運安全的規(guī)定。第十條 原屬農(nóng)民集體所有的土地上的建筑物出售給全民所有制單位、城鎮(zhèn)集體所有制單位或城鎮(zhèn)由國家供應(yīng)商品糧的非農(nóng)業(yè)戶口居民的，其出售的建筑物所占用的土地所有權(quán)歸國家。第五條 建國以來，不同歷史時期土地權(quán)屬的確認，以同時期的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策為依據(jù)。（五）建立健全規(guī)范的土地權(quán)屬爭議調(diào)處管理體系。研究建立土地權(quán)屬爭議調(diào)處師制度，提高土地權(quán)屬爭議調(diào)處規(guī)范化水平。目前，土地權(quán)屬爭議調(diào)處主要以《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》為依據(jù)，但這兩項規(guī)定是部門的規(guī)范性文件，法律層級較低。集體土地所有者依法維權(quán)意識也逐漸增強，紛紛要求用地單位對歷史上無償占用的土地進行經(jīng)濟補償。（二）法律法規(guī)對不同時段的情況區(qū)別處理，有關(guān)人員掌握困難，工作偏差引起爭議。（三）土地確權(quán)登記的法律法規(guī)層級較低，土地權(quán)屬爭議調(diào)處缺乏法律依據(jù)。申請人：（簽字或蓋章）年月日被申請人：（簽字或蓋章）年月日承辦人：（簽字）年月日（國土資源行政主管部門章）年月日第四篇：集體土地權(quán)屬爭議處理集體土地權(quán)屬爭議處理2010年中央一號文件明確提出要加快農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作，而制約該項工作進度的重要因素之一，就是土地權(quán)屬爭議問題。三是要本著“有利生產(chǎn)、方便生活”的原則進行處理。第二篇：處理土地權(quán)屬爭議案件的基本原則處理土地權(quán)屬爭議案件的基 本 原 則近年來，土地權(quán)屬爭議案件呈上升趨勢，特別是在農(nóng)村，案件高發(fā)率已成為影響社會穩(wěn)定的重要因素之一。（八）制作調(diào)查處理意見報告這個報告是根據(jù)研究決定的情況制作。聽證（要根據(jù)具體情況而定）。記好調(diào)解筆錄，內(nèi)容格式是：與為爭議調(diào)解筆錄。爭議雙方當事人及代理簡歷情況。對爭議宗地使用時間起止，使用人的更迭及關(guān)系一定問清。發(fā)現(xiàn)答話有疑問或者有新線索的，一追到底，問個明白。（三）調(diào)查取證調(diào)查處理原則，應(yīng)當以法律法規(guī)和土地管理規(guī)章為依據(jù)，從實際出發(fā)，尊重歷史，面對現(xiàn)實。（二）受理及告知認為應(yīng)當受理的，給雙方當事人或全權(quán)代理人送達受理通知書。填寫收案呈批表，報主管或分管負責人簽批，并確定承辦人員。要求提供相關(guān)依據(jù)，登記簽收。當事人對決定不服的有依法申請復(fù)議或起訴權(quán)。告知當事人承辦此案組成人員，并爭求是否申請回避的意見。詢問筆錄要寫明詢問的時間、地址、問話人、記錄人、在場人、被問人及簡歷，被問人與爭議者之間的關(guān)系。最后被問人、在場人、問話人當場都在筆錄上簽名。1對證人出具的書面證言，要求寫明證人的身份、住址、通訊、與爭議人及爭議事實的關(guān)系，是聽說的、是經(jīng)辦的、是親眼見的，還是爭議者要求證明的或主動作證的，否則證言無效。（五）組織調(diào)解調(diào)解方式（1）能坐在一起的通知雙方當事人、代理人到指定地點按時間進行面對面調(diào)解。（六）處理意見對調(diào)解達不成協(xié)議的，承辦人及時提出處理意見（書面意見，附上調(diào)查報告）。研究人員自己要記錄，回報材料盡量做到參與研究人員人手一份，回報情況與書面材料不一致的，要重新寫調(diào)查報告及意見。九、送達決定書參照《民事訴訟法》送達方式進行送達。由于受操作規(guī)程、具體承辦人的素質(zhì)等因素的影響，當事人提供的確權(quán)證明或權(quán)屬證明文件并不一定能真實反映土地權(quán)屬的實際使用狀況，這就要求在實際操作中，要認真審查，加強調(diào)查，把可采信的反映真實情況的證明文件作為處理案件的依據(jù)。在案件實體處理中，要認真弄清土地權(quán)屬的來源和歷史演變情況的同時，要正確把握法律法規(guī)及規(guī)章的真正內(nèi)涵，這是正確適用法律、法規(guī)及規(guī)章的重要條件。（二）土地權(quán)屬爭議調(diào)處工作組織機構(gòu)不健全，人員素質(zhì)有待提高，經(jīng)費無保障。我國土地制度在新中國成立后經(jīng)歷了幾個時期的變遷，在農(nóng)村，土地政策經(jīng)歷了以實現(xiàn)“耕者有其田”為目標的土地改革時期，建立了農(nóng)民土地所有制。如在進行國有農(nóng)場土地與農(nóng)村集體土地爭議調(diào)處過程中，少數(shù)干部缺乏大局意識，只顧地方局部利益，助長了某些違法侵權(quán)行為發(fā)生，使得國有農(nóng)場與農(nóng)村集體之間關(guān)系緊張、矛盾激化，舊的權(quán)屬爭議沒有得到解決，又引發(fā)新的爭議。土地開發(fā)、五荒拍賣不規(guī)范。成立土地權(quán)屬爭議調(diào)處工作機構(gòu)，建立土地權(quán)屬爭議調(diào)處專業(yè)隊伍。同時，實行人才引入機制，充實調(diào)處隊伍，為建立長效機制打好人才基礎(chǔ)。下列爭議不適用本辦法：行政區(qū)域邊界爭議；森林和林木爭議；水利設(shè)施、水產(chǎn)養(yǎng)殖涉及的水面爭議；城鎮(zhèn)基建用地規(guī)劃和房產(chǎn)爭議及其它地上
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