【正文】 如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償；若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。由于房產(chǎn)證尚未辦理，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房產(chǎn)證，并且在辦理完畢后交與乙方保管?！言撐恼罗D(zhuǎn)自66560家居網(wǎng),原文鏈接：://第五篇：經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議房 屋 轉(zhuǎn) 讓 協(xié) 議甲方（出讓方）： 身份證號(hào)： 乙方（買受方）： 身份證號(hào)：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同履行。還有，對(duì)社區(qū)的綠化率、停車、物業(yè)管理等狀況都應(yīng)有所了解。%的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納成交價(jià)3%的土地出讓金。什么房子能賣一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。甲方：（簽字）乙方：（簽字）聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：住址：住址：工作單位：工作單位：簽約日期：年月日簽約日期：年月日說(shuō)話協(xié)調(diào)人：（簽字）甲方家庭成員簽署：聲明聲明人：姓名：，身份證號(hào)碼：，住所地：，系的配偶。第七條 在該協(xié)議生效之后，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該房產(chǎn)支付賠償?shù)南嚓P(guān)價(jià)款，甲方應(yīng)以自己名義領(lǐng)取后全部交付給乙方。第一條 房屋基本情況：甲方房屋坐落在，樓單元層室(東戶)經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給乙方。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不 高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。二、經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時(shí)應(yīng)按照不低于計(jì)征單價(jià)(實(shí)際成交價(jià)高于計(jì)征單價(jià)的，按實(shí)際成交價(jià))與該經(jīng)濟(jì)適用住房原購(gòu)房?jī)r(jià)格差價(jià)的60%繳納增 值收益，用于補(bǔ)交土地收益等相關(guān)價(jià)款。交易時(shí)夫妻雙方應(yīng)注意事項(xiàng)一、在進(jìn)行私房過(guò)戶時(shí)，買方要本人到場(chǎng)，帶上有效身份證件（不含臨時(shí)身份證）即可；賣方要夫妻二人到場(chǎng)，帶上房屋所有權(quán)證、結(jié)婚證（或其他夫妻關(guān)系證明）和有效身份證件（不含臨時(shí)身份證）。出售提醒：以原價(jià)出售給有購(gòu)買資格的人后，原購(gòu)房人仍符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房條件者還可再次購(gòu)買他處的經(jīng)濟(jì)適用住房。什么樣的房子能賣目前，在售的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿 5 年的。一審反訴案件受理費(fèi)七十元，由付健娜負(fù)擔(dān)（本判決生效后七日內(nèi)交納）；二審案件受理費(fèi)二千六百二十元，由付健娜負(fù)擔(dān)（已交納）。而且，違反國(guó)務(wù)院部門(mén)規(guī)章或地方政府規(guī)章并不必然導(dǎo)致合同無(wú)效。付健娜不服原審法院的判決，向本院提起上訴。鄒忠臣入住后對(duì)該房屋進(jìn)行了裝修。綜上，付健娜請(qǐng)求法庭駁回其反訴請(qǐng)求?？墒青u忠臣至今也未能還清貸款，則么讓付健娜協(xié)助過(guò)戶？在本訴及反訴中，鄒忠臣有意回避這個(gè)前提，有意混淆視聽(tīng)，歪曲事實(shí)。付健娜惡意還款，促使合同條件提前成就。依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效。2007年10月，付健娜接到銀行通知，說(shuō)付健娜多次沒(méi)有按期還款，嚴(yán)重?fù)p害了付健娜的商業(yè)信譽(yù)。委托代理人趙玉峰，北京市亞?wèn)|律師事務(wù)所律師。本院依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。由于雙方無(wú)協(xié)商解決此糾紛的可能，故付健娜提起訴訟，要求：判令付健娜與鄒忠臣簽訂的房屋買賣合同無(wú)效；要求被告鄒忠臣將坐落于北京市昌平區(qū)東小口街道天通苑1306號(hào)樓1單元6層2號(hào)房屋騰退返還付健娜；請(qǐng)求判令鄒忠臣支付房屋使用費(fèi)116000元；本案訴訟費(fèi)用由鄒忠臣承擔(dān)。二、雙方的協(xié)議是附條件的合同，符合法律規(guī)定。針對(duì)鄒忠臣的反訴，付健娜在一審答辯稱：：一、在本訴中，答辯人要求認(rèn)定雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議無(wú)效、返還房屋，鄒忠臣反訴的理由是在本訴的答辯中已經(jīng)闡明的觀點(diǎn)，根本無(wú)需反訴。即使是這樣，付健娜也沒(méi)想解除協(xié)議，而是積極的找鄒忠臣協(xié)商解決此事，但鄒忠臣不僅不向付健娜承認(rèn)錯(cuò)誤，反而致函付健娜，以“兩敗具傷”、“三思后行”等語(yǔ)言相威脅，要求付健娜“息事寧人”，并且列舉了經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)的法律，讓付健娜學(xué)習(xí)。甲方應(yīng)在乙方還清銀行貸款后協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶時(shí)所發(fā)生費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。現(xiàn)鄒忠臣以后支付了購(gòu)房首付款及2003年1月份至2007年10月份銀行貸款，剩余購(gòu)房款（即銀行貸款）。本院以為，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。一審法院判決付健娜與鄒忠臣繼續(xù)履行合同、駁回付健娜的訴訟請(qǐng)求正確，本院予以確認(rèn)。實(shí)例：購(gòu)買一套面積為95平方米，原購(gòu)房?jī)r(jià)格為2650元/平方米，現(xiàn)市場(chǎng)售價(jià)為3600元/平方米的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房，其總購(gòu)房款為360095= 342000元，除購(gòu)房款外，購(gòu)房人還需繳納342000%=5130元的契稅，以及342000=171元的印花稅。尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。二手住房交易的方式一、現(xiàn)在私房買賣有兩種購(gòu)房款交付方式，一是買賣雙方友好協(xié)商自行交付，也就是各自協(xié)商。編輯（吳麗珍）第二篇：經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策一、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎目前，在售的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。經(jīng)濟(jì)適用房買賣提醒經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策,按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。在該房產(chǎn)滿足過(guò)戶條件（包括但不限于購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年以上）時(shí)，甲方應(yīng)按乙方指示將該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下；若該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用過(guò)大，乙方可以不辦理過(guò)戶手續(xù)，并且甲方無(wú)條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利。第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法： 本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述兩種方式解決：提交仲裁委員會(huì)仲裁；依法向人民法院起訴。銷售價(jià)格：經(jīng)濟(jì)適用房銷售的