【正文】 項目竣工后檔案歸檔，并及時移交公司檔案室保存。熟悉各種材料的性能指標及試驗方法，掌握所用儀器設(shè)備的性能，做好有關(guān)儀器設(shè)備的維護保養(yǎng)工作。負責自有職工和民建隊（勞務(wù)分承包方）的入場驗收登記，使用考核記錄（填寫勞務(wù)分承包方綜合考評表，及時反饋上級主管部門），辦理退場手續(xù)，負責職工的出勤考核，指導(dǎo)班組填寫考勤考核記錄。負責制訂項目測量方案和執(zhí)行測量、量測的管理實施辦法。熟悉施工圖紙，參加施工調(diào)查、圖紙會審和設(shè)計交底，同時辦理有關(guān)記錄及會簽工作。成本員崗位職責遵守國家法律、法規(guī)和財務(wù)制度，執(zhí)行公司財務(wù)管理、會計核算制度，在項目經(jīng)理、財務(wù)負責人及上級業(yè)務(wù)部門的指導(dǎo)下，參加項目財務(wù)管理工作。預(yù)算員崗位職責認真學(xué)習(xí)并熟練掌握關(guān)于工程預(yù)結(jié)算的各項規(guī)定，靈活運用預(yù)算定額和取費標準，在項目經(jīng)理或預(yù)算負責人的直接領(lǐng)導(dǎo)下，對項目合同管理和預(yù)決算工作進行管理。負責項目機電操作人員的進場、管理、退場工作。嚴格執(zhí)行限額領(lǐng)料制度，搞好現(xiàn)場文明施工。積極組織QC活動，對施工中難題和新發(fā)現(xiàn)問題進行攻關(guān)；積極組織推廣“四新”技術(shù)的應(yīng)用。綜合施工員崗位職責在項目副經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)下，對所管轄的施工區(qū)段的進度、質(zhì)量、安全文明施工負直接管理責任，直接指導(dǎo)所承擔區(qū)域的施工員開展工作。負責指導(dǎo)現(xiàn)場材料員、庫管員及時作好各種材料帳表和材料成本核算工作，協(xié)助項目經(jīng)理和項目財務(wù)等部門，搞好經(jīng)濟活動分析，嚴格控制材料成本，提高項目經(jīng)濟效益。參與項目勞保用品和防護用品的采購、驗收、發(fā)放工作，協(xié)助有關(guān)部門做好安全施工宣傳、教育工作，做好安全標志牌掛放等。安全員崗位職責嚴格執(zhí)行各項安全生產(chǎn)、勞動保護的方針、政策、法令及規(guī)章制度，在上級業(yè)務(wù)部門或安全總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)下，做好項目的安全生產(chǎn)管理工作。組織項目安全領(lǐng)導(dǎo)小組開展旬（周）例行安全生產(chǎn)大檢查，督促做好安全檢查記錄，督促整改并實施安全獎懲。參加對隱蔽工程、分部分項工程進行檢查和等級評定，監(jiān)督協(xié)助施工員管好工程質(zhì)量，嚴格履行“自檢、互檢、交接檢”（三檢制），隨時掌握各分項工程的質(zhì)量情況，作好檢查記錄并對出現(xiàn)和可能出現(xiàn)的質(zhì)量隱患，及時發(fā)出整改通知書，有權(quán)責令返修、返工或停工，并監(jiān)督整改。審核向上級報送的工程質(zhì)量等統(tǒng)計報表及相關(guān)資料。完成項目經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。完成項目經(jīng)理和上級業(yè)務(wù)部門交辦的其它任務(wù)。負責指導(dǎo)督促預(yù)算員收集整理、歸檔項目的各類合同文本以及合同交底，變更簽證等有關(guān)工程經(jīng)濟方面的資料、記錄等，以利于工程決算，按照項目承包合同的要求核算各項費用成本，協(xié)同有關(guān)部門做好項目成本分析，協(xié)助催收工程款。負責工程項目的技術(shù)開發(fā)和技術(shù)推廣，督促技術(shù)人員進行資料收集、整理、保管工作，并負責撰寫施工技術(shù)總結(jié)。項目總工程師（技術(shù)負責人）崗位職責貫徹執(zhí)行國家技術(shù)政策、規(guī)范及標準，在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負責本項目的技術(shù)管理工作，具體指導(dǎo)項目內(nèi)業(yè)技術(shù)員、質(zhì)量總監(jiān)（質(zhì)監(jiān)員）工作。參與施工組織設(shè)計和施工方案的編制，參加圖紙會審和設(shè)計交底，組織好施工前的準備活動。組織或參與制定并審核項目的各項規(guī)章制度，明確項目人員的工作職責，主持編制施工組織設(shè)計、施工方案、質(zhì)量、安全、環(huán)境計劃及總體進度計劃和年、季、月施工進度計劃和各項措施，并督促實施。做好人、財、物的合理調(diào)配與供應(yīng)，深入現(xiàn)場及時解決施工發(fā)現(xiàn)的問題。負責與員工簽訂勞動合同和崗位責任書，建立勞動合同名冊，負責員工電子檔案的錄入、維護與更新。實時保留公司組織開展的各類大型集體活動圖片、視頻資料，為公司對外宣傳和企業(yè)文化建設(shè)搜集基礎(chǔ)信息。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的公司各類內(nèi)業(yè)資料起草和編輯、整理。庫管兼文員崗位職責負責公司各部門各管理處所報物料申購表的統(tǒng)計、初審、報批工作。負責支票簽發(fā)管理，不得簽發(fā)空頭支票，按規(guī)定設(shè)立支票領(lǐng)用登記簿。1定期（每月)向總經(jīng)理述職，接受公司其他部門和管理處的工作監(jiān)督。負責按照外事接待流程，協(xié)助總經(jīng)理做好公司重要來訪客人的接待工作。行政人事經(jīng)理崗位職責在公司總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下全面負責行政人事部各項具體工作。協(xié)同行政人事部共同抓好提高員工整體素質(zhì)的培訓(xùn)，培養(yǎng)合格員工，提供人才儲備。協(xié)調(diào)處理關(guān)于環(huán)境衛(wèi)生、綠化方面的投訴。環(huán)境主管崗位職責在管理處負責人領(lǐng)導(dǎo)下，負責管理處轄區(qū)外環(huán)境衛(wèi)生、綠化方面的管理工作。根據(jù)公司下發(fā)培訓(xùn)綱要，結(jié)合本管理處實際情況，制定可行性的培訓(xùn)計劃并實施。，隨時掌握設(shè)備運行狀況，對有可能出現(xiàn)的問題及時發(fā)現(xiàn)及時處理。工程主管崗位職責、設(shè)施的維修、保養(yǎng)，業(yè)主/客戶的各類報修工作。負責處理秩序維護工作中遇到的疑難問題，由于特殊情況不能解決的要及時向管理處負責人匯報，尋求支持。1完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。經(jīng)常深入現(xiàn)場,檢查各項工作流程和保潔標準的落實情況,及時發(fā)現(xiàn)問題,解決問題。13．協(xié)調(diào)處理管理處的各類突發(fā)事件，并在事件發(fā)生一周內(nèi)將書面材料報至公司。6．嚴格按照公司品質(zhì)管理的要求確保管理處的各項工作達到標準，創(chuàng)造品牌效應(yīng)。，如發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時交還領(lǐng)導(dǎo)或交給主管處理。會中服務(wù)工作職責：、會議內(nèi)容，防止領(lǐng)導(dǎo)走錯會議室，造成尷尬。，如有特別要求，按要求執(zhí)行。、公共設(shè)施、設(shè)備的維護、維修，確保設(shè)備正常運行。，合理使用操作工具，合理使用原材料 節(jié)約水、電、煤氣。做到日產(chǎn)日清，垃圾不過夜；，保持路面整潔，如遇特殊情況及時向領(lǐng)導(dǎo)反饋；； ；；，堅持廉潔自律。及時向上級匯報。、規(guī)章制度、工作流程、崗位職責。，記錄每天工作任務(wù)及完成情況，并整理匯總。，并對業(yè)主的意見進行調(diào)查、處理、回訪。不私借、挪用公款。，為公司員工任用提供保障。、記錄工作。、實施與保持。在日常工作中發(fā)現(xiàn)破壞環(huán)境衛(wèi)生的人員要及時勸阻并耐心解釋。按照標準清理綠化帶內(nèi)的各類雜物。完成上級交辦的其它任務(wù)。完成上級交辦的其它任務(wù)。完成上級交辦的其它任務(wù)。保安班長崗位職責主持本班工作，堅決執(zhí)行服務(wù)中心經(jīng)理和保安經(jīng)理的指令，帶領(lǐng)和督導(dǎo)全班人員履行崗位職責，認真做好安全保衛(wèi)工作。負責組織區(qū)域內(nèi)義務(wù)消防隊員進行消防演習(xí)。負責停車場道閘的保養(yǎng)、維修及運行。完成服務(wù)中心經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。水工崗位職責熟悉設(shè)備的使用操作，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，執(zhí)行公司制訂的設(shè)備設(shè)施管理規(guī)定，認真做好各種記錄，發(fā)現(xiàn)問題要及時處理。物業(yè)會計崗位職責負責公司物業(yè)收支的核算及帳務(wù)處理，審核收費員上交的各類報表。熟悉轄區(qū)客戶的基本資料，掌握管理費的收費標準和計算方法。負責整理業(yè)主檔案和服務(wù)中心各項檔案資料。1積極協(xié)調(diào)做好周邊相關(guān)單位的聯(lián)絡(luò)事宜。負責管理目標指標的制定和落實，人事及考勤管理工作。1設(shè)備責任人每周一次巡查責任設(shè)備；每月一次清潔責任設(shè)備及周圍環(huán)境衛(wèi)生。負責管轄范圍內(nèi)弱電系統(tǒng)（包括防盜門）的日常運行、保養(yǎng)、維修。（七）給排水維修員在設(shè)施設(shè)備組組長的領(lǐng)導(dǎo)下，負責管理給排水系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備；負責對給排水系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)、維修；負責本系統(tǒng)各類圖紙資料的收集、保管；負責每天兩次巡視給排水設(shè)施設(shè)備，并做好記錄；（八）土建維修管理員在工程處經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負責房屋的維修，并管理雜工。1負責公產(chǎn)設(shè)施管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修。填寫本系統(tǒng)的操作要求和工作指令。負責配合電信部門對直線電話、專線電話的開通及維修聯(lián)系。(三)強、弱電維修員在設(shè)施設(shè)備組組長的領(lǐng)導(dǎo)下，管理強、弱電系統(tǒng)所轄設(shè)備。監(jiān)督執(zhí)行部門的工作指令。負責公司所轄房屋建筑，公共設(shè)施，機電設(shè)備、消防設(shè)備等技術(shù)和管理工作；負責制定本部門的各項管理制度及應(yīng)急措施，確保質(zhì)量管理體系在本部門有效運行；負責向經(jīng)營戶及消費者提供日常維修、保安、保潔、倉儲維修等服務(wù)。負責對本部門各班組的工作進行檢查，指導(dǎo)；負責經(jīng)營戶及消費者裝修申請、審批工作及較大規(guī)模的裝修驗收工作；負責參與樓宇工程驗收交接工作及制定樓宇工程驗收實施計劃。負責跟蹤工作單的作業(yè)情況。制訂并監(jiān)督執(zhí)行強、弱電系統(tǒng)的設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定及技改項目方案。負責配合電信部門對用戶電話系統(tǒng)的維護。提出本系統(tǒng)的備料計劃，協(xié)助采購專業(yè)性較強的工具或零件。（六）水電維修員負責低壓配電室、電梯機房、樓層電氣小室的日常運行、維修、保養(yǎng)。制訂房屋的定期保養(yǎng)規(guī)定及改造方案。協(xié)助水電維修員對供水系統(tǒng)中的電氣部分進行維護保養(yǎng)。（十）工程處水暖維修員崗位職責在工程處處長的領(lǐng)導(dǎo)下，管理所轄供熱及給排水系統(tǒng)設(shè)備的維修維護。負責經(jīng)營費用指標的制定和落實。1協(xié)助項目公司做好物業(yè)配合方面的工作。負責社區(qū)文化的開展和各項通知的擬訂和張貼工作。負責電腦收費系統(tǒng)的數(shù)據(jù)錄入。認真審核原始憑證所反映的經(jīng)濟內(nèi)容是否符合國家的方針政策和公司財務(wù)制度規(guī)定；每月核對收款員做出的余額調(diào)節(jié)表。進行定期巡視檢查和維護，保證設(shè)備處于正常狀態(tài)，對各種設(shè)備可能發(fā)生的問題制定出應(yīng)急措施。電工崗位職責熟悉設(shè)備的使用操作，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，執(zhí)行安全規(guī)范操作設(shè)備設(shè)施管理規(guī)定，認真做好各種記錄，發(fā)現(xiàn)問題要及時處理并上報部門負責人。因突發(fā)事件，導(dǎo)致停電電梯困人，應(yīng)迅速趕赴現(xiàn)場及時解救電梯被困人員，并做好安撫工作，同時向上一級主管領(lǐng)導(dǎo)報告情況，快速組織人員進行搶修，檢查事故原因，避免事故再次發(fā)生。對保安各崗位執(zhí)勤人員的工作進行巡查、督導(dǎo)，并負責處理保安員執(zhí)勤中遇到的疑難問題。負責主持召開班務(wù)會，及時傳達上級指示和保安經(jīng)理例會精神，研究提出貫徹意見，并具體組織落實。門崗崗位職責疏通車輛和人員進出，維護門口交通秩序，保證車輛及行人安全，使門前暢通無阻。巡邏崗崗位職責巡視轄區(qū)內(nèi)的人員活動、車輛停放情況，維護轄區(qū)內(nèi)秩序，防止發(fā)生事故。綠化工崗位職責遵守公司規(guī)章制度。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。在日常工作中嚴禁串崗聊天、承接私活、不經(jīng)主管同意脫離崗位，做與工作無關(guān)的事情。、人事審批工作。發(fā)現(xiàn)問題及時處理；，堅持以身作則，保持廉潔自律。四、品質(zhì)管理部經(jīng)理崗位職責，對公司管理和服務(wù)品質(zhì)進行督查。、匯總、上報工作。、制定預(yù)防措施，并跟進驗證。，字跡工整規(guī)范。發(fā)現(xiàn)問題及時處理。，并做好相應(yīng)檔案歸檔工作。對接待、處理及回訪事項進行詳細記錄。，定期組織對秩序維護員的培訓(xùn)和業(yè)務(wù)知識學(xué)習(xí)。合理安排人員崗位。，認真填寫值班記錄和清點交接物品。二十、維修部主管崗位職責：、工作流程、崗位職責； 、維修檔案，完善設(shè)施設(shè)備臺卡，完善各類工程維修資料記錄表單；； 、培訓(xùn)，制定業(yè)務(wù)培訓(xùn)計劃并組織實施； ，針對工程設(shè)計提出合理化建議； ； ；、業(yè)主另行用電、用水的檢查統(tǒng)計核算及費用收取工作；、各類資料交接、業(yè)主上房驗房工作； ； ；，堅持廉潔自律。及各項制度，搞好廚房、餐廳衛(wèi)生，保證無過期變質(zhì)食品，防止食物中毒。、公共設(shè)施、供水供電、會務(wù) 接待、餐飲接待等管理工作。話筒效果是否良好。，服務(wù)中必須做到忙而不亂，迅速正確的將茶水送到領(lǐng)導(dǎo)們的面前，茶杯擺放聲音要輕，茶柄朝右且呈90度角。，進入會議室清理桌上的資料、茶杯、飲料、小毛巾、水果等物品并予以清潔干凈。7．建立健全管理處的各項規(guī)章制度。14．嚴格貫徹落實并帶頭遵守公司各項管理制度。隨時檢查和督促員工遵守行為規(guī)范，著裝禮儀等。公共秩序維護主管崗位職責接受管理處負責人的工作安排，認真完成管理處安排的各項工作。不定時（晚上8時至凌晨5時之間檢查，一周不少于3次）對各崗位秩序執(zhí)勤人員的工作進行夜班巡檢。協(xié)助管理處負責人制定管理處、月度工作計劃和培訓(xùn)計劃，按各項計劃時間截點落實完成；負責制定本部門、月度工作計劃和培訓(xùn)計劃，編制培訓(xùn)教材并按計劃實施。負責巡查重大裝修、施工工程現(xiàn)場，做好記錄。負責每日對保潔工作進行巡視檢查和記錄并現(xiàn)場督導(dǎo)工作質(zhì)量。協(xié)助管理處負責人指定管理處、月度工作計劃和培訓(xùn)計劃。嚴格落實并帶頭遵守公司各項規(guī)章制度。負責員工獎懲工作，受理各類員工投訴或申訴，在查明原因后向總經(jīng)理提交處理意見，做到處理事情有落實、有回復(fù)、有記錄、有時間截點。參與制定公司經(jīng)營目標和工作方針；參與制定公司工作規(guī)劃和培訓(xùn)計劃。負責監(jiān)督檢查公司各部門/管理處所需各類物料、工具、工裝的采購和配送工作，嚴 格按照相關(guān)制度要求貫徹落實。1積極組織與配合公司其他部門和管理處共同完成公司工作目標。加