【正文】 如由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償；若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應承擔違約責任。由于房產(chǎn)證尚未辦理，甲方應按有關規(guī)定及時辦理房產(chǎn)證，并且在辦理完畢后交與乙方保管?！言撐恼罗D自66560家居網(wǎng),原文鏈接：://第五篇：經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議房 屋 轉 讓 協(xié) 議甲方（出讓方）： 身份證號： 乙方（買受方）： 身份證號：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方房產(chǎn)轉讓于乙方事宜達成如下協(xié)議，共同履行。還有，對社區(qū)的綠化率、停車、物業(yè)管理等狀況都應有所了解。%的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納成交價3%的土地出讓金。什么房子能賣一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。甲方：（簽字）乙方：（簽字）聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：住址：住址：工作單位：工作單位：簽約日期：年月日簽約日期：年月日說話協(xié)調人：（簽字）甲方家庭成員簽署：聲明聲明人：姓名：，身份證號碼：，住所地：，系的配偶。第七條 在該協(xié)議生效之后，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該房產(chǎn)支付賠償?shù)南嚓P價款，甲方應以自己名義領取后全部交付給乙方。第一條 房屋基本情況：甲方房屋坐落在，樓單元層室(東戶)經(jīng)濟適用房轉讓給乙方。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不 高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。二、經(jīng)濟適用住房上市交易或完善產(chǎn)權時應按照不低于計征單價(實際成交價高于計征單價的，按實際成交價)與該經(jīng)濟適用住房原購房價格差價的60%繳納增 值收益，用于補交土地收益等相關價款。交易時夫妻雙方應注意事項一、在進行私房過戶時，買方要本人到場，帶上有效身份證件（不含臨時身份證）即可；賣方要夫妻二人到場，帶上房屋所有權證、結婚證（或其他夫妻關系證明）和有效身份證件（不含臨時身份證）。出售提醒：以原價出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經(jīng)濟適用住房購房條件者還可再次購買他處的經(jīng)濟適用住房。什么樣的房子能賣目前，在售的已購經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿 5 年的。一審反訴案件受理費七十元，由付健娜負擔（本判決生效后七日內交納）；二審案件受理費二千六百二十元，由付健娜負擔（已交納）。而且，違反國務院部門規(guī)章或地方政府規(guī)章并不必然導致合同無效。付健娜不服原審法院的判決，向本院提起上訴。鄒忠臣入住后對該房屋進行了裝修。綜上，付健娜請求法庭駁回其反訴請求。可是鄒忠臣至今也未能還清貸款，則么讓付健娜協(xié)助過戶？在本訴及反訴中，鄒忠臣有意回避這個前提，有意混淆視聽，歪曲事實。付健娜惡意還款，促使合同條件提前成就。依據(jù)我國法律規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效。2007年10月，付健娜接到銀行通知，說付健娜多次沒有按期還款，嚴重損害了付健娜的商業(yè)信譽。委托代理人趙玉峰，北京市亞東律師事務所律師。本院依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結。由于雙方無協(xié)商解決此糾紛的可能，故付健娜提起訴訟，要求：判令付健娜與鄒忠臣簽訂的房屋買賣合同無效；要求被告鄒忠臣將坐落于北京市昌平區(qū)東小口街道天通苑1306號樓1單元6層2號房屋騰退返還付健娜；請求判令鄒忠臣支付房屋使用費116000元；本案訴訟費用由鄒忠臣承擔。二、雙方的協(xié)議是附條件的合同，符合法律規(guī)定。針對鄒忠臣的反訴，付健娜在一審答辯稱：：一、在本訴中，答辯人要求認定雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議無效、返還房屋，鄒忠臣反訴的理由是在本訴的答辯中已經(jīng)闡明的觀點，根本無需反訴。即使是這樣，付健娜也沒想解除協(xié)議，而是積極的找鄒忠臣協(xié)商解決此事，但鄒忠臣不僅不向付健娜承認錯誤，反而致函付健娜，以“兩敗具傷”、“三思后行”等語言相威脅，要求付健娜“息事寧人”，并且列舉了經(jīng)濟適用住房有關的法律，讓付健娜學習。甲方應在乙方還清銀行貸款后協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶時所發(fā)生費用全部由乙方承擔。現(xiàn)鄒忠臣以后支付了購房首付款及2003年1月份至2007年10月份銀行貸款，剩余購房款（即銀行貸款）。本院以為，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。一審法院判決付健娜與鄒忠臣繼續(xù)履行合同、駁回付健娜的訴訟請求正確，本院予以確認。實例：購買一套面積為95平方米，原購房價格為2650元/平方米，現(xiàn)市場售價為3600元/平方米的已購經(jīng)濟適用房，其總購房款為360095= 342000元，除購房款外，購房人還需繳納342000%=5130元的契稅，以及342000=171元的印花稅。尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。二手住房交易的方式一、現(xiàn)在私房買賣有兩種購房款交付方式，一是買賣雙方友好協(xié)商自行交付，也就是各自協(xié)商。編輯（吳麗珍）第二篇：經(jīng)濟適用房買賣政策經(jīng)濟適用房買賣政策一、經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權。經(jīng)濟適用房可以買賣嗎目前，在售的已購經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。經(jīng)濟適用房買賣提醒經(jīng)濟適用房買賣政策,按市場價格出售經(jīng)濟適用住房后不能再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障性質的住房。在該房產(chǎn)滿足過戶條件（包括但不限于購買時間超過5年以上）時，甲方應按乙方指示將該房產(chǎn)過戶至乙方名下；若該房產(chǎn)過戶手續(xù)費用過大，乙方可以不辦理過戶手續(xù)，并且甲方無條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權利。第十條 合同爭議的解決辦法： 本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述兩種方式解決：提交仲裁委員會仲裁；依法向人民法院起訴。銷售價格：經(jīng)濟適用房銷售的