信用社抵質(zhì)押貸款管理辦法-免費(fèi)閱讀
【正文】 銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批。銀行發(fā)放貸款。貸款申請(qǐng)人，按月還款(等額本息或月還息 期還本)【房屋抵押借貸】房屋抵押借貸是利用自己或他人名下的房產(chǎn)作為抵押物，向北京各商業(yè)銀行申請(qǐng)一筆資金，其用途可以包括購(gòu)房，裝修購(gòu)車，出國(guó)留學(xué)、投資等。：與擔(dān)保公司簽訂借款合同(借條、收條、買賣合同)工作人員家訪并辦理抵押登記，10萬(wàn)以上做公證(抵押登記時(shí)外地人必須提供暫住證)并且必須要安裝GPS擔(dān)保公司放款，最高可達(dá)評(píng)估值的120%：車齡在6年之內(nèi)如果在押期間發(fā)生交通事故要及時(shí)通知核對(duì)身份真假，在網(wǎng)上核查查違章，如有違章則按違章罰和扣分需交納相應(yīng)的違章押金。（X）由貸款行與抵、質(zhì)押人共同辦理憑預(yù)留印鑒或密碼支取的存款單（折）作質(zhì)押貸款的，借款人或出質(zhì)人無(wú)需向發(fā)放貸款的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)提供印鑒和密碼；（X）必須提供印鑒和密碼五、簡(jiǎn)答：為本行貸款擔(dān)保的保證人必須具備的條件有哪些？有良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，財(cái)務(wù)狀況良好，虧損企業(yè)法人不能作為本行貸款的保證人；有優(yōu)良的信譽(yù)、能按期足額償還自身的債務(wù)和利息，有拖欠銀行貸款本息等不良信用情況的企事業(yè)法人及自然人不能作為本行貸款的保證人；有與擔(dān)保責(zé)任相當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)實(shí)力，保證人為本行貸款擔(dān)保的金額原則上不得超過(guò)其自身所有者權(quán)益總額；有經(jīng)人民銀行批準(zhǔn)開(kāi)立的銀行基本賬戶。全部保證擔(dān)保貸款合同必須由擔(dān)保貸款的保證人的法定代表人或憑法定代表人授權(quán)委托書授權(quán)的人員簽字蓋章。、外幣存款單、國(guó)庫(kù)券、銀行承兌匯票； 、地產(chǎn)證、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證； 、價(jià)值高的動(dòng)產(chǎn)、貴重金屬等； ； 。本行最高額保證擔(dān)保貸款的期限最長(zhǎng)不超過(guò)，保證期間為借款合同履行期屆滿之日起。內(nèi)聯(lián)、私營(yíng)、股份制、中外合資、外商投資企業(yè)財(cái)產(chǎn)作抵、質(zhì)押的，需有合法有效的股東會(huì)或董事會(huì)同意抵、質(zhì)押的文書。第七章 附則第四十二條 本辦法由XX負(fù)責(zé)解釋。第三十五條 抵質(zhì)押合同明確約定警戒線或平倉(cāng)線的押品，應(yīng)加強(qiáng)押品價(jià)格監(jiān)控，觸及警戒線時(shí)要及時(shí)采取防控措施，觸及強(qiáng)制平倉(cāng)條件時(shí)應(yīng)按合同約定平倉(cāng)。第三十條 對(duì)于法律規(guī)定以移交占有為質(zhì)權(quán)生效要件的押品和應(yīng)移交銀行保管的權(quán)屬證書，銀行應(yīng)辦理轉(zhuǎn)移占有的交付或止付手續(xù)，并采取必要措施，確保押品真實(shí)有效。第二十四條 應(yīng)按照既定的方法、頻率、流程對(duì)押品進(jìn)行估值，并將評(píng)估價(jià)值和變現(xiàn)能力作為業(yè)務(wù)審批的參考因素。第十七條建立動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)機(jī)制，跟蹤押品相關(guān)政策變化、地區(qū)環(huán)境變化、分析其對(duì)押品價(jià)值的影響，及時(shí)發(fā)布預(yù)警信息，必要時(shí)采取相應(yīng)措施。采用其他方法估值時(shí)，評(píng)估價(jià)值不能超過(guò)當(dāng)前合理市場(chǎng)估值。（二）客戶如發(fā)生“代保管收據(jù)”第一聯(lián)遺失或損壞，根據(jù)信貸業(yè)務(wù)主合同和抵質(zhì)押合同，向我行原出據(jù)該憑證的單位提出書面補(bǔ)辦申請(qǐng)?？蛻舻仲|(zhì)押財(cái)產(chǎn)點(diǎn)收、封存，應(yīng)與客戶當(dāng)面鑒別、清點(diǎn)抵質(zhì)押物權(quán)利證書或權(quán)利證明；，交予信貸管理部保管員，并在交接簿上簽章登記；；“XX客戶抵質(zhì)押財(cái)產(chǎn)登記簿”?？蛻舻仲|(zhì)押財(cái)產(chǎn)存放于前臺(tái)總行營(yíng)業(yè)部保險(xiǎn)柜。充分考慮押品本身可能存在的風(fēng)險(xiǎn)因素，審慎制定押品管理政策，動(dòng)態(tài)評(píng)估押品價(jià)值及風(fēng)險(xiǎn)緩釋作用。今后的工作中，將進(jìn)一步加強(qiáng)業(yè)務(wù)技能培養(yǎng)和思想道德素質(zhì)修養(yǎng)，改進(jìn)不足、引以為戒，樹(shù)立起正確的工作態(tài)度及責(zé)任心，認(rèn)真做好貸前調(diào)查、貸時(shí)審查、貸后檢查及催收等工作，把好每一道關(guān)口，加大監(jiān)督及獎(jiǎng)懲力度，對(duì)發(fā)現(xiàn)的違規(guī)、違法行為絕不姑息，堅(jiān)決確保我社資產(chǎn)安全。XX戶抵押物通過(guò)xxxx東迅房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢有限公司評(píng)估(房地產(chǎn)咨詢報(bào)告編號(hào)：XX房咨字[2010]【XX】第019號(hào)）。第二十四條質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。以有限公司的股份出質(zhì)的，適用公司法股份轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定。所有的貸款抵押物必須經(jīng)有權(quán)部門合法登記，取得權(quán)利證書，難以確定抵押物價(jià)值的還應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門估價(jià)。抵押物清單所列的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人保管、使用并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全，財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明交抵押權(quán)人保管。原已辦理的房地產(chǎn)類貸款中，不符合上述規(guī)定的，在周轉(zhuǎn)過(guò)程中應(yīng)予以完善或逐步壓縮。第二章 抵押 第四條本辦法中所稱的抵押，是指以債務(wù)人或第三人依法所占有的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法規(guī)定，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，所提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。第九條辦理抵押貸款必須對(duì)抵押物的合法性和變現(xiàn)能力進(jìn)行審查，不能變現(xiàn)或變現(xiàn)能力差的物品不得抵押。借款人應(yīng)接受貸款人對(duì)抵押物的檢查、監(jiān)督。第十八條經(jīng)辦信用社客戶經(jīng)理必須參與抵押登記的全過(guò)程，以確保抵押的有效性。質(zhì)押合同自股份出質(zhì)記載于股東名冊(cè)之日起生效。質(zhì)押合同另有約定的，按照約定。XX戶抵押物通過(guò)xx現(xiàn)有土地價(jià)格估算。第三篇：抵質(zhì)押品管理辦法抵質(zhì)押品管理辦法第一章總則第一條根據(jù)銀監(jiān)發(fā)[2017]16號(hào)文“商業(yè)銀行押品管理辦法”、根據(jù)《中華人民共和國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)，制定本辦法。（四）從屬性原則。保險(xiǎn)柜雙人保管，由專人保管鑰匙，由專人保管密碼；后：內(nèi)審部門?？蛻舻仲|(zhì)押財(cái)產(chǎn)返還，填妥其留存“代保管收據(jù)”第一聯(lián)的提取抵質(zhì)押物相應(yīng)內(nèi)容并加蓋公章，向經(jīng)辦信貸業(yè)務(wù)的客戶經(jīng)理提出提取抵質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的申請(qǐng)；“還款憑證”，填妥其留存的“代保管收據(jù)”第二聯(lián)的提取客戶抵質(zhì)押物內(nèi)容，并簽字，連同會(huì)計(jì)部門出具的“還款憑證”一并交給保管員，向其提出提取客戶抵質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的申請(qǐng)；“還款憑證”和“代保管收據(jù)”第一、二聯(lián)，通知保險(xiǎn)柜密碼管理員，雙人同時(shí)進(jìn)行審核。1．經(jīng)辦客戶經(jīng)理根據(jù)其主合同、抵質(zhì)押合同審查補(bǔ)辦申請(qǐng)是否屬實(shí)，審查無(wú)誤后提交至本單位保管員；2．保管員對(duì)照“XX客戶抵質(zhì)押財(cái)產(chǎn)登記簿”與補(bǔ)辦申請(qǐng)內(nèi)容審查無(wú)誤后，向部門負(fù)責(zé)人提交客戶補(bǔ)辦申請(qǐng)，并說(shuō)明情況；，審批同意則按本作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定補(bǔ)辦手續(xù)。第十四條根據(jù)不同押品的價(jià)值波動(dòng)特性，合理確定價(jià)值重估頻率，每年至少應(yīng)重估一次。第十八條加強(qiáng)押品集中度管理，采取必要措施，防范因單一押品或單一類押品占比過(guò)高產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第二十五條 下列情形下，押品應(yīng)由外部評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估值：（一）法律法規(guī)及政策
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